立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、モライラの都市化されたエリアに位置し、海岸の近くにあり、すべての設備が徒歩圏内にあります。空港までは約76kmです。この地域はアクセスが良く、徒歩や自転車での移動に便利です。
この物件は、高い生活の質を求め、十分なスペースを必要とし、海の眺めを高く評価する購入者に最適です。独立した入り口を持つアパートメントは、ゲストや家族のためのプライバシーをさらに提供します。手入れが簡単な庭とプールのある屋外エリアは、屋外での生活を容易にします。
このヴィラは既存の建物で、改装済みです。その構造とデザインは、モダンな快適さと地中海スタイルの融合を強調しています。電動シャッターや二重窓などの設備は、品質へのこだわりを示しています。
この物件は、真新しい構造など、新しいプロジェクトに期待されるすべての要素を提供するわけではありません。キッチンスペースは購入者のニーズに合わせて設置する必要がありますが、配管や電気の事前設置はすべて完了しています。空港までの距離は比較的長いため、頻繁に飛行機を利用する方には不便かもしれません。
このヴィラは、日当たりの良い温暖な地中海地域で質の高い住居を求める購入者に最適です。退職後の穏やかな生活を計画している家族、または休暇中に快適な場所を探している人々には、十分なスペースと設備を提供します。独立したアパートメントは、ゲストをもてなしたり、年長の子供たちに独立した空間を提供したりするのに理想的です。海の眺め、アウトドアライフスタイル（プライベートプール、手入れのしやすい庭）、そしてアメニティ（スーパーマーケット、レストラン、ビーチ）への徒歩でのアクセスを重視する方にとって、この場所は理想的な選択肢です。また、ゴルフコースやマリーナに近いことも、スポーツ愛好家を魅了します。
ヴィラは高品質な素材と最新技術を使用して建てられています。外側の窓とドアは、木目調アルミニウムとクリマリットガラスで作られており、安全システムが備わっています。寝室にはブラインドと蚊帳が備わり、上の階のブラインドは電動です。内部には、スライドドア付きの埋め込み型ワードローブがあります。暖房システムはラジエーターに基づいています。照明は調光可能で、床と天井に統合されています。車両用入口ゲートは電動で、歩行者用入口は別です。敷地内に駐車スペースがあります。アンティークの木製玄関ドアはユニークな個性と本格性を加え、モダンな設備は快適さと安全性を保証します。
この独立型ヴィラの販売価格は1,440,000ユーロです。ヴィラには4つのベッドルームと3つのバスルームがあり、建築面積は283平方メートル、敷地面積は897平方メートルです。価格は、モライラでの優れた立地、海の眺め、建物の品質、そして広々とした内外の空間を反映しています。独立した入り口を持つアパートメントは、その多用途性と価値を高めています。ヴィラは現在購入可能ですが、価格は市場の状況により変動する可能性があります。
モライラは、マリーナ・アルタ地域に位置する洗練された海岸沿いの町で、アリカンテの北80kmにあります。平均標高185メートル、年間平均気温17.5℃、年間3,840時間の晴天時間で、快適な気候を提供しています。町の半径2km以内には、レストランが5軒、銀行が3軒、カフェが1軒あります。ヴィラは都市化されたエリアにあり、スーパーマーケット（164m）やプラッチャ・デ・ラムポージャ・ビーチ（282m）まで徒歩圏内です。公共交通機関は便利で、2つのバス路線と6つの停留所があり、テウラダ駅（300m）に近いことで周辺の町へのアクセスも容易です。高台にあるため素晴らしい海の眺めが楽しめ、ビーチや地元の施設に近いことで、都市の利便性と海岸のレクリエーションが融合しています。
モライラ（Moraira）は、地中海らしいライフスタイルを提供する魅力的な海岸沿いの町です。ヴィラは優れたロケーションにあり、地元のスーパーマーケット（164m）まで徒歩圏内、プラッチャ・デ・ラムポージャ（282m）、カレ・デル・ポルティトル（663m）、プラッチャ・デ・レス・プラッジェテス（672m）のビーチも徒歩圏内です。町には5つのレストランと3つの銀行があり、日々のニーズを満たします。公共交通機関は2つのバス路線と6つの停留所があり、テウラダ駅はわずか300m先にあるため、周辺の町へのアクセスも容易です。高台にあるため素晴らしい海の眺めが楽しめ、ビーチや施設に近いことで、都市の快適さと海岸でのリラクゼーションが融合しています。
この地図は、モライラにある独立型ヴィラの正確な位置を示しており、海岸、ビーチ、都市の施設への近さを強調しています。地図には、近くのゴルフコース、スポーツ施設、主要な交通機関も表示されており、不動産の立地に関する包括的な視点を提供しています。
このプロジェクトは、スペイン南東部のバレンシア州アリカンテ県モライラ（Moraira）に位置し、マリーナ・アルタ地域の一部です。モライラは、アリカンテの北約80km、バレンシアの南約100kmにある高級リゾート地です。その立地により、カルペ、アルテア、デニアなどの周辺都市を含むコスタ・ブランカ地域を探索するのに理想的な拠点となります。この地域は、美しいビーチ、静かな雰囲気、ゴルフ施設で有名でありながら、本格的なスペインの文化的特徴を維持しています。
