Dit duplex-appartement met zeezicht bevindt zich in de Tropicana-wijk van Nerja, aan de Costa del Sol. De woning dateert uit 1996 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 170 m² met 4 slaapkamers en 3 badkamers. Het object beschikt over een toeristenvergunning, een privé tuin met BBQ-ruimte, gemeenschappelijk zwembad en een privé lift tussen de verdiepingen. De woning bevindt zich op een terrein met een oppervlakte van 25 m² en heeft een zuidoostoriëntatie.
In vergelijking met andere projecten in de regio biedt dit duplex-appartement in Nerja een unieke combinatie van ruimte, uitzicht en verhuurmogelijkheden. Waar vergelijkbare projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) zich richten op betaalbaardere opties, biedt dit project met een prijs vanaf €440.000 een meer premium ligging met direct zeezicht en een toeristenvergunning. In vergelijking met Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), die zich in een meer ontwikkelde en drukkere regio bevindt, biedt Nerja een rustigere, meer authentieke Andalusische ervaring. Terwijl de westelijke Costa del Sol (gebied rond Marbella-Estepona) bekendstaat om internationale glamour, biedt de oostelijke Costa del Sol waar Nerja ligt, een meer Spaanse sfeer met een goede balans tussen toerisme en lokale cultuur. De steile topografie rond Nerja creëert dramatische uitzichten en natuurlijke schoonheid die moeilijker te vinden is in de vlakkere kustgebieden verder naar het westen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een rustige, landelijke omgeving op korte afstand van de kust bij Nerja. Het dichtstbijzijnde strand bevindt zich op 3,8 kilometer afstand. De locatie biedt een landelijke sfeer met voldoende voorzieningen in de directe omgeving, hoewel een auto noodzakelijk is voor dagelijkse verplaatsingen naar het centrum van Nerja of andere voorzieningen.
Deze woning voldoet aan de behoefte aan een ruim familiehuis met buitenruimte in een rustige omgeving. Met vier slaapkamers en drie badkamers biedt het voldoende ruimte voor gezinnen of gasten. De aanwezigheid van een toeristenvergunning maakt het geschikt voor zowel eigen gebruik als verhuur. De zuidoostoriëntatie zorgt voor voldoende daglicht en een comfortabel binnenklimaat.
Hoewel dit geen nieuwbouw betreft maar een woning uit 1996, is deze recentelijk gerenoveerd volgens de beschikbare informatie. De bouwkwaliteit biedt een stabiele structuur met moderne voorzieningen zoals een lift en een goed geïsoleerde binnenruimte. De woning is direct beschikbaar aangezien deze volledig is opgeleverd en gereed voor bewoning.
Dit project biedt geen moderne nieuwbouwgaranties of de nieuwste energie-efficiëntiestandaarden. Het perceel van 25 m² beperkt de buitenruimte tot de terrassen en gemeenschappelijke zones. De locatie vereist een auto voor dagelijkse voorzieningen en activiteiten, aangezien de afstanden tot supermarkten en stedelijke voorzieningen aanzienlijk zijn. De steile helling naar het strand (16%) maakt lopende toegang tot de kust uitdagend.
Dit project past voor kopers die op zoek zijn naar een ruim familiehuis met toeristische mogelijkheden in een rustige omgeving aan de Costa del Sol. Het is bijzonder geschikt voor gezinnen die voldoende slaapkamers nodig hebben en waarde hechten aan buitenruimte en gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad. Voor investeerders biedt de aanwezigheid van een toeristenvergunning directe verhuurmogelijkheden in een populaire vakantieregio. Ook senioren die op zoek zijn naar een permanent verblijf met lift en gelijkvloers slaapkamers kunnen hier hun draai vinden. De woning vereist wel bereidheid om te autorijden voor dagelijkse voorzieningen, wat past bij mensen die graag zelfstandig zijn en genieten van een landelijke omgeving. De combinatie van permanente bewoning en vakantieverhuur maakt het ook interessant voor mensen die een deel van het jaar in Spanje willen doorbrengen en hun woning willen verhuren wanneer ze afwezig zijn.
De woning beschikt over een kwalitatieve afwerking met hoogwaardige materialen die passen bij de mediterrane levensstijl. De badkamers zijn voorzien van moderne doucheinstallaties en wastafels, terwijl de keuken volledig is uitgerust met ingebouwde apparatuur. De aanwezigheid van een lift tussen de verdiepingen wijst op een doordachte planning die ook geschikt maakt voor mensen met mobiliteitsbeperkingen. De terrassen zijn afgewerkt met duurzame materialen die bestand zijn tegen het mediterrane klimaat, en de tuin biedt een praktische BBQ-ruimte voor buitenleven. De woning is recent gerenoveerd, wat betekent dat belangrijke elementen zoals elektriciteit, waterleidingen en isolatie aan moderne eisen voldoen. De toevoeging van een schouw in de woonkamer biedt niet alleen sfeer maar ook praktische verwarming tijdens koelere avonden in het voor- en najaar. De ingebouwde kasten in de slaapkamers maximaliseren de opbergruimte zonder de leefruimte te beperken.
De verkoopprijs voor dit duplex-appartement bedraagt vanaf €440.000. Gezien de leeftijd van de woning (1996) en de recente renovatie, vertegenwoordigt deze prijs een waarde die overeenkomt met vergelijkbare woningen in de regio Nerja. De aanwezigheid van een toeristenvergunning voegt potentiële waarde toe voor kopers die geïnteresseerd zijn in verhuurinkomsten. De woning is direct beschikbaar aangezien deze reeds volledig is opgeleverd. Prijzen voor vergelijkbare woningen in de regio variëren tussen de €269.950 en €440.000, afhankelijk van locatie en voorzieningen.
Dit is een plek voor wie houdt van een rustig leven met directe toegang tot de natuur en de kust van Nerja. De dag begint waarschijnlijk met een ontbijt op het terras met uitzicht op de zee, gevolgd door activiteiten in de omgeving. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad biedt een verfrissende duik op warme dagen, terwijl de privé tuin een beschutte plek biedt voor barbecues en ontspanning. De woning is geschikt voor permanente bewoning, vakantieverblijf of als investering met verhuurmogelijkheden. De nabijheid van stranden en natuur maakt het een uitgangspunt voor wandelingen en watersport. De ligging vereist wel een actieve levensstijl met auto voor boodschappen en sociale activiteiten, wat bijdraagt aan een gevoel van zelfstandigheid en rust. De avonden kunnen worden doorgebracht met genieten van het uitzicht vanaf de terrassen of het verkennen van de lokale restaurants in Nerja.
De leefomgeving rond dit project combineert landelijke rust met toegang tot kustfaciliteiten. Nerja biedt een balans tussen traditionele Andalusische sfeer en moderne voorzieningen. De directe omgeving telt vier basisscholen en twee middelbare scholen, wat het geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten op 4,5 km afstand, hoewel een auto noodzakelijk is voor regelmatige bezoeken. Het gezondheidscentrum in Nerja voorziet in basis medische zorg, met een groter ziekenhuis op 25 km afstand in Málaga. De aanwezigheid van 122 restaurants binnen 2 km toont een levendig culinair aanbod, terwijl 9 apotheken en 13 banken in de directe omgeving de praktische behoeften dekken. De 23 OV-haltes en 6 buslijnen bieden beperkte openbare vervoersmogelijkheden, wat de noodzaak van een auto onderstreept. De combinatie van landelijke rust en nabijheid van voorzieningen creëert een leefomgeving die zowel tot rust als tot activiteit uitnodigt, afhankelijk van de voorkeuren van de bewoners.
De kaart toont de ligging van het duplex-appartement in de Tropicana-wijk van Nerja, op ongeveer 4 kilometer van de Middellandse Zeekust. De woning bevindt zich op een hoogte van 612 meter boven zeeniveau, met uitzicht op de kustlijn. De steile helling van 16% naar de zee is duidelijk zichtbaar in het reliëf. Op de kaart zijn ook de dichtstbijzijnde stranden (Playa de las Alberquillas, Playa de Maro en Cala del Pino) aangeduid, evenals belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en medische centra in de omgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nerja is gelegen in de comarca La Axarquía, ongeveer 50 kilometer ten oosten van Málaga aan de zuidelijke Mediterrane kust van Spanje. Met 22.132 inwoners (2025) behoort het tot de middelgrote kustgemeenten in de provincie Málaga. De locatie biedt een strategische positie tussen de stedelijke centra Málaga (48 km) en het historische Granada (54 km), beide op ongeveer een uur rijden. Nerja onderscheidt zich van drukkere badplaatsen door zijn behouden traditionele karakter en de nabijheid van natuurparken en beschermde kustgebieden. Het dichtstbijzijnde grotere stad is Torre del Mar, waar vergelijkbare projecten zoals Aquamar zich bevinden. De afstand tot toeristische hotspots als Marbella (94 km) en Fuengirola maakt Nerja tot een rustiger alternatief binnen de Costa del Sol.
