Dieses Reihenhaus in Nerja, Málaga, befindet sich in der Nähe der Mittelmeerküste und bietet eine Wohnfläche von 186 Quadratmetern mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern. Das 1996 fertiggestellte Gebäude befindet sich in einer ländlichen, ruhigen Umgebung mit Meerblick. Das Objekt verfügt über eine private Terasse, einen Garten und eine Gemeinschaftspool. Die südöstliche Ausrichtung gewährleistet eine gute Sonneneinstrahlung während des größten Teils des Tages.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Costa-del-Sol-Region bietet dieses Reihenhaus in Nerja eine besondere Kombination aus ländlicher Umgebung und Küstennähe. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) näher an städtischen Zentren liegen und tendenziell teurer sind, bietet das Objekt in Nerja eine preisgünstigere Alternative bei gleichzeitiger Gewährleistung von Privatsphäre und Naturnähe. Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) wiederum liegt in einer stärker urbanisierten Umgebung mit besserer Infrastruktur, jedoch ohne den direkten Meerblick und die ländliche Atmosphäre, die Nerja auszeichnet. Die östliche Costa del Sol um Nerja ist generell weniger überbaut als die westlichen Teile der Region, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt und gleichzeitig eine größere Naturnähe und traditionelle andalusische Architektur bietet. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (63 km) ist im Vergleich zu Projekten im Westen der Region etwas größer, was jedoch durch die ruhigere Lage und die landschaftliche Schönheit der Umgebung ausgeglichen wird.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in einer urbanisierten Gegend in der Nähe der Küste, etwa 4 Kilometer von den Stränden entfernt. Die Lage ist ländlich und ruhig, was eine Abgeschiedenheit bietet, jedoch auch die Abhängigkeit von einem Fahrzeug für den täglichen Bedarf bedeutet. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation und hat einen leichten Gefälle zum Meer hin.
Das Objekt eignet sich für Familien oder Personen, die eine geräumige Wohnlösung mit mehreren Schlafzimmern suchen. Die Aufteilung in zwei Ebenen ermöglicht eine räumliche Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Die Ausstattung mit privatem Außenbereich, Gemeinschaftseinrichtungen und Meerblick spricht Bewohner an, die Wert auf mediterranes Leben mit Privatsphäre legen.
Das Gebäude wurde 1996 fertiggestellt und kürzlich renoviert, was den aktuellen Baustandards entspricht. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, garantiert die kürzliche Modernisierung zeitgemäße Ausstattung und technische Funktionen. Die Bauweise entspricht den regionalen Standards für Reihenhäuser an der Costa del Sol mit typischen mediterranen Baumaterialien.
Das Objekt befindet sich in einer abgelegenen Lage, die ein Fahrzeug für alltägliche Erledigungen erforderlich macht. Die Entfernung zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Flughafen (63 km) und Krankenhaus (25 km) beträgt mehrere Kilometer. Die steile Hängerichtung zum Meer (16% Steigung) kann die Erreichbarkeit der Strände zu Fuß erschweren, besonders für ältere Personen oder Familien mit kleinen Kindern.
Dieses Reihenhaus eignet sich besonders für Familien oder Paare, die eine geräumige Ferienresidenz an der Küste suchen, ohne direkt im Zentrum des Trubels zu wohnen. Die Aufteilung mit vier Schlafzimmern bietet ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für den Empfang von Gästen. Die vorhandene Touristenlizenz macht es zu einer interessanten Option für Investoren, die eine Rendite durch Vermietung erzielen möchten. Für Personen, die einen ruhigen Rückzugsort wünschen, aber trotzdem die Nähe zu Stränden und mediterranem Ambiente schätzen, ist die Lage geeignet. Die Ausstattung mit privatem Aufzug kann auch für ältere Käufer oder Personen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil sein. Die Entfernung zu größeren Städten wie Málaga (48 km) ermöglicht sowohl eine abgeschiedene Lebensweise als auch kulturelle und städtische Aktivitäten bei Bedarf.
Die kürzliche Renovierung des 1996 erbauten Hauses hat zu einer zeitgemäßen Ausstattung geführt, die den heutigen Wohnansprüchen entspricht. Das Gebäude verfügt über eine vollständig eingerichtete Küche und fest verbaute Schränke in allen Schlafzimmern. Die Badezimmer sind modern gestaltet und funktionell ausgestattet. Die technische Infrastruktur einschließlich Elektroinstallationen und Sanitär wurde während der Renovierung aktualisiert. Die Verwendung mediterraner Baumaterialien und die konsequente südöstliche Ausrichtung tragen zur Energieeffizienz bei. Der private Aufzug, der beide Ebenen verbindet, stellt einen besonderen Qualitätsaspekt dar, der in vergleichbaren Objekten dieser Preisklasse nicht üblich ist. Die Außenbereiche sind mit pflegeleichten Materialien gestaltet, die den klimatischen Bedingungen der Region standhalten.
Der Verkaufspreis für dieses Reihenhaus beginnt bei 440.000 Euro, was für ein Objekt dieser Größe und Ausstattung in der Region Nerja als marktüblich einzustufen ist. Der Preis umfasst vier Schlafzimmer, drei Bäder, 186 Quadratmeter Wohnfläche sowie den Außenbereich mit privatem Garten und Terasse. Die Ausstattung inklusive privater Aufzug und Touristenlizenz rechtfertigt die Preiskategorie. Die Kaufabwicklung erfolgt über örtliche Immobilienmakler mit Spezialisierung auf internationale Kunden.
