모라이라와 테울라다 사이의 조용한 카미 델 레이(Camí del Rei) 지역에 위치한 이 핀카(Finca)는 지중해를 내려다보는 11,000㎡가 넘는 대지에 자리 잡고 있습니다. 1990년대에 지어진 이 568㎡의 저택은 남향 구조와 천연 자재의 사용으로 인해 지역의 기후 및 경관과 조화를 이룹니다. 대지 내에는 독립적인 객실과 수영장 구역이 포함되어 있으며, 일상생활과 사생활 보호를 모두 실현하는 레이아웃이 특징입니다. 에너지 효율은 A등급을 인증받았습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 모라이라, 테울라다, 베니타첼의 경계 지점에 위치하여 도시와 전원 풍경의 교차로에 있습니다. 플라타 데 람포야(Platja de l'Ampolla) 해변까지의 직선 거리는 약 300미터입니다. 주변에는 골프장과 스포츠 센터가 산재하여 레저 시설에 대한 접근성이 좋습니다. 해발 약 180미터의 고지대에 위치하여 바다의 습기를 덜 느끼고 통풍에 유리한 환경을 제공합니다.
이 부동산은 광대한 대지의 관리와 유지를 기피하지 않는 소유자를 위해 설계되었습니다. 568㎡의 거주 공간에는 4개의 침실과 3개의 욕실이 있어 확대 가족이나 손님의 수용에 대응합니다. 실내에는 2개의 벽난로가 설치되어 있어 겨울철 밤에도 쾌적하게 지낼 수 있는 구조입니다. 또한, 독립적인 와인 저장고와 차고를 갖추고 있어 취미나 수집품 보관에도 대응합니다.
이 부동산은 1990년대에 지어진 기존 주택입니다. 건설 당시 사용된 보와 석재는 당시 철거 현장에서 회수한 재생 재료가 사용되었습니다. 최근 개조를 통해 바닥 난방, 열교환 환기 시스템, 단열재 추가가 이루어져 현대 에너지 기준(A등급)에 부합하도록 업데이트되었습니다. 구조는 콘크리트와 석조를 결합한 공법이 채택되었습니다.
이 부동산은 도심의 아파트와는 달리 정기적인 정원 관리가 필요합니다. 도로가 평탄하지 않고 언덕 중턱에 위치하므로 이동을 위해서는 차량이 필수적입니다. 주거 지역과 거리가 있어 도보 식사나 쇼핑은 제한적이며, 일상적인 이동에는 차량 의존도가 높습니다. 또한 거주 면적이 넓어 공조 및 청소 관리 비용이 높아질 수 있습니다.
이 부동산은 소음과 시선을 피한 삶을 추구하는 소유자에게 적합합니다. 광대한 대지에서의 활동, 예를 들어 원예나 개인적인 독서 시간을 중시하는 경우에 적합합니다. 또한, 가족이나 친구를 초대하여 넓은 거실이나 야외 공간에서 시간을 보내고 싶은 상황에도 대응합니다. 겨울철 기후가 온화하다는 점을 활용하여 스페인 내 장기 체류나 세컨드 라이프를 계획하는 소유자에게 적합합니다.
인테리어에는 아이보리색 대리석과 테라코타 타일이 사용되어 시각적인 일관성이 도모되었습니다. 계단은 견고한 대리석으로 만들어져 내화성과 내구성을 고려하고 있습니다. 벽에는 열 효율이 높은 점토 단열재가 사용되어 여름철 실내 온도 완화 효과가 기대됩니다. 주방에는 전문가용 몰테니 가스 레인지가 설치되어 본격적인 요리가 가능합니다. 야외 구역은 수영장, 야외 주방, 전통적인 바비큐장으로 구성되어 야외 활동을 지원합니다.
이 핀카의 가격은 4,200,000유로부터 시작합니다. 이 가격은 568㎡의 거주 면적과 11,046㎡의 토지, A등급의 에너지 효율을 기반으로 합니다. 주변 지역의 유사 프로젝트(베니사의 고급 주택이나 알테아의 물건)와 비교할 때, 이 부동산은 면적과 입지의 균형을 제공합니다. 가격에는 기존 설비와 정원수도 포함됩니다.
아침, 남향 테라스에서 지중해의 일출을 관찰하며 하루를 시작합니다. 11,000㎡의 대지 내에는 과일나무가 심어진 구역과 독립적인 바비큐장이 있어 야외 식사나 독서에 적합한 공간이 마련되어 있습니다. 거실은 2개의 벽난로를 중심으로 분리되어 있어, 가족 전체가 모이는 장소와 조용히 책을 읽는 장소로 활용할 수 있습니다. 프라이버시가 보장된 정원에서의 작업이나 휴식은 도시의 소음으로부터 벗어난 삶을 제공합니다. 겨울철에는 벽난로와 바닥 난방을 통해 실내에서도 쾌적하게 지낼 수 있습니다.
이 부동산에서는 플라타 데 람포야 해변(약 300미터)이나 칼라 델 포르티홀(약 700미터)로의 접근이 가능합니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 약 200미터, 테울라다 역은 약 300미터에 위치하여 일상적인 쇼핑이나 이동에는 도보나 자전거 이용이 가능합니다. 하지만 주변은 언덕 중턱에 위치하므로 지형에 따른 고저차를 고려해야 합니다. 헬스장이나 골프장(클럽 데 골프 이파치 약 2.5킬로미터)도 근처에 있어 스포츠 활동이나 산책에 적합합니다.
지도는 모라이라와 테울라다의 경계 지점에 위치한 이 부동산의 위치를 나타냅니다. 남향 대지는 지중해와 주변 전원 풍경을 내려다보는 위치에 있으며, 주변에는 골프장이나 해안선이 포함되어 있습니다. 지형은 평탄하지 않고 언덕 중턱에 위치합니다.
이 부동산은 알리칸트 도 마리나 알타(Marina Alta) 지역에 있는 모라이라 시의 일부입니다. 도시 지역에는 위치하지만, 조용한 주택 지역에 있어 관광지의 소음과는 거리가 있습니다. 발렌시아와 알리칸트라는 두 개의 주요 도시 중간에 위치하여 어느 쪽으로의 접근도 양호합니다. 지역은 고급 주택가로 알려져 있으며, 다른 프로젝트(알테아나 피네스트라트의 물건)와 비교하여 더 사적인고 광대한 대지를 갖는다는 특징이 있습니다.
플라타 데 람포야 해변까지는 직선 거리로 약 300미터입니다. 알리칸테 엘체 공항까지는 약 76킬로미터, 발렌시아 공항까지는 약 98킬로미터입니다. 근처에는 버스 정류장이 6곳 있어 대중교통을 이용할 수는 있지만, 주변이 구릉 지대이므로 이동의 편의성을 높이려면 자가용이 권장됩니다. 가장 가까운 전기차 충전소는 약 4.5킬로미터, 약국은 약 4.4킬로미터입니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연평균 기온은 17.5℃이며, 수온이 20℃ 이상이 되는 기간은 4개월로 수영 시즌이 긴 것이 특징입니다. 해발 약 180미터로 연안의 습기를 피할 수 있어 여름철 온열질환 위험을 낮추는 효과가 있습니다. 일조량이 좋아 일조량이 좋은 테라스는 겨울철 햇살을 받아들이고 난방 효율을 높입니다. 정원에는 과일나무가 심어져 있어 지역의 식생을 반영합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
플라타 데 람포야 해변은 도보 거리에 있는 가장 가까운 해변입니다. 연안은 산책로가 정비되어 있어 해수욕이나 해양 스포츠에 적합합니다. 근처에는 클럽 데 골프 이파치(약 2.5킬로미터)나 클럽 데 골프 하베아(약 6.4킬로미터)가 있어 스포츠 활동의 선택지가 풍부합니다. 또한, 수영장과 바비큐장을 갖춘 정원은 자택에서의 레저 활동에 대응합니다.
출처: OpenStreetMap
이 부동산은 알리칸트 도 마리나 알타(Marina Alta) 지역에 있는 모라이라 시의 일부입니다. 도시 지역에는 위치하지만, 조용한 주택 지역에 있어 관광지의 소음과는 거리가 있습니다. 발렌시아와 알리칸트라는 두 개의 주요 도시 중간에 위치하여 어느 쪽으로의 접근도 양호합니다. 지역은 고급 주택가로 알려져 있으며, 다른 프로젝트(알테아나 피네스트라트의 물건)와 비교하여 더 사적인고 광대한 대지를 갖는다는 특징이 있습니다.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.5°C | 68 mm |
| 2월 | 10.7°C | 41 mm |
| 3월 | 13.0°C | 45 mm |
| 4월 | 15.0°C | 44 mm |
| 5월 | 17.8°C | 43 mm |
| 6월 | 21.9°C | 21 mm |
| 7월 | 25.1°C | 7 mm |
| 8월 | 25.7°C | 10 mm |
| 9월 | 22.9°C | 44 mm |
| 10월 | 18.7°C | 87 mm |
| 11월 | 14.6°C | 76 mm |
| 12월 | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL060402
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 베니사의 팔코 8 럭셔리 하우스(4,250,000유로부터)나 알테아의 고급 주택(6,490,000유로부터)과 비교됩니다. 이러한 프로젝트는 현대적인 설비를 특징으로 하지만, 이 핀카는 광대한 대지 면적과 시간이 지나면서 성숙한 정원이라는 독자적인 가치를 제공합니다. 피네스트라트의 물건과 비교하면 모라이라는 더 성숙한 커뮤니티이며 해변으로의 접근이 용이합니다. 이 부동산은 신축 주택의 호화로움보다는 프라이버시와 넓이를 우선시하는 소유자를 대상으로 합니다.
마이코는 스페인 주택 시장, 특히 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 연안 지역을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 입지, 시장 가치, 건축 품질, 거주 환경을 기반으로 물건을 분석하며, 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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