Vivienda unifamiliar adosada de 186 m² con vistas al mar en Nerja, Málaga. Esta propiedad de cuatro dormitorios y tres baños fue completada en 1996 y recientemente reformada. Cuenta con licencia turística, ascensor privado, jardín y terraza propia. La vivienda se encuentra en la urbanización Tropicana, ofreciendo acceso a piscina comunitaria y estacionamiento incluido. Su orientación sureste permite disfrutar de luz natural durante gran parte del día, mientras que su proximidad a la costa facilita el acceso a las playas de la zona.
Comparativamente, esta propiedad en Nerja se sitúa en un segmento de precio superior a proyectos similares en municipios vecinos como Torre del Mar, donde el desarrollo Aquamar ofrece viviendas desde 269.950 euros. Sin embargo, la existencia de licencia turística, un elemento cada vez más restrictivo en muchas zonas de la Costa del Sol, justifica parcialmente esta diferencia de valor. En comparación con proyectos de Mijas como Lantana Residencial (desde 205.000 euros), la propiedad de Nerja ofrece una ubicación más exclusiva y menor densidad urbanística, aunque con menor accesibilidad a servicios y aeropuerto. Frente a desarrollos de Estepona como Etherna Homes 2 (desde 259.000 euros), Nerja presenta un carácter más tradicional y auténtico, con menor masificación turística.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en Nerja, en la Costa del Sol oriental, a 4 km de las playas más cercanas. Se encuentra en una urbanización residencial con ambiente tranquilo, a 63 km del aeropuerto de Málaga. La ubicación requiere vehículo privado para desplazamientos diarios, ya que se encuentra en una zona rural a 612 metros sobre el nivel del mar, con pendientes pronunciadas hacia la costa del 16%.
La distribución funcional de la vivienda separa las zonas de día y noche en dos plantas, conectadas por ascensor privado. La planta principal alberga el área social con cocina, salón-comedor y terraza, mientras que la planta inferior contiene los cuatro dormitorios y dos baños completos. El jardín privado con zona de barbacoa ofrece espacio exterior adicional. La existencia de licencia turística permite uso residencial o como inversión de alquiler vacacional.
Construida en 1996, esta vivienda ha sido recientemente reformada y mantenida en buenas condiciones. No se trata de una construcción nueva, sino de una propiedad existente que ha sido actualizada. El estado de conservación es adecuado para ocupación inmediata, sin necesidad de obras significativas. Las instalaciones generales de la urbanización se mantienen operativas, incluyendo la piscina comunitaria y zonas comunes.
La propiedad no ofrece acceso directo a playa, siendo necesario desplazarse 4 km hasta la más cercana. No incluye garage cerrado, sino plaza de aparcamiento en zona comunitaria. La urbanización no cuenta con servicio de conserjería 24h ni seguridad privada. La ubicación en zona elevada con pendiente pronunciada puede presentar limitaciones para personas con movilidad reducida, a pesar del ascensor interior de la vivienda.
Esta propiedad resulta adecuada para familias que buscan una residencia permanente en un entorno tranquilo con acceso a playas y servicios básicos. La distribución con cuatro dormitorios ofrece espacio suficiente para familias numerosas o para aquellos que requieran habitaciones adicionales para invitados o teletrabajo. La existencia de licencia turística la convierte en una opción interesante para inversores que buscan generar ingresos mediante alquiler vacacional en una zona con demanda turística sostenida. También puede funcionar como segunda residencia para períodos vacacionales, combinando el uso personal con el alquiler cuando no está ocupada por los propietarios.
La vivienda presenta acabados de calidad estándar-residencial, con reciente remodelación que ha actualizado elementos clave. Las estancias cuentan con armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento. El baño principal está equipado con plato de ducha y mobiliario de baño funcional. La cocina, completamente equipada, incluye electrodomésticos integrados y suficiente espacio de trabajo y almacenamiento. Las terrazas y zonas exteriores cuentan con pavimento adecuado para uso intensivo y resistencia a condiciones climáticas mediterráneas. El jardín privado está diseñado para bajo mantenimiento y cuenta con zona de barbacoa para uso social.
El precio de esta propiedad se fija en 440.000 euros, correspondiente a una vivienda unifamiliar adosada de 186 m² construidos en Nerja. Este valor incluye la plaza de aparcamiento, el uso de zonas comunitarias y la licencia turística vigente, un elemento que añade valor potencial como inversión de alquiler vacacional. Comparativamente, el precio se sitúa en el rango medio-alto del segmento de adosadas en la zona de Nerja, aunque la existencia de la licencia turística y las recientes reformas justifican parcialmente esta valoración.
La vida diaria en esta propiedad se desarrolla en un entorno residencial tranquilo, alejado del bullicio de las zonas turísticas más concurridas. Por las mañanas, la terraza orientada al sureste permite disfrutar del desayuno con luz natural y vistas al mar. Las tardes pueden dedicarse a disfrutar de la piscina comunitaria o del jardín privado con zona de barbacoa. Para las compras básicas, es necesario desplazarse a los supermercados situados a 4,5 km. La cercanía a playas como las de Maro permite escapadas esporádicas a la costa, aunque el retorno a la tranquilidad de la urbanización ofrece un respiro del ajetreo turístico.
El entorno inmediato de la propiedad se caracteriza por su ubicación en urbanización residencial con ambiente tranquilo y predominio de viviendas unifamiliares. A 4,5 km se encuentran los servicios básicos como supermercados, farmacias y restaurantes, mientras que el centro de Nerja ofrece mayor variedad comercial a distancia similar. La presencia de 4 escuelas en un radio de 2 km facilita la vida familiar, aunque para educación secundaria sería necesario desplazarse a zonas más céntricas. La salud está cubierta por un centro de salud en la localidad, mientras que el hospital más cercano se encuentra a 25 km en Málaga.
La propiedad se encuentra en la urbanización Tropicana de Nerja, en una posición elevada con vistas hacia el mar Mediterráneo. Su localización a 4 km de la línea de costa ofrece un equilibrio entre proximidad a las playas y la tranquilidad de una zona residencial. El acceso principal se realiza mediante carreteras locales conectadas con la autovía costera.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nerja ocupa una posición privilegiada en el extremo oriental de la Costa del Sol malagueña, a 48 km de la ciudad de Málaga y 54 km de Granada. Esta ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un municipio costero manteniendo un acceso razonable a las principales ciudades de la provincia. Nerja es el último municipio de la Costa del Sol antes de entrar en la comarca de la Axarquía, lo que le confiere un carácter más auténtico y menos urbanizado que otras zonas turísticas más desarrolladas al oeste.
Las playas más cercanas, incluyendo Playa de las Alberquillas y Playa de Maro, se encuentran a aproximadamente 4 km de la propiedad, accesibles en coche en unos 10-15 minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 63 km, con tiempo de trayecto en coche de aproximadamente 50-60 minutos. Para los entusiastas del golf, los campos más cercanos se encuentran a más de 60 km, requiriendo desplazamientos planificados de al menos una hora. La ciudad de Málaga, con su oferta comercial, cultural y de servicios, se encuentra a 48 km, mientras que Granada está a 54 km.
| Distancia a la playa | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad disfruta de un clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con temperaturas medias anuales de 16,9°C y oscilaciones entre 13°C y 26°C. Su ubicación a 612 metros sobre el nivel del mar proporciona ligeros beneficios térmicos en comparación con zonas costeras inmediatas, con menor sensación bochornosa en meses estivales. La orientación sureste de la vivienda favorece la captación de luz solar durante las horas matutinas y centrales del día. La temporada de baño se extiende aproximadamente cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, normalmente entre junio y septiembre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Nerja cuenta con cuatro playas galardonadas con la Bandera Azul: Burriana, Maro, Playazo-Chucho y Torrecilla. La Playa de las Alberquillas, a 4 km de la propiedad, ofrece arena fina y aguas cristalinas en un entorno más natural que otras playas urbanizadas. La zona de Maro es particularmente valorada por su belleza natural y protección ambiental. Para actividades deportivas, Nerja ofrece 125 instalaciones deportivas en su término municipal, aunque los campos de golf requieren desplazamientos a zonas más occidentales. Las actividades acuáticas como snorkel, kayak o paddle surf son populares en las calas de la zona, especialmente durante los meses de verano.
125 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja ocupa una posición privilegiada en el extremo oriental de la Costa del Sol malagueña, a 48 km de la ciudad de Málaga y 54 km de Granada. Esta ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un municipio costero manteniendo un acceso razonable a las principales ciudades de la provincia. Nerja es el último municipio de la Costa del Sol antes de entrar en la comarca de la Axarquía, lo que le confiere un carácter más auténtico y menos urbanizado que otras zonas turísticas más desarrolladas al oeste.
Nerja es una ciudad y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. El término municipal es el más oriental de la comarca de la Axarquía y de la provincia de Málaga. y tiene una población de 22 132 habitantes conmumente conocidos por nerjeños.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 13.3°C | 48 mm |
| Febrero | 13.4°C | 55 mm |
| Marzo | 15.0°C | 67 mm |
| Abril | 16.7°C | 44 mm |
| Mayo | 19.5°C | 18 mm |
| Junio | 22.7°C | 1 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.6°C | 44 mm |
| Octubre | 20.4°C | 61 mm |
| Noviembre | 16.4°C | 79 mm |
| Diciembre | 14.3°C | 60 mm |
Muy empinado
Ref: VL678593
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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