Dieses Anwesen in Frigiliana, Málaga, bietet eine Kombination aus Wohnraum und Reitanlagen. Die Anlage umfasst ein Grundstück von 13.441 m² und besteht aus drei Villeneinheiten mit insgesamt neun Schlafzimmern und elf Bädern. Das Objekt befindet sich in einer ländlichen Gegend etwa 55 Kilometer vom internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im Landesinneren in der Nähe von Frigiliana in der Region La Axarquía. Die Umgebung ist ländlich geprägt mit direktem Zugang zur Natur, während die nächsten Strände von Nerja in einer Luftlinie 5,2 Kilometer entfernt sind. Die Zufahrt zum Anwesen ist für Fahrzeuge geeignet, was angesichts der Entfernung zu den Hauptversorgungseinrichtungen notwendig ist.
Der Aufbau der Hauptgebäude bietet viel Lebensraum, der sich über mehrere Einheiten verteilt und insgesamt 485 m² umfasst. Das Vorhandensein von dreizehn Pferdeboxen, Paddocks und einem 1.400 m² großen Swimmingpool macht das Objekt geeignet für Wohnen mit intensiver Land- oder Sportnutzung auf dem eigenen Grundstück.
Hierbei handelt es sich um einen vorhandenen Immobilienbestand. Die Wohnhäuser sind laut Angaben in einem hervorragenden Zustand und sofort bezugsfertig. Die Ausstattung verbindet modernen Komfort mit einem rustikalen Ambiente, inklusive Kamine und Zentralheizung.
Aufgrund der Entfernung zur Küste (5,2 km) liegt das Wohnhaus nicht direkt am Strand. Das direkte Umfeld ist ländlich, was bedeutet, dass städtische Einrichtungen auf den Ort Frigiliana beschränkt sind. Die Nutzung der Reitanlagen erfordert Fachwissen und Wartungskapazität.
Diese Art von Immobilie eignet sich für Bewohner, die viel Platz im Freien benötigen und ein Geschäft mit dem Wohnen verbinden möchten. Durch die Stallungen und Weiden ist es besonders geeignet für Pferdesportler oder Tierhalter. Es bietet auch Möglichkeiten für Großfamilien oder Familienverbände, die Privatsphäre auf eigenem Grundstück wünschen. Der Standort erfordert gewisse Unabhängigkeit und Bereitschaft zum Reisen für internationale Verbindungen (55 km zum Flughafen).
Die Wohneinheiten sind mit Materialien fertiggestellt, die dem Klima und dem Landhausstil entsprechen. Die Küchen sind rustikal eingerichtet, während die Bäder gefliest sind. Es wurden langlebige Elemente wie Holzverkleidungen in den Wohnbereichen verwendet. Die inclusion von Klimaanlage und Zentralheizung sorgt für ein kontrollierbares Innenklima während des ganzen Jahres, was angesichts der Temperaturschwankungen in dieser Region relevant ist.
Der Kaufpreis für das Ensemble liegt bei €3.200.000. Dies ist ein Startpreis für das Gesamtobjekt einschließlich Nebengebäuden und Grundstück. Aufgrund der mehreren Villen auf dem Grundstück gibt es Variationsmöglichkeiten in der Nutzung für verschiedene Wohn- oder Geschäftsszenarien.
Das tägliche Leben auf diesem Anwesen wird von der Größe des Landes geprägt. Die flache Topografie des Grundstücks unterscheidet es von der oft hügeligen Bebauung der Region und bietet Bewegungsfreiheit rund um die Villen. Die südliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für Sonnenschein auf den Terrassen und im Poolbereich. Im Winter bieten die Kamine in den Wohnräumen Wärme, während der große Pool im Sommer als Mittelpunkt für das Freilandleben dient. Die Nähe zu Nerja (ca. 6 km) und Frigiliana bedeutet, dass Einrichtungen wie Supermärkte und Gaststätten innerhalb von Minuten erreichbar sind, ohne die Abgeschiedenheit des Anwesens zu verlieren.
Die Umgebung von Frigiliana ist charakteristisch für die östliche Axarquía und vereint historisches Dorf und bergige Landschaft. Die Einwohnerzahl (2.428) sorgt für eine ruhige Atmosphäre mit grundlegenden Einrichtungen in der Nähe (Apotheke 25 m, Supermarkt 184 m). Die Strände der Costa del Sol sind in kurzer Entfernung, aber das Haus selbst bietet die Ruhe des Hinterlandes. Vom Grundstück aus sind Berggipfel und das Meer sichtbar, was das visuelle Erlebnis der Wohnumgebung bestimmt.
Die Karte zeigt die Position des Anwesens in Bezug auf Frigiliana und die Küste von Nerja. Die Entfernung von 5,2 km zum Meer ist dargestellt, ebenso wie das unmittelbare Umfeld, das von Hügeln und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist.
Frigiliana ist in der Region für sein weißes Dorf und die Berglage bekannt. Dieses Projekt liegt am Rande der Bebauung und fungiert als Puffer zwischen dem Dorf und dem Naturgebiet. Im Vergleich zu direkten Küstenstädten wie Torrox oder Nerja bietet dieser Standort mehr Privatsphäre und Bodenfläche, mit der Möglichkeit, die Küste innerhalb von 10 bis 15 Minuten Fahrt zu erreichen.
Die Immobilie ist über das lokale Straßennetz an die A-7 Autobahn angeschlossen. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 55 km. Für Strandbesuche ist Transport nach Nerja erforderlich, wo die Strände Playa Burriana und Playa Carabeillo in einer Luftlinie von 5,2 km liegen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region verfügbar, aber ein Auto ist für die tägliche Mobilität zu und von diesem Anwesen unerlässlich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage befindet sich auf 41 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Mikroklima beiträgt. Mit historisch durchschnittlich 3.937 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 20,2°C ist die Umgebung geeignet für Freizeitsport. Die Badesaison erstreckt sich über etwa sechs Monate. Die geschützte Lage ermöglicht eine lange Saison für die Außenpools.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Anwesen ländlich liegt, bilden die Strände von Nerja einen wichtigen Freizeitmöglichkeiten. Der nächste Golfplatz befindet sich in über 50 km Entfernung (Club de Golf Málaga Parador), was bedeutet, dass Golf some Reisezeit erfordert. Die privaten Einrichtungen, einschließlich der Pferdepaddocks und des großen Pools, bieten jedoch ausreichende Freizeitmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück ohne Abhängigkeit von externen Clubs.
11 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana ist in der Region für sein weißes Dorf und die Berglage bekannt. Dieses Projekt liegt am Rande der Bebauung und fungiert als Puffer zwischen dem Dorf und dem Naturgebiet. Im Vergleich zu direkten Küstenstädten wie Torrox oder Nerja bietet dieser Standort mehr Privatsphäre und Bodenfläche, mit der Möglichkeit, die Küste innerhalb von 10 bis 15 Minuten Fahrt zu erreichen.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| März | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Dezember | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL841999
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in direkten Küstenstädten wie Torrox Costa bietet dieses Anwesen deutlich mehr Platz pro Investition. Während Apartments in der Küstenzone typischerweise zwischen €200.000 und €400.000 liegen, zielt diese Preisklasse auf eine spezifische Zielgruppe ab. Vergleichbare Projekte wie Arosa in Mijas und Waterfall Residences in Fuengirola liegen in einer viel geschäftigeren, städtischen Umgebung. Dieses Objekt zeichnet sich durch die Kombination aus Wohnhaus und Betriebsstätte (Ställe) aus, was anderswo an der Costa del Sol selten in dieser Form angeboten wird. Für Liebhaber von Ruhe und Pferden ist dies in der Region La Axarquía einzigartig.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnbarkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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