मोराइरा, कामी डेल रेई क्षेत्र का फिंका €4,200,000 से

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह प्रॉपर्टी मोराइरा, तेउलाडा और बेनिटाचेल की सीमा के पास स्थित है, जहां शहरी और ग्रामीण दृश्य मिलते हैं। प्लाता डे ल'आम्पोल्ला (Platja de l'Ampolla) समुद्र तट की सीधी दूरी लगभग 300 मीटर है। आसपास गोल्फ कोर्स और खेल केंद्र बिखरे हुए हैं, जो मनोरंजन सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करते हैं। यह समुद्र तल से लगभग 180 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिससे समुद्र की नमी कम होती है और हवा का प्रवाह अच्छा रहता है।

फ्लोर प्लान

यह प्रॉपर्टी उन मालिकों के लिए डिज़ाइन की गई है जो विशाल भूखंड के रखरखाव और देखभाल के लिए तैयार हैं। 568 वर्ग मीटर के रहने की जगह में 4 शयनकक्ष और 3 स्नानागार हैं, जो बड़े परिवार या अतिथियों के ठहरने के लिए उपयुक्त है। इंटीरियर में दो चिमनी शामिल हैं, जो सर्दियों की ठंडी रातों के लिए आरामदायक वातावरण प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, एक स्वतंत्र वाइन सेलर और गैरेज है, जो शौक या संग्रह को रखने के लिए उपयुक्त है।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह प्रॉपर्टी 1990 के दशक में निर्मित एक मौजूदा निवास है। निर्माण के समय इस्तेमाल किए गए बीम और पत्थर पुरानी इमारतों के विध्वंस से पुनर्प्राप्त किए गए पुनर्नवीनीकरण सामग्री से बने हैं। हाल के नवीनीकरण के माध्यम से, फर्श हीटिंग, हीट एक्सचेंज वेंटिलेशन सिस्टम और इन्सुलेशन जोड़ा गया है, जिससे यह आधुनिक ऊर्जा मानकों (ए ग्रेड) के अनुकूल हो गया है। संरचना में कंक्रीट और पत्थर के निर्माण का संयोजन अपनाया गया है।

ध्यान दें

यह प्रॉपर्टी शहर के अपार्टमेंट की तरह नहीं है; इसके लिए नियमित बगीचे की देखभाल की आवश्यकता होती है। सड़कें समतल नहीं हैं और यह एक पहाड़ी पर स्थित है, इसलिए आवागमन के लिए कार आवश्यक है। चूंकि यह आवासीय क्षेत्र से दूर है, पैदल चलने योग्य दूरी पर खरीदारी या भोजन की सुविधा सीमित है, और दैनिक जीवन के लिए वाहन पर निर्भरता अधिक है। साथ ही, रहने की जगह विशाल होने के कारण, एयर कंडीशनिंग और सफाई की लागत अधिक हो सकती है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह प्रॉपर्टी उन मालिकों के लिए उपयुक्त है जो शोर और नज़रों से दूर एक निजी जीवन चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए अनुकूल है जो विशाल भूखंड पर गतिविधियों, जैसे बागवानी या निजी पढ़ने के समय को महत्व देते हैं। इसके अतिरिक्त, यह उन स्थितियों में भी फिट बैठता है जहां आप अपने परिवार या दोस्तों को आमंत्रित करके विशाल लिविंग रूम या खुली जगह पर समय बिताना चाहते हैं। सर्दियों में हल्का मौसम और स्पेन में लंबे समय तक रहने या 'सेकंड लाइफ' की योजना बनाने वाले मालिकों के लिए भी यह उपयुक्त है।

निर्माण गुणवत्ता

इंटीरियर में आइवरी रंग के संगमरमर और टेराकोटा टाइल्स का उपयोग किया गया है, जो एक दृश्य संगतता प्रदान करते हैं। सीढ़ियां मजबूत संगमरमर से बनी हैं, जो आग और टिकाऊपन को ध्यान में रखकर बनाई गई हैं। दीवारों में ऊष्मा दक्षता वाली मिट्टी का इन्सुलेशन इस्तेमाल किया गया है, जिससे गर्मियों में घर के तापमान को नियंत्रित करने में मदद मिलती है। रसोईघर में पेशेवर शैली का मोल्टेनी गैस स्टोव लगा है, जो असली खाना पकाने के अनुभव के लिए है। बाहरी क्षेत्र में पूल, खुली रसोई और पारंपरिक बारबेक्यू शामिल हैं, जो बाहरी गतिविधियों का समर्थन करते हैं।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

