A duplex ház Nerjában, a Costa del Sol egyik kedvelt településén, 186 m² alapterülettel, négy hálóművel és három fürdőszobával. Az ingatlan délkeleti fekvésű, tengerre néző kilátással rendelkezik, és magánlifttel is felszerelt. A 25 m²-es kert és a közösségi medence kényelmet biztosít a lakóknak. A turisztikai bérleti engedéllyel rendelkező ingatlan 1996-ban épült, és közelmúltban felújították.
Nerja és a környező települések összehasonlításában az ingatlan versenyképes áron kínál nagyobb alapterületet és több hálót, mint a hasonló árú ingatlanok a nyugati parton, ahol az árak általában magasabbak. Az Aquamar projekt Torre del Marban 269 950 eurótól kezdődik, de kisebb alapterülettel és kevesebb szolgálattal rendelkezik. A Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól indul, de a sűrűbben beépült területen kevesebb nyugalmat kínál. Nerja előnye, hogy megőrizte autentikus spanyol jellegét, miközben mégis elég fejlett ahhoz, hogy kényelmes életet biztosítson. A település keleti fekvése miatt kicsit hűvösebb nyarakat és enyhe teleket kínál, mint a nyugati part települései.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nerjában található, Málaga tartományban, Andalúziában. A település a Földközi-tenger partján fekszik, kb. 50 km-re Málaga várostól keletre. A La Axarquía comarca részét képezi. A tengerparti elhelyezkedés ellenére a ház 612 méteres tengerszint feletti magasságban található, amely tágas panorámát biztosít.
A duplex kialakítás külön szinteken biztosítja a nappali élettér és a hálószintek elkülönítését. A négy hálószoba és három fürdőszoba elegendő teret biztosít nagyobb családok vagy vendégek fogadására. A kert, a terasz és a grillezési lehetőség szabadtéri életteret teremt, míg a közösségi medence és a magánlift kényelmet növeli.
Az ingatlan 1996-ban épült, és a közelmúltban felújították. Jelenleg használatra kész állapotban van, nincs folyamatban lévő építkezés vagy fejlesztés. A felújítás során modernizálták a fürdőszobákat, a konyhát és a közműveket, miközben megőrizték az épület eredeti jellegét.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strand 3,8 km-re található. A meredek lejtő miatt gyalogos közlekedés kihívást jelenthet. Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, csak közösségi használatúval. A vidéki jellegű fekvés miatt autó szükséges a mindennapi bevásárláshoz és szolgáltatások eléréséhez.
Ez az ingatlan megfelelő megoldást kínál azok számára, akik a mediterrán életstílust keresik, de nem akarnak a túlzott turisztikai központokban élni. A négy hálószobás elrendezés kiválóan megfelel nagyobb családoknak, vagy azoknak, akik rendszeresen fogadnak vendégeket. A turisztikai bérleti engedéllyel rendelkező ingatlan vonzó lehetőséget jelent befektetési szempontból, mivel azonnali bevételt biztosíthat a nyári hónapokban.
Az ingatlan felújított állapotban van, magas minőségű anyagokkal és modern technikai megoldásokkal. A fürdőszobák modern burkolatokkal és saniter berendezésekkel felszereltek, amelyek tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosítanak. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel, amelyek lehetővé teszik a mindennapi főzés kényelmét. A beépített szekrények praktikus tárolóhelyet biztosítanak, miközben megőrzik a helyiség esztétikus megjelenését.
A 440 000 eurótól induló ár a Costa del Sol ingatlanpiacon versenyképesnek tekinthető egy ilyen méretű és felszereltségű ingatlan esetében, különösen figyelembe véve a négy hálót, a tengerre néző kilátást és a turisztikai bérleti engedélyt. Az ár magában foglalja a teljes berendezést, a bútorokat, a beépített szekrényeket és a felszerelt konyhát.
Ez a duplex otthon olyan helyszínt kínál, ahol a nappai élet és a pihenés harmonikusan megoszlik a két szint között. A felső szinten a világos nappali-étkezőtér a kandallóval és a mennyezeti ventilátorokkal biztosítja a téli és nyári kényelmet. A konyhából és az étkezőből nyíló terasz megfelelő helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy naplemente előtti borozásnak, miközben a tengerre néző kilátás figyelemre méltó látványt nyújt. Az alsó szinten a négy hálószoba és két fürdőszoba lehetővé teszi a család vagy vendégek kényelmes elszállásolását. Az ingatlan kertje grillezési lehetőséggel rendelkezik, ami megfelelő helyszíne lehet a nyári estéken való összejöveteleknek.
Nerja városa közepes méretű település (kb. 22 000 lakos), amely ideális egyensúlyt kínál a városi szolgáltatások és a nyugodt életmód között. A településen 7 általános iskola és 2 középiskola található, amelyek családok számára is alkalmassá teszik a települést. Az egészségügyi ellátásról egy egészségközpont gondoskodik, míg a közelben lévő kórházak 25 km-en belül elérhetőek. A településen évente 34 helyi ünnepet rendeznek, amelyek lehetőséget teremtenek a közösségi életre.
Nerja a Costa del Sol keleti részén található, kb. 50 km-re Málaga várostól. A település a tengerpart és a hegyvidék között fekszik, amely egyedülálló tájat és éghajlatot teremt. Az ingatlan a település peremvidékén, a Tropicana városrészben helyezkedik el, amely csendes és nyugodt környezetet biztosít, miközben a városközpont és a strandok könnyen elérhetők.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nerja a Costa del Sol keleti részén, Málaga tartományban található, kb. 50 km-re a tartományi székhelytől. A település a La Axarquía comarca részét képezi, amelyet a hegyvidéki táj és a tengerparti elhelyezkedés jellemez. Nerja egy viszonylag csendes és nyugodt település a spanyol Costa del Sol mentén, amely megőrizte autentikus spanyol jellegét.
Az ingatlan a strandoktól kb. 4 km-re található, ahol a Playa de las Alberquillas, a Playa de Maro és a Cala del Pino strandok elérhetőek. Ezek közül négy strand (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla) Kék Zászló minősítéssel rendelkezik. A legközelebbi nagyváros, Málaga 48 km-re található, míg Granada 54 km-re. A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 63 km-re fekszik, amely autóval kb. 1 órás út.
| Távolság a strandidő | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 16,9°C, a nyári hónapokban 26°C körüli maximumokkal. A téli hónapok enyhék, átlagosan 13°C körüli hőmérséklettel. A terület évi napsütéses óráinak száma magas, amely ideális klímát teremt a szabadtéri tevékenységekhez. A tengeri fürdési szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Nerja környékén négy Kék Zászló strand található: Burriana, Maro, Playazo-Chucho és Torrecilla. Ezek a strandok garantálják a kiváló vízminőséget, a megfelelő szolgáltatásokat és a környezetvédelmi előírások betartását. A legközelebbi strandok, mint a Playa de las Alberquillas és a Playa de Maro, természeti szépségükkel és relatively kevesebb tömegükkel tűnnek ki. A sportlehetőségek közé tartozik a 125 helyi sportlétesítmény, amelyek között labdapályák és teniszpályák is találhatóak.
125 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja a Costa del Sol keleti részén, Málaga tartományban található, kb. 50 km-re a tartományi székhelytől. A település a La Axarquía comarca részét képezi, amelyet a hegyvidéki táj és a tengerparti elhelyezkedés jellemez. Nerja egy viszonylag csendes és nyugodt település a spanyol Costa del Sol mentén, amely megőrizte autentikus spanyol jellegét.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 13.3°C | 48 mm |
| Február | 13.4°C | 55 mm |
| Március | 15.0°C | 67 mm |
| Április | 16.7°C | 44 mm |
| Május | 19.5°C | 18 mm |
| Június | 22.7°C | 1 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 44 mm |
| Október | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Nagyon meredek
Ref: VL678593
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID