Esta finca de estilo señorial (Finca - Cortijo) está situada en una parcela de más de 11.000 m² en Moraira, Alicante. Con una superficie habitable de 568 m², el proyecto combina la estética tradicional española con la comodidad residencial moderna. La ubicación ofrece protección e intimidad con una orientación sur, asegurando luz natural durante todo el día. El entorno construido y la corta distancia a la costa, con playas como Platja de l'Ampolla a menos de 300 metros, definen el entorno.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La finca se encuentra en un entorno urbano en Moraira, cerca de la costa de la Marina Alta. El entorno inmediato es mixto: hay una atmósfera tranquila y rural debido al tamaño de la parcela, pero las comodidades y otros edificios están cerca. La distancia a la playa local es de menos de 300 metros (en línea recta), lo que subraya la posición 'costera'.
Esta propiedad sirve a las necesidades de espacio y privacidad. Con cuatro dormitorios y tres baños, hay espacio suficiente para una familia o el alojamiento de invitados. La distribución incluye varios espacios vitales, incluyendo un comedor y una sala de estar con dos áreas distintas. Para uso práctico, hay un lavadero, una trastera y un garaje. La parcela de más de 1,1 hectáreas ofrece oportunidades para la vida al aire libre y la jardinería.
Se trata de una vivienda existente construida originalmente en la década de 1990. La construcción utiliza materiales como vigas de madera y piedra natural, elegidos por su durabilidad. Con el tiempo, se han llevado a cabo modernizaciones, incluida la instalación de una bomba de calor, suelo radiante y ventanas de doble acristalamiento. La certificación energética es de clase A, lo que indica un nivel de energía relativamente alto para este tipo de vivienda.
La ubicación en Moraira significa que es un pueblo costero popular, lo que puede provocar multitudes durante la temporada turística. La parcela es grande y requiere mantenimiento; el mantenimiento del jardín es, por tanto, una inversión de tiempo. Aunque la costa está cerca, los aeropuertos de Alicante y Valencia se encuentran a una distancia considerable (más de 75 km), lo cual es relevante para los viajeros frecuentes.
Este proyecto se ajusta a aquellos que buscan una combinación de Privacidad y Accesibilidad. Es adecuado para una familia o una pareja que valora mucho el espacio alrededor de la casa y desea centralizar la jardinería o la vida al aire libre. También para aquellos que necesitan una clara separación entre la vida privada y el ajetreo turístico, pero desean mantener las instalaciones de un pueblo costero, esta es una opción adecuada. La presencia de varios dormitorios la hace adecuada para familias que reciben invitados con frecuencia.
El acabado de la casa muestra elementos de construcción tradicional combinados con instalaciones técnicas modernas. La presencia de una escalera de mármol y suelos de mármol en los baños indica una elección de material duradera. Vigas de madera, procedentes de viejas demoliciones, y un suelo de terracota dan al interior un aspecto característico. La calefacción la proporcionan una chimenea de gas y una estufa en la sala de estar. La cocina está equipada con una cocina de gas de estilo profesional. Además, se han aplicado materiales aislantes como arcilla térmica.
El precio de pedido para este proyecto es de €4.200.000. Esto sitúa la propiedad en el segmento superior del mercado en Moraira. El precio se justifica por el tamaño de la parcela de más de 11.000 m², la superficie habitable de casi 600 m² y la presencia de diversas comodidades de confort como suelo radiante y un garaje. Hay variación en la distribución con varios niveles de vida.
La atmósfera diaria aquí está definida por la alternancia entre la espaciosa parcela y la proximidad del mar. La orientación sur asegura que las terrazas y el jardín capten la luz del sol durante todo el día. Desde la casa se observan vistas del Mar Mediterráneo y del campo circundante. La distancia hasta el supermercado (164 m) permite hacer la compra a pie. Por la noche, la ubicación fuera del centro directo de Moraira ofrece paz, mientras que las comodidades permanecen al alcance.
Moraira es una pequeña ciudad costera con una población internacional. El entorno inmediato del proyecto es una mezcla de villas residenciales y paisajes naturales. La presencia de varios restaurantes (5 en un radio de 2 km) y bancos (3 en un radio de 2 km) cerca indica una infraestructura bien mantenida. La proximidad a la playa y al puerto deportivo (Club Náutico Moraira) ofrece oportunidades para deportes acuáticos y recreación. El clima con aproximadamente 3.840 horas de sol al año apoya un estilo de vida al aire libre.
El mapa muestra la ubicación de la parcela entre Moraira y Teulada. Las líneas azules indican la costa con las varias playas a corta distancia. La zona verde alrededor de la parcela representa el espacioso terreno de 11.000 m². Las conexiones viales a la AP-7 son visibles en la zona.
Moraira se encuentra en la comarca de la Marina Alta, entre las ciudades más grandes de Alicante y Valencia. La zona es popular debido a su paisaje variado de montañas y mar. La posición del proyecto es central en Moraira, lo que la convierte en una base tanto para la costa como para el interior. La proximidad a Teulada (0,3 km) asegura el acceso a comodidades locales adicionales.
La propiedad es accesible a través de carreteras locales conectadas a las principales vías que conducen a la autopista AP-7 o a la carretera costera N-332. La estación de tren más cercana se encuentra en Teulada a 0,3 km. El aeropuerto de Alicante se encuentra a unos 76 km, y el aeropuerto de Valencia a 98 km. Para las necesidades diarias, el supermercado a 164 m es práctico. La accesibilidad a la playa es excelente con la playa más cercana a 282 metros.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región tiene un clima suave con una temperatura media anual de 17,5°C. Los veranos son calurosos y los inviernos suaves, lo que hace posible una temporada de baño de aproximadamente 4 meses. La ubicación a 180 o 185 metros sobre el nivel del mar proporciona ventilación y vistas al mar. Con más de 3.800 horas de sol al año, la exposición al sol es un factor constante. La vegetación en y alrededor de la parcela consta de árboles frutales y plantaciones mediterráneas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Moraira es rocosa con playas de arena. Las playas Platja de l'Ampolla, Cala del Portitxol y Platja de les Platgetes están todas a distancia de paseo (máx 672 m). Estas playas son conocidas por su calidad y tranquilidad. Para los amantes del golf, hay varias opciones en la región, incluido el Club de Golf Ifach a 2,5 km y el Club de Golf Jávea a 6,4 km. El puerto deportivo de Moraira ofrece instalaciones para los propietarios de embarcaciones.
Fuente: OpenStreetMap
Moraira se encuentra en la comarca de la Marina Alta, entre las ciudades más grandes de Alicante y Valencia. La zona es popular debido a su paisaje variado de montañas y mar. La posición del proyecto es central en Moraira, lo que la convierte en una base tanto para la costa como para el interior. La proximidad a Teulada (0,3 km) asegura el acceso a comodidades locales adicionales.
Moraira, también conocida como 'La mar de Teulada', es un núcleo de población del término municipal de Teulada, en la comarca de la Marina Alta, en la provincia de Alicante, Comunidad Valenciana. Su parroquia, dedicada a la Virgen de los Desamparados, fue creada entre los años 1875 y 1878, siendo erigida en el mismo edificio que era la ermita de los pescadores. En 1974 se separó de su matriz en Teulada. Fue construida con material procedente del castillo de Moraira, situado a unos cientos de metros del casco urbano.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.5°C | 68 mm |
| Febrero | 10.7°C | 41 mm |
| Marzo | 13.0°C | 45 mm |
| Abril | 15.0°C | 44 mm |
| Mayo | 17.8°C | 43 mm |
| Junio | 21.9°C | 21 mm |
| Julio | 25.1°C | 7 mm |
| Agosto | 25.7°C | 10 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 44 mm |
| Octubre | 18.7°C | 87 mm |
| Noviembre | 14.6°C | 76 mm |
| Diciembre | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL060402
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como FALCO 8 en Benissa (€4.250.000) y Villa Roma en Finestrat, esta propiedad en Moraira ofrece una ubicación directa en el mar dentro de un entorno de pueblo. Mientras que Villa Roma en Finestrat a menudo se centra en 'Nueva Construcción' moderna con vistas a la bahía de Benidorm, este proyecto en Moraira tiene una apariencia más tradicional y rústica con el encanto de la zona de la Marina Alta. El precio es competitivo con las villas de lujo en Benissa, pero Moraira ofrece una infraestructura de servicios más concentrada a distancia de paseo.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la casa adecuada. Analiza las ofertas en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y brinda consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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