تقع هذه الفيلا المنفصلة في موريرا، أليكانتي، وتقدم نمط حياة فاخر على الساحل. تضم 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة مبنية 283 متر مربع وتقع على قطعة أرض واسعة تبلغ 897 متر مربع. تمزج الفيلا بين الهندسة المعمارية الحديثة والسحر المتوسطي، وتوفر إطلالات خلابة على البحر، وتشطيبات عالية الجودة، ومرافق مريحة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والخصوصية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في موريرا، بالقرب من الساحل، مع توفر وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع المطار على بعد حوالي 76 كم. المنطقة سهلة الوصول، مما يجعل التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة مريحًا.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يسعون إلى جودة حياة عالية، ويحتاجون إلى مساحة واسعة، ويقدرون الإطلالات على البحر. توفر الشقة المستقلة بمدخل خاص خصوصية إضافية للضيوف أو أفراد الأسرة. يسهل الحفاظ على الحديقة والمناطق الخارجية مع المسبح الحياة الممتعة في الهواء الطلق.
هذه الفيلا مبنى قائم تم تجديده. تؤكد بنيتها وتصميمها على مزيج من الراحة الحديثة والأسلوب المتوسطي. تعكس التشطيبات والمرافق، بما في ذلك الستائر الآلية والنوافذ المزدوجة، الاهتمام بالجودة.
لا يقدم هذا العقار جميع توقعات التطوير الجديد، مثل هيكل بناء جديد تمامًا. تتطلب منطقة المطبخ التثبيت وفقًا لاحتياجات المشتري، على الرغم من أن جميع التوصيلات المسبقة للسباكة والكهرباء جاهزة. يقع المطار على مسافة بعيدة نسبيًا، مما قد يكون غير مناسب لأولئك الذين يعتمدون على السفر الجوي.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار عالي الجودة في منطقة البحر الأبيض المتوسط المشمسة والمعتدلة. توفر مساحة واسعة ومرافق مريحة للعائلات التي تخطط للاستمتاع بحياة هادئة بعد التقاعد، أو لأولئك الذين يبحثون عن مكان مريح لقضاء العطلات. الشقة المنفصلة مثالية لاستضافة الضيوف أو توفير مساحة مستقلة للأطفال الأكبر سنًا. لأولئك الذين يقدرون الإطلالات على البحر، ونمط الحياة في الهواء الطلق (مسبح خاص، حديقة سهلة الصيانة)، والقدرة على المشي إلى المرافق (محلات السوبر ماركت والمطاعم والشواطئ)، فهذا المكان مثالي. كما أن القرب من ملاعب الجولف ومراسي اليخوت يجذب عشاق الرياضة.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة. تتميز النوافذ الخارجية بألمنيوم بتأثير الخشب مع زجاج Climalit ونظام أمان. غرف النوم مجهزة بستائر وشبكات ناموس، والستائر في الطابق العلوي تعمل بالكهرباء. توجد خزائن مدمجة بأبواب جرارة. نظام التدفئة يعتمد على المشعات. الإضاءة قابلة للتعتيم وموجودة في الأرضيات والأسقف. بوابات السيارات تعمل بالكهرباء، والبوابات للمشاة منفصلة. تتوفر مواقف للسيارات داخل الموقع. يضيف الباب الأمامي الخشبي العتيق لمسة فريدة وأصالة، بينما تضمن المرافق الحديثة الراحة والأمان.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 1,440,000 يورو. توفر الفيلا 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة مبنية 283 متر مربع وقطعة أرض 897 متر مربع. يعكس السعر موقعها المتميز في موريرا، وإطلالاتها على البحر، وجودة بنائها، والمساحة الواسعة الداخلية والخارجية. وجود شقة منفصلة بمدخل خاص يزيد من تعدد استخداماتها وقيمتها. الفيلا متاحة للشراء حاليًا، وقد تتغير الأسعار حسب ظروف السوق.
موريرا هي بلدة ساحلية راقية تقع في منطقة مارين ألتأ، على بعد 80 كم شمال أليكانتي. يبلغ متوسط ارتفاعها 185 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ومتوسط درجة الحرارة السنوي 17.5 درجة مئوية، وتصل ساعات الشمس السنوية إلى 3840 ساعة، مما يوفر مناخًا ممتعًا. تقع البلدة على بعد 2 كم من 5 مطاعم و 3 بنوك و 1 مقهى. تقع الفيلا في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من السوبر ماركت (164 م) وشاطئ بلاتجا دي لامبولا (282 م). وسائل النقل العام مريحة، مع خطين للحافلات و 6 محطات. قربها من محطة قطار تيوادا (300 م) يسهل الوصول إلى المدن المجاورة. يضمن ارتفاعها إطلالات رائعة على البحر، بينما يوفر قربها من الشواطئ والمرافق مزيجًا من الراحة الحضرية والاستجمام الساحلي.
موريرا (Moraira) هي بلدة ساحلية ساحرة تقدم نمط حياة متوسطي. تتمتع الفيلا بموقع متميز، حيث تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من السوبر ماركت المحلي (164 م)، وشاطئ بلاتجا دي لامبولا (282 م) وشاطئ كالا ديل بورتيتشول (663 م) والشاطئ بلاجيتس (672 م). تضم المدينة 5 مطاعم و 3 بنوك لتلبية الاحتياجات اليومية. يوفر نظام النقل العام خطين للحافلات و 6 محطات، وتقع محطة قطار تيوادا على بعد 300 متر فقط، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة. يضمن الموقع المرتفع إطلالات رائعة على البحر، بينما يجمع القرب من الشواطئ والمرافق بين الراحة الحضرية والاستجمام الساحلي.
تُظهر هذه الخريطة الموقع الدقيق للفيلا المنفصلة في موريرا، مع إبراز قربها من الساحل والشواطئ والمرافق الحضرية. كما تُظهر الخريطة ملاعب الجولف القريبة والمرافق الرياضية والوصلات الرئيسية، مما يوفر رؤية شاملة للموقع.
يقع المشروع في موريرا (Moraira)، مقاطعة أليكانتي، في جنوب شرق إسبانيا، وهو جزء من كوماركا مارينا ألتا. موريرا هي منتجع ساحلي راقٍ، تقع على بعد حوالي 80 كم شمال أليكانتي و 100 كم جنوب فالنسيا. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة كوستا بلانكا، بما في ذلك المدن المجاورة مثل كالب، ألتييا، ودينيا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وأجوائها الهادئة ومرافق الجولف، مع الحفاظ على الطابع الثقافي الإسباني المحلي.
تقع الفيلا على بعد 282 مترًا فقط من شاطئ بلاتجا دي لامبولا، وتقع شواطئ أخرى مثل كالا ديل بورتيتشول (663 مترًا) وبلاجيتس (672 مترًا) على بعد 700 متر. يبعد أقرب سوبر ماركت 164 مترًا، والمستشفى حوالي 15 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي جولف إيفاش في غضون 2.5 كم. يقع مطار أليكانتي-إلشي (ALC) على بعد حوالي 76 كم (خط مستقيم)، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 98 كم (خط مستقيم). هناك خطان للحافلات و 6 محطات للحافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل. تتوفر مواقف للسيارات داخل قطعة الأرض.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع موريرا بما يصل إلى 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها منطقة مشمسة للغاية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 17.5 درجة مئوية، وتتراوح بين 10 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 185 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة. يضمن القرب من الساحل مناخًا معتدلًا. التضاريس في المنطقة متدرجة قليلاً، ولكن الفيلا نفسها تقع على قطعة أرض مستوية نسبيًا، مما يجعلها مريحة للعيش. المناخ مناسب للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلاتجا دي لامبولا (282 مترًا)، وكالا ديل بورتيتشول (663 مترًا)، وبلاجيتس (672 مترًا). تشتهر منطقة موريرا بخليجانها الجميلة ومياهها الصافية. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملاعب جولف متعددة في غضون مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك نادي جولف إيفاش (2.5 كم) ونادي جولف خابيا (6.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقع المراكز الرياضية القريبة (مثل بوليديبورتيفو مونيسيبل تيوادا 0.6 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من الخيارات الرياضية والترفيهية. يعد مرسى نادي موريرا لليخوت (5.6 كم) أيضًا مناسبًا لمحبي الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في موريرا (Moraira)، مقاطعة أليكانتي، في جنوب شرق إسبانيا، وهو جزء من كوماركا مارينا ألتا. موريرا هي منتجع ساحلي راقٍ، تقع على بعد حوالي 80 كم شمال أليكانتي و 100 كم جنوب فالنسيا. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة كوستا بلانكا، بما في ذلك المدن المجاورة مثل كالب، ألتييا، ودينيا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وأجوائها الهادئة ومرافق الجولف، مع الحفاظ على الطابع الثقافي الإسباني المحلي.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 68 mm |
| فبراير | 10.7°C | 41 mm |
| مارس | 13.0°C | 45 mm |
| أبريل | 15.0°C | 44 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 21.9°C | 21 mm |
| يوليو | 25.1°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL146880
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بشقق Oceanic Apartments في Rojales (ابتداءً من 475,000 يورو) وفيلا Nueva Daya في Daya Nueva (ابتداءً من 380,000 يورو)، فإن سعر فيلا Moraira (1,440,000 يورو) أعلى بكثير. يعكس هذا الاختلاف في السعر سمعة Moraira كوجهة راقية، وموقع العقار على الواجهة البحرية، وقطعة الأرض الواسعة، والميزات المعمارية والمناظر الطبيعية الفريدة. تقدم شقق Oceanic Apartments شققًا بأسعار أقل، وهي مناسبة للباحثين عن منازل لقضاء العطلات على الواجهة البحرية، ولكنها قد تفتقر إلى المساحة والخصوصية. فيلا Nueva Daya أكثر تنافسية من حيث السعر، ولكنها عادة ما تكون في المناطق الداخلية وقد تفتقر إلى سحر Moraira الساحلي والمرافق. Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (ابتداءً من 369,000 يورو) هي أيضًا من بين الخيارات ذات الأسعار الأقل، وعادة ما تقدم منازل تاون هاوس أو فيلات منفصلة، ولكن موقعها ونمط الحياة الذي تقدمه يختلف عن بيئة Moraira الساحلية الراقية. لذلك، تستهدف فيلا Moraira المشترين ذوي الميزانيات الأعلى الذين يبحثون عن حياة راقية على الواجهة البحرية، ويقدرون الخصوصية والمناظر الطبيعية والمرافق عالية الجودة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وصلاحية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
