Diese charmante Villa im mediterranen Stil mit rustikalen Akzenten befindet sich in der begehrten Gegend Baladrar. Sie bietet einen ruhigen und sonnigen Lebensstil, nur wenige Schritte von einer Bucht mit blauer Flagge entfernt. Auf einer Ebene angelegt und auf einem großzügigen Grundstück von 918 m² gelegen, bietet die Immobilie Privatsphäre und Komfort in einer privilegierten natürlichen Umgebung. Mit 167 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist diese Residenz ideal für das ganzjährige Wohnen oder als Feriendomizil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Baladrar, einem etablierten Gebiet von Moraira. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (164 m) und mehreren Stränden unterstreicht die praktische Lage. Die Anbindung an regionale Zentren und die Küsteninfrastruktur ist gegeben, während die landschaftliche Umgebung Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legen, ist diese eingeschossige Villa eine attraktive Option. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sich gut für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum benötigen. Der private Pool und die gut gepflegten Außenbereiche fördern einen entspannten Lebensstil im Freien, der typisch für die Region ist.
Die Villa repräsentiert einen etablierten Baustil im mediterranen Charakter. Sie ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern eine Bestandsimmobilie, die auf Komfort und traditionelle Ästhetik ausgelegt ist. Die vorhandene Solaranlage und die nach Süden ausgerichtete Lage deuten auf eine durchdachte Bauweise hinsichtlich Energieeffizienz und Nutzung des lokalen Klimas hin.
Dieses Objekt bietet keine neuen Entwicklungen oder Baufortschritte. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie. Die Entfernung zu größeren Flughäfen wie Alicante (76 km) und Valencia (98 km) ist beträchtlich, und für die Nutzung aller lokalen Annehmlichkeiten könnte ein Fahrzeug erforderlich sein, obwohl einige Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind.
Ref: VL883165
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa ist eine passende Wahl für Käufer, die eine etablierte mediterrane Residenz mit allen Annehmlichkeiten auf einer Ebene suchen. Sie eignet sich hervorragend für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder für Familien, die Wert auf Sicherheit und Komfort legen. Die sonnige Lage und die Nähe zu Stränden und Dienstleistungen machen sie attraktiv für diejenigen, die einen ruhigen Lebensstil an der Küste anstreben, aber dennoch eine gute Anbindung benötigen. Die Villa kann sowohl als Hauptwohnsitz für das ganze Jahr als auch als Ferienhaus genutzt werden, das wenig Wartungsaufwand erfordert, insbesondere dank des pflegeleichten Grundstücks und des privaten Pools.
Die Villa zeichnet sich durch eine traditionelle mediterrane Bauweise mit rustikalen Akzenten aus. Sichtbare Holzbalken und Steindetails verleihen dem Innenraum Charakter und Authentizität. Die Ausstattung umfasst 2 Badezimmer und eine funktionale, ausgestattete Küche. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit. Die Außenbereiche bieten einen privaten Pool, gepflegte Gartenflächen und Terrassen. Die nach Süden ausgerichtete Lage, eine Solaranlage und Klimaanlage tragen zur Energieeffizienz und zum ganzjährigen Komfort bei. Die Bauweise orientiert sich an bewährten Methoden, die Langlebigkeit und Wohlbefinden fördern.
Die angebotene freistehende Villa ist ab 746.000 € verfügbar. Das Objekt umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einem Grundstück von 918 m² mit einer Wohnfläche von 167 m². Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer begehrten Küstenregion und die Ausstattung mit privatem Pool und Garten wider. Die Villa ist als permanenter Wohnsitz oder Feriendomizil konzipiert. Informationen zur Verfügbarkeit und möglichen Variationen im Angebot sollten direkt beim Anbieter erfragt werden, da dies eine Einzelimmobilie ist.
Moraira, gelegen in der Marina Alta, ist bekannt für sein gehobenes Ambiente und seine malerische Küste. Diese Villa liegt in Baladrar, einem Ortsteil, der eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und Stadtnähe bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus mediterraner Vegetation und gut erreichbaren Annehmlichkeiten aus. Der tägliche Rhythmus wird vom Meer, der Sonne und der entspannten spanischen Lebensweise bestimmt. Die Nähe zu Stränden wie Platja de l'Ampolla (282 m) und Supermärkten (164 m) erleichtert alltägliche Besorgungen. Die Villa selbst, mit ihrem eingeschossigen Design und dem privaten Pool, fördert einen komfortablen und unkomplizierten Lebensstil, der das ganze Jahr über genossen werden kann.
Moraira, Teil der Gemeinde Teulada, liegt an der Costa Blanca, etwa 80 km nördlich von Alicante. Diese Villa befindet sich in Baladrar, einer Gegend, die für ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zum Meer bekannt ist. Die städtische Umgebung bietet Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar, darunter ein Supermarkt (164 m) und Restaurants im Umkreis von 2 km. Die Küstenlage bedeutet Zugang zu Stränden wie Platja de l'Ampolla (282 m) und Cala del Portitxol (663 m). Die Marina Alta Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, die von Weinbergen und Bergen geprägt ist, was Outdoor-Aktivitäten ermöglicht.
