Ten duplex w Nerji oferuje panoramiczne widoki na morze, prywatny ogród i ważną licencję turystyczną. Zbudowany w 1996 roku, niedawno odremontowany obiekt o powierzchni 186 m² składa się z czterech sypialni i trzech łazienek. Położony w urbanizacji Tropicana, 612 metrów nad poziomem morza, w spokojnej, wiejskiej okolicy w pobliżu Costa del Sol.
W porównaniu z innymi projektami w regionie, ten duplex w Nerji oferuje większą powierzchnię (186 m²) w porównaniu z Aquamar w Torre del Mar (ceny od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro). Położenie w Nerji zapewnia bardziej autentyczną andaluzyjską atmosferę w porównaniu z bardziej zurbanizowanymi ośrodkami takimi jak Marbella. W przeciwieństwie do Estepony, gdzie projekty takie jak Etherna Homes 2 (od 259 000 euro) koncentrują się na nowoczesnych kompleksach, ta nieruchomość oferuje tradycyjny styl z widokiem na morze. Wysokość 612 m n.p.m. odróżnia ją od nieruchomości położonych bezpośrednio przy plaży, oferując chłodniejsze temperatury latem i lepsze widoki, ale wymagając transportu samochodowego. Licencja turystyczna stanowi znaczną przewagę w porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie, które często nie posiadają takiego uprawnienia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w urbanizacji Tropicana w Nerji, około 4 km od plaży Playa de las Alberquillas. Położenie na wysokości 612 metrów nad poziomem morza zapewnia widoki na morze, ale wiąże się ze stromym terenem. Odległość do lotniska w Maladze wynosi 63 km, co wymaga posiadania samochodu do codziennych dojazdów.
Cztery sypialnie i trzy łazienki sprawiają, że nieruchomość jest odpowiednia dla rodzin lub jako dom wakacyjny z możliwością wynajmu. Prywatny ogród z grillem i tarasem oferują przestrzeń do rekreacji na świeżym powietrzu. Komunalny basen dodaje dodatkową przestrzeń do relaksu. Licencja turystyczna pozwala na dochodowy wynajem.
Obiekt został zbudowany w 1996 roku i niedawno przeszedł remont. Jako budynek już oddany do użytku, nie ma etapu budowy ani harmonogramu zakończenia. Stan techniczny jest dobry dzięki niedawnemu odnowieniu, co eliminuje obawy o opóźnienia w budowie czy problemy z deweloperem.
Położenie na wzgórzu ze stromym nachyleniem 16% może być wyzwaniem dla osób z ograniczoną mobilnością. Oddalona lokalizacja (63 km od lotniska) wymaga posiadania samochodu. Mały działka o powierzchni 25 m² ogranicza możliwości rozbudowy lub dodatkowych udogodnień na zewnątrz.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących drugiego domu w ciepłym klimacie z możliwością generowania dochodów z wynajmu. Rodziny docenią cztery sypialnie i przestrzeń do życia na dwóch poziomach. Inwestorzy będą zainteresowani ważną licencją turystyczną, która umożliwia legalny wynajem w jednym z najbardziej pożądanych regionów Costa del Sol. Osoby ceniące sobie spokój i prywatność znajdą tu odosobnione położenie z widokiem na morze, przy jednoczesnym dostępie do plaż i udogodnień w krótkiej odległości samochodem.
Nieruchomość została niedawno odremontowana, co widać po wykończeniu wnętrz. Łazienki wyposażono w nowoczesne kabiny prysznicowe i umywalki. W sypialniach zamontowano zabudowane szafy, co zwiększa funkcjonalność przestrzeni. Kuchnia jest w pełni wyposażona i gotowa do użytku. Charakterystycznym elementem jest prywatna winda łącząca oba poziomy, co jest rzadkością w tego typu nieruchomościach i zwiększa komponent dostępności. W salonie znajduje się kominek, dodający uroku i funkcjonalności w chłodniejsze miesiące. Ogólny stan techniczny jest dobry dzięki niedawnemu remontowi.
Cena nieruchomości wynosi 440 000 euro, co stanowi wartość wyjściową za 186 m² powierzchni użytkowej. W porównaniu z innymi nieruchomościami w regionie (Aquamar w Torre del Mar od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro), ten obiekt jest w wyższym segmencie cenowym, co jest uzasadnione przez większą powierzchnię, licencję turystyczną i unikalne położenie. W cenę wliczone jest miejsce parkingowe, co stanowi dodatkową wartość w tej lokalizacji.
Codzienne życie w tej nieruchomości obejmuje korzystanie z przestrzeni na dwóch poziomach połączonych windą. Na parterze znajduje się jasna strefa dzienna z kominkiem i w pełni wyposażoną kuchnią, idealna na rodzinne posiłki i relaks. Dolny poziom oferuje cztery sypialnie i dwie łazienki, z bezpośrednim dostępem do prywatnego ogrodu. Mieszkańcy mogą korzystać z komunalnego basenu i zorganizowanej przestrzeni wokół urbanizacji. Położenie na wzgórzu zapewnia widoki na morze, ale codzienne zakupy i wizyty w restauracjach wymagają krótkich przejazdów samochodem, ponieważ najbliższe sklepy oddalone są o około 4,5 km.
Dzielnica Tropicana w Nerji oferuje spokojną, wiejską atmosferę z widokiem na morze. Mieszkańcy mają dostęp do 125 lokalnych obiektów sportowych i 4 plaż oznaczonych Błękitną Flagą w okolicy, w tym Burriana, Maro, Playazo-Chucho i Torrecilla. W promieniu 2 km znajduje się 122 restauracje, 9 aptek, 13 banków i 29 kawiarni, zapewniających różnorodne usługi. Codzienne życie w tej okolicy wymaga jednak posiadania samochodu, ze względu na górzysty teren i odległości między udogodnieniami. Lokalne autobusy (6 linii z 23 przystankami) oferują ograniczone połączenia, dlatego własny transport jest niezbędny.
Niniejsza mapa przedstawia położenie nieruchomości w urbanizacji Tropicana w Nerji. Widać na niej górzysty teren, bliskość do wybrzeża i położenie w stosunku do głównych dróg dostępowych. Mapa ilustruje również lokalizację w odniesieniu do najbliższych plaż, w tym Playa de las Alberquillas, oraz kontekst regionalny w prowincji Malaga.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nerja jest położona w comarce La Axarquía, około 50 km na wschód od Malagi. Ta lokalizacja oferuje bardziej autentyczną andaluzyjską atmosferę w porównaniu z intensywniej rozwiniętymi turystycznie obszarami takimi jak Marbella (94 km). Miejscowość liczy około 22 132 mieszkańców (2025), co zapewnia zrównoważoną społeczność przez cały rok, a nie tylko sezon turystyczny. Bliskość Granady (54 km) umożliwia łatwy dostęp do kolejnego ważnego ośrodka miejskiego i kulturowego Andaluzji.
Najbliższe plaże, Playa de las Alberquillas i Cala del Pino, znajdują się w odległości około 4 km od nieruchomości, co stanowi około 10-15 minut jazdy samochodem. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 63 km, co wymaga około 50-60 minut dojazdu. Supermarket znajduje się w odległości 4,5 km, apteka 4,6 km, a szpital 25 km. Pola golfowe, takie jak Club de Golf Málaga Parador (61 km), Miguel Ángel Jiménez (63 km) i Club de Golf de Guadalhorce (65 km), są w zasięgu godzinnej podróży samochodem. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych dostępna jest w odległości 7,1 km.
| Dystans do plaży | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 16,9°C i temperaturami wahającymi się od 13°C w zimie do 26°C w lecie. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Położenie na wysokości 612 metrów nad poziomem morza zapewnia widoki i nieco chłodsze temperatury w porównaniu z nadmorskimi obszarami. Rocznie notuje się około 346 dni słonecznych, co sprzyja życiu na świeżym powietrzu. Okolica charakteryzuje się naturalnym pięknem, z obszarami chronionymi w pobliżu, takimi jak klify Maro i parki naturalne.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy Nerji znajduje się cztery plaże oznaczone Błękitną Flagą: Burriana, Maro, Playazo-Chucho i Torrecilla. Najbliższa plaża, Playa de las Alberquillas, oddalona jest o 3,8 km i oferuje naturalne, dzikie otoczenie. Dla miłośników golfa dostępne są pola w promieniu 60-65 km, w tym Club de Golf Málaga Parador. W Nerji znajduje się 125 obiektów sportowych, a także liczne szlaki turystyczne, takie jak szlak do Mirador Tajo de los Bueyes (2,6 km) i Torre Vigía de Maro (3,8 km). Akwedukt El Águila (4,7 km) stanowi dodatkową atrakcję turystyczną.
125 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja jest położona w comarce La Axarquía, około 50 km na wschód od Malagi. Ta lokalizacja oferuje bardziej autentyczną andaluzyjską atmosferę w porównaniu z intensywniej rozwiniętymi turystycznie obszarami takimi jak Marbella (94 km). Miejscowość liczy około 22 132 mieszkańców (2025), co zapewnia zrównoważoną społeczność przez cały rok, a nie tylko sezon turystyczny. Bliskość Granady (54 km) umożliwia łatwy dostęp do kolejnego ważnego ośrodka miejskiego i kulturowego Andaluzji.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 13.3°C | 48 mm |
| Luty | 13.4°C | 55 mm |
| Marzec | 15.0°C | 67 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Czerwiec | 22.7°C | 1 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.6°C | 44 mm |
| Październik | 20.4°C | 61 mm |
| Listopad | 16.4°C | 79 mm |
| Grudzień | 14.3°C | 60 mm |
Bardzo stromy
Ref: VL678593
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID