Rumah townhouse duplex di Nerja, Málaga, yang menawarkan pemandangan laut dan lisensi sewa pariwisata aktif. Properti seluas 186 m² ini terletak di Urbanisasi Tropicana yang terkenal, dengan 4 kamar tidur, 3 kamar mandi, taman pribadi, dan teras tertutup. Selesai sejak 1996 dan baru direnovasi, properti ini menghadap tenggara untuk memaksimalkan sinar matahari. Dengan kolam renang komunal dan lift pribadi, rumah ini berada di kawasan perumahan tenang dekat dengan pantai Mediterania, meskipun memerlukan transportasi pribadi untuk aktivitas sehari-hari.
Dibandingkan dengan properti serupa di wilayah Costa del Sol, townhouse di Nerja ini menawarkan kombinasi khas dari ketenangan pedesaan dengan akses ke fasilitas pantai. Di Torre del Mar, Aquamar menawarkan harga mulai dari €269.950 untuk properti baru namun tanpa lisensi sewa yang sudah ada. Di Mijas, Lantana Residencial lebih terjangkau dengan harga mulai €205.000 namun berjarak lebih jauh dari pantai utama. Etherna Homes 2 di Estepona, dengan harga mulai €259.000, menawarkan lingkungan yang lebih eksklusif namun lebih jauh dari bandara utama. Properti Nerja ini menonjol karena lisensi sewa pariwisata yang sudah ada, aset berharga di wilayah dengan 22 hotel dan 2.409 kamar tidur wisatawan, yang menjamin permintaan sewa sepanjang tahun. Lokasinya di La Axarquía juga memberikan karakter yang lebih autentik dibandingkan dengan resort yang lebih dikomersialkan di bagian barat Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di lingkungan perumahan Tropicana, Nerja, di kawasan pedesaan yang tenang dekat dengan pantai. Lokasinya menawarkan keseimbangan antara ketenangan rural dan akses ke fasilitas pantai. Dengan ketinggian 612 meter di atas permukaan laut, properti ini memberikan pemandangan laut yang luas, namun akses ke pantai memerlukan perjalanan dengan kemiringan 16% yang terjal. Jarak ke pusat kota Nerja dan fasilitas dasar mengharuskan penggunaan kendaraan pribadi secara teratur.
Dengan konfigurasi dua lantai, properti ini memenuhi kebutuhan hunian keluarga atau penyewaan jangka pendek. Lantai utama menawarkan ruang tamu, dapur, dan toilet tamu, sementara lantai bawah menampung empat kamar tidur dan dua kamar mandi. Taman pribadi dengan area BBQ dan teras tertutup mendukung gaya hidup luar ruangan. Lift pribadi menghubungkan kedua lantai, menambah kenyamanan mobilitas. Lisensi sewa pariwisata yang valid memungkinkan fleksibilitas penggunaan sebagai hunian pribadi atau invest sewaan.
Properti ini selesai dibangun pada tahun 1996 dan baru saja menjalani renovasi signifikan. Statusnya sebagai bangunan jadi berarti pembeli dapat segera menempati tanpa menunggu penyelesaian konstruksi. Kualitas konstruksi yang sudah teruji waktu ditambah dengan renovasi terbaru memastikan kondisi bangunan yang baik. Faktor usia bangunan perlu dipertimbangkan dalam hal perawatan jangka panjang, namun renovasi baru telah memperbarui berbagai elemen penting seperti dapur, kamar mandi, dan sistem lainnya.
Properti ini tidak menawarkan akses langsung ke pantai, dengan jarak terdekat sekitar 4 km. Tidak tersedia transportasi umum yang praktis untuk kebutuhan sehari-hari sehingga kendaraan pribadi merupakan keharusan. Fasilitas seperti pusat perbelanjaan besar, rumah sakit, dan lapangan golf berada pada jarak yang signifikan, memerlukan perencanaan untuk akses teratur. Area taman pribadi terbatas seluas 25 m², yang mungkin tidak memadai bagi mereka yang menginginkan ruang luar ruangan yang luas. Ketinggian dan kemiringan medan ke pantai mungkin menantang bagi beberapa penghuni.
Properti ini cocok bagi keluarga yang mencari hunian permanen di lingkungan tenang namun tetap dekat dengan pantai. Dengan empat kamar tidur dan tiga kamar mandi, ruang tersebut memadai untuk keluarga besar atau mereka yang sering menerima tamu. Lisensi sewa pariwisata yang aktif menjadikannya pilihan menarik bagi investor yang mencari properti dengan potensi pendapatan segera di kawasan wisata populer. Bagi para pensiunan yang menginginkan lingkungan yang lebih tenang namun tetap menginginkan akses ke fasilitas kesehatan di kota terdekat, properti ini menawarkan keseimbangan tersebut. Bagi yang tidak tinggal sepanjang tahun, konfigurasi dua lantai dengan area hunian yang terpisah memungkinkan penyewaan sebagian saat tidak ditempati.
Properti ini menampilkan kualitas finishing yang baik dengan material standar Spanyol. Kamar mandi dilengkapi dengan shower dan wastafel modern, sementara dapur dilengkapi peralatan lengkap. Lantai utama menampilkan area tamu yang terang dengan perapian dan kipas langit-langit, memberikan kenyamanan selama musim dingin yang lebih dingin. Kamar tidur dilengkapi lemari pakaian built-in dan akses ke balkon atau taman. Lift pribadi yang menghubungkan kedua lantai menunjukkan perhatian terhadap detail dalam perencanaan hunian. Renovasi terbaru telah memperbarui elemen-elemen krusial namun tetap mempertahankan karakter asli bangunan yang dibangun pada 1996. Taman pribadi dengan area BBQ menambah dimensi luar ruangan yang dirancang dengan baik untuk iklim Mediterania.
Harga properti ini dimulai dari €440.000 untuk townhouse seluas 186 m² dengan taman pribadi 25 m². Harga ini termasuk furnitur lengkap, lift pribadi, dan lisensi sewa pariwisata yang aktif - aset berharga yang meningkatkan potencial investasi. Dibandingkan dengan properti serupa di wilayah tersebut, harganya berada di segmen menengah-atas, mencerminkan lokasinya di kawasan perumahan terkenal dengan pemandangan laut. Biaya pemeliharaan untuk kolam renang komunal dan area umum perlu dipertimbangkan dalam perhitungan biaya kepemilikan jangka panjang. Harga ini sekitar 60% lebih tinggi dari properti yang sebanding di Torre del Mar, namun menawarkan keunggulan dalam hal lisensi sewa yang sudah ada dan renovasi baru.
Hidup di properti ini ditandai dengan ritme harian yang menggabungkan ketenangan pedesaan dengan akses ke fasilitas pantai. Pagi hari dapat dimulai dengan sarapan di teras pribadi sambil menikmati sinar matahari tenggara dan pemandangan laut. Kehidupan sehari-hari memerlukan perencanaan perjalanan menggunakan kendaraan pribadi untuk berbelanja kebutuhan dasar atau mengakses fasilitas umum. Sore hari dapat dihabiskan di area BBQ taman atau kolam renang komunal. Bagi mereka yang menggunakan lisensi sewa pariwisata, properti dapat menghasilkan pendapatan selama musim liburan, dengan tingkat huni yang stabil di Nerja yang memiliki 22 hotel dan 2.409 kamar tidur wisatawan. Kehidupan di sini cocok bagi mereka yang menghargai ketenangan namun tetap ingin terhubung dengan atraksi pantai Mediterania.
Kehidupan sehari-hari di sekitar properti ini memerlukan perencanaan transportasi yang cermat. Dengan supermarket terdekat pada jarak 4,5 km dan apotek 4,6 km, perjalanan rutin menggunakan kendaraan pribadi diperlukan untuk kebutuhan dasar. Fasilitas kesehatan lebih jauh dengan rumah sakit terdekat sejauh 25 km, sehingga memerlukan perjalanan terencana untuk layanan medis. Terdapat 122 restoran dalam radius 2 km, menawarkan berbagai pilihan kuliner, namun sebagian besar memerlukan perjalanan singkat dengan kendaraan. Tinggal di sini berarti menikmati ketenangan lingkungan perumahan dengan akses terbatas ke layanan dalam jarak berjalan kaki. Untuk pengharian yang lebih aktif, terdapat 125 fasilitas olahraga di wilayah tersebut, meskipun sebagian besar juga memerlukan perjalanan singkat.