Diese Villa liegt strategisch günstig in Moraira, einer beliebten Küstenstadt an der nördlichen Costa Blanca. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, lokalen Dienstleistungen und wichtigen Verkehrsanbindungen, was die Attraktivität dieser Wohnlage unterstreicht. Die Positionierung im Verhältnis zu umliegenden Städten und dem größeren regionalen Kontext wird durch diese Darstellung verdeutlicht.
Moraira befindet sich an der nördlichen Costa Blanca, etwa 80 km nördlich von Alicante und 100 km südlich von Valencia. Es ist Teil der Marina Alta Region, die für ihre malerische Küstenlinie und ihre landwirtschaftlich geprägten Hinterlands bekannt ist. Die Stadt selbst ist ein aufstrebendes Zentrum, das eine Mischung aus traditionellem spanischem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet. Im Vergleich zu größeren Touristenzentren an der Costa Blanca wie Benidorm oder Torrevieja bietet Moraira eine ruhigere und gehobenere Atmosphäre, während es dennoch eine gute Anbindung an die regionalen Verkehrswege aufweist.
Die Villa ist gut an lokale Annehmlichkeiten angebunden. Ein Supermarkt ist nur 164 m entfernt, und weitere Einrichtungen wie Restaurants und Cafés sind in einem Umkreis von 2 km verfügbar. Mehrere Strände sind fußläufig erreichbar, darunter Platja de l'Ampolla (282 m). Größere Städte wie Benidorm sind etwa 45 km entfernt. Die Flughäfen Alicante-Elche (ca. 76 km) und Valencia (ca. 98 km) sind über Straßen erreichbar, wobei die Fahrtdauer je nach Verkehr variiert. Es gibt 2 ÖPNV-Linien mit 6 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 15 km angesiedelt.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C und 26°C über das Jahr verteilt, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,5°C. Die Region erhält historisch etwa 3.840 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Das Meerwasser erreicht über vier Monate hinweg Temperaturen von 20°C oder mehr, was das Schwimmen im Freien ermöglicht. Die Höhenlage von etwa 180-185 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und eine gute Belüftung, während die sonnige Ausrichtung der Villa die Nutzung dieses Klimas maximiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Platja de l'Ampolla ist nur 282 m entfernt, während Cala del Portitxol und Platja de les Platgetes jeweils etwa 660 m entfernt liegen. Diese Strände sind Teil der Costa Blanca, die für ihre blauen Flaggen und ihre Wasserqualität bekannt ist. Für Golfer sind Club de Golf Ifach (2,5 km) und Club de Golf Jávea (6,4 km) gut erreichbar. Wassersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zu Marinas wie dem Club Náutico Moraira (5,6 km) gegeben. Sportzentren, darunter das Polideportivo Municipal Teulada (0,6 km), bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Moraira befindet sich an der nördlichen Costa Blanca, etwa 80 km nördlich von Alicante und 100 km südlich von Valencia. Es ist Teil der Marina Alta Region, die für ihre malerische Küstenlinie und ihre landwirtschaftlich geprägten Hinterlands bekannt ist. Die Stadt selbst ist ein aufstrebendes Zentrum, das eine Mischung aus traditionellem spanischem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet. Im Vergleich zu größeren Touristenzentren an der Costa Blanca wie Benidorm oder Torrevieja bietet Moraira eine ruhigere und gehobenere Atmosphäre, während es dennoch eine gute Anbindung an die regionalen Verkehrswege aufweist.
Moraira ist ein kleiner Fischerort an der Costa Blanca, der vom Tourismus geprägt ist und zu der 4 km landeinwärts gelegenen Gemeinde Teulada, Provinz Alicante gehört. Villen wohlhabender Residenten aus ganz Europa und Spanien bestimmen das Bild der Umgebung. Man findet auch eine kleine Altstadt. Hotels sind eher selten, und bis auf zwei Apartmenthäuser mit sieben Stockwerken gibt es keine Hochhäuser. Bis auf die Urlaubszeit, in der die Apartments und Villen an Urlauber vermietet werden, ist Moraira ein Ort, der überwiegend von älteren Menschen bewohnt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| März | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| Dezember | 11.2°C | 61 mm |
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region, wie beispielsweise den Apartments in Rojales (ab 475.000 €) oder den Villen in Daya Nueva (ab 380.000 €), positioniert sich diese freistehende Villa in Moraira mit einem Preis von 746.000 € im gehobenen Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte oft auf preisbewusstere Käufer oder Investoren abzielen, die nach Rendite suchen, spricht diese Villa in Moraira eine Klientel an, die Wert auf Lage, Lebensqualität und mediterranen Stil legt. Die Nähe zu erstklassigen Stränden und die etablierte Infrastruktur in Moraira rechtfertigen die höhere Preisgestaltung im Vergleich zu Objekten in weniger etablierten oder weiter vom Meer entfernten Gebieten. RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €) ist ebenfalls ein Beispiel für ein Projekt in einer anderen Preisklasse und mit einem anderen Fokus, oft auf neuere Bauprojekte mit Gemeinschaftseinrichtungen ausgerichtet.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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