يقع هذا العقار الجديد في مورايرا، وهي بلدة ساحلية إسبانية راقية تقع في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي. تتميز المنطقة بجوها الهادئ نسبيًا وتركيزها على نمط الحياة المتوسطي. يوفر هذا المشروع السكني فرصة للحصول على فيلا حديثة في بيئة مستقرة، مع إمكانية الوصول إلى المرافق المحلية.
مقارنة بمشاريع أخرى في منطقة كوستا بلانكا، يقدم هذا العقار في مورايرا مزيجًا من التصميم الحديث والموقع الساحلي المتميز. تختلف أسعار العقارات في المنطقة بشكل كبير؛ فعلى سبيل المثال، يبلغ سعر مشروع ZARAGOZA 32 في مورايرا 1,980,000 يورو، وهو أغلى من هذا المشروع. في المقابل، تقع مشاريع مثل OCEANIC APARTMENTS في روجاليس و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا بأسعار تبدأ من 475,000 يورو و 380,000 يورو على التوالي، وهي تمثل خيارات ذات أسعار أقل ولكنها غالبًا ما تكون في مناطق مختلفة وقد تفتقر إلى بعض الميزات الموجودة في هذا العقار (مثل المساحة الكبيرة أو القرب المباشر من الساحل). يتميز هذا العقار في مورايرا بموقعه الحضري مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والخدمات، وبمساحة أرض كبيرة نسبيًا مقارنة بالشقق. كما أن تصميمه الجديد يجعله جذابًا لمن يبحث عن جودة بناء حديثة ووسائل راحة معاصرة. تقع مورايرا في منطقة أكثر تطوراً وراقية مقارنة ببعض المناطق الأخرى التي قد تكون وجهة استثمارية بحتة، مما يوفر توازنًا بين نمط الحياة الراقي والفرص الاستثمارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة بينار دي إل'أفوكات بمورايرا، وهي منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق. تقع المدينة على طول ساحل كوستا بلانكا، مما يوفر مزيجًا من الحياة الساحلية والخدمات الحضرية. يتيح هذا الموقع الاستمتاع بالأنشطة الخارجية والقرب من الشواطئ.
تم تصميم هذا العقار لتلبية احتياجات العائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل حديث ومجهز بالكامل. توفر المساحات الداخلية رحابة، بينما تضمن المرافق الخارجية مثل المسبح الخاص والتراس تجربة معيشية مريحة. يهدف التصميم إلى تحقيق توازن بين الاستخدام اليومي والترفيه.
يمثل هذا المشروع عرضًا لعقار جديد قيد الإنشاء، مما يعني أن المشتري سيحصل على منزل بتصميمات وتشطيبات معاصرة. تفاصيل البناء تشمل استخدام مواد طبيعية حديثة. يتيح التقدم في البناء للمشترين المحتملين تصور المساحات والوظائف المستقبلية للعقار.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات بانورامية مباشرة على البحر من جميع الغرف، ولم يتم بناؤه بالكامل بعد. كما أنه لا يقع مباشرة على الشاطئ، مما يتطلب استخدام وسيلة نقل للوصول إلى الشواطئ الرئيسية. لا تتوفر فيه ميزات قديمة أو طابع معماري تقليدي.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل عصري في بيئة ساحلية هادئة. يمثل خيارًا جيدًا لأولئك الذين يفضلون الشراء في عقار جديد مع ضمانات البناء الحديثة. يمكن للمشترين الذين يقدرون نمط الحياة المتوسطي، بما في ذلك القرب من الشواطئ والمرافق، أن يجدوا هذا العقار جذابًا. وهو مناسب أيضًا لمن يبحث عن مكان للإقامة الدائمة أو كمنزل لقضاء العطلات، مع إمكانية استخدامه للاستثمار. الأفراد الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناطق الخارجية الخاصة بهم، مثل المسبح والحديقة، سيجدون أن تصميم العقار يلبي هذه الاحتياجات. كما أنه مناسب لمن يحتاج إلى مساحة كافية لاستضافة الضيوف، بفضل غرف النوم المتعددة والحمامات الملحقة.
يتميز هذا العقار الجديد بتصميم معماري حديث يمزج بين الخطوط الأنيقة والمواد الطبيعية مثل الحجر. يمتد التصميم على طابقين، مع توفير مساحات معيشة واسعة. تشمل التشطيبات مطبخًا عصريًا وحمامات داخلية لغرفتي النوم الرئيسيتين في الطابق الأرضي، مع غرفتي نوم إضافيتين وحمام مشترك في الطابق العلوي. تتيح الأبواب الزجاجية الكبيرة الوصول المباشر إلى التراس المغطى والمسبح. تم تجهيز العقار مسبقًا بتدفئة تحت الأرض وتكييف مركزي (نظام مجاري)، ونوافذ مزدوجة الزجاج، مما يضمن الراحة الحرارية على مدار العام. يساهم تصميم المسبح، الذي يبلغ حجمه 40 مترًا مربعًا، مع منطقة مظللة للشواء، في تعزيز جودة الحياة الخارجية. تتميز الحديقة بتصميم قليل الصيانة، مما يقلل من عبء العناية بها. توفر السيارة المظللة (carport) وقوفًا آمنًا لسيارتين.
يُعرض هذا العقار، وهو فيلا منفصلة جديدة، بسعر يبدأ من 1,549,000 يورو. يتضمن هذا السعر 4 غرف نوم و 4 حمامات، مع مساحة معيشة تبلغ 190 مترًا مربعًا على قطعة أرض بمساحة 800 متر مربع. تشمل التفاصيل المحددة للعقار تصميمًا حديثًا، مسبحًا خاصًا، وشرفة مغطاة. نظرًا لطبيعته كعقار جديد، قد تكون هناك خيارات تخصيص محدودة متاحة اعتمادًا على مرحلة البناء. يمثل السعر نقطة الدخول لمواصفات العقار المحددة، وقد تختلف الأسعار بناءً على أي تعديلات أو خيارات إضافية قد يختارها المشتري. تتوفر تفاصيل دقيقة حول التكاليف الإضافية المرتبطة بالشراء، مثل الضرائب ورسوم التسجيل، عند الطلب.
تُعد مورايرا، التي تقع في منطقة مارينا ألتا، بلدة ساحلية معروفة بجمالها الطبيعي وراحتها. يتيح هذا العقار الجديد في بينار دي إل'أفوكات تجربة نمط حياة متوسطي هادئ. يتميز الموقع بقربه من المرافق الحضرية مع الحفاظ على أجواء مريحة. يمكن لسكان العقار الاستمتاع بالأنشطة اليومية مثل المشي إلى المحلات التجارية أو تناول الطعام في المطاعم المحلية، بالإضافة إلى الاسترخاء بجوار المسبح الخاص. يمثل القرب من الشواطئ مناطق جذب إضافية، مما يوفر فرصًا للأنشطة المائية والاستمتاع بالبحر. الطبيعة المتوازنة للموقع، التي تجمع بين الحياة الحضرية والبيئة الطبيعية، تجعله مكانًا جذابًا للسكن أو لقضاء العطلات.
يقع العقار في مورايرا، وهي بلدة ساحلية خلابة تشتهر بشواطئها الجميلة ومرافقها الساحرة. تقع منطقة بينار دي إل'أفوكات، حيث يقع العقار، على مسافة قريبة من العديد من الخدمات الأساسية. يمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم والترفيه بسهولة، مما يعزز الراحة اليومية. يتيح القرب من المدارس والمراكز الصحية للسكان سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. توفر المنطقة أيضًا مساحات خضراء ومناطق طبيعية، مما يضيف إلى جاذبيتها. طبيعة المجتمع المحلي في مورايرا، والتي تجمع بين السكان المحليين والدوليين، تخلق بيئة متنوعة وحيوية. يوفر الموقع فرصة للعيش بأسلوب حياة هادئ مع الاستمتاع بفوائد القرب من المرافق الحضرية.
توضح هذه الخريطة موقع العقار المحدد في مورايرا، مع إبراز قربه من الساحل والخدمات المحلية. يمكن من خلالها تقدير المسافات إلى الشواطئ الرئيسية، ومناطق التسوق، والمرافق الترفيهية، مما يساعد على فهم البيئة المحيطة بالعقار بشكل أفضل.
تقع مورايرا ضمن منطقة مارينا ألتا، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي في مجتمع فالنسيا. تقع المدينة على بعد حوالي 80 كيلومترًا شمال أليكانتي و 100 كيلومتر جنوب فالنسيا. يضع هذا الموقع العقار في منطقة تتميز بجمالها الطبيعي وسواحلها الخلابة. تقع المدينة بالقرب من بلدات أخرى مثل تيولادا (التي تنتمي إليها إداريًا) وخافيا، مما يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات. يتيح القرب من الطرق الرئيسية سهولة التنقل إلى المدن الكبرى والمطارات، مما يربط المنطقة ببقية إسبانيا وأوروبا. يساهم هذا الموقع الاستراتيجي في جاذبية مورايرا كوجهة سكنية وسياحية.
يقع هذا العقار في مورايرا، ويتميز بقربه من الشواطئ والمرافق. تقع شواطئ مثل بلاتجا دي إل أمبولا على بعد 282 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 164 مترًا، مما يسهل التسوق اليومي. تبعد أقرب عيادة طبية حوالي 15 كيلومترًا، في حين تقع أقرب محطة قطار في تيولادا على بعد 0.3 كيلومتر. يقع مطار أليكانتي الدولي على بعد حوالي 76 كيلومترًا جوًا، ومطار فالنسيا على بعد حوالي 98 كيلومترًا جوًا، مما يوفر سهولة الوصول للطيران الدولي. توجد ملاعب جولف قريبة، مثل نادي جولف إيفاتش على بعد 2.5 كيلومتر. تتوفر أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 4.5 كيلومتر، وصيدلية على بعد 4.4 كيلومتر، مما يعزز سهولة الوصول إلى الخدمات.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مورايرا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.5 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 10 و 26 درجة مئوية، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يبلغ عدد ساعات السطوع الشمسي السنوية حوالي 3840 ساعة، وهي نسبة عالية جدًا، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 185 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر بعض الإطلالات ويساهم في المناخ المعتدل. تساهم هذه الظروف المناخية في توفير نمط حياة خارجي ممتع، مع فرص للاستمتاع بالمنطقة المحيطة والشواطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحيط بمورايرا العديد من الشواطئ والمرافق الترفيهية. تقع شواطئ مثل بلاتجا دي إل أمبولا (282 مترًا) وكالا ديل بورتيتكسول (663 مترًا) وبلايتجا دي ليس بليتخيتس (672 مترًا) على مسافات قريبة، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تتميز هذه الشواطئ غالبًا برمالها الناعمة ومياهها الصافية، وهي مثالية للسباحة والاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك نادي جولف إيفاتش (2.5 كم) ونادي جولف خافيا (6.4 كم). توفر هذه المرافق فرصًا لعشاق الجولف. كما توجد مراكز رياضية قريبة، مثل بوليديبورتيفو مونيسيبل تيولادا، مما يوفر خيارات لمختلف الأنشطة الرياضية. تكتمل هذه المرافق بوجود مراسي قوارب، مثل نادي موريرا البحري، مما يجعل المنطقة وجهة شاملة للترفيه والاستجمام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع مورايرا ضمن منطقة مارينا ألتا، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي في مجتمع فالنسيا. تقع المدينة على بعد حوالي 80 كيلومترًا شمال أليكانتي و 100 كيلومتر جنوب فالنسيا. يضع هذا الموقع العقار في منطقة تتميز بجمالها الطبيعي وسواحلها الخلابة. تقع المدينة بالقرب من بلدات أخرى مثل تيولادا (التي تنتمي إليها إداريًا) وخافيا، مما يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات. يتيح القرب من الطرق الرئيسية سهولة التنقل إلى المدن الكبرى والمطارات، مما يربط المنطقة ببقية إسبانيا وأوروبا. يساهم هذا الموقع الاستراتيجي في جاذبية مورايرا كوجهة سكنية وسياحية.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 68 mm |
| فبراير | 10.7°C | 41 mm |
| مارس | 13.0°C | 45 mm |
| أبريل | 15.0°C | 44 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 21.9°C | 21 mm |
| يوليو | 25.1°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL239679
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
