नेरजा, मालागा में स्थित यह डुप्लेक्स टाउनहाउस 186 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र में फैला हुआ है। इस संपत्ति में चार बेडरूम और तीन बाथरूम हैं, जो 1996 में पूरी हुई थी। ट्रॉपिकाना शहरीकरण में स्थित, यह घर निजी उद्यान, सामुदायिक पूल और समुद्र के दृश्य प्रदान करता है। इस संपत्ति में एक पर्यटन किराये का लाइसेंस भी है, जो इसे एक स्थायी निवास, छुट्टी का घर या निवेश संपत्ति के रूप में उपयोग करने की अनुमति देता है।
नेरजा में यह डुप्लेक्स टाउनहाउस आसपास के क्षेत्रों में उपलब्ध समान संपत्तियों की तुलना में कई अद्वितीय विशेषताएं प्रदान करता है। टोरे डेल मार में अक्वामारिन परियोजना €269,950 से शुरू होती है, लेकिन इसमें केवल कम बेडरूम और कम वर्ग मीटर क्षेत्र है। मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल €205,000 से शुरू होती है, लेकिन यह समुद्र तट से और दूर है और इसमें पर्यटन किराये का लाइसेंस नहीं है। एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 €259,000 से शुरू होती है, लेकिन यह एक अधिक शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है जो कम शांत है। नेरजा में इस संपत्ति का मूल्य इसकी विशेष सुविधाओं जैसे निजी लिफ्ट, बड़े निजी उद्यान और पर्यटन किराये के लाइसेंस द्वारा समर्थित है। नेरजा अन्य तटीय स्थानों की तुलना में एक अधिक प्रामाणिक स्पैनिश अनुभव प्रदान करता है, कम अंतरराष्ट्रीय पर्यटन के साथ, जो एक अधिक स्थानीय महसूस का वातावरण बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना नेरजा के तटीय क्षेत्र में स्थित है, जो मालागा प्रांत में कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है। संपत्ति भूमध्यसागर तट से लगभग 4 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, जो तटीय जीवन शैली तक पहुंच प्रदान करती है। क्षेत्र एक शांत, ग्रामीण वातावरण प्रदान करता है, जो शहरी क्षेत्रों की हलचल से दूर है। यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र के पास एक शांत वातावरण चाहते हैं।
यह चार बेडरूम वाला टाउनहाउस परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अतिरिक्त जगह की आवश्यकता होती है। संपत्ति में मुख्य मंजिल पर रहने वाले क्षेत्र और रसोईघर हैं, जबकि निचली मंजिल पर बेडरूम और बाथरूम स्थित हैं। निजी उद्यान और टेरेस बाहरी जीवन शैली का समर्थन करते हैं, जबकि समुद्र के दृश्य और दक्षिण की ओर मुख किए हुए ओरिएंटेशन प्राकृतिक प्रकाश और गर्मी प्रदान करते हैं।
यह परियोजना 1996 में पूरी की गई थी, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थापित संपत्ति है जिसका निर्माण पूरा हो चुका है। हाल ही में इसका नवीनीकरण किया गया है, जिससे यह आधुनिक मानकों के अनुसार अपडेट हो गई है। संपत्ति के निर्माण में उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री का उपयोग किया गया है, और इसमें एक निजी लिफ्ट जैसी विशेष सुविधाएं शामिल हैं जो दोनों मंजिलों को जोड़ती हैं।
