Deze landgoedachtige woning (Finca - Cortijo) is gesitueerd op een perceel van ruim 11.000 m² in Moraira, Alicante. Met een woonoppervlak van 568 m² combineert het project de traditionele esthetiek van een Spaanse buitenplaats met moderne wooncomfort. De ligging biedt beschutting en privacy met een oriëntatie op het zuiden, wat zorgt voor natuurlijk lichtinval gedurende de dag. De bebouwde omgeving en de korte afstand tot de kust, met stranden zoals Platja de l'Ampolla op minder dan 300 meter, definiëren de setting.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in een stedelijke omgeving in Moraira, dichtbij de kustlijn van de Marina Alta. De directe omgeving is gemengd: er is sprake van een rustige, landelijke sfeer door de grootte van het perceel, maar voorzieningen en andere bebouwing zijn direct in de buurt. De afstand tot het lokale strand is minder dan 300 meter (hemelsbreed), wat de positie als 'aan de kust' onderstreept.
Deze woning dient behoeften aan ruimte en privacy. Met vier slaapkamers en drie badkamers is er voldoende ruimte voor een gezin of gastenverblijf. De indeling omvat verschillende leefruimtes, waaronder een eetkamer en een woonkamer met twee sfeergebieden. Voor praktisch gebruik zijn er een wasruimte, een berging en een garage aanwezig. Het perceel van ruim 1,1 hectare biedt mogelijkheden voor buitenleven en tuinonderhoud.
Dit betreft een bestaande woning die oorspronkelijk in de jaren '90 is gebouwd. De constructie is ontworpen met materialen zoals houten balken en natuursteen, gekozen voor hun duurzaamheid. In de loop der tijd zijn moderniseringen doorgevoerd, waaronder de installatie van een warmtepomp, vloerverwarming en dubbele beglazing. De energiecertificering is klasse A, wat wijst op een relatief hoog energieniveau voor dit type woning.
De ligging in Moraira betekent dat het een populaire kustplaats is, wat kan leiden tot drukte in het toeristische seizoen. Het perceel is groot, wat onderhoud vraagt; tuinonderhoud is hierdoor een tijdsinvestering. Hoewel de kust dichtbij is, bevinden de luchthavens van Alicante en Valencia zich op een behoorlijke afstand (ruim 75 kilometer), wat relevant is voor frequent reizigers.
Dit project past bij mensen die op zoek zijn naar een combinatie van Privacy en Bereikbaarheid. Het is geschikt voor een gezin of een stel dat veel waarde hecht aan ruimte rondom de woning en de mogelijkheid om tuinieren of buitenleven centraal te stellen. Ook voor wie behoefte heeft aan een duidelijke scheiding tussen het privéleven en de toeristische drukte, maar toch de faciliteiten van een kustplaats wil behouden, is dit een passende optie. De aanwezigheid van meerdere slaapkamers maakt het geschikt voor gezinnen die geregeld gasten ontvangen.
De afwerking van de woning toont elementen van traditionele bouw gecombineerd met moderne technische installaties. De aanwezigheid van een marmeren trap en marmeren vloeren in de badkamers wijst op een duurzame materiaalkeuze. Houten balken, afkomstig van oude demolities, en een terracotta vloer geven het interieur een karakteristieke uitstraling. Voor verwarming zorgt een gashaard en een kachel in de woonkamer. De keuken is uitgerust met een gasfornuis van professionele kwaliteit. Verder zijn er isolatiematerialen zoals thermische klei toegepast.
De vraagprijs voor dit project bedraagt €4.200.000. Dit plaatst de woning in het hogere segment van de markt in Moraira. De prijs wordt onderbouwd door de perceelgrootte van meer dan 11.000 m², de woonoppervlakte van bijna 600 m² en de aanwezigheid van diverse comfortvoorzieningen zoals vloerverwarming en een garage. Er is variatie in de indeling met meerdere leeflagen.
De dagelijkse leefsfeer hier wordt bepaald door de afwisseling tussen het ruime perceel en de nabijheid van de zee. De oriëntatie op het zuiden zorgt ervoor dat de terrassen en de tuin de hele dag zonlicht vangen. Vanuit de woning zijn uitzichten op de Middellandse Zee en het omliggende platteland waarneembaar. De afstand tot het supermarkt (164 meter) maakt dat boodschappen te voet gedaan kunnen worden. 's Avonds biedt de ligging buiten het directe centrum van Moraira rust, terwijl voorzieningen binnen handbereik blijven.
