ネルハ市にある4ベッドルームのタウンハウスで、総床面積は186平方メートル、敷地面積は25平方メートルです。この物件は1996年に完成しており、最近改装されています。海辺の静かな立地にあり、南東向きのため日照時間が長いのが特徴です。コミュニティプール、プライベートガーデン、海の景色が楽しめ、観光ライセンスも所有しているため、投資物件としても魅力があります。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソル東部のネルハ地域に位置する点で特徴的です。西部地域のトルレ・デル・マールにあるアクアマールプロジェクト（26万9,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（20万5,000ユーロから）と比較すると、価格帯は高めですが、その分ネーハの観光地としてのブランド価値と人気を反映しています。西部のエステポナにあるエテルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロから）は、より国際的なリゾートエリアに位置していますが、ネルハはよりスペインらしい伝統的な雰囲気を保っています。地域全体で見ると、ネルハはマラガ市とグラナダ市の中間地点に位置する戦略的な場所であり、2つの主要都市の両方にアクセス可能な利点があります。また、アンダルシア地方の伝統と文化を感じられる地域として、長期滞在や移住を考えている外国人にとって魅力的な選択肢と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ネルハの海岸部に位置し、プルヤ・デ・ラス・アルベルキージャス海岸まで4キロメートルの距離にあります。静かな田園地帯にありながら、町中心部へのアクセスも良好です。周辺は観光地として人気のある地域で、飲食店や商業施設が集まっています。
4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、家族や長期滞在に適した間取りです。プライベートガーデンとバーベキューエリアがあるため、アウトドアライフも楽しめます。専用駐車場と収納スペースも完備されており、実用性の高い住居となっています。
1996年に完成した物件で、最近改装が行われています。既存の建物ですが、維持管理が行き届いており、現代の生活スタイルに合わせた設備が導入されています。コミュニティ施設は整備され、住環境としての質が保たれています。
この物件は郊外に位置するため、車での移動が必須です。最寄りのスーパーマーケットまで4.5キロ、病院まで25キロの距離があります。ゴルフ場や空港へのアクセスも遠く、都市部の利便性を求める場合には適さない可能性があります。
この物件は、スペインの海岸部で静かな生活を求める家族やカップルに適しています。特に、休暇用の別荘として使用したい方や、観光賃貸として収益を上げたい投資家にとって魅力的な選択肢です。車での移動を厭わず、ある程度の自給自足的な生活が可能な方に向いています。また、観光地として人気のネルハに長期滞在し、地元の文化や生活を体験したいと考えている海外からの移住者にも最適です。都市部の喧騒を離れ、自然に囲まれた環境で暮らしたいと考えている方には、この物件が理想的な選択となるでしょう。
このタウンハウスは最近改装されており、内装は現代的で機能的な仕上げが施されています。全てのバスルームにはシャワーと洗面台が設置され、水回りは高品質な素材が使用されています。キッチンは完全装備で、最新の家電製品が設置されています。各ベッドルームには造り付けのクローゼットがあり、収納スペースも十分に確保されています。海側のベッドルームからはテラスへのアクセスがあり、朝の光を取り入れる設計となっています。私有地にはガーデンとバーベキューエリアがあり、屋外での生活を快適に過ごせるよう配慮されています。全体的に、長期的な居住を考慮した耐久性のある素材が選ばれています。
このタウンハウスの価格は44万ユーロからとなっています。類似の物件と比較すると、ネルハ市内の4ベッドルーム物件としては標準的な価格帯に属します。観光ライセンスを持っているため、賃貸収入を見込める点が価格に反映されています。周辺地域の同タイプ物件と比較すると、トルレ・デル・マールやエステポナの類似物件より高めの設定ですが、海と市内へのアクセスを考慮すると妥当な価格帯と言えます。
このタウンハウスでの生活は、海岸近くの田園地帯での静かな暮らしを提供します。朝は東向きのテラスで地中海の朝日を楽しみ、1日を始めることができます。日中はコミュニティプールでのんびり過ごしたり、プライベートガーデンでバーベキーを楽しんだりできます。夕方には海辺へ散歩に出かけ、地元のレストランで食事をとることも可能です。週末には近くの海岸や水族館を訪れることができ、観光地としてのネルハの魅力を満喫できます。ただし、買い物や医療機関へのアクセスには車が必要なため、計画的な外出が求められます。
このタウンハウスがあるネルハは、マラガ県東部の地中海沿岸に位置する自治体です。アハルキア地方に属し、85平方キロメートルの面積を持っています。町には約22,000人が居住し、観光地としても人気があります。周辺には122軒のレストラン、4つの小学校、2つの中学校があり、日常生活に必要な施設が揃っています。公共交通機関は6路線のバスがあり、23の停留所が町内に設置されています。医療施設は1つの健康センターがあり、より高度な医療を必要とする場合はマラガ市まで行く必要があります。商店街や市場もあり、地元の食材や製品を購入することができます。
この地図は、ネルハ市内にあるタウンハウスの位置を示しています。海岸線から内陸へ約4キロメートル、静かな住宅地に位置しています。最寄りの海岸や市内中心部へのアクセスルートも表示されており、地域の地理的な位置関係を把握するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ネルハはコスタ・デル・ソルの東部に位置し、マラガ市から東へ約50キロメートル、グラナダ市から南へ約54キロメートルの距離にあります。マルベージャ市までは西へ約94キロメートル離れています。これらの主要都市へのアクセスは比較的良好で、日帰りでの訪問も可能です。地域の中でも海岸部に位置するため、地中海へのアクセスが良好で、同時に内陸部の山岳地帯にも近いという利点があります。アンダルシア地方の東端に位置し、地域の文化や歴史を体験するための良い拠点となっています。
最寄りの海岸であるプルヤ・デ・ラス・アルベルキージャスまで直線距離で約4キロメートルです。町の中心部へは車で約10分、最寄りのスーパーマーケットまで4.5キロメートル、薬局まで4.6キロメートルの距離があります。空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港が63キロメートルで、車で約1時間かかります。最寄りのゴルフ場はクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールが61キロメートル、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスが63キロメートルの距離にあります。電気自動車の充電ステーションは7.1キロメートルの地点にあります。
| ビーチまでの距離 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ネルハの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は16.9°C、夏の平均気温は26°C、冬は13°C程度です。年間の日照時間は約320日間と長く、特に夏場は晴れの日が続きます。海水温が20°C以上になる泳げるシーズンは年間4ヶ月間で、5月から9月にかけて海水浴を楽しめます。標高は海抜612メートルに位置し、海岸までの傾斜は16%と比較的急なため、海岸への移動には注意が必要です。地域の年間平均降水量は400ミリメートル程度で、乾燥した気候が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ネルハには4つのブルーフラッグ認定海岸があります。プルヤ・デ・ラス・アルベルキージャス海岸、マロ海岸、プラヤソ・チューチョ海岸、トレシージャ海岸で、水質と環境管理が高く評価されています。海岸近くでは水上スポーツやビーチアクティビティを楽しむことができます。地域には125のスポーツ施設があり、テニス、パドルテニス、ウォータースポーツなど様々な活動が可能です。ゴルフ場は最も近いもので約60キロメートル離れていますが、ドライブの範囲内です。ヨットハーバーであるマリナ・デル・エステは9.7キロメートルの距離にあり、ボートツアーやマリンスポーツを楽しむことができます。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ネルハはコスタ・デル・ソルの東部に位置し、マラガ市から東へ約50キロメートル、グラナダ市から南へ約54キロメートルの距離にあります。マルベージャ市までは西へ約94キロメートル離れています。これらの主要都市へのアクセスは比較的良好で、日帰りでの訪問も可能です。地域の中でも海岸部に位置するため、地中海へのアクセスが良好で、同時に内陸部の山岳地帯にも近いという利点があります。アンダルシア地方の東端に位置し、地域の文化や歴史を体験するための良い拠点となっています。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 13.3°C | 48 mm |
| 2月 | 13.4°C | 55 mm |
| 3月 | 15.0°C | 67 mm |
| 4月 | 16.7°C | 44 mm |
| 5月 | 19.5°C | 18 mm |
| 6月 | 22.7°C | 1 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 23.6°C | 44 mm |
| 10月 | 20.4°C | 61 mm |
| 11月 | 16.4°C | 79 mm |
| 12月 | 14.3°C | 60 mm |
非常に急
Ref: VL678593
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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