Questa proprietà rustica mediterranea si trova a Moraira, nella regione di Alicante. Situata su un terreno di oltre 11.000 m² con 568 m² costruiti, la residenza combina materiali tradizionali come legno e pietra con sistemi moderni. La posizione offre vista sul mare e un ambiente caratterizzato dalla privacy.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in una zona residenziale tra Moraira, Teulada e Benitachell. La costa si trova a breve distanza, con la spiaggia più vicina a circa 300 metri. L'area circostante è urbanizzata e dotata di servizi di base.
Con una superficie abitabile di 568 m² distribuiti su due piani, la casa dispone di quattro camere da letto e tre bagni completi. Le aree esterne includono una piscina a forma organica e spazi per pranzare all'aperto, progettati per la convivialità all'aperto.
Sebbene ideata negli anni '90, la proprietà presenta tecnologie attuali tra cui il riscaldamento a pavimento, una pompa di calore e infissi a doppio vetro. La certificazione energetica è di classe A.
La posizione richiede un mezzo di trasporto per gli spostamenti abituali verso le città più grandi, dato che l'aeroporto dista 76 chilometri. Il terreno di oltre un ettare comporta una manutenzione costante degli spazi verdi.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza principale spaziosa che unisca il fascino dell'antico con il comfort moderno. È idonea per famiglie che necessitano di più camere da letto e spazi comuni ampi. La configurazione è anche funzionale per chi lavora da casa e richiede un ambiente separato e tranquillo, o per chi desidera una casa per accogliere ospiti frequenti grazie alla camera ospiti e ai bagni supplementari.
La struttura utilizza materiali pensati per durare nel tempo. I pavimenti sono in terracotta, scelta che mantiene la temperatura interna stabile, coadiuvata dall'isolamento termico in argilla. Le finiture includono marmo avorio nei bagni e una scala in marmo solido. Gli infissi sono a doppio vetro, contribuendo all'efficienza energetica certificata in classe A. Elementi come le travi in legno recuperato da vecchie demolizioni conferiscono carattere all'abitazione senza compromettere la funzionalità.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 4.200.000 €. L'importo riflette la metratura significativa, la posizione vicinissima al mare e la presenza di finiture di alto livello come il marmo avorio nei bagni e la scala in marmo solido. Si tratta di una proprietà unica nel suo genere nel mercato locale.
Vivere qui significa occupare una residenza storica con pareti in pietra e travi a vista, situata in una delle zone più esclusive della Costa Blanca. La disposizione interna prevede un soggiorno diviso in due ambienti, ciascuno con un camino funzionante, ideale per la lettura o la socializzazione durante i mesi invernali. La cucina, dotata di un piano cottura a gas Molteni di stile professionale, funge da punto di incontro centrale. L'esterno offre diverse aree ombreggiate dove trascorrere le giornate, lontano dalla vista diretta dei vicini, grazie alla privacy garantita dalla dimensione del lotto e dalla vegetazione.
Moraira è una località costiera nota per la sua atmosfera tranquilla. I servizi quotidiani sono accessibili: un supermercato si trova a meno di 200 metri, mentre per la sanità e la farmacia è necessario spostarsi di qualche chilometro. La presenza di due porti turistici nelle vicinanze indica un'area adatta alla nautica da diporto. Il tessuto urbano è misto, con villette residenziali e servizi locali integrati nel paesaggio.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà tra Moraira e Teulada. Si evidenzia la vicinanza alle spiagge e ai campi da golf, nonché la connessione viaria verso Valencia e Alicante.
Moraira si trova nella comarca della Marina Alta, a circa 80 chilometri a nord di Alicante. La sua posizione è centrale rispetto ad altre località della Costa Blanca. Benissa e Jávea sono raggiungibili in breve tempo in auto. La regione è nota per l'integrazione tra turismo residenziale e tradizioni agricole locali.
La proprietà si trova a circa 2,5 chilometri dal Club de Golf Ifach, offrendo accesso facile agli appassionati del sport. Le spiagge come Platja de l'Ampolla sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 76 chilometri, mentre quello di Valencia è a 98 chilometri. La stazione ferroviaria di Teulada, a 300 metri, permette collegamenti regionali.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Moraira è mediterraneo, con una temperatura media annua di 17,5°C e circa 3.840 ore di sole l'anno. La casa è esposta a sud, garantendo illuminazione naturale per tutto il giorno. La piscina esterna è utilizzabile per circa quattro mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di circa 180 metri sopra il livello del mare offre ventilazione naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre diverse opzioni balneari entro un chilometro, come Cala del Portitxol e Platja de les Platgetes. Il Club Náutico Moraira, a circa 5 chilometri, fornisce servizi portuali. Per gli sportivi, oltre al golf vicino, ci sono centri sportivi come il Polideportivo Municipal Teulada. L'area è adatta anche per escursioni a piedi data la vicinanza alla costa e alle zone rurali.
Fonte: OpenStreetMap
Moraira si trova nella comarca della Marina Alta, a circa 80 chilometri a nord di Alicante. La sua posizione è centrale rispetto ad altre località della Costa Blanca. Benissa e Jávea sono raggiungibili in breve tempo in auto. La regione è nota per l'integrazione tra turismo residenziale e tradizioni agricole locali.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 68 mm |
| Febbraio | 10.7°C | 41 mm |
| Marzo | 13.0°C | 45 mm |
| Aprile | 15.0°C | 44 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 21.9°C | 21 mm |
| Luglio | 25.1°C | 7 mm |
| Agosto | 25.7°C | 10 mm |
| Settembre | 22.9°C | 44 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 87 mm |
| Novembre | 14.6°C | 76 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL060402
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a soluzioni come FALCO 8 a Benissa o Villa Roma a Finestrat, questa proprietà si distingue per la metratura esterna considerevole e lo stile rustico consolidato. Mentre le nuove costruzioni in zona offrono design contemporanei, questa finca offre spazi esterni superiori e materiali tradizionali. Il prezzo è in linea con ville di lusso nella zona, ma la combinazione di privacy, vicinanza al mare (meno di 300 metri) e terreno di oltre un ettare è rara.
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