ヴィラは、プラッチャ・デ・ラムポージャ・ビーチからわずか282m、カレ・デル・ポルティトル（663m）やプラッチャ・デ・レス・プラッジェテス（672m）などの他のビーチも700m以内にあります。最寄りのスーパーマーケットは164m、病院は約15kmです。ゴルフ愛好家は、2.5km先にあるクラブ・デ・ゴルフ・イファックにアクセスできます。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）は約76km（直線距離）、バレンシア空港（VLC）は約98km（直線距離）です。この地域には2つのバス路線と6つのバス停があり、移動に便利です。敷地内に駐車可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
モライラは年間最大3,840時間の晴天に恵まれ、非常に日当たりの良い地域です。年間平均気温は17.5℃で、10℃から26℃の範囲です。水泳シーズンは4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。ヴィラは海抜185メートルの高台に位置し、広大な眺望を提供し、海岸に近いことで穏やかな気候が保たれています。この地域の地形はわずかに起伏がありますが、ヴィラ自体は比較的平坦な土地にあり、生活しやすいです。年間を通じて、気候はアウトドアアクティビティに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは、プラッチャ・デ・ラムポージャ（282m）、カレ・デル・ポルティトル（663m）、プラッチャ・デ・レス・プラッジェテス（672m）を含むいくつかのビーチの近くにあります。モライラ地域は、美しい湾と澄んだ水で知られています。ゴルフ愛好家は、クラブ・デ・ゴルフ・イファック（2.5km）やクラブ・デ・ゴルフ・ハベア（6.4km）などのゴルフコースに短時間でアクセスできます。さらに、近くのスポーツセンター（例：Polideportivo Municipal Teulada 0.6km）は、様々なスポーツやレクリエーションの機会を提供しています。クラブ・ナウティコ・モライラ・マリーナ（5.6km）もウォータースポーツ愛好家にとって便利です。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、スペイン南東部のバレンシア州アリカンテ県モライラ（Moraira）に位置し、マリーナ・アルタ地域の一部です。モライラは、アリカンテの北約80km、バレンシアの南約100kmにある高級リゾート地です。その立地により、カルペ、アルテア、デニアなどの周辺都市を含むコスタ・ブランカ地域を探索するのに理想的な拠点となります。この地域は、美しいビーチ、静かな雰囲気、ゴルフ施設で有名でありながら、本格的なスペインの文化的特徴を維持しています。
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 68 mm |
| 2月 | 10.7°C | 41 mm |
| 3月 | 13.0°C | 45 mm |
| 4月 | 15.0°C | 44 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 21.9°C | 21 mm |
| 7月 | 25.1°C | 7 mm |
| 8月 | 25.7°C | 10 mm |
| 9月 | 22.9°C | 44 mm |
| 10月 | 18.7°C | 87 mm |
| 11月 | 14.6°C | 76 mm |
| 12月 | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL146880
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロハレスの「オーシャニック・アパートメンツ」（475,000ユーロから）やダヤ・ヌエバの「ヌエバ・ダヤ・ヴィラ」（380,000ユーロから）と比較して、モライラのこのヴィラの価格（1,440,000ユーロ）は著しく高いです。この価格差は、モライラが高級リゾート地としての評判、物件の海岸沿いの立地、広大な敷地、そしてユニークな建築的・景観的特徴を反映しています。「オーシャニック・アパートメンツ」は、より低い価格でアパートメントを提供しており、海岸沿いの別荘を探している人に適していますが、スペースやプライバシーは限られるかもしれません。「ヌエバ・ダヤ・ヴィラ」は価格競争力がありますが、通常は内陸に位置しており、モライラの海岸の魅力や設備が欠けている可能性があります。ロマス・デ・カボ・ロイグの「レジデンシャル・ビバライフ」（369,000ユーロから）も、より手頃な価格の選択肢に含まれており、通常はタウンハウスや独立型ヴィラを提供していますが、その立地と提供されるライフスタイルは、モライラの高級海岸環境とは異なります。したがって、モライラのヴィラは、より高い予算を持ち、一流の海岸沿いの生活を求め、プライバシー、眺め、高品質な設備を重視する購入者を対象としています。
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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