דירה זו בנרחה, מחוז מלאגה, מציעה הזדמנות מגורים באזור החוף הפופולרי של קוסטה דל סול. המיקום שלה משלב קרבה לעיר ולחופי הים התיכון, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים עירוניים. הנכס, שנבנה בשנת 1970, עבר שיפוצים ומציע חלל מגורים פונקציונלי. הוא ממוקם בסביבה אורבנית התומכת באורח חיים נוח ונגיש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהים, בלב אזור עירוני בנרחה. הקרבה לחוף ולמרכז העיר מבטיחה גישה נוחה למשאבים מקומיים ולפעילויות פנאי. המיקום הנגיש תורם לאורח חיים נוח, בו ניתן להגיע למקומות רבים באמצעות הליכה או רכיבה על אופניים.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית במרחק הליכה מחוף הים ומהעיר, עם גישה קלה לשירותים יומיומיים. הוא מיועד לאלו המעוניינים בחיים אורבניים לצד קרבה לים, ומחפשים פתרון מגורים פונקציונלי בסביבה ספרדית מוכרת.
הבניין המקורי של הדירה מתוארך לשנת 1970, מה שמצביע על מבנה ותיק שעבר פיתוח ושיפוץ. מידע על פאזה עדכנית של בנייה חדשה אינו זמין, אך הדירה עצמה הוצגה כמשופצת. התאריך המקורי מציין את גיל הבנייה העומד בבסיס הנכס.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, אך המרחק המדויק לחוף הקרוב ביותר, Playa de las Alberquillas, הוא 3.8 קילומטרים. כמו כן, השיפוע לכיוון החוף הוא 16.0%, המוגדר כ'תלול מאוד'. למרות הקרבה לעיר, הדירה עצמה משתרעת על שטח של 42 מ"ר בלבד.
דירה זו יכולה להתאים למגוון מצבים. היא יכולה לשמש כבית נופש או כמקום מגורים קבוע למי שמעריך קרבה לשירותים עירוניים ולחוף הים, ומוכן להתגורר בדירה בגודל ממוצע. היא מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל להכנסה מתיירות, במיוחד אם היא מגיעה עם רישיון תיירותי פעיל (כפי שצוין בתיאור המקורי). האופי האורבני של הסביבה, יחד עם הגישה הנוחה לחנויות, מסעדות ובתי מרקחת, הופכים אותה לאטרקטיבית עבור יחידים או זוגות. כמו כן, היא יכולה להתאים למי שמחפש בסיס באזור שמש, עם גישה נוחה לפעילויות חוץ ופנאי, ומרחק נסיעה סביר משדות תעופה בינלאומיים. עם זאת, הגודל המצומצם (42 מ"ר) והשיפוע התלול לחוף (16.0%) עשויים להוות מגבלה עבור משפחות גדולות או אנשים עם קשיי ניידות.
המידע הזמין לגבי איכות הגימור של הדירה מצביע על כך שהיא עברה שיפוץ. תיאורים קודמים הזכירו שהדירה 'מרוהטת במלואה ומאובזרת', וכן 'מוכנה למגורים מיידית'. נתונים אלו מרמזים על רמת גימור מודרנית ופונקציונלית, המותאמת לשימוש נוח. תמונות המתארות את הפנים מציגות סלון-מטבח בעיצוב פתוח, חדר אמבטיה עם מכונת כביסה וכיור מיוחד, וריהוט מודרני, כולל פינת אוכל ואזור סלון עם כיסאות צהובים ומרפסת. למרות שאין פירוט מדויק של החומרים (כגון סוגי ריצוף, משטחי עבודה במטבח או סוגי חלונות), התיאור הכללי והתמונות מצביעים על גימור מעודכן ונעים לעין, המיועד ליצירת סביבת מגורים נוחה ומושכת, בין אם לשימוש עצמי ובין אם להשכרה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €222,000. כיוון שמדובר בדירה בודדת, זוהי נקודת המחיר היחידה המוצגת. שטח המגורים הוא 42 מ"ר, מה שמצביע על מחיר למטר של כ-€5,286. בהינתן שהבניין נבנה בשנת 1970 והדירה עברה שיפוץ, המחיר משקף את המיקום בנרחה, את מצב הנכס ואת השוק המקומי. זמינות הנכס מצוינת כ'גמור' (Completed), מה שמרמז כי ניתן להשלים את הרכישה באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה או להשלמת פרויקט.