Das Leben in diesem Reihenhaus ist von der Abgeschiedenheit einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zur Küste geprägt. Morgens bietet der südöstlich orientierte Außenbereich die ideale Umgebung für das Frühstück bei Sonnenschein. Die Aufteilung auf zwei Ebenen ermöglicht eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen im Erdgeschoss und privaten Schlafbereichen im Untergeschoss. Der private Garten mit Grillbereich eignet sich für gesellige Abende mit Familie oder Freunden, während der Gemeinschaftspool an heißen Tagen Erfrischung bietet. Die Lage erfordert eine gewisse Planung für tägliche Aktivitäten, da die meisten Supermärkte und Geschäfte mehrere Kilometer entfernt sind. Der Meerblick aus den oberen Räumen und die Nähe zu Naturerlebnissen wie dem Mirador Tajo de los Bueyes prägen den Lebensrhythmus, der zwischen Ruhe und gelegentlichen Ausflügen wechselt.
Die Umgebung des Reihenhauses bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und Küstenleben. Die nächsten Supermärkte und Geschäfte befinden sich in etwa 4,5 Kilometern Entfernung, was für tägliche Einkäufe die Nutzung eines Fahrzeugs erfordert. Die Stadt Nerja mit ihren 22.132 Einwohnern bietet innerhalb eines angemessenen Radius alle notwendigen Dienstleistungen einschließlich Schulen, Apotheken und medizinischer Grundversorgung. Die Verbindung zu größeren Städten wie Málaga (48 km) und Granada (54 km) ermöglicht den Zugang zu umfassenderen kulturellen, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Die Infrastruktur ist für eine ländliche Region gut ausgebaut, jedoch sollte man die Abhängigkeit vom Individualverkehr berücksichtigen. Die sechs öffentlichen Verkehrslinien in der Region bieten alternative Fortbewegungsmöglichkeiten, deren Zeitpläne jedoch vor der Entscheidung für eine Wohnsitznahme geprüft werden sollten.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in Nerja, das etwa 4 Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt ist. Die Umgebung ist durch eine steile Hängeformation gekennzeichnet, die sich zum Meer hin ab senkt. Die nächstgelegenen Siedlungen und Infrastruktureinrichtungen sind ebenfalls eingezeichnet, um die Abgeschiedenheit der Lage zu verdeutlichen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nerja befindet sich an der östlichen Costa del Sol, etwa 50 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung verleiht dem Ort eine gewisse Abgeschiedenheit gegenüber den stärker touristisch geprägten Gebieten im Westen der Costa del Sol. Die Stadt ist Teil der comarca La Axarquía, einer Region, die für ihre traditionelle andalusische Architektur und ihre landwirtschaftlichen Produkte wie Wein und Olivenöl bekannt ist. Die Entfernung zu größeren Städten wie Málaga (48 km) und Granada (54 km) ermöglicht den Zugang zu städtischen Einrichtungen, während der Charakter des Ortes seinen dörflichen, traditionellen Charme bewahrt hat.
Die nächsten Strände wie Playa de las Alberquillas (4,0 km) und Cala del Pino (4,4 km) sind mit dem Fahrzeug in etwa 10-15 Minuten erreichbar, wobei die Steigung von 16% eine Herausforderung für Fußgänger darstellen kann. Die größeren Städte Málaga und Granada befinden sich in etwa 48-54 Kilometern Entfernung und bieten umfassende kulturelle und kommerzielle Einrichtungen. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 63 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa einer Stunde entspricht. Die nächstgelegenen Golfplätze wie Club de Golf Málaga Parador (61 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km) sind ebenfalls gut mit dem Fahrzeug zu erreichen. Die nächsten Supermärkte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in etwa 4,5 Kilometern Entfernung.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Nerja bietet ein typisch mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,9°C und Temperaturspannen zwischen 13°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Höhenlage von 612 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu milderen Temperaturen bei, insbesondere in den Sommermonaten. Die jährliche Sonneneinstrahlung ist mit über 300 Sonnentagen eines der herausragenden Merkmale der Region. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C überschreitet. Die Kombination aus Höhenlage und Nähe zum Meer schafft ein mikro-klimatisches Gleichgewicht, das extreme Temperaturen mildert und für ein angenehmes ganzjähriges Wohnklima sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Nerja verfügt über vier mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter Burriana, Maro, Playazo-Chucho und Torrecilla, die für ihre hohe Wasserqualität und hervorragende Ausstattung bekannt sind. Der nächstgelegene Strand Playa de las Alberquillas befindet sich in etwa 4,0 Kilometern Entfernung und bietet einen eher naturnahen Charakter. Für Golfliebhaber stehen mehrere gut ausgebaute Golfplätze in der Region zur Verfügung, wobei der nächstgelegene, Club de Golf Málaga Parador, etwa 61 Kilometer entfernt ist. Die Region verfügt über 125 Sporteinrichtungen, die eine Vielzahl von Aktivitäten ermöglichen, darunter Wassersport, Wandern in den umliegenden Naturparks und kulturelle Aktivitäten in der historischen Stadt Nerja.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja befindet sich an der östlichen Costa del Sol, etwa 50 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung verleiht dem Ort eine gewisse Abgeschiedenheit gegenüber den stärker touristisch geprägten Gebieten im Westen der Costa del Sol. Die Stadt ist Teil der comarca La Axarquía, einer Region, die für ihre traditionelle andalusische Architektur und ihre landwirtschaftlichen Produkte wie Wein und Olivenöl bekannt ist. Die Entfernung zu größeren Städten wie Málaga (48 km) und Granada (54 km) ermöglicht den Zugang zu städtischen Einrichtungen, während der Charakter des Ortes seinen dörflichen, traditionellen Charme bewahrt hat.
Nerja ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 22.132 Einwohnern im Osten der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| März | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Dezember | 14.3°C | 60 mm |
Sehr steil
Ref: VL678593
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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