Este imóvel em La Herradura, Granada, representa uma oportunidade de residência em primeira linha de praia. Com quatro quartos e quatro casas de banho, distribui uma área útil de 160 m². A localização, dentro de uma reserva natural e com acesso a comodidades urbanas, combina a tranquilidade costeira com a conveniência.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na costa de Granada, este imóvel beneficia de uma localização urbana privilegiada, com acesso direto à praia e proximidade a serviços. A proximidade à reserva natural de Cerro Gordo confere um contexto paisagístico distintivo, enquanto a distância a centros urbanos maiores é um fator a considerar para quem procura isolamento.
O imóvel atende a quem procura uma residência com vistas desimpedidas para o mar e acesso direto à praia. A configuração de quatro quartos e quatro casas de banho é adequada para famílias ou para quem valoriza espaço adicional para hóspedes. A presença de licença turística sugere potencial para rendimento.
Esta propriedade, embora apresentada como 'Stunning Beachfront House', não é descrita como um projeto de construção nova com data de conclusão específica. A descrição foca-se no estado de conservação ('Excellent Condition'), mobiliário ('Fully Furnished') e renovações recentes, sugerindo um imóvel pronto a habitar.
O imóvel não oferece a característica de ser um projeto de construção recente. A distância a aeroportos internacionais e a campos de golfe de renome é significativa, requerendo deslocações mais longas. A proximidade a áreas urbanas pode implicar um nível de ruído inerente a zonas costeiras movimentadas.
Ref: VL204147
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é particularmente adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias com acesso direto e privilegiado à praia, valorizando a privacidade e a segurança de uma urbanização fechada numa reserva natural. É também uma opção a considerar para investidores que pretendem adquirir um imóvel com licença turística e potencial de rentabilidade, dada a sua localização atrativa e alta classificação em plataformas de reserva. A proximidade a atividades aquáticas e a comodidades urbanas num raio de curta distância a pé torna-o funcional para o quotidiano. A distância a campos de golfe e estações de ski, como a Sierra Nevada, pode apelar a quem procura diversificar as suas atividades de lazer ao longo do ano, embora estas requeiram planeamento logístico.
A descrição enfatiza um elevado nível de acabamento e manutenção. O imóvel é vendido 'fully furnished', incluindo camas e colchões de alta qualidade, sugerindo atenção ao detalhe no mobiliário. As unidades de ar condicionado, tanto para aquecimento como para arrefecimento, foram recentemente instaladas em todos os quartos, assegurando conforto térmico. A cozinha está 'recently renovated' e totalmente equipada. A condição geral do imóvel é classificada como 'Excellent', indicando que as intervenções realizadas visam proporcionar um elevado padrão de habitabilidade e estética. As vistas 'panoramic sea views' e o acesso privado a um caminho para o mar e praia complementam a qualidade percebida do espaço.
O preço anunciado para esta moradia semi-independente em La Herradura é de 920.000 €. Esta valorização reflete a sua localização de exceção em primeira linha de praia e as suas características, como quatro quartos e quatro casas de banho, numa área de 160 m². A propriedade é vendida totalmente mobilada, incluindo mobiliário de qualidade e colchões novos. O imóvel dispõe de uma licença turística ativa, com uma avaliação de 9.8 em plataformas de reserva, o que pode ser um fator relevante para potenciais investidores. A disponibilidade é imediata, dado que se trata de um imóvel existente e não de uma construção em curso.
Este imóvel em La Herradura posiciona-se como um refúgio costeiro com características distintivas. A sua localização em primeira linha de praia, dentro de uma urbanização fechada e adjacente à Reserva Natural de Cerro Gordo, oferece um ambiente de privacidade e contacto direto com a natureza marítima. A orientação a sul garante exposição solar durante grande parte do dia, realçando as vistas panorâmicas sobre o mar. A proximidade a serviços essenciais, como mini-mercados e cafés, a meros minutos de distância, permite conciliar a tranquilidade da vida à beira-mar com a conveniência do dia a dia. As comodidades da comunidade, incluindo piscina e acesso privado à praia, complementam a experiência residencial, tornando-o um local propício para o usufruto de atividades ao ar livre e momentos de lazer.
A envolvente deste imóvel em La Herradura caracteriza-se pela sua forte ligação ao mar e à natureza, sem abdicar da proximidade a serviços urbanos. A localização em primeira linha de praia e a curta distância a pé de um mini-mercado, cafés e restaurantes (3 minutos) facilitam as tarefas quotidianas e o lazer. A presença da Reserva Natural de Cerro Gordo oferece um pano de fundo paisagístico de grande valor e oportunidades para atividades ao ar livre. As opções de desportos aquáticos, como caiaque, jet ski e mergulho, encontram-se a uma curta distância (5-10 minutos), promovendo um estilo de vida ativo. A proximidade a escolas é mencionada como um fator ('Close To Schools'), embora a distância exata não seja especificada. A atmosfera geral combina a serenidade de um ambiente natural protegido com a funcionalidade de uma área urbana desenvolvida.
