Dette kompleks beliggende i Frigiliana, i regionen La Axarquía, tilbyder en bolig med store grunde og supplerende faciliteter. Ejendommen dækker et areal på 485 m² med 9 soveværelser og 11 badeværelser, fordelt på flere bygninger, der inkluderer tre villaer og to staldbygninger. Arealet optager en grund på 13.441 m², kendetegnet ved en flad konfiguration, der forener de primære boligarealer med områder dedikeret til events og hestesport. Beliggenheden kombinerer tilgængeligheden til byens tjenester, med et apotek kun 25 meter væk og supermarkeder i nærheden, med privatlivet i et landligt miljø.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i det indland af Frigiliana, forbundet med det lokale bymiljø. Afstanden i fugleflugt til kysten er ca. 5,2 km (Playa Burriana), hvilket placerer boligen i en overgangszone mellem havet og bjergene. Adgangen til hovedvejen og lufthavnen i Málaga, som ligger 55 km væk, sikres via det lokale veinet. Beliggenheden gør det muligt at nå Nerja og dets faciliteter på få minutter i bil, samtidig med at den bevarer en isolation fra kystens turisttrafik.
Den interne fordeling på 485 m² er struktureret til at huse store familier eller grupper, med 9 soveværelser og 11 badeværelser, der tilbyder en høj kapacitet til overnatning. Faciliteterne inkluderer køle/varme-anlæg og brændeovne til vinterens termiske styring. De udendørs arealer med to pools og overdækkede terrasser opfylder behovet for at leve udendørs det meste af året. Tilstedeværelsen af to separate grillområder letter socialisering under måltiderne i det fri.
Ejendommens stand klassificeres som fremragende. De primære strukturer er allerede opført og beboelige, hvilket de funktionelle VVS- og elektriske installationer bevidner. De indvendige finish viser en moderne stil, der inkorporerer rustikke elementer. Der findes dog et yderligere teknisk volumen i hovedvillaens kælder, der i øjeblikket er ubenyttet, hvilket tilbyder et potentiale for fremtidig udvidelse uden at ændre den eksisterende volumen. Den udendørs ridebane er vedligeholdt og fuldt operationel.
Beliggenheden i indlandet kræver brug af et privat køretøj til de fleste udflugter uden for byen, på trods af tilstedeværelsen af basisfaciliteter inden for kort gåafstand. Nærheden til en sekundær vej kan generere støj. Driften af en ejendom af denne størrelse (over 1,3 hektar) kræver konstant vedligeholdelse, især af de grønne områder og poolstrukturerne. Ejendommen tilbyder ikke concierge- eller centraliseret administrationstjenester, som er typiske for ferieboliger.
Denne ejendom passer til profiler, der kræver delbare og multifunktionelle rum. Den er egnet til exempelvis storfamilier, der ønsker at bo under samme tag, men som dog ønsker uafhængighed takket være den struktur, der består af forbundne villaer. Den er også egnet til operatører inden for gæstfrihedssektoren, der leder efter en eksisterende struktur til aktiviteter som landturisme eller et boutique-hotel, da det udendørs område er udstyret til events. Konfigurationen med 9 soveværelser og 11 badeværelser opfylder behovene for dem, der har brug for en sekundær bolig, der regelmæssigt kan huse grupper af venner eller familiemedlemmer. Desuden gør tilstedeværelsen af udstyrede stalde den interessant for hesteejere, der har brug for private ly tæt på kysten, men langt fra beboede centre. Endelig kan ejendomsinvestorer overveje konvertering af ejendommen til flere lejligheder, udnyttende turismefterspørgslen i Nerja (5,2 km) og roen i Frigiliana.
Kvaliteten af finishene defineres som fremragende. Interiøret præsenterer et design, der fusionerer det traditionelle andalusiske rustikke stil med moderne linjer. Køkkenerne er udført i landstil med integrerede hvidevarer, mens badeværelserne er færdige med fliser af høj kvalitet og store brusenicher. De udendørs strukturer viser særlig pleje; terrasserne er brolagt med materialer, der er modstandsdygtige over for vejret, og grillområderne er udstyret. Tilstedeværelsen af en dobbelt pool, hvoraf den ene er på 1400 m² med havudsigt, indikerer betydelig hydraulisk ingeniørkunst. Den sydlige orientering af hovedfacaderne maksimerer det naturlige lys og reducerer energiforbruget til belysning i dagtimerne. Opvarmnings- og airconditionanlæggene er centraliserede og sikrer ensartet komfort i de 485 m² beboelige areal.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til €3.200.000. Dette beløb afspejler kombinationen af den matrikulære værdi af de over 13.000 m² jord og den eksisterende bygningsmasse, som inkluderer tre boligenheder. Omkostningerne pr. kvadratmeter ligger på niveau med luksusejendomme med jordtillæg i La Axarquía-regionen. Det er vigtigt at bemærke, at investeringen ikke kun inkluderer hovedboligen, men også staldene og de supplerende infrastrukturer (pools, foldning), hvilket reducerer behovet for fremtidige investeringer i modtagefaciliteter. Muligheden for at konvertere kælderen tilføjer potentiel værdi uden en umiddelbar omkostningsstigning.
At bo på denne ejendom i Frigiliana betyder at styre en privat herregård med bekvemmelighederne ved et herskabshjem. En typisk dag begynder med den sydlige eksponering, der oplyser de overdækkede terrasser, ideelle til udendørs morgenmad selv i de mildere vintermåneder. Takket være det flade terræn kan man bevæge sig nemt mellem hovedhuset og de to pools uden at skulle kæmpe med hældninger, en unik praktisk faktor for en bakkeejendom. Den store interne kvadratmeter (485 m²) giver mulighed for at dedikere specifikke rum til arbejde eller afslapning ved hjælp af de pejse, der findes i opholdsrummene i de køligere aftener. Nærheden til byen (184 m fra supermarkedet) gør det muligt at handle ind dagligt til fods, før man vender tilbage til kompleksets privatliv. De to separate grillområder gør det muligt at arrangere sommerevents for et stort antal gæster ved hjælp af pavillonerne og de omkringliggende enge. Den strategiske placering mellem Nerja og inlandet giver mulighed for dagligt at vælge mellem kystens badeliv og de andalusiske sletteres ro.
Det omkringliggende miljø er kendetegnet ved en blanding af ruralitet og urban tilgængelighed. Frigiliana med sine 2.428 indbyggere tilbyder et aktivt socialt netværk og væsentlige tjenester. Tilstedeværelsen af 23 offentlige transportstop og 6 buslinjer forbinder zonen med de større centre. Demografiske data indikerer et stabilt samfund med en høj koncentration af tjenester (9 apoteker, 122 restauranter) inden for en radius på 2 km, hvilket letter hverdagen uden at skulle rejse lange afstande. Placeringen 41 m over havet sikrer en naturlig ventilation, der lindrer sommervarmen. Afstanden til det nærmeste hospital (17 km) er dog en faktor at overveje for dem, der har brug for hyppig medicinsk assistance. Atmosfæren er den af en autentisk andalusisk landsby, mindre frenetisk sammenlignet med de rent turistiske steder på Costa del Sol.
Kortet viser den strategiske placering af ejendommen i Frigiliana. Det er muligt at se, hvordan bygningen ligger inden for kort gåafstand fra bymidten (184 m), men nyder godt af en stor topografisk isolation. Veje til kysten (Nerja) og hovedmotorvejen er fremhævet, hvilket viser nem forbindelse med resten af Costa del Sol.
Frigiliana ligger i comarcaen La Axarquía, den østligste region i provinsen Málaga, ca. 71 km øst for hovedstaden og 6 km nord for Nerja. Denne placering sætter ejendommen midtvejs mellem det bjergene interesser i det indre Andalusien og Costa del Sols østlige kysts livlighed. I modsætning til mere urbaniserede zoner som Marbella er bygningsdensiteten her lavere, og landskabet domineres af haver og bjerge. Forbindelsen til Málaga er god takket være A-7 motorvejen, hvilket gør regionen tilgængelig for kombinerede ophold mellem by og land.
Ejendommen ligger 184 meter fra et supermarked, hvilket muliggør daglige indkøb til fods. Det nærmeste apotek ligger kun 25 meter væk. For at nå stranden er afstanden til Playa Burriana 5,2 km (i fugleflugt), hvilket kan tilbagelægges på ca. 10-15 minutter i bil. Lufthavnen i Málaga ligger 55 km væk, mens den nærmeste golfbane (Club de Golf Málaga Parador) ligger 53 km væk. Adgangen til ejendommen sker via en asfalteret lokal vej. På trods af beliggenheden i indlandet gør nærheden til hovedvejsnettet det muligt hurtigt at nå Nerja og kysten. En bil anbefales til alle ikke-lokale ture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Frigiliana er defineret ved en gennemsnitlig årlig temperatur på 20.2°C med udsving mellem 13°C og 26°C. Vejrhistorikken indikerer 3.937 solskinstimer om året, hvilket fremmer brugen af udendørs arealer. Det topografiske scenarie er moderat: ejendommen ligger på et terræn med en gennemsnitlig hældning mod havet på 4.2%, hvilket hjælper den naturlige dræning uden at gøre gåturen besværlig. Højden på 41 m over havet bidrager til at mindske sommerfugtigheden sammenlignet med den umiddelbare kyst. Nærheden til Sierra Nevada muliggør vinterture til sneen, mens 'bademåneden' i de lokale farvande varer 6 måneder og tillader bade fra maj til oktober.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán og Playa Carabeillo, alle beliggende ca. 5,2 km væk i fugleflugt. Kysten tilbyder muligheder for vandsport og badning. Med hensyn til landesport inkluderer ejendommen to foldningsbokse og en privat ridebane på 40x20m, hvilket gør den selvforsynende for rideentusiaster. Det omkringliggende område tilbyder 11 sportsfaciliteter inden for en radius på 2 km. Selvom de vigtigste golfbaner ligger over 50 km væk, indikerer tilstedeværelsen af over 120 restauranter i zonen et fritids- og rekreativt fokus på enogastronomi og udendørs socialt liv snarere end masseturisme.
11 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana ligger i comarcaen La Axarquía, den østligste region i provinsen Málaga, ca. 71 km øst for hovedstaden og 6 km nord for Nerja. Denne placering sætter ejendommen midtvejs mellem det bjergene interesser i det indre Andalusien og Costa del Sols østlige kysts livlighed. I modsætning til mere urbaniserede zoner som Marbella er bygningsdensiteten her lavere, og landskabet domineres af haver og bjerge. Forbindelsen til Málaga er god takket være A-7 motorvejen, hvilket gør regionen tilgængelig for kombinerede ophold mellem by og land.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| Marts | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL841999
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i Costa del Sol-regionen skiller denne ejendom sig ud ved sin skala og alsidighed. Mens projekter som 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola tilbyder lejligheder til priser, der starter fra €360.000 - €720.000, udbydes denne ejendom i Frigiliana til €3.200.000, hvilket retfærdiggøres af den enkelte enheds overflade og det omfattende terræn. I modsætning til de lukkede boligområder på vestkysten er der her ingen fællesarealer med fremmede, men en privat indhegnet ejendom. Mens i Marbella er tilbuddet fokuseret på umiddelbar luksus og nærhed til golf, inkluderer købet i Frigiliana det 'søde landlige liv' og plads til specifikke passioner som hestesport. Det er værd at bemærke, at prisen er markant højere end en standardvilla på kysten, men inkluderer kommercielle infrastrukturer (stalde, pools, parkering til events), der andre steder skal opføres fra bunden.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og levevilkår og giver ægte, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
