Diese freistehende Villa mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern befindet sich in Moraira, einem etablierten Küstenort an der Costa Blanca. Mit 265 m² Wohnfläche auf einem 804 m² großen Grundstück bietet die Immobilie einen privaten Pool und Gartenbereiche. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung kombiniert Komfort mit der Nähe zu Küstenattraktionen. Das Haus ist für ganzjährigen Wohnkomfort konzipiert und nutzt die natürlichen Gegebenheiten der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Zone von Moraira, mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten. Sie befindet sich in der Nähe von Stränden wie Platja de l'Ampolla (282 m) und Cala del Portitxol (663 m). Die Lage ermöglicht es, die meisten täglichen Besorgungen zu Fuß zu erledigen, was die städtische Integration unterstreicht. Die Entfernung zu größeren Zentren und dem Flughafen Alicante ist signifikant.
Für Käufer, die eine barrierefreie Lebensweise auf einer Ebene suchen, bietet diese Villa mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern ein funktionales Layout. Der Fokus liegt auf Komfort, mit einer verglasten Terrasse für Lese- oder Entspannungsbereiche. Die Außenbereiche mit privatem Pool und Garten, ergänzt durch einen Gemüsegarten und eine Sommerküche, sprechen Personen an, die Wert auf Privatsphäre und Outdoor-Aktivitäten legen.
Dieses Projekt ist eine bestehende Immobilie, keine Neubauentwicklung. Die Beschreibung des Zustands und der Bauphasen bezieht sich auf die aktuelle Beschaffenheit des Objekts. Informationen über zukünftige Bauphasen oder geplante Erweiterungen sind nicht Teil der Projektdetails.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus und ist nicht als 'All-Inclusive'-Anlage konzipiert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch lokale Buslinien gegeben, jedoch ist die Nutzung eines privaten Fahrzeugs für erweiterte Mobilität oder Fahrten zu weiter entfernten Zielen wie Flughäfen empfehlenswert. Die Immobilie ist für Käufer gedacht, die eine etablierte Wohngegend bevorzugen.
Ref: VL194855
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine ruhige, aber nicht isolierte Umgebung suchen und Wert auf Privatsphäre legen. Die einstöckige Bauweise macht es zu einer attraktiven Option für Käufer mit Mobilitätseinschränkungen oder für diejenigen, die ein pflegeleichtes Zuhause wünschen. Familien mit älteren Kindern könnten die Nähe zu lokalen Schulen und Sportanlagen (Polideportivo Municipal Teulada, 0.6 km) schätzen. Ebenso spricht es Käufer an, die gerne Gäste empfangen, dank der Sommerküche und der separaten Freizeitmöglichkeiten im Garten. Die Immobilie ist auch für Käufer interessant, die eine etablierte Küstenstadt mit guter Infrastruktur bevorzugen und nicht auf die Nähe zu Stränden und Golfplätzen (Club de Golf Ifach, 2.5 km) verzichten möchten.
Die Villa zeichnet sich durch praktische Ausstattungsmerkmale aus. Die Wohnfläche von 265 m² ist auf einer Ebene angelegt, was Funktionalität und Zugänglichkeit fördert. Eine Besonderheit ist die verglaste Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum schafft und viel natürliches Licht erhält. Die Küche ist voll ausgestattet, und es gibt eine separate Sommerküche im Außenbereich. Für Komfort sorgen eine Zentralheizung (Gas) und Klimaanlage in allen Räumen. Die Energieeffizienz wird durch Solaranlagen unterstützt. Die Garage bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum, möglicherweise mit angrenzendem Atelier oder Dachboden. Die Außenanlagen umfassen einen privaten Pool und einen angelegten Gartenbereich mit Obstbäumen und einem Gemüsegarten.
Die freistehende Villa wird ab €649.000 angeboten. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 265 m² und einem Grundstück von 804 m². Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für freistehende Villen. Es sind keine weiteren Preisvarianten oder verschiedene Ausstattungsstufen für diese spezifische Villa aufgeführt, was auf ein einzigartiges Angebot hindeutet. Die Verfügbarkeit ist aktuell, weitere Details zur Kaufabwicklung sind separat zu erfragen.
Moraira repräsentiert eine gehobene Küstenatmosphäre, die Ruhe und Annehmlichkeiten vereint. Die Villa befindet sich in einem urbanen Umfeld, wo die Nähe zu Supermärkten (164 m) und Restaurants (5 im 2km Radius) den Alltag erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation und der Nähe zum Meer. Die typische Tagesstruktur könnte das Aufwachen mit natürlichem Licht, gefolgt von einem Spaziergang zu lokalen Geschäften oder einem Vormittag am nahegelegenen Strand beinhalten. Die Abende lassen sich oft in der Sommerküche oder auf der verglasten Terrasse verbringen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,5°C und 3.840 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres.
Moraira ist Teil der Marina Alta Region, bekannt für ihr mediterranes Klima mit durchschnittlich 17,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Villa liegt in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass Supermärkte nur 164 m entfernt sind. Das Stadtzentrum von Moraira mit seinen Restaurants und Cafés ist gut erreichbar. Die nächstgelegenen Strände, Platja de l'Ampolla und Cala del Portitxol, sind nur wenige Gehminuten entfernt (282 m bzw. 663 m). Die Anbindung an größere Städte erfolgt über das Straßennetz, wobei die nächsten Bahnhöfe in Teulada (0.3 km) und Benissa (2.7 km) liegen. Die nächstgelegenen Flughäfen Alicante und Valencia sind etwa 76 km bzw. 98 km entfernt.
