Questo terreno edificabile a Nerja, situato in un ambiente tranquillo e rurale vicino alla costa, offre una base solida per la realizzazione di un progetto abitativo personalizzato. Con una superficie di 500 m², consente la costruzione di una casa unifamiliare e rappresenta un investimento nella ambita regione della Costa del Sol. La location combina l'idillio rurale con un buon accesso ai servizi locali, sottolineando il suo potenziale per un'alta qualità di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un'area rurale e naturale di Nerja, non lontano dalla costa mediterranea. La vicinanza immediata alla natura e la tranquillità caratterizzano questa posizione. Tuttavia, i servizi essenziali come i negozi e la costa sono facilmente accessibili, offrendo un equilibrio tra isolamento e accessibilità.
Per i costruttori che valorizzano il design individuale e un'atmosfera residenziale privata, questo terreno è una scelta appropriata. Permette la costruzione di una casa unifamiliare secondo preferenze personali, in un ambiente che promette sia relax che vicinanza ai servizi urbani. Le sue dimensioni e la sua posizione sono ideali per la creazione di una residenza principale o secondaria.
Questa offerta riguarda un terreno edificabile che offre la possibilità di costruire una nuova edificazione. Un progetto preliminare esistente può servire da base, ma la costruzione effettiva sarà soggetta alle normative locali e alle procedure di autorizzazione. L'acquirente sarà responsabile della pianificazione e dell'esecuzione del progetto di costruzione.
Il terreno è attualmente non edificato e richiede la pianificazione e l'approvazione di un nuovo progetto di costruzione. Non offre una soluzione chiavi in mano, ma richiede iniziativa propria in pianificazione e costruzione. La pendenza del terreno verso la spiaggia (17,0%) può influenzare la costruzione. L'accesso diretto ai trasporti pubblici è limitato.
Ref: VL709250
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto per acquirenti che desiderano costruire una casa su misura in un ambiente naturale e tranquillo sulla Costa del Sol. Si rivolge a persone che cercano un investimento immobiliare a lungo termine e sono disposte a gestire il processo di costruzione da zero. La posizione è attraente per gli amanti della natura e della spiaggia che privilegiano la tranquillità e accettano una certa distanza dai grandi centri urbani. Le famiglie che pianificano una casa con spazio esterno sufficiente e vicino alle scuole potrebbero essere interessate, così come gli investitori che vedono il potenziale di uno sviluppo personalizzato in una regione costiera ambita.
Essendo un terreno edificabile, non sono disponibili informazioni specifiche sulla qualità di finitura o sui materiali utilizzati. Il valore risiede qui nel potenziale di costruzione di un nuovo edificio, i cui standard di qualità e finitura saranno determinati dall'acquirente e dalle imprese di costruzione incaricate. La normativa edilizia locale e la scelta dell'architetto e del costruttore influenzeranno significativamente la qualità finale dell'oggetto costruito. Si consiglia di informarsi preventivamente sulle norme edilizie locali e sulle procedure di autorizzazione.
Il terreno edificabile a Nerja è proposto a partire da €250.000. Si tratta di un unico lotto di 500 m². Il prezzo indicato si riferisce al terreno non edificato. I costi aggiuntivi per la pianificazione, i permessi di costruzione, l'esecuzione dei lavori e i collegamenti sono a carico dell'acquirente. La disponibilità è limitata a questo unico lotto, il che lo rende un'opportunità specifica per progetti di costruzione individuali.
La vita quotidiana su questo terreno a Nerja è caratterizzata dalla tranquillità rurale e dalla vicinanza alla natura. L'ambiente offre un'oasi di pace, lontano dal rumore della città, ma comunque con un buon collegamento alla vita locale. Nel raggio di circa 4,5 km si trovano supermercati, farmacie e ristoranti che soddisfano le esigenze quotidiane. Le spiagge sono raggiungibili in pochi minuti di auto, permettendo gite spontanee sulla costa. La posizione in altitudine potrebbe offrire una piacevole brezza e una vista lontana, mentre l'ambiente boscoso offre relax e opportunità di svago all'aperto.
Questo terreno edificabile si trova vicino a Nerja, un comune della Costa del Sol nella provincia di Málaga. La posizione è rurale e vicina alla natura, con un buon accesso alla costa e ai servizi locali. La mappa visualizza la posizione rispetto alle spiagge, ai supermercati e alla città di Nerja.
Nerja si trova a est della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Granada, e fa parte della comarca de La Axarquía. È uno dei comuni più orientali della Costa del Sol, distinguendosi così leggermente dai centri più occidentali e urbanizzati come Marbella o Estepona. Questa posizione offre un'atmosfera più tranquilla e vicina alla natura, mentre la vicinanza al capoluogo di provincia, Málaga (circa 50 km), garantisce un buon collegamento alle infrastrutture urbane e all'aeroporto internazionale. Nerja conserva un carattere più autentico rispetto agli hotspot turistici della Costa del Sol centrale.
L'accessibilità del terreno e dei suoi dintorni è principalmente orientata al trasporto individuale motorizzato, poiché il collegamento con i trasporti pubblici è limitato (23 fermate, 6 linee). La mobilità personale è essenziale per gli spostamenti quotidiani. I supermercati e le farmacie più vicini si trovano a circa 4,5-4,6 km. Le grandi città come Malaga sono facilmente raggiungibili tramite autostrada, con l'aeroporto di Malaga a circa 63 km in linea d'aria. Le spiagge più vicine si trovano tra 4,0 e 4,5 km. I campi da golf più vicini sono a circa 60-65 km.
| Distanza dal mare | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Nerja gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 8°C e 24°C e oltre 3.900 ore di sole all'anno, il che rende la zona attraente tutto l'anno. Il mare si riscalda in estate a oltre 20°C, invitando alla balneazione per quattro mesi. Il terreno si trova a un'altitudine di 700 metri sul livello del mare, il che può contribuire a un microclima più mite, soprattutto durante le serate. L'ambiente è rurale e naturale, offrendo possibilità di passeggiate ed esplorazioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile dal terreno; le spiagge più vicine come Playa de las Alberquillas si trovano a circa 4,0 km. Nerja è nota per le sue splendide spiagge, tra cui quattro insignite della Bandiera Blu, come Burriana e Maro. Queste offrono, oltre alla balneazione, opportunità per sport acquatici. I campi da golf più vicini si trovano a circa 60-65 km. La regione dispone inoltre di 125 impianti sportivi, che offrono un'ampia gamma di attività ricreative al di fuori dell'acqua.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja si trova a est della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Granada, e fa parte della comarca de La Axarquía. È uno dei comuni più orientali della Costa del Sol, distinguendosi così leggermente dai centri più occidentali e urbanizzati come Marbella o Estepona. Questa posizione offre un'atmosfera più tranquilla e vicina alla natura, mentre la vicinanza al capoluogo di provincia, Málaga (circa 50 km), garantisce un buon collegamento alle infrastrutture urbane e all'aeroporto internazionale. Nerja conserva un carattere più autentico rispetto agli hotspot turistici della Costa del Sol centrale.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 71 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Aprile | 12.9°C | 64 mm |
| Maggio | 15.1°C | 58 mm |
| Giugno | 19.8°C | 20 mm |
| Luglio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Settembre | 20.4°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 72 mm |
Molto ripido
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (418.800 €) o Aby Upper (320.000 €) a Estepona, che spesso offrono unità residenziali già costruite o appartamenti in zone più urbane, questo terreno a Nerja si posiziona diversamente. Estepona e Benalmádena (dove Alba Benalmádena parte da 699.000 €) sono più conosciute per le loro infrastrutture sviluppate e la vicinanza immediata alla spiaggia, ma anche per i prezzi più elevati. Questo terreno a Nerja attrae acquirenti che preferiscono una costruzione più personalizzata e un ambiente più tranquillo e paesaggistico. La posizione, lontana dai centri più vivaci della Costa del Sol, e il suo carattere rurale sono caratteristiche distintive importanti. Mentre appartamenti o case a schiera comparabili a Estepona o Benalmádena offrono spesso accesso immediato o servizi comuni, questo terreno richiede la completa realizzazione del progetto da parte dell'acquirente, rappresentando un modello di investimento diverso.
Maiko è un esperto specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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