이 타운하우스는 네르하의 트로피카나 지역에 위치한 해안가 부동산입니다. 1996년에 건설되어 4개의 침실과 3개의 욕실을 갖춘 186㎡ 규모의 공간을 제공합니다. 남동향 방향 덕분에 지중해와 개인 정원이 보이는 전망을 즐길 수 있으며, 영구 거주지나 휴가용 주택으로 모두 적합합니다. 관광 임대 허가를 보유하여 투자 기회로도 가치가 있습니다.
이 네르하 타운하우스는 코스타 델 솔 다른 지역의 유사한 부동산과 상당히 다릅니다. 서부 코스타 델 솔에서는 미하스의 라타나 레시덴시알(205,000유로부터)과 에스테포나의 에테르나 홈스 2(259,000유로부터)와 같은 개발 프로젝트가 위치해 있으며, 부동산 가격은 일반적으로 네르하의 제공보다 낮습니다. 동부 코스타 델 솔, 특히 네르하는 상대적으로 희귀한 개발과 보존된 자연 환경 때문에 프리미엄 가격을 명령합니다. 말라가에 더 가까운 토레 델 마르의 아쿠아마르(269,950유로부터)와 비교할 때, 이 네르하 부동산은 덜 도시적 밀도를 가진 더 고요한 환경을 제공합니다. 토레 델 마르는 말라가 도시 편의시설에 대한 더 쉬운 접근성을 제공하지만, 네르하는 더 큰 전통적인 안달루시아 특성을 유지하고 마로-세로 고르도 절벽과 같은 자연 명소에 더 가깝습니다. 네르하 내에서 이 부동산의 440,000유로 가격은 그 바다 전망, 관광 허가, 4침실 구성을 반영하여 상위 세그먼트에 위치합니다. 네르하 중심 발콘 데 유로파에 더 가까운 부동산은 일반적으로 제곱미터당 더 높은 비용을 지불하지만 레스토랑과 상점까지 걸어갈 수 있는 편의성을 제공하는 반면, 이러한 더 시골적인 부동산은 대중교통 비용으로 더 많은 공간과 사생활을 제공합니다. 이 부동산의 건설 연도(1996년)는 서부 시정촌의 많은 최신 개발물보다 오래되었지만 최신 건축물보다 더 확립되어 있으며, 종종 더 큰 대지 크기와 현대 프로젝트에서 전형적인 것보다 더 성숙한 조경을 의미합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 말라가에서 동쪽으로 약 50킬로미터 떨어진 지중해 연안에 위치한 네르하에 있습니다. 여러 블루 플래그 해변과 가까우며, 가장 가까운 플라야 데 라스 알베키야스 해변까지 3.8킬로미터 거리에 있습니다. 시골 분위기의 주거 지역에 위치하여 일상 활동과 편의시설 이용을 위해 자차가 필요합니다.
이 타운하우스는 186㎡ 공간에 4개의 침실과 3개의 욕실을 갖춰 실용적인 생활 요구를 충족합니다. 개인과 공용 야외 공간이 모두 포함되어 있으며, 개인 정원과 바베큐 공간이 있습니다. 남동향 방향은 하루 종일 자연광을 최대한 활용하게 하고, 개인 엘리베이터는 층간 이동을 편리하게 해줍니다. 관광 허가는 임대 수입이나 개인 사용의 유연성을 제공합니다.
1996년에 원래 건설된 이 부동산은 네르하 지역의 기존 개발 프로젝트를 대표합니다. 최근 리모델링을 거쳐 특징을 업데이트하면서 구조적 무결성을 유지하고 있습니다. 완공된 개발물로서 건설 지연이나 불확실성 없이 즉시 입주가 가능합니다. 이 타운하우스의 성숙한 정원 환경과 확립된 지역 사회 환경은 이러한 오래된 개발 단계의 장점을 반영합니다.