Moraira is een kleine kustplaats met een internationale bevolking. De directe omgeving van het project is een mix van residentiële villa's en natuurlijke landschappen. De aanwezigheid van diverse restaurants (5 op 2 km radius) en banken (3 op 2 km radius) in de buurt duidt op een verzorgde infrastructuur. De nabijheid van het strand en de jachthaven (Club Náutico Moraira) biedt mogelijkheden voor watersport en recreatie. Het klimaat met circa 3.840 zonuren per jaar ondersteunt een buitenleven.
De kaart toont de ligging van het perceel tussen Moraira en Teulada. De blauwe lijnen geven de kustlijn aan met de diverse stranden op korte afstand. De groene zone rondom het perceel representeert het ruime terrein van 11.000 m². De wegverbindingen naar de AP-7 zijn zichtbaar in de omgeving.
Moraira ligt in de regio Marina Alta, tussen de grotere steden Alicante en Valencia in. Het gebied is populair vanwege het gevarieerde landschap van bergen en zee. De positie van het project is centraal in Moraira, wat het een uitvalsbasis maakt voor zowel de kust als het achterland. De nabijheid van Teulada (0,3 km) zorgt voor toegang tot extra lokale voorzieningen.
De woning is ontsloten via lokale weggetjes die verbonden zijn aan de grotere doorgaande routes richting de AP-7 snelweg of de N-332 kustweg. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich in Teulada op 0,3 kilometer. Het vliegveld van Alicante ligt op circa 76 kilometer afstand, dat van Valencia op 98 kilometer. Voor dagelijkse voorzieningen is de supermarkt op 164 meter afstand praktisch. Strandbereikbaarheid is uitstekend met het dichtstbijzijnde strand op 282 meter.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mild klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,5°C. De zomers zijn warm en de winters zacht, wat het zwemseizoen van ongeveer 4 maanden mogelijk maakt. De ligging op 180 tot 185 meter boven zeeniveau biedt ventilatie en zicht op de zee. Met meer dan 3.800 zonuren per jaar is de zoninval een constante factor. De vegetatie op en rondom het perceel bestaat uit fruitbomen en mediterrane beplanting.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Moraira is rotsachtig met zandstrandjes. De stranden Platja de l'Ampolla, Cala del Portitxol en Platja de les Platgetes liggen allen op loopafstand (max 672 meter). Deze stranden staan bekend om hun kwaliteit en tranquiliteit. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties in de regio, waaronder Club de Golf Ifach op 2,5 kilometer en Club de Golf Jávea op 6,4 kilometer. De jachthaven van Moraira biedt faciliteiten voor bootbezitters.
Bron: OpenStreetMap
Moraira ligt in de regio Marina Alta, tussen de grotere steden Alicante en Valencia in. Het gebied is populair vanwege het gevarieerde landschap van bergen en zee. De positie van het project is centraal in Moraira, wat het een uitvalsbasis maakt voor zowel de kust als het achterland. De nabijheid van Teulada (0,3 km) zorgt voor toegang tot extra lokale voorzieningen.
Moraira is een oud Spaans vissersdorpje aan de Costa Blanca dat is uitgegroeid tot een toeristische badplaats. Moraira behoort tot de gemeente Teulada, onderdeel van de comarca Marina Alta. De plaats ligt in de provincie Alicante, deel van de autonome gemeenschap Valencia.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 68 mm |
| Februari | 10.7°C | 41 mm |
| Maart | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| Augustus | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| December | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL060402
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals FALCO 8 in Benissa (€4.250.000) en Villa Roma in Finestrat, biedt dit pand in Moraira een directe ligging aan zee binnen een dorpse setting. Terwijl Villa Roma in Finestrat vaak gericht is op het moderne 'Nieuwe Bouwen' met uitzicht op de baai van Benidorm, heeft dit project in Moraira een meer traditionele, rustieke uitstraling met de charme van het Marina Alta-gebied. De prijsstelling is concurrerend met de luxe villa's in Benissa, maar Moraira biedt een geconcentreerdere voorzieningenstructuur op loopafstand.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
