Dieses landed estate (Finca - Cortijo) befindet sich auf einem Grundstück von über 11.000 m² in Moraira, Alicante. Mit einer Wohnfläche von 568 m² verbindet das Projekt die traditionelle spanische Ästhetik mit modernem Wohnkomfort. Die Lage bietet Schutz und Privatsphäre mit einer Südausrichtung, die für natürliches Tageslicht den ganzen Tag über sorgt. Die bebaute Umgebung und die kurze Entfernung zur Küste, mit Stränden wie Platja de l'Ampolla in weniger als 300 Metern, prägen das Umfeld.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer städtischen Umgebung in Moraira, nahe der Küste der Marina Alta. Die unmittelbare Umgebung ist gemischt: Aufgrund der Größe des Grundstücks herrscht eine ruhige, ländliche Atmosphäre, doch Annehmlichkeiten und andere Gebäude sind in der Nähe. Die Entfernung zum lokalen Strand beträgt weniger als 300 Meter (Luftlinie), was die 'Küsten'-Position unterstreicht.
Diese Immobilie dient dem Bedarf an Platz und Privatsphäre. Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern ist genügend Platz für eine Familie oder Gäste vorhanden. Der Grundriss umfasst verschiedene Lebensbereiche, einschließlich eines Esszimmers und eines Wohnzimmers mit zwei verschiedenen Atmosphärenbereichen. Für die praktische Nutzung gibt es einen Waschraum, einen Abstellraum und eine Garage. Das Grundstück von über 1,1 Hektar bietet Möglichkeiten für draußen Leben und Gartenarbeit.
Es handelt sich um ein bestehendes Wohnhaus, das ursprünglich in den 1990er Jahren erbaut wurde. Die Konstruktion verwendet Materialien wie Holzbalken und Naturstein, die für ihre Haltbarkeit ausgewählt wurden. Im Laufe der Zeit wurden Modernisierungen vorgenommen, einschließlich der Installation einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Doppelverglasung. Die Energiezertifizierung ist Klasse A, was ein relativ hohes Energieniveau für diesen Haustyp angibt.
Die Lage in Moraira bedeutet, dass es ein beliebter Küstenort ist, was in der Tourismussaison zu Menschenaufläufen führen kann. Das Grundstück ist groß und erfordert Pflege; Gartenpflege ist daher ein Zeitaufwand. Obwohl die Küste in der Nähe ist, befinden sich die Flughäfen Alicante und Valencia in beträchtlicher Entfernung (über 75 km), was für Vielflieger relevant ist.
Dieses Projekt passt zu denen, die eine Kombination aus Privatsphäre und Erreichbarkeit suchen. Es ist geeignet für eine Familie oder ein Paar, das viel Wert auf den Raum um das Haus herum legt und Gartenarbeit oder draußen Leben zentralisieren möchte. Auch für diejenigen, die eine klare Trennung zwischen Privatleben und touristischem Trubel benötigen, aber die Einrichtungen eines Küstenorts behalten möchten, ist dies eine passenden Option. Die Anwesenheit mehrerer Schlafzimmer macht es geeignet für Familien, die oft Gäste empfangen.
Die Ausstattung des Hauses zeigt Elemente traditionellen Bauens kombiniert mit modernen technischen Installationen. Das Vorhandensein einer Marmortreppe und Marmorböden in den Bädern deutet auf eine dauerhafte Materialwahl hin. Holzbalken, die aus alten Abrissen stammen, und ein Terrakottaboden verleihen dem Interieur ein charakteristisches Aussehen. Die Heizung erfolgt durch einen Gaskamin und einen Ofen im Wohnzimmer. Die Küche ist mit einem professionellen Gasherd ausgestattet. Darüber hinaus wurden Dämmmaterialien wie thermischer Ton angewendet.
Der Kaufpreis für dieses Projekt beträgt €4.200.000. Dies platziert das Eigentum im höheren Segment des Marktes in Moraira. Der Preis wird durch die Grundstücksgröße von mehr als 11.000 m², die Wohnfläche von fast 600 m² und das Vorhandensein verschiedener Komfortannehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und einer Garage gerechtfertigt. Es gibt Variationen in der Aufteilung mit mehreren Ebenen.
Die tägliche Atmosphäre hier wird durch das Zusammenspiel zwischen dem großzügigen Grundstück und der Nähe zum Meer bestimmt. Die Südausrichtung sorgt dafür, dass die Terrassen und der Garten den ganzen Tag über Sonnenlicht einfangen. Vom Haus aus sind Aussichten auf das Mittelmeer und das umliegende Land beobachtbar. Die Entfernung zum Supermarkt (164 m) ermöglicht es, Einkäufe zu Fuß zu erledigen. Abends bietet die Lage außerhalb des direkten Zentrums von Moraira Ruhe, während Annehmlichkeiten in Reichweite bleiben.
Moraira ist eine kleine Küstenstadt mit einer internationalen Bevölkerung. Die direkte Umgebung des Projekts ist eine Mischung aus Wohnvillen und natürlichen Landschaften. Das Vorhandensein mehrerer Restaurants (5 im Umkreis von 2 km) und Banken (3 im Umkreis von 2 km) in der Nähe deutet auf eine gut gepflegte Infrastruktur hin. Die Nähe zum Strand und dem Yachthafen (Club Náutico Moraira) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Das Klima mit ca. 3.840 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt einen Outdoor-Lebensstil.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks zwischen Moraira und Teulada. Die blauen Linien zeigen die Küstenlinie mit den verschiedenen Stränden in kurzer Entfernung an. Die grüne Zone um das Grundstück stellt das geräumige Gelände von 11.000 m² dar. Die Straßenverbindungen zur AP-7 sind in der Umgebung sichtbar.
Moraira liegt in der Region Marina Alta, zwischen den größeren Städten Alicante und Valencia. Das Gebiet ist aufgrund seiner abwechslungsreichen Landschaft von Bergen und Meer beliebt. Die Position des Projekts ist zentral in Moraira, was es zu einer Basis für sowohl die Küste als auch das Hinterland macht. Die Nähe zu Teulada (0,3 km) sorgt für Zugang zu zusätzlichen lokalen Annehmlichkeiten.
Die Immobilie ist über lokale Straßen erreichbar, die mit den Hauptverkehrsstraßen zur Autobahn AP-7 oder der Küstenstraße N-332 verbunden sind. Der nächste Bahnhof befindet sich in Teulada in 0,3 km Entfernung. Der Flughafen Alicante liegt ca. 76 km entfernt, Valencia Flughafen 98 km. Für tägliche Bedürfnisse ist der Supermarkt auf 164 m praktisch. Die Erreichbarkeit des Strandes ist hervorragend mit dem nächsten Strand auf 282 Metern.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,5°C. Die Sommer sind warm und die Winter mild, was eine Badesaison von etwa 4 Monaten ermöglicht. Die Lage auf 180 bis 185 Metern über dem Meeresspiegel bietet Belüftung und Aussicht auf das Meer. Mit mehr als 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung ein konstanter Faktor. Die Vegetation auf und um das Grundstück besteht aus Obstbäumen und mediterraner Bepflanzung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Moraira ist felsig mit Sandstränden. Die Strände Platja de l'Ampolla, Cala del Portitxol und Platja de les Platgetes liegen alle in walking distance (max 672 m). Diese Strände sind bekannt für ihre Qualität und Ruhe. Für Golfliebhaber gibt es verschiedene Optionen in der Region, darunter Club de Golf Ifach in 2,5 km und Club de Golf Jávea in 6,4 km. Der Yachthafen von Moraira bietet Einrichtungen für Bootsbesitzer.
Quelle: OpenStreetMap
Moraira liegt in der Region Marina Alta, zwischen den größeren Städten Alicante und Valencia. Das Gebiet ist aufgrund seiner abwechslungsreichen Landschaft von Bergen und Meer beliebt. Die Position des Projekts ist zentral in Moraira, was es zu einer Basis für sowohl die Küste als auch das Hinterland macht. Die Nähe zu Teulada (0,3 km) sorgt für Zugang zu zusätzlichen lokalen Annehmlichkeiten.
Moraira ist ein kleiner Fischerort an der Costa Blanca, der vom Tourismus geprägt ist und zu der 4 km landeinwärts gelegenen Gemeinde Teulada, Provinz Alicante gehört. Villen wohlhabender Residenten aus ganz Europa und Spanien bestimmen das Bild der Umgebung. Man findet auch eine kleine Altstadt. Hotels sind eher selten, und bis auf zwei Apartmenthäuser mit sieben Stockwerken gibt es keine Hochhäuser. Bis auf die Urlaubszeit, in der die Apartments und Villen an Urlauber vermietet werden, ist Moraira ein Ort, der überwiegend von älteren Menschen bewohnt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| März | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| Dezember | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL060402
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie FALCO 8 in Benissa (€4.250.000) und Villa Roma in Finestrat bietet diese Immobilie in Moraira eine direkte Küstenlage innerhalb eines Dorfkontexts. Während Villa Roma in Finestrat oft auf modernes 'Neues Bauen' mit Blick auf die Bucht von Benidorm ausgerichtet ist, hat dieses Projekt in Moraira ein eher traditionelles, rustikales Aussehen mit dem Charme der Marina Alta Region. Die Preisgestaltung ist wettbewerbsfähig mit Luxusvillen in Benissa, aber Moraira bietet eine konzentriertere Infrastruktur innerhalb der walking distance.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnimmobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Zuhause zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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