부동산의 언덕 지대 위치는 해변까지 16%의 경사를 만들어 일부 거주자에게 이동성 제약이 될 수 있습니다. 대중교통 옵션이 제한적이고 가장 가까운 슈퍼마켓까지 4.5km 떨어져 있어 개인 차량이 필수적입니다. 25㎡의 대지 면적은 제한된 개인 야외 공간을 제공하며, 전문 의료 서비스를 위해서는 말라가까지의 이동이 필요합니다.
이 타운하우스는 지중해식 라이프스타일을 원하는 여러 거주자 프로필에 적합합니다. 영구적인 스페인 거주지를 원하는 가족에게 4개 침실 구성은 네르하의 가까운 학교들이 교육적 연속성을 제공하는 동안 충분한 공간을 제공합니다. 개인과 공용 야외 공간의 조합은 다양한 연령대의 가족 구성원들을 위한 다양한 레크리에이션 옵션을 만듭니다. 휴가용 주택을 찾는 사람들에게는 이 부동산의 잠그고 떠날 수 있는 편리함이 간헐적 사용에 이상적입니다. 관광 허가는 부재 기간 동안 임대 수입을 창출하여 소유 비용을 상쇄할 수 있는 유연성을 제공합니다. 남동향 방향은 전형적인 휴가 시즌 동안 방문객들이 테라스와 정원에서 상당한 시간을 보내는 동안 즐거운 야외 공간을 보장합니다. 코스타 델 솔 임대 시장에 집중하는 투자자들은 네르하의 확립된 관광 인프라와 합법적으로 임대 운영이 가능한 부동산의 허가를 높이 평가할 것입니다. 지역의 2,409개 호텔 침대는 지역의 관광 수용력을 보여주어 품질 좋은 휴가 숙소에 대한 지속적인 수요를 뒷받침합니다. 따뜻한 기후의 거주지를 찾는 은퇴자들은 개인 엘리베이터와 단일 층 생활 가능성 같은 부동산의 접근성 특징을 높이 평가할 수 있습니다. 위치가 일상적인 필수품을 위해 운전이 필요하지만, 많은 은퇴자들은 즉각적인 도시 편의성보다 평화로운 환경과 자연의 아름다움을 우선시합니다.
이 타운하우스는 지중해 미학과 실용적 기능성을 균형 있게 조화시킨 마감 수준을 보여줍니다. 최근 리모델링은 핵심 영역을 업데이트하면서 부동산의 원래 건축적 특징을 유지했습니다. 완비된 주방에는 현대 가전제품과 일상적인 식사 준비를 위한 충분한 작업 공간이 포함되어 있으며, 이 시장 세그먼트의 주거 부동산에 대한 현재의 기대를 반영합니다. 욕실 시설은 샤워 설치가 포함된 최신 장식을 특징으로 합니다. 이 공간들은 주기적인 물 제한이 있는 지역에서 중요한 고려사항인 물 효율성과 유지 관리 용이성을 우선시합니다. 침실에 내장된 옷장은 186㎡ 면적 내에서 최대한의 생활 공간을 확보하는 솔루션에 주의를 기울이고 있음을 나타냅니다. 야외 공간은 특히 바베큐 설치가 있는 개인 정원에서 품질 있는 조경을 선보입니다. 이러한 특징들은 지중해 기후에 적합한 재료로 건설되었으며, 일년 내내 햇빛 노출과 계절적 기후 변화를 견딜 수 있도록 설계되었습니다. 덮힌 테라스는 일년 내내 보호된 야외 생활 공간을 제공하여 부동산의 사용 가능한 면적을 확장합니다. 개인 엘리베이터는 편리성과 건설 복잡성 측면 모두에서 상당한 특징을 나타냅니다. 이 설치는 전문 유지보수가 필요하지만 부동산의 접근성과 장기적인 사용성에 상당한 가치를 더합니다. 벽난로는 온난한 겨울 기후에서는 장식용이지만, 부동산의 미학적 매력을 더하고 서늘한 저녁 동안 간헐적인 난방 기능을 제공합니다.