Die Villa befindet sich in einer gut erschlossenen urbanen Gegend von Moraira. Die Karte zeigt die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen wie Supermärkten und verschiedenen Stränden, die fußläufig erreichbar sind. Sie verdeutlicht auch die Distanz zu größeren Verkehrsknotenpunkten wie Flughäfen, was die Charakteristik der Lage als ruhiger Rückzugsort unterstreicht.
Moraira, Teil der Gemeinde Teulada, liegt an der nördlichen Costa Blanca, etwa 80 km nördlich von Alicante und 100 km südlich von Valencia. Diese Positionierung bietet Zugang zu beiden wichtigen Provinzhauptstädten und ihren Flughäfen. Die Stadt selbst ist bekannt für ihre gehobene Ausrichtung und ihre malerische Küstenlinie mit mehreren Buchten und Stränden. Im Vergleich zu größeren Ferienorten an der Costa del Sol oder Costa Blanca bietet Moraira eine ruhigere, aber dennoch lebendige Atmosphäre mit einer guten Infrastruktur und einem Fokus auf Lebensqualität.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen. Strände wie Platja de l'Ampolla sind nur 282 m entfernt. Ein Supermarkt ist 164 m entfernt, eine Apotheke 4,4 km. Für Golfer sind die Plätze Club de Golf Ifach (2,5 km) und Club de Golf Jávea (6,4 km) gut erreichbar. Das Krankenhaus ist 15 km entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen Alicante (ALC) und Valencia (VLC) sind etwa 76 km und 98 km (hemelsbreed) entfernt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erfolgt über lokale Straßen. Es gibt 2 Buslinien mit 6 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität ohne Auto unterstützt, auch wenn ein Auto für längere Fahrten empfohlen wird.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Moraira profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,5°C. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 10°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit rund 3.840 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonnenscheindauer hoch. Das Meerwasser erreicht im Sommer angenehme Temperaturen, was einen vier Monate andauernden Badesaison ermöglicht. Die Villa liegt auf einer Höhe von 185 Metern über dem Meeresspiegel, was moderate Temperaturen begünstigt und von der Meeresbrise profitiert. Die landschaftliche Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Moraira und die umliegende Küste bieten eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände sind Platja de l'Ampolla (282 m), Cala del Portitxol (663 m) und Platja de les Platgetes (672 m). Diese Strände sind gut erreichbar und eignen sich für Erholung und Wassersport. Für Golfenthusiasten liegen mehrere Golfplätze in der Nähe: Club de Golf Ifach (2,5 km) und Club de Golf Jávea (6,4 km). Wassersport wird auch durch die Nähe zu Marinas wie dem Club Náutico Moraira (5,6 km) gefördert. Darüber hinaus gibt es städtische Sportzentren wie das Polideportivo Municipal Teulada (0,6 km).
Quelle: OpenStreetMap
Moraira, Teil der Gemeinde Teulada, liegt an der nördlichen Costa Blanca, etwa 80 km nördlich von Alicante und 100 km südlich von Valencia. Diese Positionierung bietet Zugang zu beiden wichtigen Provinzhauptstädten und ihren Flughäfen. Die Stadt selbst ist bekannt für ihre gehobene Ausrichtung und ihre malerische Küstenlinie mit mehreren Buchten und Stränden. Im Vergleich zu größeren Ferienorten an der Costa del Sol oder Costa Blanca bietet Moraira eine ruhigere, aber dennoch lebendige Atmosphäre mit einer guten Infrastruktur und einem Fokus auf Lebensqualität.
Moraira ist ein kleiner Fischerort an der Costa Blanca, der vom Tourismus geprägt ist und zu der 4 km landeinwärts gelegenen Gemeinde Teulada, Provinz Alicante gehört. Villen wohlhabender Residenten aus ganz Europa und Spanien bestimmen das Bild der Umgebung. Man findet auch eine kleine Altstadt. Hotels sind eher selten, und bis auf zwei Apartmenthäuser mit sieben Stockwerken gibt es keine Hochhäuser. Bis auf die Urlaubszeit, in der die Apartments und Villen an Urlauber vermietet werden, ist Moraira ein Ort, der überwiegend von älteren Menschen bewohnt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| März | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| Dezember | 11.2°C | 61 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000), die tendenziell näher an größeren Ferienorten mit einer höheren Dichte an touristischen Einrichtungen liegen, bietet diese Villa in Moraira eine etabliertere und ruhigere Umgebung. Die Preise für neuere Apartmentkomplexe in Rojales liegen signifikant niedriger, spiegeln jedoch auch eine andere Art von Immobilie und Lage wider. NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva und RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! in Lomas de Cabo Roig, beide mit Einstiegspreisen unter €400.000, repräsentieren eher preisgünstigere Optionen, oft in Entwicklungsgebieten, die noch nicht die gleiche Infrastruktur und Anziehungskraft wie das etablierte Moraira aufweisen. Diese Villa in Moraira positioniert sich preislich (€649.000) im Premiumsegment für freistehende Häuser in einer begehrten Küstenstadt, was auf eine solide Marktpositionierung und Anziehungskraft für Käufer abzielt, die eine etablierte Lage mit hoher Lebensqualität suchen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und berät ehrlich und datengestützt während des gesamten Kaufprozesses.
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