נרחה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא עיר חוף המשלבת חיי עיר עם קירבה לים התיכון. האזור מציע סביבה אורבנית תוססת, עם 122 מסעדות, 29 בתי קפה ו-9 בתי מרקחת בטווח של 2 קילומטרים, מה שמבטיח נוחות יומיומית. אוכלוסיית העיר, המונה כ-22,132 תושבים (2025), מגוונת ומקבלת בברכה תיירים, כפי שמעידים 22 בתי המלון המקומיים. הקרבה לעיר הגדולה מלאגה (48 ק"מ) ולאזורים היסטוריים כמו גרנדה (54 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לתרבות ואירועים רחבים יותר. עם זאת, יש לקחת בחשבון את גובה העיר (612 מטר מעל פני הים), דבר שיכול להשפיע על טמפרטורות מסוימות, אם כי הממוצע השנתי נעים (16.9°C) ומתאפיין במחזורי שמש ארוכים. האזור מתאים למי שמחפש שילוב של חיים קהילתיים, גישה למתקנים ולפעילויות פנאי, תוך שמירה על איכות חיים.
החיים בסביבת הדירה בנרחה מתאפיינים בנוחות אורבנית וגישה ישירה למגוון שירותים. במרחק הליכה קצר (225 מטר) נמצא סופרמרקט, ובמרחק קצר עוד יותר (127 מטר) נמצא בית מרקחת. ריכוז גבוה של 122 מסעדות, 29 בתי קפה ו-13 בנקים בטווח של 2 קילומטרים מעיד על סביבה תוססת ומפותחת. עבור צרכים רפואיים, מרכז בריאות ממוקם בקרבת מקום, ובית חולים מרוחק 18 קילומטרים. קיומן של 7 מוסדות חינוך יסודי ותיכוני באזור מדגיש את הפן המשפחתי והקהילתי של העיר. בנוסף, 6 קווי תחבורה ציבורית ו-23 תחנות אוטובוס זמינים, מה שמקל על ההתניידות ללא רכב פרטי, אם כי חשוב לציין את הקרבה המוגבלת לחלק מהמתקנים הגדולים יותר. זמינות נקודת טעינה לרכבים חשמליים (602 מטר) מצביעה על התפתחות תשתיות מודרניות.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הדירה בתוך העיר נרחה, קרוב למרכזה העירוני ולחופי הים התיכון. ניתן לראות את הריכוז של שירותים, מסעדות ומתקנים בקרבת מקום, כמו גם את הקרבה היחסית לחוף. המפה גם מספקת קונטקסט לגבי המיקום הגאוגרפי של נרחה ביחס לערי החוף הגדולות יותר במחוז מלאגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נרחה ממוקמת בחלק המזרחי של חוף קוסטה דל סול, כ-50 קילומטרים מזרחית למלאגה. מיקומה זה ממקם אותה בין ערי החוף המרכזיות של מחוז מלאגה, אך עם אופי מעט יותר מסורתי ושקט בהשוואה לערים הגדולות יותר. העיר הגדולה מלאגה נמצאת במרחק של 48 קילומטרים, בעוד שגרנדה, עיר היסטורית חשובה, נמצאת במרחק דומה (54 קילומטרים). מרבייה, לעומת זאת, מרוחקת יותר (94 קילומטרים). מיקומה של נרחה מאפשר גישה נוחה יחסית גם לאזורים פנימיים יותר באנדלוסיה, תוך שהיא נהנית מהאקלים והאטרקציות של קו החוף.
הדירה נהנית מנגישות טובה למגוון שירותי חוף ועיר. חופים כמו Playa del Chorrillo, Playa Carabeillo ו-Playa Calahonda נמצאים במרחק הליכה (בין 713 ל-747 מטרים), אם כי החוף הקרוב ביותר, Playa de las Alberquillas, נמצא 3.8 קילומטרים משם. נרחה עצמה מציעה מגוון רחב של שירותים: 122 מסעדות, 29 בתי קפה, 13 בנקים ו-9 בתי מרקחת בטווח של 2 קילומטרים. למרות הקרבה היחסית של מתקנים אלו, חשוב לציין שהמרחק לשדה התעופה של מלאגה הוא כ-56 קילומטרים בקו ישר, והמרחק למרכז העיר מלאגה הוא 48 קילומטרים. הקרבה למרכזי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador (54 ק"מ) מרמזת על אפשרויות פנאי נוספות, אך הן דורשות נסיעה.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נרחה מתאפיינת באקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 13°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה המוגדרת כנעימה (מעל 20°C) נמשכת כארבעה חודשים. הממוצע השנתי של 16.9°C מבטיח מזג אוויר נוח ברוב ימות השנה. העיר ממוקמת בגובה של 612 מטר מעל פני הים, מה שיכול להשפיע על הטמפרטורות המקומיות בהשוואה לאזורי החוף הנמוכים יותר. למרות שהעיר עצמה נמצאת גבוה יותר, הגישה לחופים כרוכה בשיפוע של 16.0%, המוגדר כתלול, מה שעשוי להוות אתגר מסוים. נוף ההרים באזור, כפי שניתן לראות בתמונות, מוסיף למגוון הטבעי, יחד עם קרבתם של אזורי טבע כמו Playa de las Alberquillas ו-Maro.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור נרחה קיימות מספר אפשרויות בילוי ופנאי. העיר מתגאה בארבעה חופים בעלי דגל כחול: Burriana, Maro, Playazo-Chucho ו-Torrecilla, המעידים על סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים. חופים אלו, יחד עם חופים נוספים כמו Playa del Chorrillo ו-Playa Carabeillo, נמצאים במרחק הליכה מהדירה (713-747 מטרים). עבור חובבי גולף, קיימים מגרשי גולף באזור, אם כי המרחק אליהם משמעותי (למעלה מ-50 קילומטרים). סך הכל, האזור מציע 125 מתקני ספורט, מה שמעיד על מגוון רחב של פעילויות זמינות. בנוסף, קיימות נקודות עניין תיירותיות כמו תצפיות נוף (Mirador Tajo de los Bueyes) ואתרים היסטוריים. מתקני ספורט ימי ופעילויות חוף זמינים באזורי החוף הקרובים.
125 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
נרחה ממוקמת בחלק המזרחי של חוף קוסטה דל סול, כ-50 קילומטרים מזרחית למלאגה. מיקומה זה ממקם אותה בין ערי החוף המרכזיות של מחוז מלאגה, אך עם אופי מעט יותר מסורתי ושקט בהשוואה לערים הגדולות יותר. העיר הגדולה מלאגה נמצאת במרחק של 48 קילומטרים, בעוד שגרנדה, עיר היסטורית חשובה, נמצאת במרחק דומה (54 קילומטרים). מרבייה, לעומת זאת, מרוחקת יותר (94 קילומטרים). מיקומה של נרחה מאפשר גישה נוחה יחסית גם לאזורים פנימיים יותר באנדלוסיה, תוך שהיא נהנית מהאקלים והאטרקציות של קו החוף.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 13.3°C | 48 mm |
| פברואר | 13.4°C | 55 mm |
| מרץ | 15.0°C | 67 mm |
| אפריל | 16.7°C | 44 mm |
| מאי | 19.5°C | 18 mm |
| יוני | 22.7°C | 1 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 44 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 61 mm |
| נובמבר | 16.4°C | 79 mm |
| דצמבר | 14.3°C | 60 mm |
תלול מאוד
Ref: VL690684
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מחיר הדירה בנרחה (€222,000) ממוקם בטווח הביניים. Aquamar בטורה דל מאר מוצעת במחיר גבוה יותר (€269,950), בעוד Lantana Residencial במיחס מציעה מחיר נמוך יותר (€205,000). Etherna Homes 2 באסטפונה ממוקמת גבוה יותר (€259,000). נרחה עצמה נחשבת לאחת מהעיירות המבוקשות ביותר באנדלוסיה, אך היא נוטה להיות פחות מפותחת ויותר אותנטית בהשוואה למרבייה או לאזורים אחרים במרכז קוסטה דל סול. גודל הדירה (42 מ"ר) קטן יחסית לממוצע של פרויקטים חדשים יותר, שלעיתים מציעים דירות מרווחות יותר. עם זאת, המחיר, יחד עם מיקום עירוני וקרבה לחוף, יכולים להוות יתרון עבור קונים מסוימים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע בנייה חדשה יותר ותכונות מודרניות, נכס זה מציע הזדמנות להיכנס לשוק נרחה בנקודת מחיר מסוימת, עם יתרון של קרבה לחוף ולשירותים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID