立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海辺の町ネルハと山岳村落のフリヒアナの中間地点に位置しています。最寄りのスーパーマーケットは184メートル、薬局は25メートルの距離にあり、日常生活に必要な設備へのアクセスが良好です。マラガ・アイルポートまでの直線距離は約55キロメートルです。周辺は都市化されたエリアでありながら、カントリーサイドの静けさを保っています。
大規模なグループや多世代家族に適したこの物件は、プライバシーと広々とした空間を提供します。複数のリビングエリア、暖炉付きの広間、屋外ダイニングエリアを備えており、社交的なイベントや大規模な集会に対応できます。馬術施設やプライベートプールを完備しているため、アウトドアライフスタイルやホースライディングを重視するニーズにも応えます。
完成しており、すぐに居住可能な状態です。メインハウスの地下空間は未使用のまま残されており、これを2つの追加アパートに改築する余地があります。建物全体が良好な状態に保たれています。
この物件は、観光地の中心部からは内陸に位置しているため、海岸線まで車での移動が必要です（約5.2キロメートル）。敷地面積が広大であるため、メンテナンス（庭の管理やプールの清掃）には相応の手間とコストがかかります。3つのヴィラで構成されているため、暖房や空調の維持費は一般的な一軒家よりも高くなる可能性があります。
この物件は、広大な敷地とプライバシーを求める大家族や、複数の世帯が近くに住みたいグループ、あるいは高級な宿泊施設やイベントスペースを運営したいと考める投資家に適しています。馬術愛好家にとっても、専用の施設を敷地内に持つこのプロパティは魅力的です。すでにB&Bとしての実績があり、収益物件としての可能性も秘めています。
物件は近代的なスタイルと田舎風の雰囲気を融合させており、広い寝室とリビングエリアが特徴です。リビングには大型の暖炉が設置されており、寒い季節にも快適に過ごせます。キッチンはカントリースタイルのデザインで、ダイニングエリアとはオープンコンセプトで接続されています。バスルームはタイル張りで仕上げられており、全体的にメンテナンスが行き届いた状態にあります。
この物件の価格は320万ユーロからです。このエリアで9つのベッドルームと13,000平方メートルを超える敷地を持つプロパティは非常に稀であり、類似の規模を持つ不動産との比較において、広大な土地と付帯施設（馬房、複数のプール）を考慮すると、これは特有の価格設定です。物件の多用途性（住居、ビジネス、イベント会場）が、この価格構成を支えています。
ここでは、アンダルシアの田園地帯における広大な敷地と、完備された施設を活用した生活が営まれます。1,400平方メートルものプライベートプールやテラスでの朝食、夕方には暖炉を囲む時間など、屋内と屋外の生活がシームレスに繋がります。周囲には13の馬房とパドックがあり、馬の飼育や管理が可能です。ネルハの海岸やフリヒアナの歴史的な町並みへは短時間でアクセスでき、必要な買い物は近隣の施設で賄えます。
物件はネルハの海岸とフリヒアナの山間部の間に位置し、双方の恩恵を受けることができます。約5.2キロメートル（直線距離）の位置にBurrianaビーチがあり、海水浴やレストランでの食事を楽しむことができます。フリヒアナの町は約6キロメートル北に位置し、歴史的な白壁の街並みと日常生活の利便性を提供します。また、グラナダ、セビリア、ロンダなどのアンダルシアの主要都市へのアクセスも良好です。
地図は、ネルハとフリヒアナの間にある物件の位置を示しています。海岸線へのアクセスと内陸部の風景のバランスを確認できます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの東部、ラ・アクサルキア（La Axarquía）地域に位置しています。マラガ市からは約71キロメートル東、ネルハからは約6キロメートル北に位置します。海岸リゾートと山岳リゾートの中間地点という戦略的なロケーションは、多様なライフスタイル（ビーチリゾートと田舎暮らしの両方）を可能にします。
最寄りのスーパーマーケットは184メートル、薬局は25メートルと、基本的な買い物は徒歩圏内です。海岸へは直線距離で約5.2キロメートルですが、車での移動が必要です。マラガ空港は55キロメートル（直線距離）の距離にあります。最寄りのゴルフコースは、Club de Golf Málaga Paradorまで約53キロメートルです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高41メートルの場所に位置し、年間平均気温は約20.2℃です。年間の日照時間は約3,937時間に達し、6ヶ月間は水温が20℃以上のスイミングシーズンとなります。南向きの物件であるため、日当たりは良好です。周囲は山と海に囲まれた景色であり、敷地内は平坦であるため、アウトドア活動や子供の遊び場として最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で約5.2キロメートルの場所にブルーフラッグのビーチ（Playa Burrianaなど）があります。物件自体に1400平方メートルのプライベートプールと2つのBBQエリアがあり、自宅でリゾートライフを楽しむことができます。また、敷地内には馬術用のパドック（約40x20m）があり、スポーツやアクティビティの可能性は敷地内でも完結されています。
11 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの東部、ラ・アクサルキア（La Axarquía）地域に位置しています。マラガ市からは約71キロメートル東、ネルハからは約6キロメートル北に位置します。海岸リゾートと山岳リゾートの中間地点という戦略的なロケーションは、多様なライフスタイル（ビーチリゾートと田舎暮らしの両方）を可能にします。
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 13.3°C | 48 mm |
| 2月 | 13.4°C | 55 mm |
| 3月 | 15.0°C | 67 mm |
| 4月 | 16.7°C | 44 mm |
| 5月 | 19.5°C | 18 mm |
| 6月 | 22.7°C | 1 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 23.6°C | 44 mm |
| 10月 | 20.4°C | 61 mm |
| 11月 | 16.4°C | 79 mm |
| 12月 | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL841999
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
一般的なコスタ・デル・ソル沿いの物件（ミハスやフエンヒローラなど）と比較すると、このフリヒアナの物件は「海に近いカントリーサイド」という独自のカテゴリーに属します。比較対象のArosaやWaterfall Residencesが、リゾート地の集合住宅であるのに対し、ここでは13,000㎡以上の単独敷地と完全なプライバシーが提供されます。価格帯は高額ですが、提供される土地面積と馬術施設・複数の住宅ユニットを考慮すると、大型の個人邸宅またはコマーシャル用途（ブティックホテル）としての価値が反映されています。沿岸部のアパートメントとは異なり、メンテナンスコストや管理の手間はより大きくなりますが、その分、排他性と投資の多様性が高いです。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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