Detta komplex beläget i Frigiliana, i regionen La Axarquía, erbjuder en bostad med stora tomter och kompletterande infrastrukturer. Fastigheten täcker en yta på 485 m² med 9 sovrum och 11 badrum, fördelat på flera byggnader som inkluderar tre villor och två stallbyggnader. Området upptar en tomt på 13.441 m², kännetecknad av en platt konfiguration som förenar de primära bostadsytorna med områden dedikerade till evenemang och ridsport. Läget kombinerar tillgängligheten till stadens tjänster, med ett apotek bara 25 meter bort och stormarknader i närheten, med privatlivet i en landsbygdsmiljö.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i inlandet i Frigiliana, kopplad till den lokala stadskontexten. Avståndet i fågelflyg till kusten är cirka 5,2 km (Playa Burriana), vilket placerar bostaden i en övergångszon mellan havet och bergen. Tillgången till motorvägen och flygplatsen i Málaga, som ligger 55 km bort, säkerställs via det lokala vägnätet. Läget gör det möjligt att nå Nerja och dess tjänster på några minuter i bil, samtidigt som det behåller en isolering från kustens turisttrafik.
Den interna fördelningen på 485 m² är strukturerad för att hysa stora familjer eller grupper, med 9 sovrum och 11 badrum som erbjuder en hög kapacitet för övernattning. Bekvämligheterna inkluderar varm/kall-ac och öppna spisar för vinterns termiska styrning. De utomhusutrymmena med två pooler och täckade terrasser möter behovet av att leva utomhus större delen av året. Förekomsten av två separata grillområden underlättar socialisering under måltiderna utomhus.
Fastighetens skick klassificeras som utmärkt. De primära strukturarna är redan uppförda och beboeliga, vilket de funktionella VVS- och elektriska installationerna vittnar om. De inre finisherna visar en modern stil som inkorporerar rustika element. Det finns dock en ytterligare teknisk volym i huvudvillans källare som för närvarande är outnyttjad, vilket erbjuder en potential för framtida expansion utan att ändra den befintliga volymen. Den utomhus ridbanan är underhållen och fullt operationell.
Läget i inlandet kräver användning av ett privat fordon för de flesta utflykter utanför staden, trots närheten till grundläggande tjänster inom kort gångavstånd. Närheten till en sekundär väg kan generera buller. Driften av en fastighet av denna storlek (över 1,3 hektar) kräver konstant underhåll, särskilt av de gröna områdena och poolstrukturerna. Fastigheten erbjuder inte concierge- eller centraliserade administrationstjänster som är typiska för semesterbostäder.
Denna fastighet passar profiler som kräver delbara och multifunktionella utrymmen. Den är lämplig för exempelvis storfamiljer som önskar bo under samma tak men som ändå vill ha oberoende tack vare strukturen bestående av sammankopplade villor. Den är också lämplig för operatörer inom gästfrihetssektorn som letar efter en befintlig struktur för verksamheter som lantturism eller ett boutique-hotell, då det utomhusområdet är utrustat för evenemang. Konfigurationen med 9 sovrum och 11 badrum uppfyller behoven för dem som behöver en sekundärbostad som regelbundet kan hysa grupper av vänner eller familjemedlemmar. Dessutom gör förekomsten av utrustade stall den intressant för hästägare som behöver privata skydd nära kusten, men långt från befolkade centra. Slutligen kan fastighetsinvesterare överväga konvertering av fastigheten till flera uthyrningsenheter, utnyttjande turistefterfrågan i Nerja (5,2 km) och lugnet i Frigiliana.
Startpriset för denna fastighet är satt till €3.200.000. Detta belopp reflekterar kombinationen av den fastighetsrättsliga värderingen av de över 13.000 m² marken och den befintliga byggnadsvolymen, som inkluderar tre bostadsenheter. Kostnaden per kvadratmeter ligger på nivå med lyxfastigheter med marktillägg i La Axarquía-regionen. Det är viktigt att notera att investeringen inte bara inkluderar huvudbostaden utan också stallen och de kompletterande infrastrukturerna (pooler, hagar), vilket minskar behovet av framtida investeringar i mottagningsfaciliteter. Möjligheten att konvertera källaren lägger till potentiellt värde utan en omedelbar kostnadsökning.
Att bo på denna fastighet i Frigiliana innebär att driva en privat egendom med bekvämligheterna i ett ståndsmässigt hem. En typisk dag börjar med den södra exponeringen som belyser de täckta terrasserna, idealiska för utomhusfrukost även under de mildare vintermånaderna. Tack vare den platta terrängen kan man röra sig lätt mellan huvudhuset och de två poolerna utan att behöva kämpa med backar, en unik praktisk faktor för en backfastighet. Den stora interna ytan (485 m²) gör det möjligt att dedikera specifika rum till arbete eller avkoppling med hjälp av de öppna spisar som finns i vardagsrummen under de svalare kvällarna. Närheten till staden (184 m från stormarknaden) gör det möjligt att handla dagligen till fots innan man återvänder till komplexets privatliv. De två separata grillområdena gör det möjligt att arrangera sommarevenemang för ett stort antal gäster med hjälp av paviljongerna och de omgivande ängarna. Det strategiska läget mellan Nerja och inlandet erbjuder möjligheten att dagligen välja mellan kustens badliv och de andalusiska slättens ro.
Den omgivande miljön karaktäriseras av en blandning av ruralitet och urban tillgänglighet. Frigiliana med sina 2.428 invånare erbjuder ett aktivt socialt nätverk och väsentliga tjänster. Förekomsten av 23 kollektivtrafikhållplatser och 6 busslinjer förbinder zonen med de större centra. Demografisk data indikerar ett stabilt samhälle med en hög koncentration av tjänster (9 apotek, 122 restauranger) inom en radie av 2 km, vilket underlättar vardagen utan att behöva resa långa avstånd. Placeringen 41 m över havet garanterar en naturlig ventilation som lindrar sommarvärmen. Avståndet till närmaste sjukhus (17 km) är dock en faktor att överväga för dem som behöver frekvent medicinsk assistans. Atmosfären är den av en autentisk andalusisk by, mindre frenetisk jämfört med de rent turistiska platserna på Costa del Sol.
Kartan visar det strategiska läget för fastigheten i Frigiliana. Det är möjligt att se hur byggnaden ligger inom kort gångavstånd från stadskärnan (184 m) men drar nytta av ett stort topografiskt isolering. Vägar till kusten (Nerja) och huvudmotorvägen är markerade, vilket visar enkel förbindelse med resten av Costa del Sol.
Frigiliana ligger i comarcaen La Axarquía, den östligaste regionen i provinsen Málaga, ca 71 km öster om huvudstaden och 6 km norr om Nerja. Denna placering sätter fastigheten mitt emellan bergen i det inre av Andalusien och Costa del Sols östra kusts livlighet. Till skillnad från mer urbaniserade zoner som Marbella är byggnadstätheten här lägre och landskapet domineras av trädgårdar och berg. Förbindelsen med Málaga är bra tack vare A-7 motorvägen, vilket gör regionen tillgänglig för kombinerade vistelser mellan stad och land.
Fastigheten ligger 184 meter från en stormarknad, vilket möjliggör dagliga inköp till fots. Det närmaste apoteket ligger bara 25 meter bort. För att nå stranden är avståndet till Playa Burriana 5,2 km (i fågelflyg), vilket kan tillryggaläggas på ca 10-15 minuter i bil. Flygplatsen i Málaga ligger 55 km bort, medan den närmaste golfbanan (Club de Golf Málaga Parador) ligger 53 km bort. Tillgången till fastigheten sker via en asfalterad lokal väg. Trots läget i inlandet gör närheten till motorvägsnätet det möjligt att snabbt nå Nerja och kusten. En bil rekommenderas för alla icke-lokala turer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Frigiliana definieras av en genomsnittlig årlig temperatur på 20.2°C med svängningar mellan 13°C och 26°C. Vderhistoriken indikerar 3.937 soltimmar om året, vilket främjar användningen av utomhusområden. Det topografiska scenariot är måttligt: fastigheten ligger på en terräng med en genomsnittlig lutning mot havet på 4.2%, vilket hjälper det naturliga dräneringen utan att göra gången besvärlig. Höjden på 41 m över havet bidrar till att minska sommarfukten jämfört med den omedelbara kusten. Närheten till Sierra Nevada möjliggör vinterutflykter till snön, medan 'badssäsongen' i de lokala vattnen varar i 6 månader och tillåter bad från maj till oktober.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna är Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán och Playa Carabeillo, alla belägna ca 5,2 km bort i fågelflyg. Kusten erbjuder möjligheter för vattensport och bad. När det gäller landidrott inkluderar fastigheten två hagar och en privat ridbana på 40x20m, vilket gör den självförsörjande för ridentusiaster. Det omgivande området erbjuder 11 sportanläggningar inom en radie av 2 km. Även om de viktigaste golfbanorna ligger över 50 km bort, indikerar förekomsten av över 120 restauranger i zonen ett fritids- och rekreationsfokus på enogastronomi och utomhus socialt liv snarare än massturism.
11 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana ligger i comarcaen La Axarquía, den östligaste regionen i provinsen Málaga, ca 71 km öster om huvudstaden och 6 km norr om Nerja. Denna placering sätter fastigheten mitt emellan bergen i det inre av Andalusien och Costa del Sols östra kusts livlighet. Till skillnad från mer urbaniserade zoner som Marbella är byggnadstätheten här lägre och landskapet domineras av trädgårdar och berg. Förbindelsen med Málaga är bra tack vare A-7 motorvägen, vilket gör regionen tillgänglig för kombinerade vistelser mellan stad och land.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 13.3°C | 48 mm |
| Februari | 13.4°C | 55 mm |
| Mars | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL841999
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt i Costa del Sol-regionen utmärker sig denna fastighet genom sin skala och mångsidighet. Medan projekt som 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola erbjuder lägenheter till priser som startar från €360.000 - €720.000, erbjuds denna fastighet i Frigiliana till €3.200.000, vilket rättfärdigas av den enskilda enhetens yta och den omfattande terrängen. I motsats till de stängda bostadsområdena på västkusten finns det här inga gemensamma utrymmen med främlingar, utan en privat inhägnad fastighet. Medan i Marbella är utbudet fokuserat på omedelbar lyx och närhet till golf, inkluderar köpet i Frigiliana det 'söda lantliga livet' och utrymme för specifika passioner som ridsport. Det är värt att notera att priset är markant högre än en standardvilla på kusten, men inkluderar kommersiella infrastrukturer (stall, pooler, parkering för event) som på andra ställen måste byggas från grunden.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar objekt baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd genom hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