이 타운하우스는 440,000유로에 가격이 책정되어 네르하 부동산 시장에서 높은 가격대를 반영합니다. 이 가격은 4개 침실 구성, 바다 전망, 개인 엘리베이터 및 관광 허가와 같은 추가 특징을 고려한 것입니다. 인근 지역의 유사한 부동산과 비교할 때 이 가격은 네르하가 동부 코스타 델 솔의 바람직한 목적지로서의 지위와 일치합니다. 네르하의 부동산 가치는 관광 매력력과 해안의 제한된 개발 공간에 힘입어 안정적인 성과를 보여주었습니다. 관광 허가를 가진 부동산의 가용성이 제한되어 이 제안에 프리미엄 가치를 더합니다. 구매자는 이 가격대를 평가할 때 자본 가치 상승과 임대 수입 가능성을 통해 부동산의 투자 잠재력을 고려해야 합니다.
이 네르하 타운하우스에서의 생활은 자연의 아름다움과 필수 편의시설에 대한 접근성을 결합한 지중해식 라이프스타일을 제공합니다. 남동향 방향은 아침 햇살이 주요 거주 공간을 가득 채워 밝고 환영하는 분위기를 만듭니다. 복층 설계는 공용과 개인 공간을 분리하며, 주 층에는 거실, 식당, 주방이 있으며 모두 개인 테라스로 이어집니다. 일상 생활은 실내 편안함과 야외 생활의 균형을 맞춥니다. 바베큐 공간이 있는 개인 정원은 네르하의 온난한 기후에서 야외 식사를 위한 공간의 연장선 역할을 합니다. 공용 수영장은 유지 관리 책임 없이 레크리에이션 옵션을 제공하며, 가까운 해변은 짧은 드라이브 거리에 있는 해안 활동을 가능하게 합니다. 네르하의 이 위치는 더 붐비는 서부 지역과 떨어진 코스타 델 솔의 더 조용한 부분에 있습니다. 이는 더 차분한 일상적 생활 리듬을 만들며, 지역 레스토랑과 상점은 운전 거리 내에 있습니다. 관광 허가 옵션은 사용하지 않을 때 부동산이 수입을 창출할 수 있게 하여 소유자에게 재정적 유연성을 제공합니다. 4개의 침실은 이 부동산이 가족이나 자주 손님을 맞이하는 사람들에게 적합하도록 만듭니다. 개인 엘리베이터는 모든 연령대의 거주자에게 도움이 되는 접근성을 추가합니다. 위치가 일상적인 필수품을 위해 운전에 의존해야 하지만, 이 자율성은 인근 말라가와 그라나다 도시를 포함한 더 넓은 안달루시아 지역을 쉽게 탐험할 수 있게 합니다.
이 타운하우스의 네르하 위치는 거주자들을 동부 코스타 델 솔의 그림 같은 지방 자치 단체 중 하나에 두고 있습니다. 약 22,000명의 인구를 가진 네르하는 공동체 감각과 편의시설 접근성 사이의 균형을 제공합니다. 마을의 인프라는 122개의 레스토랑, 9개의 약국, 그리고 여러 은행이 운전 거리 내에 있어 일상생활을 지원합니다. 부동산의 해발 612미터 위치는 지중해 파노라마 전망을 제공하면서 더 낮은 고도에 있는 해안 부동산에 비해 약간 더 서늘한 미기후를 만듭니다. 이 고도 장점은 여름철에 스페인 해안가에서 기온이 강렬할 때 특히 눈에 띄게 나타납니다. 주변 경관은 미라도르 타호 데 로스 부에예스와 토레 비히아 데 마로 같은 근처 전망대를 통해 지중해의 그림 같은 관점을 제공하는 자연의 아름다움을 제공합니다. 가족에게 네르하의 교육 인프라는 다양한 연령대의 자녀들을 위해 7개의 초등학교와 2개의 중등학교를 포함하여 자녀가 있는 가족을 지원합니다. 의료 서비스는 마을의 보건소를 통해 이용 가능하지만, 전문적인 의료 치료는 일반적으로 48킬로미터 떨어진 말라가까지의 여행이 필요합니다. 지역 문화는 연간 34개의 지역 축제를 통해 나타나 거주자들에게 스페인 전통에 참여할 수 있는 규칙적인 기회를 제공합니다. 이 축제들과 지역의 125개 스포츠 시설은 부동산 경계를 넘어선 활발한 지역 사회 생활에 기여합니다.