De woning bevindt zich op 3,8 km van Playa de las Alberquillas, een van de Blue Flag-stranden in de regio. Andere stranden zoals Playa de Maro en Cala del Pino liggen op korte afstand van 4,0 tot 4,4 km. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 63 km afstand, ongeveer 50-60 minuten rijden. Voor golfenthusiasten zijn de dichtstbijzijnde golfbanen Club de Golf Málaga Parador (61 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km) en Club de Golf de Guadalhorce (65 km). Steden als Málaga (48 km) en Granada (54 km) zijn voor dagtrips toegankelijk, terwijl Marbella op 94 km ligt. Een EV-laadpaal is te vinden op 7,1 km afstand. Voor medische voorzieningen is het dichtstbijzijnde ziekenhuis 25 km weg, terwijl apotheken op 4,6 km afstand beschikbaar zijn. De steile helling van 16% naar de stranden maakt de toegang te voet uitdagend, vooral voor ouderen of mensen met mobiliteitsbeperkingen.
| Afstand strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja geniet van een mild mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 13°C in de winter en 26°C in de zomer. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 16,9°C, wat zorgt voor aangenaam weer gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt, ideaal voor strandactiviteiten van mei tot en met september. De ligging op 612 meter boven zeeniveau biedt een verfrissend microklimaat tijdens de hete zomermaanden, met vaak een lichte bries vanaf de Middellandse Zee. De zuidoostoriëntatie van de woning zorgt voor optimale blootstelling aan de ochtendzon en bescherming tegen de felste middagzon in de zomer. De steile helling naar de kust (16%) draagt bij aan een dramatisch landschap met uitzichtpunten zoals Mirador Tajo de los Bueyes op 2,6 km afstand, waar men de natuurlijke schoonheid van de omgeving kan waarderen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De regio rond Nerja biedt vier Blue Flag-stranden, waaronder Burriana, Maro, Playazo-Chucho en Torrecilla, wat staat voor hoge kwaliteit van water en strandfaciliteiten. Playa de las Alberquillas en Playa de Maro, beide op ongeveer 4 km afstand, behoren tot de meest naturally ongerepte stranden met kristalhelder water, ideaal voor snorkelen en duiken. De aanwezigheid van 125 sportfaciliteiten in de regio biedt diverse recreatieve mogelijkheden, van watersport tot landactiviteiten. Hoewel golfbanen op 61-65 km afstand liggen, kunnen golfenthousiastelingen dagtrips maken naar gerenommeerde clubs zoals Club de Golf Málaga Parador. Voor de zeil- en bootliefhebbers is Marina del Este op 9,7 km een toegankelijke haven met faciliteiten. De natuurparken in de omgeving, waaronder de nabijgelegen Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama Natural Park, bieden wandel- en fietsmogelijkheden met adembenemende uitzichten over de Middellandse Zee en het binnenland.
125 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is gelegen in de comarca La Axarquía, ongeveer 50 kilometer ten oosten van Málaga aan de zuidelijke Mediterrane kust van Spanje. Met 22.132 inwoners (2025) behoort het tot de middelgrote kustgemeenten in de provincie Málaga. De locatie biedt een strategische positie tussen de stedelijke centra Málaga (48 km) en het historische Granada (54 km), beide op ongeveer een uur rijden. Nerja onderscheidt zich van drukkere badplaatsen door zijn behouden traditionele karakter en de nabijheid van natuurparken en beschermde kustgebieden. Het dichtstbijzijnde grotere stad is Torre del Mar, waar vergelijkbare projecten zoals Aquamar zich bevinden. De afstand tot toeristische hotspots als Marbella (94 km) en Fuengirola maakt Nerja tot een rustiger alternatief binnen de Costa del Sol.
Nerja is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 85 km². Nerja telt 20.899 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 13.3°C | 48 mm |
| Februari | 13.4°C | 55 mm |
| Maart | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mei | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Zeer steil
Ref: VL678593
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