O imóvel situa-se na costa de Granada, especificamente em La Herradura, uma localidade conhecida pela sua baía e proximidade a uma reserva natural. A posição em primeira linha de praia, com acesso direto ao mar, é um elemento central da sua localização geográfica.
Este imóvel está situado em La Herradura, um município costeiro na província de Granada, na Andaluzia. A sua posição na costa, entre Almuñécar a oeste e Nerja (província de Málaga) a leste, coloca-o numa zona de transição entre as duas províncias andaluzas. A proximidade à Reserva Natural de Cerro Gordo confere-lhe um caráter distintivo de beleza natural. Embora a cidade de Granada e o seu aeroporto estejam a uma distância considerável (aproximadamente 100 km), a localização oferece acesso a um ambiente costeiro mais tranquilo em comparação com outras áreas mais urbanizadas da Costa del Sol. A ligação a Málaga (68 km) é relevante para acessos aéreos internacionais.
O imóvel goza de uma excelente acessibilidade a pé para diversas comodidades, com um supermercado a 139 metros e uma farmácia a 762 metros, permitindo realizar compras essenciais sem necessidade de transporte. O acesso à praia é direto ou a poucos minutos, com praias como Playa del Muerto (1.5 km) e Playa de los Berengueles (1.6 km) nas proximidades. Para acesso a serviços de saúde mais especializados, um hospital localiza-se a 19 km. O aeroporto mais próximo é o de Málaga, a 68 km, que requer uma viagem de aproximadamente uma hora. Para os apreciadores de golfe, os campos mais próximos situam-se a mais de 60 km, sendo o Club de Golf Málaga Parador o mais próximo, a 66 km. Pontos de carregamento para veículos elétricos encontram-se a 11 km.
La Herradura, na província de Granada, beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A região goza de uma elevada incidência de horas de sol anuais, propícia a atividades ao ar livre durante todo o ano. A proximidade ao mar modera as temperaturas, evitando extremos. A altitude é baixa, dado ser uma zona costeira, e a orientação predominantemente sul garante boa exposição solar. A área circundante, incluindo a Reserva Natural de Cerro Gordo, contribui para um ambiente natural preservado. Embora os dados exatos de horas de sol ou temperatura média não sejam fornecidos, o clima geral da Costa de Granada é reconhecido pela sua qualidade e estabilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta de lazer aquático e de praia é um ponto forte desta localização. O imóvel dispõe de acesso privado a um caminho que conduz ao mar e a uma praia de areia. Adicionalmente, encontra-se próximo de outras praias, como Playa del Muerto (1.5 km) e Playa de los Berengueles (1.6 km). La Herradura é conhecida pela sua baía, que oferece condições para diversos desportos aquáticos, incluindo aluguer de caiaques, jet skis e escolas de mergulho, disponíveis a 5-10 minutos de distância. A piscina comunitária a poucos passos de distância proporciona outra opção de lazer e relaxamento. Para os golfistas, existem campos a uma distância considerável, sendo o mais próximo a 66 km.
Fonte: OpenStreetMap
Este imóvel está situado em La Herradura, um município costeiro na província de Granada, na Andaluzia. A sua posição na costa, entre Almuñécar a oeste e Nerja (província de Málaga) a leste, coloca-o numa zona de transição entre as duas províncias andaluzas. A proximidade à Reserva Natural de Cerro Gordo confere-lhe um caráter distintivo de beleza natural. Embora a cidade de Granada e o seu aeroporto estejam a uma distância considerável (aproximadamente 100 km), a localização oferece acesso a um ambiente costeiro mais tranquilo em comparação com outras áreas mais urbanizadas da Costa del Sol. A ligação a Málaga (68 km) é relevante para acessos aéreos internacionais.
Em comparação com outras propriedades na Costa de Granada e na vizinha Costa del Sol, este imóvel destaca-se pela sua localização exata em primeira linha de praia com acesso privado, um atributo que eleva significativamente o seu valor e apelo. Enquanto muitas propriedades oferecem vistas para o mar, o acesso direto e a proximidade imediata à areia são menos comuns, especialmente em áreas de reserva natural que tendem a ter restrições de construção. A proximidade a serviços urbanos em La Herradura contrasta com a oferta mais vasta em cidades como Marbella ou Estepona na Costa del Sol, mas oferece uma atmosfera mais tranquila e menos massificada. O preço de 920.000 € posiciona-o num segmento de mercado elevado, típico de propriedades de luxo e com localizações únicas, comparável a moradias de primeira linha em zonas mais estabelecidas da Costa del Sol, mas com o diferencial da reserva natural circundante. A existência de uma licença turística ativa e a alta pontuação em plataformas de reserva são fatores que o diferenciam como um potencial investimento com rendimento comprovado, algo que nem todas as propriedades residenciais oferecem de imediato.
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