בעיריית נרחה, מחוז מלאגה, מוצע למכירה מגרש מגורים בשטח 577 מ"ר עם פרויקט ראשוני, אידיאלי לבניית בית פרטי באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. המגרש ממוקם באזור שקט ונגיש, ומציע פוטנציאל מצוין לשימוש מגורים והשקעה כאחד. זוהי הזדמנות ייחודית לפתח בית מותאם אישית בסביבה מועדפת. האזור הסובב מציע שירותים מלאים, כולל מסעדות, חנויות ושירותים רפואיים, המבטיחים אורח חיים נוח ופרקטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בסביבה כפרית שקטה בנרחה, קרוב לחוף. למרות המרחק משדה התעופה הראשי, מיקומו מספק גישה נוחה לחופים ולשירותים מקומיים. הנוף הטבעי שמסביב מספק רקע נעים למי שמחפש שלווה.
מגרש זה בשטח 500 מ"ר אידיאלי עבור אלו המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בקוסטה דל סול. הוא מציע שטח נרחב ליצירת בית התואם את הטעמים האישיים ואורח החיים, עם אפשרות ליהנות מחיי כפר שקטים תוך כדי גישה נוחה לשירותים מקומיים.
המגרש מסווג כעת כמגרש לבנייה ומגיע עם פרויקט ראשוני, המספק לקונים פוטנציאליים תוכנית לפיתוח מגורים חדשים. בעוד שלא צוינו לוחות זמנים ספציפיים לבנייה או תאריכי סיום, הפרויקט מצביע על פוטנציאל לפיתוח חדש, אידיאלי עבור אלו המחפשים בית מודרני מותאם אישית.
המגרש אינו כולל מבנים קיימים. הוא מכוון בעיקר לקונים המעוניינים לבנות בית חדש בסביבה כפרית. למרות קרבתו לחנויות, המרחק ממרכזי ערים ראשיים ושדות תעופה פירושו שרכב פרטי יהיה הכרחי לנסיעות יומיומיות.
Ref: VL709250
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה בנרחה מתאים במיוחד ליחידים או משפחות השואפים לאורח חיים כפרי ושקט בחוף הדרומי של ספרד. אם אתם מחפשים נכס שניתן להתאים אישית להעדפותיכם, ולא בית מוכן, אז המגרש הזה בשבילכם. הפרויקט הראשוני מספק בסיס לבניית בית פרטי בשטח 577 מ"ר, אידיאלי למשפחות עם ילדים או לזוגות שנהנים מפעילויות בחוץ. עבור אלה המחפשים בית שני או מקום פרישה, האקלים המתון של נרחה (טמפרטורה שנתית ממוצעת 16.4°C, ממוצע 3,934 שעות שמש) וקרבתו לחופים (הקרוב ביותר Playa de las Alberquillas במרחק 4.1 ק"מ) הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית. עם זאת, יש לציין כי המרחק המשמעותי משדה התעופה (63 ק"מ) והצורך ברכב פרטי לנסיעה נוחה עשויים להפוך אותו לפחות מתאים לאלו המעדיפים נגישות להולכי רגל ותחבורה ציבורית. האזור מציע 125 מתקני ספורט ומסעדות רבות, התומכים באורח חיים פעיל, בעוד שגובה המגרש של 700 מטר והשיפוע שלו של 17.0% מציעים קסם נוסף לאלו המעריכים נופים ציוריים ושטח ייחודי.
נכס זה מציע מגרש מגורים בשטח 577 מ"ר עם פרויקט ראשוני, המספק בסיס לבנייה עתידית. בעוד שמידע ספציפי על חומרי בנייה, גימורים או מפרטים טכניים טרם סופק, מיקום המגרש מרמז על פוטנציאל לבניית בית מודרני. הסביבה הכללית של האזור, כולל קרבת חנויות וחופים, כמו גם תשתיות מפותחות, כגון 23 תחנות אוטובוס ו-125 מתקני ספורט, מרמזות כי בתי מגורים עתידיים יוכלו ליהנות מאיכות חיים גבוהה. בנרחה, חופים כמו 'Playa de las Alberquillas' ו-'Cala del Pino', כמו גם מגרשי גולף כמו 'Club de Golf Málaga Parador', מצביעים על ביקוש לאיכות חיים גבוהה באזור. לכן, ניתן להניח שכל בית מגורים שייבנה על מגרש זה יעוצב בהתאם לסטנדרטים הגבוהים של האזור, תוך התמקדות בנוחות ובקיימות. דיירים עתידיים יכולים לצפות לבית שינצל באופן מלא את יתרונות סביבתו הכפרית וקרבתו לחוף.
מגרש מגורים זה בנרחה, בשטח 577 מ"ר, מתחיל מ-250,000 €. מחיר זה משקף את מיקומו באזור המבוקש של קוסטה דל סול ואת הפוטנציאל שלו לפיתוח מגורים חדשים. בעוד שאין כרגע מידע על מחירי מגרשים אחרים בגדלים שונים, התמחור של מגרש זה ממקם אותו כהזדמנות השקעה אטרקטיבית עבור אלו השואפים לפתח נכסים מותאמים אישית בדרום ספרד. מעמדו כמגרש לבנייה מושך יחידים המעוניינים לבנות בית משלהם או לפתח נכסים למכירה חוזרת. מספר העסקאות הרשומות של 501 נכסים באזור מצביע על שוק נדל"ן פעיל.
מגרש זה בנרחה (Nerja), הממוקם באזור קוסטה דל סול (Costa del Sol) במחוז מלאגה (Málaga), מציע אורח חיים כפרי ושקט. בשטח של 577 מ"ר ועם פרויקט ראשוני, הוא אידיאלי לבניית בית החלומות שלכם. האזור ידוע בנופיו הטבעיים היפים ובקרבתו לחוף, אך הוא ממוקם בסביבה כפרית שקטה, הרחק מהמולת העיר. בעוד שרכב פרטי חיוני, מכיוון ששדה התעופה נמצא במרחק של כ-63 ק"מ, הגישה לשירותים מקומיים כמו סופרמרקט (4.5 ק"מ) ובית מרקחת (4.6 ק"מ) קלה יחסית. האזור מונה כ-22,132 תושבים ו-22 מלונות, מה שמצביע על האטרקטיביות התיירותית שלו, תוך שמירה על קצב חיים רגוע יחסית, במיוחד מחוץ לעונת השיא התיירותית. ישנם 125 מתקני ספורט ומסעדות רבות (122), המציעים לתושבים שפע של אפשרויות פנאי ואוכל. המגרש נמצא בגובה של 700 מטר מעל פני הים ומציע נופים עוצרי נשימה, בעוד שהשיפוע של 17.0% מרמז על שטח ייחודי, שיוצר גם אתגרים וגם הזדמנויות לעיצוב אדריכלי.
בסביבה כפרית ושקטה של נרחה, מגרש מגורים זה בשטח 577 מ"ר מציע מרחב מחיה הרחק מההמולה, אך עדיין נגיש בקלות. למרות המיקום הכפרי, ישנם 122 מסעדות, 29 בתי קפה, 9 בתי מרקחת ו-13 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, המכסים את צרכי היומיום הבסיסיים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-4.5 ק"מ, וניתן להגיע יחסית בקלות גם לבית החולים הממוקם במרחק 25 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף הקרוב ביותר, Club de Golf Málaga Parador, נמצא במרחק של כ-61 ק"מ. האזור מתגאה ב-3,934 שעות שמש בשנה, מה שאומר שפע של אור שמש ברוב ימות השנה, אידיאלי לפעילויות חוץ. עם זאת, יש לציין כי המרחק של 63 ק"מ לשדה התעופה והשיפוע של 17.0% מחייבים תכנון קפדני יותר לנסיעות ובנייה. באזור יש 23 תחנות תחבורה ציבורית, אך לרכב פרטי עדיין יש צורך לנסיעות יומיות.
מפה זו מציגה את מיקומו של מגרש מגורים ליד נרחה. היא מדגישה את מיקומו היחסי ביחס לחופים מקומיים, סופרמרקטים, מגרשי גולף ושדה התעופה של מלאגה. המפה מציינת גם את מאפייני השטח, כולל גובה של 700 מטר מעל פני הים ושיפוע של 17.0%.
מגרש זה ממוקם במועצה המקומית נרחה, שהיא חלק מהקומונה לה אקסארקיה (La Axarquía) במחוז מלאגה (Province of Málaga). נרחה שוכנת על החוף הדרומי של הים התיכון באנדלוסיה (Andalusia), כ-50 קילומטרים מזרחית לעיר מלאגה (Málaga). מיקום זה מקנה לה מיקום ייחודי באזור המזרחי של קוסטה דל סול (Costa del Sol), המאפשר לה ליהנות הן מהסביבה הכפרית השקטה והן מגישה נוחה לקו החוף. בהשוואה לערים מרכזיות אחרות באזור, כמו אסטפונה (Estepona) או בנלמדנה (Benalmádena), נרחה נתפסת לעתים קרובות כבעלת קסם מסורתי יותר ויופי טבעי. הגובה של 700 מטר מעל פני הים מבדיל אותו גם מפרויקטים רבים הממוקמים ישירות על קו החוף, ומציע נופים ותנאי אקלים שונים.
מגרש מגורים בנרחה מציע גישה ייחודית לתחבורה ושירותים. החוף הקרוב ביותר, Playa de las Alberquillas, נמצא במרחק של כ-4.1 ק"מ. עבור חובבי גולף, המגרשים הקרובים ביותר כוללים את Club de Golf Málaga Parador (61 ק"מ). המרחק לשדה התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) הוא כ-63 ק"מ בקו אווירי, מה שמצביע על נגישות, אך דורש זמן נסיעה ארוך. מצרכים חיוניים כמו סופרמרקטים (4.5 ק"מ) ובתי מרקחת (4.6 ק"מ) נמצאים במרחק קצר יחסית. ישנם 23 תחנות תחבורה ציבורית באזור, אך בהתחשב בסביבה הכפרית ובמרחק מהשירותים העיקריים, מומלץ להסתמך על רכב פרטי לנסיעות. עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 7.1 ק"מ, ומספקת נוחות למשתמשי רכב חשמלי.
| מרחק מהים | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נרחה ידוע באקלים הים תיכוני שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.4°C, הנעה בין 8°C ל-24°C. כ-3,934 שעות שמש בשנה פירושן שפע של אור שמש, המאפשר עונת שחייה של 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). המגרש ממוקם בגובה של 700 מטר מעל פני הים, ומציע נופים פנורמיים, אך זה גם אומר שהאזור עשוי להיות קריר יותר מאזורי החוף. שיפוע של 17.0% מצביע על שטח הררי, המוסיף אופי לנוף, אך עשוי גם להשפיע על נגישות הבנייה. בעוד שהמגרש עצמו ממוקם בסביבה כפרית יחסית שקטה, הוא קרוב לחוף, מה שמאפשר לדיירים ליהנות מאורח חיים על שפת הים. האזור חוגג 34 חגים מקומיים, המציעים הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המגרש בנרחה ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל Playa de las Alberquillas (4.1 ק"מ), Cala del Pino (4.4 ק"מ) ו-Playa de Maro (4.5 ק"מ). האזור כולל ארבעה חופי 'דגל כחול' (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla), המעידים על איכות גבוהה ומתקנים של החופים. בנוסף לחופים, האזור שמסביב מארח 125 מתקני ספורט, המציעים לדיירים מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל פעילויות ספורט וכושר שונות. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כמו Club de Golf Málaga Parador (61 ק"מ). יתר על כן, האזור כולל 122 מסעדות ו-29 בתי קפה, המציעים לדיירים מגוון אפשרויות סעודה, ובכך מעשירים עוד יותר את חוויית הפנאי המקומית.
125 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מגרש זה ממוקם במועצה המקומית נרחה, שהיא חלק מהקומונה לה אקסארקיה (La Axarquía) במחוז מלאגה (Province of Málaga). נרחה שוכנת על החוף הדרומי של הים התיכון באנדלוסיה (Andalusia), כ-50 קילומטרים מזרחית לעיר מלאגה (Málaga). מיקום זה מקנה לה מיקום ייחודי באזור המזרחי של קוסטה דל סול (Costa del Sol), המאפשר לה ליהנות הן מהסביבה הכפרית השקטה והן מגישה נוחה לקו החוף. בהשוואה לערים מרכזיות אחרות באזור, כמו אסטפונה (Estepona) או בנלמדנה (Benalmádena), נרחה נתפסת לעתים קרובות כבעלת קסם מסורתי יותר ויופי טבעי. הגובה של 700 מטר מעל פני הים מבדיל אותו גם מפרויקטים רבים הממוקמים ישירות על קו החוף, ומציע נופים ותנאי אקלים שונים.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.5°C | 71 mm |
| פברואר | 8.6°C | 77 mm |
| מרץ | 10.9°C | 79 mm |
| אפריל | 12.9°C | 64 mm |
| מאי | 15.1°C | 58 mm |
| יוני | 19.8°C | 20 mm |
| יולי | 23.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 4 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 21 mm |
| אוקטובר | 16.1°C | 55 mm |
| נובמבר | 11.9°C | 91 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 72 mm |
תלול מאוד
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מגרש זה בנרחה מציע הצעת ערך ייחודית. לדוגמה, פרויקטים באסטפונה, כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €), מתמקדים בעיקר באזורי חוף מפותחים יותר ומציעים בדרך כלל דירות או בתי טאון האוס במחירי התחלה גבוהים יותר. מגרש זה בנרחה, במחיר התחלתי של 250,000 €, מציע מגרש לבניית בית פרטי, אשר עשוי להיות נדיר ויקר יותר באזורים אחרים אלה. נרחה מאופיינת באווירה כפרית ומסורתית יותר ובגובה של 700 מטר מעל פני הים, בניגוד לאתרי נופש שטוחים ומפותחים יותר כמו אסטפונה ובנלמדנה. בעוד שהמרחק לשדה התעופה של מלאגה דומה, חופי נרחה (למשל, Playa de las Alberquillas) והנופים הטבעיים (למשל, הפארק הטבעי Maro-Cerro Gordo) מציעים קסם שונה. שיפוע המגרש (17.0%) הופך אותו גם למגוון יותר בהשוואה למגרשים שטוחים רבים באזורים אחרים, אך עשוי גם להציע נופים טובים יותר. עבור קונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בקוסטה דל סול וליהנות מנופים ייחודיים, מגרש זה מציע מחיר ופוטנציאל אטרקטיביים, במיוחד בהשוואה לפרויקטים אחרים עם מחירי התחלה גבוהים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