이 부동산은 말라가 주 코스타 델 솔 동쪽 끝 해안 지방 자치 단체인 네르하에 위치해 있습니다. 이 지역은 잘 개발된 서부 코스타 델 솔과 그라나다 주를 향한 더 거친 동부 해안가 사이의 전환 지점을 나타냅니다. 이 타운하우스는 612미터 고도에 위치하여 지중해 파노라마 전망을 제공하면서 마을의 도로망을 통해 해변과 지역 편의시설에 대한 합리적인 접근성을 유지합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 타운하우스는 말라가 주 코스타 델 솔의 동쪽 끝 지방 자치 단체인 네르하 내 전략적 위치를 차지합니다. 말라가 도시에서 약 50킬로미터 떨어진 네르하는 잘 개발된 서부 코스타 델 솔과 그라나다 주를 향한 더 거친 동부 해안가 사이의 전환 지점을 나타냅니다. 이 부동산의 위치는 라 아하르키아 지역에 두어져 있으며, 이 지역은 농업 유산과 자연의 아름다움으로 알려져 있습니다. 말라가의 인구가 580,000명에 가깝지만, 네르하는 약 22,000명의 거주자와 함께 더 작은 규모를 유지하여 더 큰 해안 리조트보다 더 차분한 분위기를 제공합니다. 지역 계층 내에서 네르하는 필수 서비스를 제공하면서 주요 인구 중심지와 연결된 2차 도시 중심지 역할을 합니다. 부동산의 위치는 그라나다(54킬로미터)와 말라가(48킬로미터) 모두에 대한 접근성을 제공하며, 한 시간 반경 내에서 이동할 의사가 있는 거주자들을 위해 이용 가능한 편의시설, 고용 기회 및 문화 명소의 범위를 확장합니다.
이 네르하 부동산에서 편의시설에 접근하려면 주거 도시 지역에 위치해 있기 때문에 개인 교통수단이 필요합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라스 알베키야스까지 3.8킬로미터이며, 차로 약 10분 정도 소요됩니다. 해안가까지의 16% 경사도는 이동 시간에 영향을 미치며 일부 거주자의 접근성에 영향을 줄 수 있습니다. 일일 필수품은 계획이 필요하며, 가장 가까운 슈퍼마켓은 부동산에서 4.5킬로미터 떨어져 있습니다. 더 광범위한 쇼핑이나 전문 서비스를 위해서는 거의 580,000명의 인구를 가진 말라가 도시가 한 시간 내운전 거리에 접근 가능하며 포괄적인 소매 및 서비스 옵션을 제공합니다. 의료 시설에는 네르하에 기초 의료 요구를 위한 지역 보건소가 포함되어 있지만, 가장 가까운 병원은 25킬로미터 떨어져 있어 전문 치료를 위해 이동이 필요합니다. 지역에는 처방전 및 일반 의약품을 위해 합리적인 거리에 9개의 약국이 있습니다. 여행 연결을 위해 말라가-코스타 델 솔 공항은 주요 국제 관문으로 63킬로미터 떨어져 있으며, 차로 보통 50-60분 내에 도달할 수 있습니다. 골프 애호가들은 가장 가까운 코스가 약 60킬로미터 떨어져 있음을 알아두어야 하며, 정기적인 플레이를 위해서는 상당한 이동 시간이 필요합니다.