इस परियोजना में कोई निजी पूल नहीं है, केवल एक सामुदायिक पूल है जिसका उपयोग अन्य निवासियों के साथ साझा किया जाना चाहिए। संपत्ति केवल 25 वर्ग मीटर के छोटे भूखंड पर स्थित है, जो सीमित बाहरी जगह प्रदान करती है। क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन सीमित है, इसलिए एक कार की आवश्यकता है। निकटतम गोल्फ कोर्स लगभग 60 किलोमीटर दूर हैं, जो गोल्फ के शौकीनों के लिए एक सीमा हो सकती है।
यह संपत्ति उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक दूसरा घर या छुट्टी का घर खोज रहे हैं, खासकर अगर वे समुद्र तट के पास रहना चाहते हैं। चार बेडरूम और तीन बाथरूम के साथ, यह बड़े परिवारों या मेहमानों का मनोरंजन करने वाले लोगों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। निवेशकों के लिए, पर्यटन किराये का लाइसेंस तुरंत किराये की आय उत्पन्न करने का अवसर प्रदान करता है। जो लोग एक शांत, ग्रामीण वातावरण में रहना चाहते हैं लेकिन फिर भी सुविधाओं तक पहुंच चाहते हैं, वे इस स्थान की सराहना करेंगे। यह घर उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो सेवानिवृत्ति के लिए स्पेन आ रहे हैं, क्योंकि यह एक स्थिर, स्थापित समुदाय में स्थित है जो सुरक्षा और सुविधा प्रदान करता है।
इस डुप्लेक्स टाउनहाउस में उच्च गुणवत्ता वाले फिनिशिंग शामिल हैं जो 1996 में इसके निर्माण के बाद हाल ही में नवीनीकृत किए गए थे। संपत्ति में एक पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर है जिसमें आधुनिक उपकरण और भंडारण समाधान शामिल हैं। बाथरूम में उच्च गुणवत्ता वाले फिक्स्चर और टाइलिंग है जो टिकाऊपन और सौंदर्यशास्त्र प्रदान करते हैं। निजी लिफ्ट एक विलासिता सुविधा है जो दो मंजिलों के बीच आसान पहुंच प्रदान करती है, विशेष रूप से बड़ी वस्तुओं को ले जाने या गतिशीलता में कठिनाई वाले लोगों के लिए उपयोगी है। बिल्ट-इन वॉर्डरोब अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करते हैं, जबकि फर्शशाही और खिड़कियों की गुणवत्ता ऊर्जा दक्षता में योगदान देती है। हाल ही में किए गए नवीनीकरण ने सुनिश्चित किया है कि सभी सिस्टम अपडेट हैं और आधुनिक मानकों को पूरा करते हैं।
इस डुप्लेक्स टाउनहाउस की कीमत €440,000 से शुरू होती है, जो नेरजा क्षेत्र में इस आकार और सुविधाओं वाली संपत्तियों के लिए एक प्रतिस्पर्धी मूल्य है। 186 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र और चार बेडरूम के साथ, यह मूल्य प्रति वर्ग मीटर लगभग €2,366 है, जो कोस्टा डेल सोल के लिए उचित है। पर्यटन किराये के लाइसेंस की उपस्थिति इस संपत्ति को एक आकर्षक निवेश विकल्प बनाती है, क्योंकि यह मालिकों को अतिरिक्त आय उत्पन्न करने की अनुमति देती है। क्षेत्र में समान गुणवत्ता वाली संपत्तियों की तुलना में, यह मूल्य स्थिरता और मूल्यवृद्धि की संभावना प्रदान करता है।
यह डुप्लेक्स टाउनहाउस उन लोगों के लिए एक व्यावहारिक आवास समाधान प्रदान करता है जो समुद्र के पास रहना चाहते हैं लेकिन शहरी भीड़ से दूर रहना पसंद करते हैं। प्रत्येक दिन, निवासी समुद्र के दृश्यों का आनंद ले सकते हैं, निजी उद्यान में विश्राम कर सकते हैं, या समुद्र तट पर जा सकते हैं जो केवल कुछ मिनटों की ड्राइव पर है। दक्षिण की ओर मुख किए हुए ओरिएंटेशन के कारण, घर प्राकृतिक प्रकाश से भरा रहता है, खासकर सर्दियों के महीनों में जब धूप की आवश्यकता अधिक होती है। निजी लिफ्ट दो मंजिलों के बीच आवागमन को सुविधाजनक बनाती है, जो बड़े परिवारों या अशक्त लोगों के लिए विशेष रूप से उपयोगी है।
नेरजा में इस डुप्लेक्स टाउनहाउस का जीवन तटीय और ग्रामीण जीवन शैली का मिश्रण प्रदान करता है। समुद्र तट केवल 4 किलोमीटर दूर है, जो आसानी से पहुंच योग्य है, जबकि शहर के केंद्र से दूरी एक शांत वातावरण सुनिश्चित करती है। स्थानीय सुविधाओं में रेस्तरां, कैफे, बैंक और फार्मेसी शामिल हैं, जो दैनिक जरूरतों के लिए पर्याप्त हैं। सार्वजनिक परिवहन 6 बस मार्गों और 23 स्टॉप के साथ उपलब्ध है, हालांकि कार का मालिक होना अधिक व्यावहारिक है। स्वास्थ्य देखभाल सेवाएं स्थानीय स्वास्थ्य केंद्र में उपलब्ध हैं, जबकि व्यापक चिकित्सा सेवाओं के लिए निकटतम अस्पताल 25 किलोमीटर दूर है। शिक्षा सुविधाओं में 7 प्राथमिक और 2 माध्यमिक विद्यालय शामिल हैं, जो परिवारों के लिए उपयुक्त हैं।
यह मानचित्र नेरजा, मालागा में ट्रॉपिकाना शहरीकरण में डुप्लेक्स टाउनहाउस की स्थिति दर्शाता है। संपत्ति भूमध्यसागर तट के पास स्थित है, जो समुद्र के दृश्यों और समुद्र तट तक आसान पहुंच प्रदान करती है। मानचित्र में निकटतम समुद्र तट, प्रमुख सड़कें और स्थानीय सुविधाएं दिखाई गई हैं, जो संपत्ति के स्थानीय संदर्भ को समझने में मदद करती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
नेरजा मालागा प्रांत में कोस्टा डेल सोल का पूर्वी भाग है, जो मालागा शहर से लगभग 50 किलोमीटर पूर्व में स्थित है। यह ला अक्सारकिया क्षेत्र का हिस्सा है, जो अपने प्राकृतिक सौंदर्य और पारंपरिक आंदलुसियाई गांवों के लिए जाना जाता है। निकटतम बड़े शहर मालागा (48 किलोमीटर) और ग्रेनाडा (54 किलोमीटर) हैं, जो अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे, खरीदारी और सांस्कृतिक आकर्षणों तक पहुंच प्रदान करते हैं। मार्बेला, एक अन्य प्रमुख तटीय शहर, 94 किलोमीटर पश्चिम में है। यह स्थान नेरजा को एक ऐसी जगह पर रखता है जो पर्यटन के लिए पर्याप्त रूप से विकसित है लेकिन बड़े शहरों की भीड़ से दूर है, जो एक संतुलित जीवन शैली प्रदान करता है।
इस डुप्लेक्स से प्रमुख सुविधाओं तक की दूरी निम्नलिखित है: समुद्र तट (Playa de las Alberquillas) 4.0 किलोमीटर, निकटतम सुपरमार्केट 4.5 किलोमीटर, फार्मेसी 4.6 किलोमीटर, और अस्पताल 25 किलोमीटर। मालागा-कोस्टा डेल सोल एयरपोर्ट 63 किलोमीटर दूर है, जो लगभग एक घंटे की ड्राइव है। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, निकटतम गोल्फ कोर्स लगभग 60-65 किलोमीटर दूर हैं, जिनमें क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर और कैंपो डी गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज शामिल हैं। इलेक्ट्रिक वाहन चालकों के लिए, निकटतम ईवी चार्जिंग स्टेशन 7.1 किलोमीटर दूर है। ये दूरियां दर्शाती हैं कि जबकि संपत्ति एक शांत वातावरण में स्थित है, मुख्य सुविधाएं अभी भी उचित दूरी पर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नेरजा में जलवायु मध्य भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 16.9°C है। गर्मियों में तापमान 26°C तक पहुंच सकता है, जबकि सर्दियों में यह 13°C तक गिर सकता है। क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 300 धूप वाले दिन होते हैं, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है, जो आमतौर पर मई से सितंबर तक होता है। संपत्ति समुद्र तल से 612 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो गर्मियों में थोड़ा ठंडा और सर्दियों में ठंडा महसूस करा सकता है। समुद्र तट की ओर ढलान 16.0% है, जो बहुत ढलवां है, जो पैदल यात्रा या साइकिल चलाने वालों के लिए चुनौतीपूर्ण हो सकता है। इस ऊंचाई और ढलान के संयोजन के कारण, संपत्ति समुद्र के दृश्य प्रदान करती है लेकिन इसका मतलब है कि समुद्र तज पहुंचने के लिए परिवहन की आवश्यकता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
नेरजा क्षेत्र में चार ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं: बुरियाना, मारो, प्लायाज़ो-चुचो, और टोरेसिला। ये समुद्र तट उच्च गुणवत्ता वाले पानी, सुरक्षा और सुविधाओं के लिए जाने जाते हैं। इस डुप्लेक्स से निकटतम समुद्र तट Playa de las Alberquillas है, जो 4.0 किलोमीटर दूर है, इसके बाद Cala del Pino 4.4 किलोमीटर दूर है। ये समुद्र तट तैरने, धूप सेंकने और जल खेलों के अवसर प्रदान करते हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए, क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, हालांकि सभी 60 किलोमीटर से अधिक दूर हैं। नेरजा में 125 खेल सुविधाएं हैं, जिनमें टेनिस कोर्ट, फुटबॉल मैदान और अन्य मनोरंजन विकल्प शामिल हैं। निकटतम मरीना मरीना डेल एस्टे 9.7 किलोमीटर दूर है, जो पानी के खेल और नौका विहार के अवसर प्रदान करता है। क्षेत्र में 34 स्थानीय त्योहार प्रति वर्ष आयोजित किए जाते हैं, जो वर्ष भर सांस्कृतिक और मनोरंजन गतिविधियां प्रदान करते हैं।
125 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
नेरजा मालागा प्रांत में कोस्टा डेल सोल का पूर्वी भाग है, जो मालागा शहर से लगभग 50 किलोमीटर पूर्व में स्थित है। यह ला अक्सारकिया क्षेत्र का हिस्सा है, जो अपने प्राकृतिक सौंदर्य और पारंपरिक आंदलुसियाई गांवों के लिए जाना जाता है। निकटतम बड़े शहर मालागा (48 किलोमीटर) और ग्रेनाडा (54 किलोमीटर) हैं, जो अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे, खरीदारी और सांस्कृतिक आकर्षणों तक पहुंच प्रदान करते हैं। मार्बेला, एक अन्य प्रमुख तटीय शहर, 94 किलोमीटर पश्चिम में है। यह स्थान नेरजा को एक ऐसी जगह पर रखता है जो पर्यटन के लिए पर्याप्त रूप से विकसित है लेकिन बड़े शहरों की भीड़ से दूर है, जो एक संतुलित जीवन शैली प्रदान करता है।
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 13.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 13.4°C | 55 mm |
| मार्च | 15.0°C | 67 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 44 mm |
| मई | 19.5°C | 18 mm |
| जून | 22.7°C | 1 mm |
| जुलाई | 25.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.6°C | 44 mm |
| अक्टूबर | 20.4°C | 61 mm |
| नवंबर | 16.4°C | 79 mm |
| दिसंबर | 14.3°C | 60 mm |
बहुत खड़ी
Ref: VL678593
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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