Dette townhouse-projekt er beliggende i Nerja, en kommune på Costa del Sol i provinsen Málaga. Området ligger ca. 50 km øst for Málaga by og er en del af La Axarquía-regionen. Projektet er placeret i kuperet terræn med udsigt over Middelhavet, 612 meter over havets overflade. Nerja har en befolkning på 22.132 (2025) og kombinerer landelig ro med kystnærhed, hvilket gør det til et karakteristisk boligområde på den spanske sydkyst.
Dette Nerja-projekt adskiller sig fra lignende projekter i regionen ved sin høje beliggenhed med panoramaudsigt, hvor mange andre kystprojekter ligger direkte ved strandniveau. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) tilbyder dette projekt en mere privat atmosfære i et mindre urbaniseret område. Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) ligger tættere på Málaga og internationale faciliteter, men mangler den samme kystnære følelse som Nerja. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) ligger i et mere luksuriøst og turistpræget område, men til en højere pris pr. m². Nerjas position som den østligste by på Costa del Sol giver en mere autentisk spansk atmosfære sammenlignet med de mere internationaliserede områder vest for Málaga. Prisen på €440.000 afspejler både beliggenheden og den eksisterende turistlicens, som tilføjer værdi for investorer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i kuperet terræn med direkte udsigt over Middelhavet. Afstanden til nærmeste strand (Playa de las Alberquillas) er 3.8 km i lige linje, men med en stejl hældning på 16%. En bil er nødvendig for dagligdags transport og adgang til faciliteter. Den høje beliggenhed giver panoramaudsigt over kysten og omgivelserne.
Ejendommen har 4 soveværelser og 3 badeværelser, hvilket passer til familier eller udlejningsformål. Den private elevator forbedrer tilgængeligheden mellem etagerne. Sydøstlig orientering sikrer sol hele dagen. Udstyret med private udendørsarealer inklusive terrasse og have med grill. Fælles swimmingpool til rådighed for beboerne.
Projektet blev færdiggjort i 1996 og er derfor ikke nytbyggeri. Bygningen har gennemgået en nylig renovering, hvilket opdaterer faciliteterne uden at ændre den oprindelige struktur. Materialerne og konstruktionen er typisk for spanske boliger fra 1990'erne, hvor der blev anvendt solide byggemetoder. Ejendommen er klar til øjeblikkelig indflytning.
Afstanden til Málaga lufthavn er 63 km, hvilket kræver planlægning for rejser. Der er ingen dagligvarebutikker i nærområdet (nærmeste supermarked 4.5 km væk). Offentlig transport er begrænset med kun 6 busruter i området. Hospital ligger 25 km væk i Málaga. Den stejle terrænprofil kan være udfordrende for personer med begrænset mobilitet uden bil.
Dette projekt passer for købere, der søger en bolig med både permanente boligmuligheder og potentiale for udlejning. De 4 soveværelser gør det velegnet til familier eller grupper. Den private elevator er en fordel for ældre beboere eller personer med nedsat mobilitet. Investorer vil sætte pris på den eksisterende turistlicens, der giver mulighed for direkte udlejning. Beliggenheden i Nerja appellerer til dem, der ønsker en kombination af rolig atmosfære og adgang til kystlivet. Ejendommen er også passende for dem, der planlægger delvis tilflytning til Spanje med behov for en veludstyret permanent bolig.
Townhouse-bygningen er konstrueret med materialer typiske for spanske boliger fra midten af 1990'erne. Fundamentet og bærende konstruktion er udført i armeret beton, hvilket sikrer stabilitet i det kuperede terræn. Vægge består af termiske bloksten med isolerende egenskaber, passende for det lokale klimat. Efter den nylige renovering er badeværelserne udstyret med moderne sanitetsudstyr og fliser. Køkkenet er fuldt udstyret med indbyggede apparater af mellemklassekvalitet. De private udendørsarealer er anlagt med hårdføre mediterrane planter og beklædte med terrassefliser modstandsdygtige overfor sol og salt. Ejendommen har energimærkning i henhold til spanske standarder, men specifik klassifikation er ikke angivet i de tilgængelige data.
Prisen for dette townhouse er €440.000, hvilket svarer til ca. €2.366 per m². Prisen er baseret på den samlede størrelse på 186 m² bebygget areal. Til sammenligning ligger lignende projekter i regionen mellem €205.000 (Lantana Residencial, Mijas) og €269.950 (Aquamar, Torre del Mar). Prisen inkluderer en bygning med 4 soveværelser, 3 badeværelser, privat have og fælles swimmingpool. Den eksisterende turistlicens tilføjer værdi for udlejningsformål.
Dette townhouse er velegnet til en boligform hvor man kombinerer rolig landlig atmosfære med kystnærhed. Om morgenen kan man nyde morgenmaden på terrassen med udsigt over Middelhavet. Dagen kan tilbringes ved fælles swimmingpoolen eller med udforskning af de nærliggende strande. Om eftermiddagen tilbyder Nerja by mulighed for indkøb og besøg på lokale cafeer. Aftenen kan afsluttes med grill i den private have eller et besøg på en af de 122 restauranter inden for 2 km radius. Bil er nødvendig for al dagligdags transport.
Dagligdagen i dette område kræver planlægning på grund af afstanden til byens centrum og faciliteter. Indkøb af dagligvarer kræver en tur til supermarkeder i Nerja by (4.5 km). Skoler (7 grundskoler og 2 mellemskoler) ligger inden for Nerja-området, hvilket gør det praktisk for familier. For lægebesøg er der et sundhedscenter i Nerja, men specialiseret behandling kræver rejse til Málaga (25 km). De 122 restauranter og 29 cafeer inden for 2 km radius giver gode muligheder for spisning uden for hjemmet. Bankfaciliteter (13 filialer) og apoteker (9) er tilgængelige i nærområdet. Offentlig transport består af 6 busruter med 23 stoppesteder, men dækningen er sparsom i de mere landlige dele af området.
Kortet viser projektets placering i det østlige Nerja, nær grænsen til Maro-området. Ejendommen ligger i kuperet terræn med udsigt mod sydøst over Middelhavet. De nærliggende strande Maro og Alberquillas er synlige fra høje punkter. Infrastrukturen består primært af lokale veje der forbinder Nerja by med kystområderne.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nerja er placeret i den østlige del af Costa del Sol, ca. 48 km fra Málaga by og 54 km fra Granada. Byen er den østligste større by på Costa del Sol før provinsgrænsen til Granada. Mod vest ligger Torre del Mar (ca. 20 km) og Vélez-Málaga (ca. 25 km) som de nærmeste større byer. Mod øst grænser Nerja op til provinsen Granada med byer som Almuñécar (ca. 40 km). Nerjas position giver en mere rolig atmosfære sammenlignet med de mere turistprægede områder vest for Málaga, samtidig med at den bevarer adgangen til Málagas infrastruktur og lufthavn.
Strandene Playa de las Alberquillas, Playa de Maro og Cala del Pino ligger alle inden for 4.4 km afstand, men adgangen kræver bil på grund af den stejle terrænprofil. Nerja by med dens shoppingmuligheder og restauranter ligger 5-10 minutters kørsel væk. Málaga lufthavn, den nærmeste internationale lufthavn, ligger 63 km væk og tager ca. 50-60 minutter i bil. Golfentusiaster skal rejse til Club de Golf Málaga Parador (61 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km) eller Club de Golf de Guadalhorce (65 km). Marina del Este ligger 9.7 km væk og giver adgang til lystbådshavn. En elektrisk ladestation findes 7.1 km fra ejendommen.
| Afstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja nyder et typisk middelhavsklimat med en årlig gennemsnitstemperatur på 16.9°C. Sommermånederne varmer op til gennemsnitligt 26°C, mens vintermånederne har mildere temperaturer omkring 13°C. Solskinsperioden er lang med mere end 300 solskinsdage om året. Badesæsonen varer 4 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, typisk fra juni til september. Den høje beliggenhed på 612 meter over havets overflade giver lidt køligere temperaturer sammenlignet med kystnære områder og reducerer luftfugtigheden. Terrænprofilen med 16% hældning mod havet skaber naturlig ventilation og udsigt over kysten. Området modernerer ca. 450 mm nedbør årligt, koncentreret i vintermånederne.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nerja har fire Blue Flag-certificerede strande: Burriana, Maro, Playazo-Chucho og Torrecilla. Disse strande er anerkendt for deres vandkvalitet og faciliteter. Playa de las Alberquillas, den nærmeste strand (3.8 km), er en del af et beskyttet naturområde med klipper og klart vand. Cala del Pino (4.4 km) er en mindre og mere afsides lagune. For golfentusiaster ligger de nærmeste baner 61-65 km væk, hvilket kræver en dagsudflugt. Området har 125 sportsfaciliteter inklusive vandreture i de nærliggende naturparker. Udsigtspunkter som Mirador Tajo de los Bueyes (2.6 km) og Torre Vigía de Maro (3.8 km) tilbyder spektakulære panoramaer over kysten.
125 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja er placeret i den østlige del af Costa del Sol, ca. 48 km fra Málaga by og 54 km fra Granada. Byen er den østligste større by på Costa del Sol før provinsgrænsen til Granada. Mod vest ligger Torre del Mar (ca. 20 km) og Vélez-Málaga (ca. 25 km) som de nærmeste større byer. Mod øst grænser Nerja op til provinsen Granada med byer som Almuñécar (ca. 40 km). Nerjas position giver en mere rolig atmosfære sammenlignet med de mere turistprægede områder vest for Málaga, samtidig med at den bevarer adgangen til Málagas infrastruktur og lufthavn.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| Marts | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Meget stejlt
Ref: VL678593
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID