Дуплексна къща с морска гледка в Нерха, разположена в урбанизация Тропикана. Имотът предлага 186 m² жилищна площ с четири спални и три банни стаи. Включва частна градина, обществен басейн и валидна туристическа лицензия за отдаване под наем. Къщата е завършена през 1996 г. и наскоро реновирана, с южно изложение и панорамна гледка към морето.
В сравнение със сходни имоти в региона, този дуплекс в Нерха заема средна позиция по отношение на цена и характеристики. Проектът Aquamar в Торес дел Мар, който започва от €269,950, предлага по-достъпни цени, но е разположен в по-урбанизиран район с по-малко природни характеристики. Lantana Residencial в Михас, с начални цени от €205,000, е значително по-достъпен, но се намира в по-натоварен туристически район с по-голяма плътност на застрояване. Etherna Homes 2 в Естепона, с цени от €259,000, предлага съвременни удобства, но е разположен по-далеч от източната част на Коста дел Сол, която се цени със своите по-спокойни плажове и природна красота. Нерха се отличава с по-автентичен андалуски характер в сравнение с по-модернизираните курорти като Естепона или Михас. Комбинацията от морска близост, хълмист терен и автентична испанска атмосфера прави този район привлекателен за тези, които търсят баланс между удобствата на модерния живот и традиционния испански начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизация Тропикана, на 4 километра от плажовете на Нерха. Разположен е в спокойна, селска местност в близост до брега на Коста дел Сол. Площта се характеризира с хълмист терен със значителен наклон към морето.
Четирите спални и три банни стаи отговарят на нуждите на по-големи семейства или групи. Частната градина с барбекю зона и терасата създават допълнителни възможности за отдих на открито. Асансьорът обслужва и двата етажа, което подобрява достъпността.
Проектът е завършен през 1996 г. и в момента е напълно готов за обитаване. Състоянието на имота е показано като наскоро реновиран, което показва актуализация на материалите и оборудването. Няма бъдещи етапи на строителство или планирани промени.
Имотът не разполага с директен достъп до плажа поради значителния наклон на терена (16%). Автомобил е задължителен за ежедневни пътувания, тъй като общественият транспорт е ограничен. Разстоянието до основните градове и летището изисква планиране при пътувания.
Този имот е подходящ за семейства, търсещи постоянна резиденция с морски елемент, или за инвеститори, заинтересовани от отдаване под наем. Туристическата лицензия прави имота привлекателен за тези, които искат да комбинират лично ползване с доходи от наем. Имотът също така отговаря на нуждите на пенсионери, които ценят спокойствието на района, но искат достъп до културни и социални дейности в близкия град. За тези, които планират да прекарват по-дълги периоди в Испания, наличието на четири спални предлага гъвкавост за посрещане на гости. Имотът може да бъде особено подходящ за хора, които се наслаждават на активен открит живот, но предпочитат да се връщат в спокойна среда след ден, прекаран на плажа или в града.
Имотът е наскоро реновиран, което се отразява в качеството на материалите и завършека. Баните са оборудвани със съвременни душове и мивки, като се вижда внимание към детайла в подовите плочки и обзавеждането. Спалните са с вградени гардероби, което оптимизира пространството. Кухнята е напълно оборудвана с модерни уреди, което я прави функционална за ежедневна употреба. Наличието на камината в дневната показва, че се е обърнато внимание на комфорта през по-хладните месеци. Терасите и градината са добре поддържани с растителност, включително палми и цъфтящи растения, които създават приятна визуална атмосфера. Асансьорът между етажите е функционален елемент, който добавя стойност към имота, особено за по-възрастни жители или хора с ограничена подвижност.
Началната цена за този дуплекс е €440,000. Цената отразява реновацията на имота, наличието на туристическа лицензия и местоположението в търсената урбанизация Тропикана. Към цената е включено паркомясто, което представлява предимство в този район. В сравнение с други имоти в региона, цената е средна до висяша, като се има предвид размерът и facilities на имота.
Дневният ритъм в този имот се определя от неговата близост до морето и селската атмосфера. сутрините могат да започват с кафе на частната тераса с южно изложение, докато слънцето грее над планините. Дневните дейности често включват пътуване до близките плажове или до центъра на Нерха. Следобедите могат да се посветят на отдих в обществения басейн или в частната градина. Вечерите често се прекарват в барбекю зоната с приятели и семейство, като се възползват от мекия средиземноморски климат. През летния сезон, когато температурите на водата достигат над 20°C, плажът става основна точка за ежедневни дейности.
Животът в тази част на Нерха се определя от баланс между селската атмосфера и достъпа до градски удобства. Основният градски център на Нерха, с неговите ресторанти, магазини и културни съоръжения, е на кратко разстояние с кола. Супермаркетите са на около 4,5 километра, което изисква планиране за пазаруване. Здравеопазването се осигурява от местен здравен център, като по-специализираните медицински услуги се намират в Мálaga на 25 километра. Образованието в района е добре представено със седем начални и две средни училища, които са подходящи за семейства с деца. Наличието на 23 автобусни спирки в района предлага някакви обществени транспортни опции, но колата остава най-практичният начин за придвижване, особено за пътувания до по-отдалечени локации като летището или големите градове.
Картата показва разположението на имота в урбанизация Тропикана, Нерха. Видимо е близкото разстояние до бреговата линия и хълмистия терен. Маркирани са основните пътища, които свързват имота с Нерха и съседните градове. Интерес представляват близките природни забележителности като акведукта Ел Áгуила.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нерха заема стратегическо положение в източната част на Коста дел Сол, на около 50 километра източно от Мálaga. Градът е част от комарка Ла Ахаркия, която се отличава със своето природно богатство и традиционни андалуски селища. Разположението на Нерха предлага баланс между достъпност до по-големите градове като Мálaga (48 км) и Гранада (54 км), като същевременно запазва по-спокойния си, селски характер. В сравнение с по-туристическите западни части на Коста дел Сол като Марбела (на 94 километра), Нерха предлага по-автентичен испански опит.
Най-близките плажове са Playa de las Alberquillas и Playa de Maro, разположени на около 4 километра от имота. Летището Мálaga-Costa del Sol е на 63 километра, което представлява приблизително 50-минутно пътуване с кола. Град Мálага, основният административен и търговски център, е на 48 километра. Голф съоръженията са на по-голямо разстояние - най-близкият голф клуб е Club de Golf Málaga Parador на 61 километра. Здравните услуги се намират на 25 километра в по-големия град Мálaga. За зареждане на електрически автомобили най-близката станция е на 7,1 километра.
| До плажа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нерха се отличава с благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 16,9°C. Летните температури достигат до 26°C, докато зимите са меки със средни температури около 13°C. Регионът се радва на обилна слънчева светлина през по-голямата част от годината. Периодът за плуване в морето продължава четири месеца, когато водната температура достига или надвишава 20°C. Разположен на 612 метра надморска височина, имотът предлага по-хладни температури през летните месеци в сравнение с крайбрежните райони. Хълмистият терен със значителен наклон от 16% към морето влияе както на микроклимата, така и на пейзажа, предлагащи уникална комбинация от планински и морски гледки.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия на Нерха разполага с четири плажа със син флаг, включително Playazo-Chucho, Torrecilla, Burriana и Maro, които гарантират високо качество на водата и съоръженията. Playa de las Alberquillas, разположен на 3,8 километра от имота, е един от най-близките и живописни плажове. Районът предлага 125 спортни съоръжения, които отговарят на различни интереси - от водни спортове до планински активности. Въпреки че голф клубовете са на по-голямо разстояние, любителите на голфа могат да посетят Club de Golf Málaga Parador на 61 километра или Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 63 километра. Марина дел Есте, разположена на 9,7 километра, предлага възможности за водни спортове и яхтинг.
125 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха заема стратегическо положение в източната част на Коста дел Сол, на около 50 километра източно от Мálaga. Градът е част от комарка Ла Ахаркия, която се отличава със своето природно богатство и традиционни андалуски селища. Разположението на Нерха предлага баланс между достъпност до по-големите градове като Мálaga (48 км) и Гранада (54 км), като същевременно запазва по-спокойния си, селски характер. В сравнение с по-туристическите западни части на Коста дел Сол като Марбела (на 94 километра), Нерха предлага по-автентичен испански опит.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 13.3°C | 48 mm |
| Февруари | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Април | 16.7°C | 44 mm |
| Май | 19.5°C | 18 mm |
| Юни | 22.7°C | 1 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 23.6°C | 44 mm |
| Октомври | 20.4°C | 61 mm |
| Ноември | 16.4°C | 79 mm |
| Декември | 14.3°C | 60 mm |
Много стръмен
Ref: VL678593
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID