Ce duplex à Nerja offre 186 m² d'espace habitable avec 4 chambres et 3 salles de bain. Construit en 1996, le propriété dispose de vues sur la mer, d'un jardin privé avec barbecue et d'une licence de location touristique. Situé dans l'urbanisation Tropicana, le duplex comprend un ascenseur privé, une orientation sud et un accès à une piscine commune. La propriété combine confort résidentiel et potentiel d'investissement dans un cadre côtier calme.
Ce duplex à Nerja se distingue des autres propriétés de la Costa del Sol par son équilibre entre authenticité andalouse et potentiel locatif. Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950€), cette propriété offre une surface habitable supérieure et une licence touristique déjà active, justifiant son prix plus élevé. À l'inverse, Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000€) propose des options plus abordables mais dans une zone plus urbanisée et touristique, perdant en authenticité. Nerja, dans la partie orientale de la province, bénéficie d'un climat légèrement plus tempéré et d'un caractère plus préservé que ses homologues occidentales. La présence d'un ascenseur privé et d'un jardin généreux offre des avantages que peu de propriétés dans cette gamme de prix proposent.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le duplex est situé dans l'urbanisation Tropicana de Nerja, sur la Costa del Sol. La propriété se trouve dans un environnement rural et calme, à proximité de la côte. La localisation offre des vues sur la mer et un accès relativement proche aux plages locales, tout en étant intégrée dans une communauté résidentielle établie.
Cette maison duplex répond aux besoins des familles recherchant un espace généreux avec quatre chambres et trois salles de bain. La présence d'un ascenseur privé, d'un jardin privatif et d'une terrasse la rend adaptée à la fois pour résidence principale et comme maison de vacances. La licence touristique active offre des possibilités de location.
Construit en 1996, ce duplex est achevé depuis plusieurs décennies. La propriété a été récemment rénovée, offrant des installations modernes tout en conservant son charme méditerranéen. Il s'agit d'un bien existant en excellent état, sans délais de construction ou d'incertitudes liées aux projets neufs.
La propriété n'offre pas de golf immédiatement à proximité, les parcours les plus proches étant à environ 61 km. L'altitude de 612 mètres au-dessus du niveau de la mer implique une pente raide de 16% vers la plage. Un véhicule est indispensable pour les déplacements quotidiens en raison de la localisation en milieu rural.
Ce duplex convient particulièrement aux familles cherchant une résidence secondaire généreuse dans le sud de l'Espagne. Les quatre chambres offrent suffisamment d'espace pour accueillir enfants et invités, tandis que la licence touristique permet de rentabiliser l'investissement lorsque la maison n'est pas occupée. Les retraités actifs apprécieront le climat doux et les infrastructures adaptées, notamment l'ascenseur privé qui facilite l'accès entre les étages. Les investisseurs trouveront dans la licence touristique un atout majeur pour générer des revenus locatifs dans une région touristique prisée comme Nerja.
Ce duplex présente une qualité de construction typique de l'immobilier espagnol des années 90, avec des rénovations récentes qui ont modernisé les installations. Les murs sont construits en béton armé, offrant une isolation thermique adéquate pour le climat méditerranéen. Les fenêtres à double vitrage améliorent l'efficacité énergétique, tandis que l'orientation sud-est maximise l'exposition au soleil. Les salles de bain sont équipées de sanitaires modernes avec carrelage de qualité moyenne. La cuisine est entièrement équipée avec des électroménagers intégrés et des armoires de rangement. Les chambres disposent de placards intégrés, optimisant l'espace de rangement.
À partir de 440 000 euros, ce duplex de 186 m² représente un investissement significatif dans le marché immobilier de Nerja. Le prix inclut quatre chambres, trois salles de bain, un jardin privatif, une place de parking et l'accès à la piscine communautaire. La licence touristique active ajoute de la valeur en permettant des revenus locatifs immédiats. Comparé à d'autres propriétés similaires dans la région, ce prix se situe dans la gamme moyenne-supérieure, justifié par la superficie habitable et les équipements.
Ce duplex à Nerja s'intègre dans un rythme de vie méditerranéen où l'intérieur et l'extérieur fusionnent. La journée commence souvent sur la terrasse privée, profitant du soleil levant grâce à l'orientation sud-est. Les grandes baies vitrées du salon apportent une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère lumineuse tout au long de la journée. L'ascenseur privé facilite le déplacement entre les deux niveaux, particulièrement apprécié lors du transport des courses ou par les personnes à mobilité réduite. L'après-midi, le jardin privatif avec espace barbecue invite à des repas en famille ou entre amis, profitant du climat doux de la région. En fin de journée, la piscine communautaire offre un espace de détente et de socialisation avec les voisins.
Vivre dans ce duplex à Nerja implique une dépendance modérée à la voiture pour les déplacements quotidiens. Le supermarché le plus proche se trouve à 4,5 km, environ 10 minutes en voiture, ce qui nécessite une planification des courses. Les restaurants et cafés de Nerja sont accessibles en 15-20 minutes de route, offrant diversité culinaire. Pour les urgences médicales, l'hôpital est situé à 25 km, environ 35 minutes en voiture. La pharmacie la plus proche à 4,6 km couvre les besoins de santé immédiats. La vie communautaire s'organise autour de la piscine partagée, où les résidents peuvent socialiser, particulièrement apprécié pendant les mois d'été.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique du duplex dans la région de Nerja. On peut y observer la position avantageuse par rapport aux plages à 4 km, les infrastructures locales, et les principales routes d'accès. La carte révèle également l'altitude de la propriété à 612 mètres, expliquant les vues imprenables sur la mer et la pente naturelle vers le littoral.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce duplex de Nerja occupe une position stratégique dans la partie orientale de la Costa del Sol, dans la comarca de La Axarquía. Situé à environ 50 km à l'est de Malaga, Nerja représente un équilibre entre accès urbain et authenticité andalouse. À 48 km de Malaga (579 076 habitants), la propriété bénéficie de la proximité de la grande ville sans en subir les inconvénients. La distance similaire avec Grenade (54 km) offre des possibilités d'excursions culturelles. Cette position orientale donne à Nerja un caractère plus préservé que la partie occidentale de la côte.
Ce duplex bénéficie d'une position stratégique par rapport aux points d'intérêt de la Costa del Sol. Les plages, dont Playa de las Alberquillas, se trouvent à environ 4 km, soit 10-15 minutes en voiture. Le centre-ville de Nerja est accessible en environ 15 minutes, offrant commerces, restaurants et services. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 63 km, environ une heure de route. Une borne de recharge électrique est disponible à 7,1 km pour les véhicules électriques. La marina de Marina del Este, à 9,7 km, offre des installations nautiques. La configuration en pente de la localisation rend l'accès à la plage plus rapide mais implique une conduite prudente.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à une altitude de 612 mètres au-dessus du niveau de la mer, cette propriété bénéficie d'un microclimat particulier. La température moyenne annuelle à Nerja est de 16,9°C, avec des extrêmes variant entre 13°C et 26°C selon les saisons. Cette altitude offre des nuits plus fraîches en été, réduisant la canicule typique des zones côtières basses. La région bénéficie d'environ 300 jours de soleil par an, avec des hivers doux et des étés chauds et secs. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La propriété offre un accès privilégié aux plages de la région de Nerja, dont quatre ont obtenu le Pavillon Bleu pour leur qualité environnementale. Playa de las Alberquillas, la plus proche, se trouve à seulement 4 km. Cette plage est réputée pour son sable fin et ses eaux cristallines, typiques de cette partie de la Costa del Sol. Playa de Maro, à 4 km, offre un cadre naturel préservé avec des falaises spectaculaires, particulièrement appréciée par les amateurs de snorkeling. Les activités nautiques sont accessibles via Marina del Este, à 9,7 km, où l'on peut pratiquer la plongée, le kayak ou louer des bateaux.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce duplex de Nerja occupe une position stratégique dans la partie orientale de la Costa del Sol, dans la comarca de La Axarquía. Situé à environ 50 km à l'est de Malaga, Nerja représente un équilibre entre accès urbain et authenticité andalouse. À 48 km de Malaga (579 076 habitants), la propriété bénéficie de la proximité de la grande ville sans en subir les inconvénients. La distance similaire avec Grenade (54 km) offre des possibilités d'excursions culturelles. Cette position orientale donne à Nerja un caractère plus préservé que la partie occidentale de la côte.
Nerja est une ville et une commune de la comarque de La Axarquía, province de Malaga, communauté autonome d’Andalousie, en Espagne. Elle est située à une soixantaine de kilomètres de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 13.3°C | 48 mm |
| Février | 13.4°C | 55 mm |
| Mars | 15.0°C | 67 mm |
| Avril | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juin | 22.7°C | 1 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 23.6°C | 44 mm |
| Octobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Décembre | 14.3°C | 60 mm |
Très escarpé
Ref: VL678593
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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