इस फिंका की कीमत €4,200,000 से शुरू होती है। यह मूल्य 568 वर्ग मीटर के निवास स्थान, 11,046 वर्ग मीटर की जमीन और ए ग्रेड की ऊर्जा दक्षता पर आधारित है। आसपास के समान प्रोजेक्ट्स (बेनिसा के लक्जरी हाउस या अल्टेया की प्रॉपर्टी) की तुलना में, यह प्रॉपर्टी क्षेत्र और स्थान का एक अच्छा संतुलन प्रदान करती है। कीमत में मौजूदा सुविधाएं और बगीचे के पेड़ भी शामिल हैं।

€4,200,000

Prijs

बेडरूम

568 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

आसपास का वातावरण

सुबह, दक्षिण की ओर मुखी छत से भूमध्य सागर के सूर्योदय का नज़ारा देखते हुए दिन की शुरुआत होती है। 11,000 वर्ग मीटर के भूखंड में फलों के पेड़ लगे क्षेत्र और एक स्वतंत्र बारबेक्यू क्षेत्र शामिल हैं, जो खुली हवा में भोजन या पढ़ने के लिए उपयुक्त स्थान प्रदान करते हैं। लिविंग रूम दो चिमनियों के चारों ओर बंटा हुआ है, जो परिवार के इकट्ठा होने या शांति से पुस्तक पढ़ने के लिए जगह प्रदान करता है। गोपनीयता से भरा बगीचा शहर की शोर से दूर जीवन जीने का अवसर देता है। सर्दियों में, चिमनी और फर्श हीटिंग के माध्यम से घर के अंदर भी आरामदायक माहौल बना रहता है।

जानकारी मांगें

लोकेशन और आसपास: Moraira

आसपास और सुविधाएं

इस प्रॉपर्टी से प्लाता डे ल'आम्पोल्ला बीच (लगभग 300 मीटर) या काला डेल पोर्तिक्सोल (लगभग 700 मीटर) तक पहुंच संभव है। सबसे नज़दीकी सुपरमार्केट लगभग 200 मीटर और तेउलाडा स्टेशन लगभग 300 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक खरीदारी या आवागमन के लिए पैदल या साइकिल का उपयोग करने योग्य बनाता है। हालांकि, चूंकि आसपास का क्षेत्र पहाड़ी है, इसलिए स्थलाकृतिक अंतर को ध्यान में रखना होगा। फिटनेस सेंटर या गोल्फ कोर्स (क्लब डे गोल्फ इफाच लगभग 2.5 किमी) भी पास ही हैं, जो खेल गतिविधियों या सैर के लिए उपयुक्त हैं।

मैप और लोकेशन

नक्शा मोराइरा और तेउलाडा की सीमा के पास स्थित इस प्रॉपर्टी के स्थान को दर्शाता है। दक्षिण की ओर मुखी भूखंड भूमध्य सागर और आसपास के ग्रामीण दृश्यों को देखता है, और इसके आसपास गोल्फ कोर्स या तटीय रेखा शामिल है। स्थलाकृति समतल नहीं है और यह पहाड़ी की ढलान पर स्थित है।

Alt text: Cozy balcony apartment with street view, featuring a small balcony and shuttered windows.

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	10.5°C	68 mm
फरवरी	10.7°C	41 mm
मार्च	13.0°C	45 mm
अप्रैल	15.0°C	44 mm
मई	17.8°C	43 mm
जून	21.9°C	21 mm
जुलाई	25.1°C	7 mm
अगस्त	25.7°C	10 mm
सितंबर	22.9°C	44 mm
अक्टूबर	18.7°C	87 mm
नवंबर	14.6°C	76 mm
दिसंबर	11.2°C	61 mm

सारांश

1990 के दशक में निर्मित एक फिंका (ग्रामीण हवेली) जिसमें पुनर्नवीनीकरण किए गए लकड़ी और पत्थर का उपयोग हुआ है।
11,000 वर्ग मीटर से अधिक के भूखंड पर 568 वर्ग मीटर का निवास स्थान और 4 शयनकक्ष।
प्लाता डे ल'आम्पोल्ला बीच सीधी दूरी में 300 मीटर।
ऊर्जा दक्षता ए ग्रेड, फर्श हीटिंग और ठोस संगमरमर की सीढ़ियां।
दक्षिण की ओर मुखी बगीचे में पूल, खुली रसोई और फलों के पेड़ों का क्षेत्र शामिल है।

क्षेत्रीय तुलना

यह प्रॉपर्टी बेनिसा में फाल्को 8 लक्जरी हाउस (€4,250,000 से शुरू) या अल्टेया की लक्जरी प्रॉपर्टी (€6,490,000 से शुरू) से तुलना की जाती है। इन प्रोजेक्ट्स में आधुनिक सुविधाएं होती हैं, लेकिन यह फिंका विशाल भूखंड के क्षेत्रफल और समय के साथ परिपक्व बगीचे का एक अनूठा मूल्य प्रदान करती है। फिनेस्ट्रैट की प्रॉपर्टी से तुलना करें, तो मोराइरा एक अधिक परिपक्व समुदाय है और समुद्र तट तक पहुंच आसान है। यह प्रॉपर्टी नए निर्माण की भव्यता की तुलना में गोपनीयता और जगह को प्राथमिकता देने वाले मालिकों के लिए है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या 11,000 वर्ग मीटर से अधिक की ज़मीन का रखरखाव रोज़मर्रा की ज़िंदगी में संभव है?

इस विशाल भूखंड में फलों के पेड़ और लैंडस्केपिंग शामिल है, जिसके लिए नियमित कटाई और पानी का प्रबंधन करना होगा। रखरखाव कार्यों के लिए बागवानी उपकरण या पेशेवर फर्म को काम पर रखने पर विचार करना होगा। बगीचे के डिज़ाइन के अनुसार, रखरखाव के लिए जगह भी दी गई है।

क्या सार्वजनिक परिवहन का उपयोग करना संभव है?

सबसे नज़दीकी स्टेशन तेउलाडा (लगभग 300 मीटर) है। आसपास 6 बस स्टॉप हैं, जिससे सार्वजनिक परिवहन का उपयोग किया जा सकता है, लेकिन क्षेत्र पहाड़ी है, इसलिए आवाजाही की सुविधा बढ़ाने के लिए निजी वाहन की अनुशंसा की जाती है।

इस प्रॉपर्टी की ऊर्जा दक्षता का स्तर क्या है?

यह प्रॉपर्टी ऊर्जा दक्षता ए ग्रेड प्रमाणित है। इसमें फर्श हीटिंग, हीट एक्सचेंज वेंटिलेशन सिस्टम और डबल ग्लेज़िंग जैसी सुविधाएं शामिल हैं। हीटिंग के लिए गैस टैंक और हीट पंप का उपयोग किया जाता है।

मोराइरा क्षेत्र में आवासीय बाजार की क्या प्रवृत्ति है?

मोराइरा को एक उच्च-श्रेणी के आवासीय क्षेत्र के रूप में जाना जाता है, और यहां अंतरराष्ट्रीय खरीदारों से मांग है। बाजार में मौजूदा फिंका से लेकर नई बनी विलास तक की किस्में हैं, और कीमतें अपेक्षाकृत उच्च बनी रहती हैं। यह प्रॉपर्टी विशाल भूखंड वाली दुर्लभ प्रणाली का एक उदाहरण है।

क्या घर पर काम या शौक का आनंद लेने के लिए कोई सुविधाएं हैं?

इस प्रॉपर्टी में एक स्वतंत्र वाइन सेलर, बारबेक्यू क्षेत्र, आउटडोर किचन और गैरेज है। लिविंग रूम दो चिमनियों के चारों ओर विभाजित है, जिससे काम या आराम के लिए जगह की व्यवस्था होती है।

उपयोग शुल्क और रखरखाव लागत कितनी होगी?

568 वर्ग मीटर के रहने की जगह और विशाल भूखंड के कारण, पानी, बिजली और बगीचे की देखभाल की लागत सामान्य घरों की तुलना में अधिक हो सकती है। ऊर्जा दक्षता ए ग्रेड है, लेकिन एयर कंडीशनिंग और सफाई के लिए नियमित खर्च आएंगे।

इस प्रॉपर्टी को खरीदने की प्रक्रिया क्या है?

स्पेन में अचल संपत्ति खरीदने के लिए पासपोर्ट या NIE (विदेशी पहचान संख्या) प्राप्त करना, धन का प्रमाण और संपत्ति रजिस्ट्री की प्रक्रिया आवश्यक है। यह एक मौजूदा इमारत है, इसलिए इमारत की स्थिति की जांच या कानूनी दायित्वों (ऋण या प्रतिबंध) की पुष्टि करने की सलाह दी जाती है।

क्या भारत से पहुंच अच्छी है?

अलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा लगभग 76 किमी और वेलेंसिया हवाई अड्डा लगभग 98 किमी दूर है। भारत से सीधी उड़ानें नहीं हैं, इसलिए एक प्रमुख हब हवाई अड्डे पर ट्रांसफर की आवश्यकता होगी। मोराइरा स्टेशन से अलिकांते और वेलेंसिया के लिए ट्रेनें चलती हैं।

Alicante-Elche (ALC)	76 km
Valencia (VLC)	98 km
Teulada	0.3 km
Benissa	2.7 km

मोराइरा, कामी डेल रेई क्षेत्र का फिंका €4,200,000 से