تقع هذه التركة التي تزيد مساحتها عن 11000 متر مربع في موريرا، أليكانتي. تبلغ مساحة المعيشة 568 مترًا مربعًا، وتضم أربع غرف نوم وثلاث حمامات. هذه عقار من النوع التقليدي Finca - Cortijo، بني في التسعينيات. يقع موقعها في منطقة كامب دي موريرا ويوفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط والريف المحيط. أقرب الشواطئ، مثل بلاخا دي لامبولا وكالا ديل بورتيكسول، تبعد أقل من كيلومتر واحد. يتضمن العقار مسبحًا ومرآبًا مع شاحن للسيارات الكهربائية وقبو نبيذ. شهادة الطاقة هي الفئة أ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة موريرا وتيولادا، في كوماركا مارينا ألتا. تشتهر المنطقة بمزيجها من المدن الساحلية والمناظر الطبيعية الريفية. تقع التركة على ارتفاع حوالي 185 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر الحماية والإطلالات. تقع مراكز المدن القريبة موريرا وتيولادا على مسافة قصيرة بالسيارة. توجد مراسي يخوت صغيرة وملاعب جولف قريبة.
هذا العقار مناسب للعائلة الكبيرة أو لمن يقدر المساحة. توفر غرف النوم الأربع الخصوصية. يدعم المسبح والمطبخ الخارجي الحياة في الهواء الطلق. يدعم قبو النبيذ والمناطق المتعددة للاستراحة الحياة الاجتماعية. يزيد المرآب وغرف التخزين من العملية. توفر المواقد والمدافئ الدفء في الأشهر الباردة. تسمح الأرض الكبيرة بالبستنة والاسترخاء في بيئة هادئة.
هذا ليس مشروعًا جديدًا، بل تركة تقليدية من التسعينيات. هذا يعني أن الهياكل الإنشائية رسخت. توجد فرص للتجديد، لكن الهياكل الأساسية جاهزة. المظهر الخارجي ريفي ومصمم ليدوم طويلًا. تشير شهادة الطاقة من الفئة أ إلى تحسينات حديثة أو بناء عالي الجودة في الأصل.
يقع العقار على منحدر، مما يعني وجود سلالم وفروق في الارتفاع في الأرض. قد يكون هذا تحديًا للأشخاص ذوي الحركة المحدودة. تتطلب الأرض الكبيرة صيانة. على الرغم من قرب الخدمات، فإن السيارة ضرورية. أقرب مستشفى كبير يبعد 15 كم. هذا ليس مبنى سكني حديثًا بمصعد، بل عقار من طابق واحد مقسم، والوصول عن طريق السلالم.
يناسب هذا العقار المشتري الذي يبحث عن الأسلوب الإسباني التقليدي مع وسائل الراحة الحديثة. ستجد العائلات التي تحتاج إلى مساحة وتقدر الخصوصية منزلًا مناسبًا هنا. كما يناسب أولئك الذين يحبون البستنة وقضاء الكثير من الوقت في الخارج. لم تكن استخدام السيارة والرحلات القصيرة للتسوق مشكلة، فالبيئة هنا هادئة. بالنسبة للمستثمر، فإنه يقدم أصلًا عقاريًا مستقرًا في منطقة شعبية.
تم اختيار مواد البناء بناءً على المتانة. الأرضيات من التيراكوتا، والسلالم والحمامات من الرخام. الخشب المستخدم من مبانٍ قديمة متهالكة، مما يضيف التاريخ والطابع. العزل الحراري مصنوع من الطين الحراري. يوجد في المنزل موقدان ومدفأة، مما يضيف الدفء في الشتاء. المطبخ مجهز بموقد غاز احترافي. تحسن النوافذ المزدوجة كفاءة الطاقة. نظام التدفئة مدعوم بالغاز ومضخة الحرارة.
يتم عرض العقار بسعر 4200000 يورو. يعكس السعر حجم الأرض ومساحة المعيشة والموقع. بالمقارنة مع العقارات الأخرى في المنطقة، فإن مستوى السعر مرتفع، لكن الأرض الكبيرة تبرر ذلك. في المشاريع المقارنة في بينيسا وألتيا، تتراوح مستويات الأسعار في نفس النطاق. جميع الأسعار باليورو، مما يضمن الاستقرار.
يقدم هذا المكان التوازن بين العزلة والقرب. يمكن بدء الصباح على التراس مع النظر إلى أفق البحر. توفر الأرض الكبيرة الخصوصية التي يصعب العثور عليها في المناطق السكنية. تتغير المناظر الطبيعية من البحر الأبيض المتوسط إلى الحقول الريفية. تسمح المساحة للعائلة والضيوف بالعيش دون ازدحام. بفضل درجة الحرارة والمناطق المظللة، يمكن أن تكون الحياة في الخارج ممكنة على مدار السنة. توجد مطاعم وخدمات في الجوار، لكن الهدوء يسود داخل البوابة.
موريرا هي مدينة ساحلية مدمجة ومتطورة. تتركز الخدمات حول الميناء ومركز المدينة. تناول الطعام في الخارج شائع. المنطقة شعبية بين المشترين الدوليين، وهو ما يرى في الخدمات المتوفرة. أسلوب الحياة مريح ولكنه نشط. لا يزال تراث قرية الصيد موجودًا في الهندسة المعمارية. تقدم المناطق المحيطة مثل تيولادا المزيد من الحياة المحلية والتقاليد. حركة المرور هادئة، وإن كان موسم السياحة يجلب الازدحام في الصيف.
توضح الخريطة موقع العقار في منطقة كامب دي موريرا. تحد الأرض بالطبيعة وعقارات أخرى. تظهر الشواطئ على الخريطة على مسافة قصيرة إلى الجنوب. تؤدي الطرق إلى مراكز المدن موريرا وتيولادا.
تقع موريرا على بُعد حوالي 80 كم شمال أليكانتي و 100 كم جنوب فالنسيا. وهي جزء من كوستا بلانكا. المنطقة شعبية لأنها حافظت على طابع المدينة مع كامل الخدمات. هي أكثر سهولة في الوصول من المناطق الجنوبية، لكنها تقدم نفس المناخ المشمس. هي أصغر وأكثر هدوءًا من المدن الكبيرة المجاورة مثل بينيدورم.
أقرب سوبر ماركت يبعد حوالي 164 مترًا. أقرب شاطئ، بلاخا دي لامبولا، يبعد حوالي 282 مترًا. يقع ملعب جولف نادي إيفاك على بعد 2.5 كم. تقع أقرب محطة قطار في تيولادا على بعد 300 متر. يقع مطار أليكانتي على بُعد حوالي 76 كم، ومطار فالنسيا على بُعد حوالي 98 كم. توجد خدمة حافلات، لكن السيارة تجعل التنقل أسهل بكثير. الصيدلية على بُعد 4.4 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المنطقة بأكثر من 3000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. الصيف حار وجاف، والشتاء معتدل. يمتد موسم السباحة حوالي 4 أشهر، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع الأرض على ارتفاع حوالي 180-185 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسمح بتهوية المنطقة. تتراوح درجات الحرارة في المتوسط بين 10 و 26 درجة خلال العام. بسبب التوجيه الجنوبي، تشرق الشمس على التراس معظم اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر شواطئ موريرا بنظافتها. أقرب شاطئ هو خليج صغير يسمى كالا ديل بورتيكسول. يوجد على مسافة أبعد شاطئ رملي أوسع يسمى بلاخا دي ليس بلاجيتس. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب في مسافة قصيرة، مثل نادي جولف إيفاك ونادي جولف خافيا. يقدم نادي ناوتيكو موريرا مرافق للإبحار. للنشطين، يمكن السباحة طوال العام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع موريرا على بُعد حوالي 80 كم شمال أليكانتي و 100 كم جنوب فالنسيا. وهي جزء من كوستا بلانكا. المنطقة شعبية لأنها حافظت على طابع المدينة مع كامل الخدمات. هي أكثر سهولة في الوصول من المناطق الجنوبية، لكنها تقدم نفس المناخ المشمس. هي أصغر وأكثر هدوءًا من المدن الكبيرة المجاورة مثل بينيدورم.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 68 mm |
| فبراير | 10.7°C | 41 mm |
| مارس | 13.0°C | 45 mm |
| أبريل | 15.0°C | 44 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 21.9°C | 21 mm |
| يوليو | 25.1°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL060402
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالفيلات الجديدة في بينيسا وألتيا، فإن هذه التركة في موريرا أقدم لكنها ذات طابع أكبر. الأرض أكبر بكثير، وهو أمر نادر جدًا بالقرب من الشاطئ. المشاريع الجديدة غالبًا ما تكون أكثر إحكامًا. مستوى السعر مشابه للفيلات الكبيرة في البلديات المجاورة، لكنه يقدم المزيد من الأرض والتاريخ. تقدم مناطق تيولادا وبينيسا مناظر طبيعية ريفية مماثلة بالقرب من الساحل.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته الواسطة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
