Alicante'in Moraira bölgesinde yer alan bu Cortijo tipi mülk, 11.046 m² arsa üzerinde konumlanmıştır. Yapı, deniz ve kırsal alan manzaralarına sahip güney cepheli bir konumdadır. Proje, 568 m² kapalı inşaat alanı ile 4 yatak odası ve 3 banyo sunmaktadır. Konut, 90'larda inşa edilmiş olup, Molteni gazlı ocak gibi profesyonel mutfak ekipmanları ve doğal taş gibi malzemelerle donatılmıştır. Enerji verimliliği sınıfı A seviyesindedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Moraira kentsel alanında sahil şeridine yakın bir konumda bulunmaktadır. Camí del Rei mevkiinde yer alması nedeniyle Teulada ve Benitachell arasında bir geçiş noktası sağlar. Etrafındaki yapılaşma yoğunluğu düşüktür. Mülkün bulunduğu arsa, denize hakim bir yamacada konumlanmıştır.
Büyük ölçekli arazisi ve bağımsız yapısı sayesinde, yüksek mahremiyet ihtiyacı olan ve geniş yaşam alanlarına önem veren kullanıcılar için uygundur. 4 yatak odalı yapısı, aile kullanımı veya misafir ağırlama senaryolarına cevap verir. Isıtma sistemi ve yalıtım, yıl boyu kullanım potansiyeli sunar.
Bu yapı 'yeni yapım' statüsünde değildir; 1990'larda inşa edilmiş bir ikametgah olarak tanımlanabilir. Ancak, energy verimliliği A sınıfı olacak şekilde donanımlara sahiptir. Mülkün iç mekanlarında eski binalardan elde edilen kereste gibi restore edilmiş malzemeler kullanılmıştır.
Mülk, Moraira merkezine ve denize yürüme mesafesinde olsa da, bulunduğu arsanın doğası nedeniyle düz bir zemin yapısına sahip değildir. Bu durum, hareketliliği kısıtlı olanlar için dezavantaj oluşturabilir. Ayrıca, yaklaşık 4.2 milyon Avro'luk başlangıç fiyatı, ev alımını kısıtlayıcı bir faktör olabilir.
Bu mülk, kalabalık sitelerden uzak, kendi alanına sahip olmayı talep eden alıcılar için uygundur. Özellikle İspanya'nın kırsal ve sahil bölgelerini birleştiren bir yaşam tarzı arayan, geniş aileler veya sosyal çevresini misafir etmeyi seven kişiler için profil uyuşmazlığı olmaz. Ayrıca, şarap mahzenine sahip olması ve profesyonel mutfak ekipmanları barındırması, yeme-içme kültürüne önem veren bireyler için bir avantajdır.
Yapıda kullanılan malzemeler, estetikten ziyade dayanıklılık ve doğallık üzerine kurgulanmıştır. Banyolarda krem tonlarında fildişi mermer, iç merdivenler ve zeminlerde doğal taş kullanımı görülür. Isı yalıtımı için kil malzeme tercih edilmiştir. Isıtma sistemi, yerden ısıtma ve gaz tankı destekli ısı pompası ile çalışır.
Fiyatlandırma 4.200.000 Avro seviyesinden başlamaktadır. Bu rakam, Moraira bölgesindeki benzer özelliklere sahip geniş arsalı mülkler için sektöreldir. Karşılaştırılabilir projelerdeki fiyatlar 4.250.000 ile 6.490.000 Avro arasında değişmektedir.
Bu mülk, kırsal yaşam ile sahil yaşamını birleştiren bir yapı sunar. Sabahları deniz manzaralı teras kahvaltıları ve akşamları şömineli iç mekanlarda vakit geçirmek, burada olası bir günlük akışı temsil eder. Mülkün içindeki yaşam alanları birbirinden ayrılmıştır; biri taş şömine, diğeri soba tarzı ısıtıcı olan iki farklı oturma alanı bulunur. Mutfak, geniş yemek alanlarıyla bütünleşir. Bahçede organik şekilli havuz ve geleneksel barbekü alanı vardır. Mülkün yüksek tavanları ve taş duvarları, iç mekanlarda serin bir iklim sağlar.
Moraira, Alicante'nin kuzeyinde yer alan bir sahil kasabasıdır. Mülk, plajlara, süpermarkete ve restoranlara yürüme mesafesindedir. Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 17.5 derece civarındadır. 3.840 saatlik yıllık güneşlenme süresi, açık alan aktivitelerine olanak tanır. Bölgede 32 adet yerel festival düzenlenir.
Harita, mülkün Moraira kentine yakın, ancak sahil şeridine hakim bir konumda olduğunu gösterir. Yeşil alanlar ve topografik yükseklikler mülkün mahremiyetini vurgular.
Moraira, Teulada belediyesinin bir parçasıdır ve Marina Alta bölgesinde yer alır. Mülk, Costa Blanca kuzey kıyısında, Valencia ve Alicante şehirleri arasında bir noktada konumlanır. Bu konum, hem büyük şehir imkanlarına hem de kırsal sakinliğine erişim sağlar.
Denize mesafesi sadece 282 metredir. En yakın golf sahası (Club de Golf Ifach) 2.5 km uzaklıktadır. Alicante havalimanı yaklaşık 76 km, Valencia havalimanı ise 98 km mesafededir. Toplu taşıma olarak Teulada tren istasyonu 300 metre mesafededir.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mülk, deniz seviyesinden yaklaşık 180-185 metre yükseklikte yer alır. Bu yükseklik, denizden gelen esintilerin hissedilmesini sağlar. Bölgede su sıcaklığının 20 derecenin üstünde olduğu yüzme sezonu 4 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede, Platja de l'Ampolla (282 m) ve Cala del Portitxol (663 m) gibi plajlar bulunur. Bu plajlara yürüyerek ulaşım mümkündür. Ayrıca, bölgede marina ve spor merkezleri mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Moraira, Teulada belediyesinin bir parçasıdır ve Marina Alta bölgesinde yer alır. Mülk, Costa Blanca kuzey kıyısında, Valencia ve Alicante şehirleri arasında bir noktada konumlanır. Bu konum, hem büyük şehir imkanlarına hem de kırsal sakinliğine erişim sağlar.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.5°C | 68 mm |
| Şubat | 10.7°C | 41 mm |
| Mart | 13.0°C | 45 mm |
| Nisan | 15.0°C | 44 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 43 mm |
| Haziran | 21.9°C | 21 mm |
| Temmuz | 25.1°C | 7 mm |
| Ağustos | 25.7°C | 10 mm |
| Eylül | 22.9°C | 44 mm |
| Ekim | 18.7°C | 87 mm |
| Kasım | 14.6°C | 76 mm |
| Aralık | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL060402
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülkün fiyatı ve büyüklüğü, çevredeki Benissa ve Altea bölgelerindeki benzer lüks villalar ile karşılaştırılabilir. Ancak, bu mülkün arsa büyüklüğü ve tarihi dokunuşları (kirişler, taş işçiliği) onu, daha modern ve daha küçük parsellerdeki yapılardan ayırır. Örneğin, Altea'daki benzer fiyatlı villalar genellikle daha küçük arsa üzerine kurulu olabilir.
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgiye sahiptir. Alıcıların konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik analizi ile doğru evi bulmalarına yardımcı olur.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
