Questo appartamento a Nerja, Málaga, offre un'opportunità di residenza o investimento nella vivace Costa del Sol. Completato nel 1970 e ristrutturato, l'immobile si trova in un contesto urbano consolidato, a breve distanza da servizi essenziali e dal litorale. La sua ubicazione combina la comodità della vita cittadina con la prossimità al mare, rendendolo un punto di partenza strategico per esplorare le attrattive della regione andalusa. Il progetto è progettato per integrarsi nel tessuto sociale ed economico locale, offrendo uno stile di vita mediterraneo accessibile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un'area urbana di Nerja, con accesso pedonale a negozi e servizi. La prossimità al mare è un elemento chiave, pur trovandosi in un contesto non isolato. La posizione è studiata per facilitare l'integrazione nella vita quotidiana locale, bilanciando la tranquillità residenziale con la dinamicità di una località turistica affermata.
Questo appartamento risponde all'esigenza di un'abitazione pratica e funzionale, adatta sia come residenza principale che come pied-à-terre. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie e supermercati soddisfa il bisogno di comodità quotidiana. La licenza turistica attiva suggerisce una potenziale utilità come investimento per affitti brevi, rispondendo a chi cerca un immobile versatile.
L'immobile fa riferimento a una costruzione del 1970, successivamente soggetta a ristrutturazioni. Non si tratta di un nuovo sviluppo nel senso stretto del termine, ma di un'unità residenziale esistente e aggiornata. La fase di costruzione è quindi da considerarsi completata, con la documentazione legata alla ristrutturazione che ne definisce lo stato attuale.
L'immobile non rappresenta una nuova costruzione; la sua data di completamento originale risale al 1970. Non sono disponibili dati specifici su funzionalità smart home integrate o certificazioni energetiche avanzate, tipiche delle costruzioni più recenti. L'assenza di aree comuni estese o piscine private, comuni in complessi residenziali moderni, è da considerare.
Questo appartamento può essere la scelta appropriata per chi cerca una residenza principale in una località costiera vivace ma non eccessivamente turistica al di fuori dei picchi stagionali. È ideale per chi desidera una seconda casa per le vacanze, con la possibilità di metterla a reddito grazie alla licenza turistica attiva, generando così un ritorno sull'investimento. Coppie o professionisti che lavorano da remoto e apprezzano uno stile di vita mediterraneo, con accesso facilitato a servizi e attività ricreative, troveranno in questa soluzione un'opzione valida. Anche chi si avvicina al mercato immobiliare spagnolo per la prima volta potrebbe considerarla, data la sua funzionalità e la presenza di servizi consolidati. La vicinanza a spiagge e la possibilità di muoversi agevolmente a piedi o in bicicletta si allineano con un'esigenza di mobilità sostenibile e una vita quotidiana senza eccessive complicazioni logistiche.
L'immobile, originariamente costruito nel 1970, è stato oggetto di ristrutturazioni che ne hanno aggiornato le finiture e gli impianti. Sebbene i dettagli specifici dei materiali impiegati non siano forniti, la natura dell'intervento suggerisce un miglioramento generale delle condizioni abitative. Le finiture interne, visibili dalle immagini, indicano uno stile moderno e funzionale, con particolare attenzione agli spazi abitativi e alla zona cucina. L'arredamento completo e l'equipaggiamento presente suggeriscono che l'appartamento è pronto per essere abitato o affittato senza necessità di ulteriori lavori significativi. La qualità percepita è quella di un'abitazione curata nei dettagli essenziali per il comfort quotidiano e la fruizione turistica.
L'appartamento è offerto al prezzo di €222.000, posizionandosi in una fascia di mercato accessibile per la zona di Nerja. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è stato completato e ristrutturato. La tipologia di due camere da letto e un bagno, con una superficie di 42 m², suggerisce una configurazione adatta a single, coppie o piccoli nuclei familiari, o come soluzione per affitti turistici. La valutazione del prezzo considera la posizione in un'area urbana consolidata con accesso ai servizi e la vicinanza alla costa, elementi che ne supportano il valore di mercato e il potenziale di rendimento.
La zona in cui si trova questo appartamento a Nerja è caratterizzata da un'atmosfera tipicamente mediterranea, integrata nel tessuto urbano della città. La vita quotidiana si svolge tra la comodità di avere negozi, ristoranti e farmacie a pochi passi e la vicinanza al mare. La mobilità è agevolata dalla possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta per le necessità primarie, riducendo la dipendenza dall'automobile per brevi tragitti. L'ambiente circostante offre un ritmo di vita che bilancia le attività cittadine con momenti di relax legati alla costa. La presenza di servizi come centri sanitari e scuole nelle vicinanze contribuisce a creare un contesto abitativo completo, adatto sia a residenti permanenti che a chi cerca una base per soggiorni prolungati. Il clima mite favorisce uno stile di vita attivo all'aperto durante gran parte dell'anno, con la possibilità di godere delle spiagge e delle passeggiate lungo la costa.
Vivere a Nerja significa immergersi in un'atmosfera mediterranea autentica, dove la vita scorre a un ritmo rilassato ma dinamico. La vicinanza di servizi essenziali come supermercati (a 225 m), farmacie (a 127 m) e ristoranti (122 nella zona) rende le attività quotidiane estremamente comode. La possibilità di raggiungere a piedi o in bicicletta la maggior parte delle destinazioni all'interno della città è un vantaggio notevole, riducendo la necessità di spostamenti in auto per le commissioni quotidiane. L'ambiente urbano è vivace, specialmente nelle aree centrali e vicino alle spiagge, ma offre anche zone più tranquille. La presenza di scuole e centri sanitari completa l'offerta di servizi per i residenti. La distanza di 56 km dall'aeroporto di Málaga è gestibile per chi viaggia frequentemente, integrando la località nel contesto internazionale della Costa del Sol.
La posizione di questo appartamento a Nerja, Málaga, è evidenziata sulla mappa. Si trova in una zona urbana consolidata, con rapido accesso a servizi locali e a breve distanza dalla costa. La mappa illustra la sua integrazione nel tessuto cittadino e la sua prossimità alle spiagge, inquadrandola nel contesto della Costa del Sol orientale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nerja si posiziona strategicamente sulla costa orientale della provincia di Málaga, a circa 50 km da Málaga città. Questa collocazione la pone in una zona di transizione tra la costa e l'entroterra, offrendo un accesso relativamente agevole sia alle dinamiche urbane di Málaga (579.076 abitanti) sia alle bellezze storiche e naturali di Granada (232.770 abitanti), entrambe raggiungibili in poco più di un'ora di viaggio. Rispetto a destinazioni più occidentali come Marbella (94 km), Nerja offre un'atmosfera meno esclusiva e più autentica, pur mantenendo un elevato appeal turistico. La sua appartenenza alla comarca della Axarquía ne sottolinea il carattere distintivo all'interno della Costa del Sol.
La localizzazione a Nerja offre un buon equilibrio tra accessibilità e distanza dai principali nodi di trasporto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 63 km in linea d'aria, un tragitto che richiede circa un'ora di auto. Le spiagge più vicine, come Playa del Chorrillo, Playa Carabeillo e Playa Calahonda, sono raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti, a distanze inferiori al chilometro. Per gli amanti del golf, i primi campi si trovano a circa 54 km di distanza. La presenza di 6 linee di trasporto pubblico e 23 fermate nella zona facilita gli spostamenti all'interno e verso le località limitrofe, riducendo la dipendenza da veicoli privati per raggiungere supermercati, farmacie o altri servizi essenziali.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 13°C e i 26°C, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La località beneficia di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, favorendo le attività all'aperto e la vita da spiaggia. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'altitudine di 612 metri sul livello del mare per la municipalità nel suo complesso suggerisce una certa diversità topografica, anche se il centro abitato è più vicino alla costa. La vicinanza alla costa e l'influenza marittima contribuiscono a moderare le temperature, creando un ambiente confortevole per gran parte dell'anno. La pendenza verso le spiagge più vicine è del 16%, indicando un terreno in parte collinare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Nerja vanta quattro spiagge insignite della Bandiera Blu: Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla, sinonimo di elevati standard di qualità dell'acqua e dei servizi. La vicinanza di questi lidi, sebbene la distanza esatta possa variare a seconda del punto specifico di Nerja, è un forte attrattore per residenti e turisti. Oltre alle spiagge, la regione offre un'ampia gamma di strutture sportive, con 125 impianti disponibili, che coprono diverse discipline. La presenza di marine come Marina del Este (9.7 km) apre ulteriori possibilità per gli sport acquatici e la nautica. La zona è anche ricca di attrazioni naturali e panoramiche, come diversi punti di osservazione e acquedotti storici, che invitano all'esplorazione attiva del territorio.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja si posiziona strategicamente sulla costa orientale della provincia di Málaga, a circa 50 km da Málaga città. Questa collocazione la pone in una zona di transizione tra la costa e l'entroterra, offrendo un accesso relativamente agevole sia alle dinamiche urbane di Málaga (579.076 abitanti) sia alle bellezze storiche e naturali di Granada (232.770 abitanti), entrambe raggiungibili in poco più di un'ora di viaggio. Rispetto a destinazioni più occidentali come Marbella (94 km), Nerja offre un'atmosfera meno esclusiva e più autentica, pur mantenendo un elevato appeal turistico. La sua appartenenza alla comarca della Axarquía ne sottolinea il carattere distintivo all'interno della Costa del Sol.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 13.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 13.4°C | 55 mm |
| Marzo | 15.0°C | 67 mm |
| Aprile | 16.7°C | 44 mm |
| Maggio | 19.5°C | 18 mm |
| Giugno | 22.7°C | 1 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 23.6°C | 44 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Dicembre | 14.3°C | 60 mm |
Molto ripido
Ref: VL690684
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situato a Nerja, questo immobile si differenzia da altri progetti sulla Costa del Sol per la sua ubicazione in un contesto urbano consolidato e la sua data di costruzione originale, pur essendo stato ristrutturato. A differenza di nuovi sviluppi che offrono ampie aree comuni e design contemporaneo, questo appartamento si concentra sulla funzionalità e sulla posizione strategica. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), offre un punto di ingresso a un prezzo inferiore, sebbene con una metratura ridotta. Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) presenta un'offerta di nuove costruzioni in una zona diversa, mentre Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) si colloca in una fascia di prezzo più alta e in un'area più occidentale della costa. La caratteristica distintiva di questo appartamento è la combinazione di accessibilità economica, prossimità ai servizi urbani e alla costa, e la presenza di una licenza turistica, elementi che lo rendono una scelta specifica per chi cerca un immobile vivibile e potenzialmente redditizio.
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