Dette komplekset beliggende i Frigiliana, i regionen La Axarquía, tilbyr en bolig med store tomter og supplerende infrastrukturer. Eiendommen dekker et areal på 485 m² med 9 soverom og 11 bad, fordelt på flere bygninger som inkluderer tre villaer og to stallbygninger. Arealet opptar en tomt på 13.441 m², kjennetegnet ved en flat konfigurasjon som forener de primære boarealene med områder dedikert til arrangementer og hestesport. Beliggenheten kombinerer tilgjengeligheten til byens tjenester, med et apotek bare 25 meter unna og supermarkeder i nærheten, med privatlivet i et landlig miljø.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i innlandet i Frigiliana, koblet til den lokale bykonteksten. Avstanden i fugleflyg til kysten er ca. 5,2 km (Playa Burriana), noe som plasserer boligen i en overgangssone mellom havet og fjellene. Tilgangen til hovedveien og flyplassen i Málaga, som ligger 55 km unna, sikres via det lokale veinettet. Beliggenheten gjør det mulig å nå Nerja og dets tjenester på få minutter i bil, samtidig som den beholder en isolasjon fra kystens turisttrafikk.
Den interne fordelingen på 485 m² er strukturert for å huse store familier eller grupper, med 9 soverom og 11 bad som tilbyr en høy kapasitet for overnatting. Fasilitetene inkluderer varm/kald-ac og peiser til vinterens termiske styring. De utendørs arealene med to bassenger og overbygde terrasser møter behovet for å leve utendørs mesteparten av året. Tilstedeværelsen av to separate grillområder letter sosialisering under måltidene utendørs.
Eiendommens stand klassifiseres som utmerket. De primære strukturene er allerede oppført og beboelige, hvilket de funksjonelle VVS- og elektriske installasjonene vitner om. De indre finishene viser en moderne stil som inkorporerer rustikke elementer. Det finnes imidlertid en ekstra teknisk volum i hovedvillaens kjeller som for tiden er ubrukt, noe som tilbyr et potensial for fremtidig utvidelse uten å endre den eksisterende volumet. Det utendørs rideanlegget er vedlikeholdt og fullt operasjonelt.
Beliggenheten i innlandet krever bruk av et privat kjøretøy for de fleste utflukter utenfor byen, til tross for tilstedeværelsen av grunnleggende tjenester innen kort gangavstand. Nærheten til en sekundær vei kan generere støy. Driften av en eiendom av denne størrelsen (over 1,3 hektar) krever konstant vedlikehold, spesielt av de grønne områdene og bassengstrukturene. Eiendommen tilbyr ikke concierge- eller sentraliserte administrasjonstjenester som er typiske for ferieboliger.
Denne eiendommen passer profiler som krever delbare og multifunksjonelle rom. Den er egnet for eksempel for storfamilier som ønsker å bo under samme tak, men som likevel ønsker uavhengighet takket være strukturen som består av sammenkoblede villaer. Den er også egnet for operatører innen gjestfrihetssektoren som ser etter en eksisterende struktur for aktiviteter som landturisme eller et boutique-hotell, da det utendørs arealet er utstyrt for arrangementer. Konfigurasjonen med 9 soverom og 11 bad oppfyller behovene til de som trenger en sekundærbolig som jevnlig kan huse grupper av venner eller familiemedlemmer. I tillegg gjør tilstedeværelsen av utstyrte staller den interessant for hesteeiere som trenger private ly nær kysten, men langt fra befolkede sentre. Til slutt kan eiendomsinvestorer vurdere konvertering av eiendommen til flere utleieenheter, utnyttende turistetterspørselen i Nerja (5,2 km) og roen i Frigiliana.
Kvaliteten på finishene defineres som utmerket. Interiøret presenterer en design som fusjonerer den tradisjonelle andalusiske rustikke stilen med moderne linjer. Kjøkkenene er utført i landstil med integrerte apparater, mens badene er ferdige med fliser av høy kvalitet og store dusjnisjer. De utendørs strukturene viser særlig omsorg; terrassene er belagt med materialer som er motstandsdyktige mot vær og vind, og grillområdene er utstyrt. Tilstedeværelsen av en dobbel basseng, hvorav den ene er på 1400 m² med havutsikt, indikerer betydelig hydraulisk ingeniørkunst. Den sørlige orienteringen av hovedfasadene maksimerer det naturlige lyset og reduserer energiforbruket til belysning dagtid. Oppvarmings- og klimaanleggsystemene er sentraliserte og garanterer et konsistent klimat på de 485 m² beboelige arealet.
Startprisen for denne eiendommen er satt til €3.200.000. Dette beløpet reflekterer kombinasjonen av den matrikulære verdien av de over 13.000 m² tomten og den eksisterende bygningsmassen, som inkluderer tre boligenheter. Kostnaden per kvadratmeter ligger på nivå med luksuseiendommer med tillagt jord i La Axarquía-regionen. Det er viktig å merke seg at investeringen ikke bare inkluderer hovedboligen, men også stallene og de supplerende infrastrukturene (bassenger, hinder), noe som reduserer behovet for fremtidige investeringer i mottaksfasiliteter. Muligheten til å konvertere kjelleren legger til potensiell verdi uten en umiddelbar kostnadsøkning.
Å bo på denne eiendommen i Frigiliana betyr å drifte en privat eiendom med bekvemmelighetene i et staselig hjem. En typisk dag begynner med den sørlige eksponeringen som belyser de overbygde terrassene, ideelle for utendørs frokost selv i de mildere vintermånedene. Takket være det flate terrenget kan man bevege seg lett mellom hovedhuset og de to bassengene uten å måtte kjempe med bakker, en unik praktisk faktor for en bakkeeiendom. Den store interne kvadratmeteren (485 m²) gjør det mulig å dedikere spesifikke rom til arbeid eller avslapning ved hjelp av de peisene som finnes i stuerommene i de kjøligere kveldene. Nærheten til byen (184 m fra supermarkedet) gjør det mulig å handle inn daglig til fots før man vender tilbake til kompleksets privatliv. De to separate grillområdene gjør det mulig å arrangere sommerarrangementer for et stort antall gjester ved hjelp av paviljongene og de omkringliggende engene. Den strategiske plasseringen mellom Nerja og innlandet gir muligheten til daglig å velge mellom kystens badeliv og de andalusiske slettens ro.
Det omkringliggende miljøet er preget av en blanding av ruralitet og urban tilgjengelighet. Frigiliana med sine 2.428 innbyggere tilbyr et aktivt sosialt nettverk og vesentlige tjenester. Tilstedeværelsen av 23 kollektivtransportstoppesteder og 6 busslinjer forbinder sonen med de større sentrene. Demografiske data indikerer et stabilt samfunn med en høy konsentrasjon av tjenester (9 apotek, 122 restauranter) innen en radius på 2 km, noe som letter hverdagen uten å måtte reise lange avstander. Plasseringen 41 m over havet garanterer en naturlig ventilasjon som lindrer sommervarmen. Avstanden til nærmeste sykehus (17 km) er imidlertid en faktor å vurdere for de som trenger hyppig medisinsk assistanse. Atmosfæren er den av en autentisk andalusisk by, mindre frenetisk sammenlignet med de rent turistiske stedene på Costa del Sol.
Kartet viser den strategiske plasseringen av eiendommen i Frigiliana. Det er mulig å se hvordan bygningen ligger innen kort gangavstand fra bykjernen (184 m), men nyter godt av en stor topografisk isolasjon. Veier til kysten (Nerja) og hovedmotorveien er fremhevet, noe som viser enkel forbindelse med resten av Costa del Sol.
Frigiliana ligger i comarcaen La Axarquía, den østligeste regionen i provinsen Málaga, ca. 71 km øst for hovedstaden og 6 km nord for Nerja. Denne plasseringen setter eiendommen midt imellom fjellene i det indre av Andalusia og Costa del Sols østlige kysts livlighet. I motsetning til mer urbaniserte soner som Marbella er bygningstettheten her lavere og landskapet domineres av hager og fjell. Forbindelsen med Málaga er god takket være A-7 motorveien, noe som gjør regionen tilgjengelig for kombinerte opphold mellom by og land.
Eiendommen ligger 184 meter fra en supermarked, noe som muliggjør daglige innkjøp til fots. Det nærmeste apoteket ligger bare 25 meter unna. For å nå stranden er avstanden til Playa Burriana 5,2 km (i fugleflyg), noe som kan tilbakelegges på ca. 10-15 minutter i bil. Flyplassen i Málaga ligger 55 km unna, mens den nærmeste golfbanen (Club de Golf Málaga Parador) ligger 53 km unna. Tilgangen til eiendommen skjer via en asfaltert lokal vei. Til tross for beliggenheten i innlandet gjør nærheten til motorveinet det mulig å raskt nå Nerja og kysten. En bil anbefales for alle ikke-lokale turer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Frigiliana defineres av en gjennomsnittlig årlig temperatur på 20.2°C med svingninger mellom 13°C og 26°C. Værhistorikken indikerer 3.937 soltimer i året, noe som fremmer bruken av utendørs arealer. Det topografiske scenariet er moderat: eiendommen ligger på et terreng med en gjennomsnittlig helning mot havet på 4.2%, noe som hjelper den naturlige dreneringen uten å gjøre gåten besværlig. Høyden på 41 m over havet bidrar til å redusere sommerfuktigheten sammenlignet med den umiddelbare kysten. Nærheten til Sierra Nevada muliggjør vinterture til snøen, mens 'badesesongen' i de lokale farvannene varer i 6 måneder og tillater bad fra mai til oktober.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene er Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán og Playa Carabeillo, alle beliggende ca. 5,2 km unna i fugleflyg. Kysten tilbyr muligheter for vannsport og bad. Når det gjelder landidrett, inkluderer eiendommen to hinder og en privat ridebane på 40x20m, noe som gjør den selvforsynt for rideentusiaster. Det omkringliggende området tilbyr 11 sportsanlegg innen en radius på 2 km. Selv om de viktigste golfbanene ligger over 50 km unna, indikerer tilstedeværelsen av over 120 restauranter i sonen et fritids- og rekreasjonsfokus på enogastronomi og utendørs sosialt liv snarere enn maseturisme.
11 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana ligger i comarcaen La Axarquía, den østligeste regionen i provinsen Málaga, ca. 71 km øst for hovedstaden og 6 km nord for Nerja. Denne plasseringen setter eiendommen midt imellom fjellene i det indre av Andalusia og Costa del Sols østlige kysts livlighet. I motsetning til mer urbaniserte soner som Marbella er bygningstettheten her lavere og landskapet domineres av hager og fjell. Forbindelsen med Málaga er god takket være A-7 motorveien, noe som gjør regionen tilgjengelig for kombinerte opphold mellom by og land.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| Mars | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Desember | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL841999
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter i Costa del Sol-regionen utmerker denne eiendommen seg ved sin skala og allsidighet. Mens prosjekter som 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola tilbyr leiligheter til priser som starter fra €360.000 - €720.000, tilbys denne eiendommen i Frigiliana til €3.200.000, noe som rettferdiggjøres av den enkelte enhetens overflate og det omfattende terrenget. I motsetning til de lukkede boligområdene på vestkysten, er det her ingen fellesområder med fremmede, men en privat innhegnet eiendom. Mens i Marbella er tilbudet fokusert på umiddelbar luksus og nærhet til golf, inkluderer kjøpet i Frigiliana det 'søte landlige liv' og plass til spesifikke lidenskaper som ridesport. Det er verdt å merke seg at prisen er markant høyere enn en standardvilla på kysten, men inkluderer kommersielle infrastrukturer (stall, bassenger, parkering for arrangementer) som andre steder må bygges fra bunnen av.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer boliger basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
