Ця фінка (Finca) розташована в тихому районі Камі дель Рей (Camí del Rei) між Морайрою та Теуладою, з видом на Середземне море. Побудована у 1990-х роках, ця оселя площею 568 м² завдяки своїй південній орієнтації та використанню природних матеріалів гармонійно поєднується з кліматом та краєвидами регіону. На території площею понад 11 000 м² є окрема гостьова кімната та зона басейну, що забезпечує баланс між повсякденним життям та приватністю. Енергоефективність будівлі сертифікована класом А.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований на межі Морайри, Теулади та Бенітачелла, де міське середовище зустрічається з сільською місцевістю. Пряма відстань до пляжу Плайя-де-л'Ампола (Platja de l'Ampolla) становить близько 300 метрів. Поблизу розташовані поля для гольфу та спортивні центри, що забезпечує доступ до рекреаційних можливостей. Розташування на висоті близько 180 метрів над рівнем моря дозволяє уникнути надмірної вологи з моря та забезпечує хорошу вентиляцію.
Цей будинок розрахований на власників, готових до обслуговування великої ділянки. Житлова площа 568 м² включає 4 спальні та 3 ванні кімнати, що дозволяє accommodately розмістити велику родину або гостей. Всередині є два каміни, що забезпечує затишок у прохолодні зимові вечори. Також є окремий винний погріб і гараж, що задовольняє потреби хобі чи зберігання колекцій.
Це існуючий житловий будинок, побудований у 1990-х роках. Балки та камінь, використані при будівництві, були回收 з демонтованих будівель того часу (вторинна переробка). Завдяки останнім модернізаціям, включаючи підлогу з підігрівом, систему вентиляції з рекуперацією тепла та додаткову ізоляцію, будівля відповідає сучасним енергетичним стандартам (клас А). Конструкція поєднує бетон та камінь.
На відміну від міських квартир, цей будинок потребує регулярного догляду за садом. Дороги не є рівними, а будівля розташована на схилі пагорба, тому автомобіль є необхідністю. Оскільки об'єкт віддалений від густо населених районів, можливості для піших прогулянок за покупками або їжею обмежені, і для повсякденного життя доведеться покладатися на автомобіль. Крім того, через значну житлову площу витрати на кондиціювання та прибирання будуть вищими.
Цей об'єкт підходить власникам, які шукають усамітнення від шуму та чужих очей. Це ідеально для тих, хто цінує діяльність на великій ділянці, таку як садівництво або приватне читання. Також це підходить для ситуацій, коли ви запрошуєте родину чи друзів і хочете проводити час у просторій вітальні або на відкритому повітрі. М'яка зима в регіоні робить його придатним для тривалого проживання в Іспанії або «другого життя».
Інтер'єр виконаний з використанням слонової кістки мармуру та теракотових плиток, що забезпечує візуальну цілісність. Сходи виконані з міцного мармуру, що враховує вогнестійкість та довговічність. Стіни мають теплоізоляцію з глини, що допомагає регулювати температуру влітку. Кухня обладнана газовою плитою Molteni професійного типу. Внешні зони включають басейн, літню кухню та традиційну зону барбекю.
Вартість цієї фінки становить від €4,200,000. Ціна базується на площі житла 568 м², земельній ділянці 11 046 м² та енергоефективності класу А. У порівнянні з подібними проектами в регіоні (люксові будинки в Бенісі або Альтеї), цей об'єкт пропонує хороший баланс між площею та місцерозташуванням. Ціна також включає існуючі зручності та саджанці саду.
День починається з спостереження за сходом сонця над Середземним морем з південної тераси. На ділянці площею 11 000 м² є зона з фруктовими деревами та окрема зона барбекю, що забезпечує простір для їжі на свіжому повітрі або читання. Вітальня розділена навколо двох камінів: для сімейних зустрічей та для тихого читання. Приватний сад дозволяє жити далеко від міського шуму. Взимку каміни та тепла підлога забезпечують комфорт всередині будинку.
З цього об'єкта можна дійти до пляжу Плайя-де-л'Ампола (близько 300 м) або Кала-дель-Портітхол (близько 700 м). Найближчий супермаркет знаходиться на відстані близько 200 м, а станція Теулада — близько 300 м, що дозволяє пішки або на велосипеді робити покупки. Однак через горбисту місцевість слід враховувати перепади висот. Поблизу є фітнес-центри та поля для гольфу (Club de Golf Ifach — близько 2.5 км), що підходить для спорту та прогулянок.
Карта показує розташування цього об'єкта на кордоні Морайри та Теулади. Південна ділянка має панорамний вид на Середземне море та сільську місцевість, а навколишня територія включає поля для гольфу та берегову лінію. Рельєф не є рівним, будівля стоїть на схилі пагорба.
Цей об'єкт є частиною муніципалітету Морайра в регіоні Маріна Альта провінції Аліканте. Він розташований у міській зоні, але в тихому житловому районі, далеко від туристичного шуму. Його розташування між двома великими містами, Валенсією та Аліканте, забезпечує хорошу доступність до обох. Район відомий як престижне житлове місце, і в порівнянні з іншими проектами (наприклад, в Альтеї або Фінастраті) цей об'єкт вирізняється більшою приватністю та великою площею землі.
Пряма відстань до пляжу Плайя-де-л'Ампола становить близько 300 метрів. Аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться на відстані близько 76 км, а аеропорт Валенсії — близько 98 км. Поблизу є 6 автобусних зупинок, але через горбисту місцевість для кращої мобільності рекомендується особистий автомобіль. Найближча станція зарядки електромобілів — на відстані близько 4.5 км, а аптека — близько 4.4 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середньорічна температура в цьому регіоні становить 17.5°C, а період, коли температура води перевищує 20°C, триває 4 місяці, що забезпечує довгий купальний сезон. Розташування на висоті близько 180 метрів над рівнем моря дозволяє уникнути надмірної вологи узбережжя та зменшити ризик перегріву влітку. Гарна інсоляція південної тераси дозволяє використовувати сонячне світло взимку, підвищуючи ефективність опалення. У саду ростуть фруктові дерева, що відображає місцеву флору.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж — Плайя-де-л'Ампола — знаходиться в межах пішої доступності. Узбережжя обладнано пішохідними стежками, що підходить для плавання або водних видів спорту. Поблизу знаходяться поля для гольфу, такі як Club de Golf Ifach (близько 2.5 км) та Club de Golf Jávea (близько 6.4 км), що пропонує вибір спортивних активностей. Також басейн та зона барбекю на території дозволяють відпочивати вдома.
Джерело: OpenStreetMap
Цей об'єкт є частиною муніципалітету Морайра в регіоні Маріна Альта провінції Аліканте. Він розташований у міській зоні, але в тихому житловому районі, далеко від туристичного шуму. Його розташування між двома великими містами, Валенсією та Аліканте, забезпечує хорошу доступність до обох. Район відомий як престижне житлове місце, і в порівнянні з іншими проектами (наприклад, в Альтеї або Фінастраті) цей об'єкт вирізняється більшою приватністю та великою площею землі.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.5°C | 68 mm |
| Лютий | 10.7°C | 41 mm |
| Березень | 13.0°C | 45 mm |
| Квітень | 15.0°C | 44 mm |
| Травень | 17.8°C | 43 mm |
| Червень | 21.9°C | 21 mm |
| Липень | 25.1°C | 7 mm |
| Серпень | 25.7°C | 10 mm |
| Вересень | 22.9°C | 44 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 87 mm |
| Листопад | 14.6°C | 76 mm |
| Грудень | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL060402
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт порівнюється з Falco 8 Luxury House в Бенісі (від €4,250,000) або віллами в Альтеї (від €6,490,000). Хоча ці проекти пропонують сучасні зручності, ця фінка пропонує унікальну цінність завдяки значній площі землі та зрілому саду. У порівнянні з об'єктами у Фінастраті, Морайра пропонує більш розвинену інфраструктуру та легший доступ до пляжу. Цей будинок орієнтований на власників, які цінують приватність та простір більше, ніж новизну будівництва.
Майко — експерт з нерухомості, спеціалізується на іспанському ринку житла, особливо на Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонах. Він аналізує об'єкти на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та життєздатності, надаючи чесні та обґрунтовані поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