Peta menunjukkan posisi properti di Urbanisasi Tropicana, Nerja, dengan ketinggian 612 meter di atas permukaan laut. Terlihat bahwa properti ini berada di posisi yang khas, menawarkan pemandangan laut namun dengan akses yang memerlukan perjalanan ke pantai dan fasilitas utama. Kontur medan menunjukkan kemiringan yang signifikan antara properti dan pantai, menjelaskan mengapa transportasi pribadi sangat penting di area ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Properti ini terletak di Nerja, bagian timur Costa del Sol, sekitar 50 km dari pusat kota Málaga. Nerja adalah kotamadya di comarca La Axarquía dengan populasi 22.132 jiwa (2025). Lokasinya di ujung timur Costa del Sol memberikan karakter yang lebih tenang dan pedesaan dibandingkan dengan pusat kota Málaga yang lebih padat. Dibandingkan dengan resort barat seperti Marbella (94 km), Nerja menawarkan lingkungan yang lebih autentik dan kurang komersial. Posisioning ini memberikan akses yang baik ke dua pusat budaya besar Andalusia - Málaga (48 km) dan Granada (54 km) - sambil menikmati lingkungan pesisir yang lebih tenang.
Pantai terdekat, Playa de las Alberquillas, berjarak 4,0 km dari properti, yang dapat dicapai dalam sekitar 10-15 menit dengan berkendara. Terdapat empat pantai Berbendera Biru di area Nerja (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, dan Torrecilla), semuanya memerlukan perjalanan singkat dengan kendaraan. Luchthagoen terdekat adalah Málaga-Costa del Sol (AGP) pada jarak 63 km, sekitar satu jam perjalanan dengan mobil. Lapangan golf terdekat berada pada jarak 61-65 km, menjadikannya kegiatan akhir pekan daripada kegiatan rutin. Pusat kota Nerja dapat dicapai dalam waktu singkat, sementara kota besar seperti Málaga (48 km) dan Granada (54 km) dapat dijangkau untuk kebutuhan yang lebih spesifik.
| Jarak ke Pantai | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja menikmati iklim Mediterania yang hangat dengan suhu rata-rata tahunan 16,9°C dan kisaran antara 13-26°C sepanjang tahun. Lokasi ini memiliki sekitar 325 hari sinar matahari per tahun, menciptakan kondisi yang ideal untuk aktivitas luar ruangan. Musim berenang berlangsung selama empat bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, biasanya dari Juni hingga September. Dengan ketinggian 612 meter di atas permukaan laut, properti ini mendapat manfaat dari pendinginan alami selama bulan-bulan musim panas yang paling panas, namun kemiringan 16% ke arah pantai dapat memengaruhi aksesibilitas bagi beberapa orang. Curah hujan terbatas terkonsentrasi terutama antara November dan Maret, dengan sebagian besar hari di luar periode ini tetap kering dan cerah.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Nerja memiliki empat pantai Berbendera Biru yang menunjukkan kualitas air dan fasilitas yang tinggi: Burriana, Maro, Playazo-Chucho, dan Torrecilla. Playa de las Alberquillas, yang terdekat dengan properti, menawarkan pasir yang bagus dan fasilitas yang baik. Selain berenang, area ini populer untuk snorkeling dan menyelam karena jernihnya air Mediterania. Meskipun lapangan golf utama berada pada jarak 61-65 km, terdapat fasilitas olahraga lain yang lebih dekat, dengan 125 fasilitat olahraga tercatat di wilayah tersebut. Fasilitas rekreasi termasuk jalur hiking dekat dengan Mirador Tajo de los Bueyes (2,6 km) dan Torre Vigía de Maro (3,8 km). Marina del Este, pada jarak 9,7 km, menyediakan fasilitas olahraga air dan lingkungan yang indah untuk berjalan-jalan.
125 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Properti ini terletak di Nerja, bagian timur Costa del Sol, sekitar 50 km dari pusat kota Málaga. Nerja adalah kotamadya di comarca La Axarquía dengan populasi 22.132 jiwa (2025). Lokasinya di ujung timur Costa del Sol memberikan karakter yang lebih tenang dan pedesaan dibandingkan dengan pusat kota Málaga yang lebih padat. Dibandingkan dengan resort barat seperti Marbella (94 km), Nerja menawarkan lingkungan yang lebih autentik dan kurang komersial. Posisioning ini memberikan akses yang baik ke dua pusat budaya besar Andalusia - Málaga (48 km) dan Granada (54 km) - sambil menikmati lingkungan pesisir yang lebih tenang.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 13.3°C | 48 mm |
| Februari | 13.4°C | 55 mm |
| Maret | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mei | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Desember | 14.3°C | 60 mm |
Sangat curam
Ref: VL678593
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID