Diese moderne freistehende Villa befindet sich in der gefragten Wohngegend Pinar de L'Advocat in Moraira, an der Costa Blanca. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern bietet sie auf zwei Ebenen großzügigen Wohnraum. Die Villa verbindet zeitgenössisches Design mit hochwertigen natürlichen Materialien und verspricht ein luxuriöses Wohnerlebnis. Sie ist als Neubauprojekt konzipiert und bietet moderne Annehmlichkeiten für ganzjähriges Wohnen oder als attraktive Investition in einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Moraira positioniert sich diese Neubauvilla im oberen Preissegment, was auf ihre moderne Bauweise, die hochwertigen Ausstattungen und die exklusive Lage zurückzuführen ist. Während Projekte wie ZARAGOZA 32 in Moraira (ab €1.980.000) noch höhere Preispunkte aufweisen, bietet diese Villa ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Neubauimmobilie dieser Größe und Qualität. Günstigere Angebote wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000) oder NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab €380.000) sind typischerweise kleiner, liegen weiter im Landesinneren oder bieten eine einfachere Ausstattung. Die hier angebotene Villa richtet sich an Käufer, die eine gehobene, moderne Wohnlösung in unmittelbarer Strandnähe mit allen Annehmlichkeiten suchen und bereit sind, dafür einen entsprechenden Preis zu zahlen, der die Qualität und Lage widerspiegelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung von Moraira, wo zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Platja de l'Ampolla in nur 282 Metern Entfernung, unterstreicht die attraktive Küstenlage. Die gute Anbindung an lokale Infrastruktur und das mediterrane Klima bieten eine hohe Lebensqualität.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf modernes Design, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern eignet es sich ideal für Familien oder als Feriendomizil mit Platz für Gäste. Die großzügigen Terrassen, der private Pool und der Grillbereich bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
Als Neubauprojekt wird diese Villa noch errichtet und bietet die Möglichkeit, moderne Bau- und Energietechniken zu nutzen. Die Fertigstellung ist geplant, um Käufern eine frisch gebaute Immobilie mit aktuellen Standards zu garantieren. Die Kombination aus Sleek-Architektur und natürlichen Elementen wird voraussichtlich ein harmonisches Wohngefühl schaffen.
Das Projekt ist eine Neubauvilla und bietet daher keine bereits etablierte Nachbarschaftsstruktur oder gewachsene Gärten. Es ist zu beachten, dass die angegebenen Entfernungen Luftlinienmaße sind und die tatsächlichen Fahrwege abweichen können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, aber möglicherweise nicht so umfassend wie in größeren Stadtzentren.
Diese Villa passt ideal für eine Familie, die eine moderne und geräumige Residenz an der Küste sucht, mit ausreichend Platz für alle Mitglieder und Gäste. Sie eignet sich auch hervorragend für Personen, die eine Zweitwohnung in einer sonnigen und gut angebundenen Region Spaniens erwerben möchten, um dort ganzjährig zu leben oder die Ferien zu verbringen. Investoren, die eine Immobilie in einer begehrten Lage mit Potenzial für Wertsteigerung und Mieteinnahmen suchen, werden ebenfalls angesprochen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht sie attraktiv für Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Die urbanen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bieten Komfort für das tägliche Leben, auch außerhalb der touristischen Saison.
Die Villa wird mit einer Kombination aus moderner Architektur und natürlichen Materialien wie Naturstein errichtet, was ihr ein warmes und gleichzeitig elegantes Erscheinungsbild verleiht. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei das Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche sowie zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad umfasst. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse und einem Gemeinschaftsbad. Die Villa ist mit Fußbodenheizungsvorinstallation, Klimaanlage (Kanal), Doppelverglasung und moderner Küchenausstattung versehen. Die Außenbereiche mit überdachter Terrasse, Sonnendeck, privatem Pool (40 m²) und Grillplatz sind auf Komfort und Entspannung ausgelegt. Ein Carport für zwei Fahrzeuge bietet zusätzlichen Komfort.
Die Villa steht ab einem Preis von €1.549.000 zum Verkauf. Dieses Angebot bezieht sich auf die Neubauvilla mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einem Grundstück von 800 m². Die Wohnfläche beträgt 190 m². Der angegebene Preis ist ein Basispreis, und weitere Details zu verschiedenen Ausbaustufen oder optionalen Ausstattungen können je nach Baufortschritt und spezifischen Kundenwünschen variieren. Eine Anfrage nach detaillierten Preislisten und Verfügbarkeiten wird empfohlen, um die genauen Konditionen für dieses Projekt zu erfahren.
Moraira ist ein Juwel an der Costa Blanca, bekannt für seine malerischen Buchten, seinen eleganten Jachthafen und eine entspannte Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch internationale Bewohner schätzen. Die Villa liegt in Pinar de L'Advocat, einer etablierten urbanen Gegend, die eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Supermärkte und Geschäfte sind nur 164 Meter entfernt, was den Alltag vereinfacht. Die Küste ist nur einen Steinwurf entfernt, mit Stränden wie Platja de l'Ampolla in weniger als 300 Metern Entfernung. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation und bietet ein angenehmes Klima das ganze Jahr über, mit durchschnittlich 17,5°C und fast 3.900 Sonnenstunden. Die Nähe zu regionalen Verkehrsadern ermöglicht Ausflüge in die größeren Städte Alicante und Valencia.
Diese Villa befindet sich in Moraira, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante. Die Markierung auf der Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden und Supermärkten sowie die Anbindung an regionale Verkehrswege. Sie gibt einen visuellen Überblick über die Lage des Projekts im urbanen Gefüge von Moraira.
Moraira liegt strategisch günstig an der Marina Alta Küste, etwa 80 km nördlich von Alicante und 100 km südlich von Valencia. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den pulsierenden Städten und Flughäfen von Alicante und Valencia und der Ruhe einer kleineren, exklusiven Küstenstadt. Moraira selbst ist Teil der Gemeinde Teulada und zeichnet sich durch seine gehobene Klientel und seine gut erhaltene Natur aus. Es ist ein beliebter Anziehungspunkt an der Costa Blanca, bekannt für seine Lebensqualität und seine malerische Umgebung, die von Weinbergen und Bergen geprägt ist.
Die Villa bietet eine ausgezeichnete Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Ein Supermarkt ist nur 164 Meter entfernt, und verschiedene Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der Strand Platja de l'Ampolla liegt nur 282 Meter entfernt, weitere Strände wie Cala del Portitxol sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (663 m). Für Golfer sind drei Golfplätze im Umkreis von 14 km erreichbar, darunter Club de Golf Ifach (2,5 km). Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 76 km entfernt, Valencia (VLC) ca. 98 km. Ein EV-Ladepunkt befindet sich in 4,5 km Entfernung. Die nächstgelegenen Bahnhöfe Teulada und Benissa sind mit dem Auto gut erreichbar, und es gibt 6 Haltestellen für 2 öffentliche Verkehrsverbindungen.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, was es zu einem ganzjährigen attraktiven Wohnort macht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,5°C, mit Spitzenwerten, die das ganze Jahr über für Outdoor-Aktivitäten geeignet sind. Mit historisch über 3.840 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Gelegenheit, die Sonne zu genießen. Das Meer, das nur wenige Gehminuten entfernt ist, erwärmt sich im Sommer auf über 20°C und lädt zu einem vier Monate langen Schwimmvergnügen ein. Die Höhenlage von 185 Metern über dem Meeresspiegel bietet oft eine leichte Brise und angenehme Temperaturen, selbst an heißen Tagen. Die hügelige Landschaft der Marina Alta Comarca bietet schöne Ausblicke und Wanderwege.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Moraira ist berühmt für ihre zahlreichen schönen Strände und Buchten, die alle leicht erreichbar sind. Platja de l'Ampolla liegt nur 282 Meter entfernt und ist ideal für entspannte Tage am Meer. Cala del Portitxol und Platja de les Platgetes sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Wassersportler bieten die Marinas von Moraira und die nahe gelegenen Häfen Möglichkeiten für Segel- und Bootstouren. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie dem Club de Golf Ifach (2,5 km) und dem Club de Golf Jávea (6,4 km) in Reichweite. Sportzentren in der Nähe, wie das Polideportivo Municipal Teulada (0,6 km), bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Moraira liegt strategisch günstig an der Marina Alta Küste, etwa 80 km nördlich von Alicante und 100 km südlich von Valencia. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den pulsierenden Städten und Flughäfen von Alicante und Valencia und der Ruhe einer kleineren, exklusiven Küstenstadt. Moraira selbst ist Teil der Gemeinde Teulada und zeichnet sich durch seine gehobene Klientel und seine gut erhaltene Natur aus. Es ist ein beliebter Anziehungspunkt an der Costa Blanca, bekannt für seine Lebensqualität und seine malerische Umgebung, die von Weinbergen und Bergen geprägt ist.
Moraira ist ein kleiner Fischerort an der Costa Blanca, der vom Tourismus geprägt ist und zu der 4 km landeinwärts gelegenen Gemeinde Teulada, Provinz Alicante gehört. Villen wohlhabender Residenten aus ganz Europa und Spanien bestimmen das Bild der Umgebung. Man findet auch eine kleine Altstadt. Hotels sind eher selten, und bis auf zwei Apartmenthäuser mit sieben Stockwerken gibt es keine Hochhäuser. Bis auf die Urlaubszeit, in der die Apartments und Villen an Urlauber vermietet werden, ist Moraira ein Ort, der überwiegend von älteren Menschen bewohnt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| März | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| Dezember | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL239679
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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