关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于备受追捧的 Baladrar 地区，紧邻海岸线，属于城市化区域，步行即可到达各类便利设施。周边自然环境优美，同时享有城市生活的便利性。
单层布局为寻求舒适和实用性的购房者提供了便利，尤其适合行动不便人士。私家泳池、维护良好的花园以及带壁炉的起居室，共同营造了一个温馨宜居的环境。
该别墅为现有房产，非新建项目。其建筑风格为地中海式，融合了乡村特色。房产维护良好，可立即入住，无需等待新开发项目。
该房产不提供海景或直接海滨通道。虽然靠近海滩，但距离主要机场（如阿利坎特-埃尔切）有相当长的车程。部分设施（如医院）的距离可能超出部分用户的期望。
Ref: VL883165
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该别墅适合寻求地中海生活方式的个人或家庭。其单层设计使其成为行动不便或偏爱无障碍居住环境人士的理想选择。对于那些希望靠近大海，享受阳光、海滩和当地美食的人来说，这里是完美的度假屋或永久居所。由于距离超市和餐厅仅几步之遥，日常便利性极佳。同时，对于高尔夫爱好者，附近的高尔夫球场也提供了额外的休闲选择。其位置也非常适合那些希望体验西班牙海岸生活，但又不想远离主要交通枢纽（如阿利坎特机场，尽管距离较远）的人士。
该别墅采用地中海风格，并融入了乡村元素，如裸露的木梁和石材细节，赋予其独特的个性和真实感。房产面积 167 平方米，设有 3 间卧室和 2 间浴室，起居室带有壁炉，厨房设备齐全且功能实用。外部设有私人泳池，周围环绕着成熟的植被，并有维护良好的花园和露台。此外，房产还配备了太阳能电池板和空调系统，确保全年的舒适性和效率。
该独立别墅的售价为 746,000 欧元。这是市场上的一处独立房产，提供 3 间卧室和 2 间浴室，居住面积为 167 平方米，地块面积达 918 平方米。价格反映了其在莫莱拉地区的优越位置、海滨附近的特点以及所提供的空间和设施。作为独立别墅，它提供了更高的隐私性。
莫莱拉 (Moraira) 是一个精致的西班牙海滨小镇，隶属于特乌拉达 (Teulada) 市，位于阿利坎特以北 80 公里，瓦伦西亚以南 100 公里。该地区海拔 185 米，年平均气温 17.5°C，阳光充足，年均日照 3,840 小时。莫莱拉以其高档的氛围、美丽的海湾和完善的设施而闻名。该别墅所在的 Baladrar 地区，结合了宁静的居住环境和便利的城市生活。步行范围内即可找到超市、餐厅和咖啡馆，生活所需触手可及。2.5 公里内还有高尔夫球场，为运动爱好者提供了便利。
莫莱拉 (Moraira) 是一个高档的西班牙海滨小镇，位于特乌拉达 (Teulada) 市的一部分，是 Marina Alta 地区的一部分。它位于阿利坎特以北约 80 公里，瓦伦西亚以南约 100 公里。该地区以其宜人的气候而闻名，年平均气温为 17.5°C，阳光充足，年日照时间达 3,840 小时。该别墅距离海滩（如 Platja de l'Ampolla）仅 282 米，非常适合海滨生活。步行即可到达超市 (164 m) 和餐厅 (5家在2公里内)。
该房产位于西班牙阿利坎特省的莫莱拉 (Moraira) 镇，一个以高档海滨生活方式而闻名的地区。以下地图标示了房产的精确位置、周边海滩、商业设施以及与其他主要城镇和交通枢纽的相对位置。
该别墅位于莫莱拉 (Moraira)，这是一个位于西班牙阿利坎特省北部的高档海滨城镇。莫莱拉属于 Marina Alta 地区，是 Costa Blanca 的一部分。它以其优美的海岸线、清澈的海水和高品质的生活而闻名。与阿利坎特市（约 80 公里）和瓦伦西亚市（约 100 公里）的距离适中，既能享受区域的便利，又能保持小镇的宁静。
该别墅的地理位置优越，距离 Platja de l'Ampolla 海滩仅 282 米。步行即可到达超市 (164 m)。2 公里半径内有 5 家餐厅和 3 家银行。高尔夫爱好者可以在 2.5 公里内到达 Club de Golf Ifach。最近的医院距离约 15 公里。虽然距离阿利坎特-埃尔切机场 (ALC) 约 76 公里（76 公里），但距离瓦伦西亚机场 (VLC) 约 98 公里。该地区有 2 条公共交通线路和 6 个公交站点，为当地出行提供了便利。最近的火车站是 Teulada (0.3 km)。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
莫莱拉地区享有典型的地中海气候，年平均气温为 17.5°C，夏季温和，冬季温和。年平均日照时间长达 3,840 小时，是阳光爱好者的理想之地。该地区年降雨量适中，确保了全年宜人的天气。游泳季节可持续约 4 个月，此时海水温度可达 20°C 或更高。别墅所在地海拔 185 米，提供了良好的视野和宜人的微气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近多个迷人的海滩，包括距离 282 米的 Platja de l'Ampolla（蓝旗海滩）、663 米的 Cala del Portitxol 和 672 米的 Platja de les Platgetes。这些海滩为水上运动和海滨休闲提供了绝佳场所。对于高尔夫爱好者，2.5 公里内有 Club de Golf Ifach，6.4 公里内有 Club de Golf Jávea。此外，周边地区拥有多个体育中心，包括距离 0.6 公里的 Polideportivo Municipal Teulada。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于莫莱拉 (Moraira)，这是一个位于西班牙阿利坎特省北部的高档海滨城镇。莫莱拉属于 Marina Alta 地区，是 Costa Blanca 的一部分。它以其优美的海岸线、清澈的海水和高品质的生活而闻名。与阿利坎特市（约 80 公里）和瓦伦西亚市（约 100 公里）的距离适中，既能享受区域的便利，又能保持小镇的宁静。
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 68 mm |
| 二月 | 10.7°C | 41 mm |
| 三月 | 13.0°C | 45 mm |
| 四月 | 15.0°C | 44 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 21.9°C | 21 mm |
| 七月 | 25.1°C | 7 mm |
| 八月 | 25.7°C | 10 mm |
| 九月 | 22.9°C | 44 mm |
| 十月 | 18.7°C | 87 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 76 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 61 mm |
与其他 Costa Blanca 地区的新开发项目相比，莫莱拉 (Moraira) 的房产通常定位更高，价格也相应较高。例如，Rojales 的 Oceanic Apartments 起价为 475,000 欧元，Daya Nueva 的 Nueva Daya Villa 起价为 380,000 欧元，Lomas de Cabo Roig 的 Residential Vivalife 起价为 369,000 欧元。这些项目通常是公寓或联排别墅，价格更具竞争力。本独立别墅位于莫莱拉，价格为 746,000 欧元，反映了其在莫莱拉地区的独特性、独立性以及海滨附近的位置。莫莱拉以其高档的氛围、优美的自然风光和完善的设施而闻名，吸引了寻求更高生活品质的购房者。与公寓项目相比，独立别墅提供了更大的空间、隐私和独立的设施，如私人泳池和花园，这是其价格差异的主要原因。
Maiko是一位专长于西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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