| 해변까지 거리 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
네르하의 기후는 겨울에 13°C에서 여름에 26°C 사이의 평균 기온을 가진 전형적인 지중해 경험을 제공합니다. 마을의 해발 612미터 위치는 해안 부동산보다 약간 더 서늘한 조건을 만들어 더운 달 동안 자연적인 공기 순환을 제공합니다. 연평균 기온 16.9°C는 대부분의 연중 동안 쾌적한 야외 생활을 지원합니다. 지역은 연간 약 320일의 일조 시간 혜택을 받아 휴가지 및 영구 거주지로서의 매력을 높입니다. 수온이 20°C를 초과하는 4개월의 수영 시기는 보통 6월부터 9월까지 지속되며, 관광 최성수기와 일치합니다. 부동산의 고도와 방향이 미기후에 영향을 미칩니다. 남동향 방향은 아침 햇살을 포착하면서 여름철 더운 오후의 강렬한 열로부터 일부 보호를 제공합니다. 주변 자연 경관은 지역 기후 패턴에 적응한 지중해 식생 지역을 포함합니다. 북유럽 기후와 비교할 때 계절적 변화는 중간 정도로 유지되며, 겨울에는 주간 기온이 10°C 이하로 거의 떨어지지 않습니다. 여름 달에는 고온 기간이 있을 수 있지만, 부동산의 고도와 바다와의 가까움이 극단적인 조건을 완화하여 일년 내내 대체로 쾌적한 생활 환경을 만듭니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
네르하 해안가는 부리아나, 마로, 플라야조-추초, 토레시야를 포함한 4개의 블루 플래그 해변을 특징으로 하며, 모두 부동산에서 운전 거리 내에 있습니다. 이 해변들은 높은 환경 및 품질 기준을 충족하여 깨끗한 시설과 잘 관리된 공공 레크리에이션 지역을 제공합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라스 알베키야스(3.8킬로미터)는 지중해 수영 물에 편리한 접근을 제공합니다. 마을의 관광 인프라는 22개 호텔에 2,409개 침대를 제공하여 해안가 목적지로서 지역의 인기를 나타냅니다. 해변 레크리에이션을 넘어, 지역은 다양한 관심사와 연령대를 위한 125개 스포츠 시설을 제공합니다. 골프 코스는 약 60킬로미터 떨어져 있지만, 자연 환경은 특히 마로 해변 주변 자연 공원과 같은 지역에서 하이킹 기회를 제공합니다. 물 기반 활동은 수온이 20°C를 초과하는 4개월 수영 시기 동안 레크리에이션 생활의 중심이 됩니다. 9.7킬로미터 떨어진 마리나 델 에스테는 보트 시설과 수상 스포츠 옵션을 제공합니다. 부동산의 개인 정원과 공용 수영장은 해변 방문이 비현실적이거나 해변이 붐비는 성수기에 대안적인 현장 레크리에이션을 제공합니다.
125 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 타운하우스는 말라가 주 코스타 델 솔의 동쪽 끝 지방 자치 단체인 네르하 내 전략적 위치를 차지합니다. 말라가 도시에서 약 50킬로미터 떨어진 네르하는 잘 개발된 서부 코스타 델 솔과 그라나다 주를 향한 더 거친 동부 해안가 사이의 전환 지점을 나타냅니다. 이 부동산의 위치는 라 아하르키아 지역에 두어져 있으며, 이 지역은 농업 유산과 자연의 아름다움으로 알려져 있습니다. 말라가의 인구가 580,000명에 가깝지만, 네르하는 약 22,000명의 거주자와 함께 더 작은 규모를 유지하여 더 큰 해안 리조트보다 더 차분한 분위기를 제공합니다. 지역 계층 내에서 네르하는 필수 서비스를 제공하면서 주요 인구 중심지와 연결된 2차 도시 중심지 역할을 합니다. 부동산의 위치는 그라나다(54킬로미터)와 말라가(48킬로미터) 모두에 대한 접근성을 제공하며, 한 시간 반경 내에서 이동할 의사가 있는 거주자들을 위해 이용 가능한 편의시설, 고용 기회 및 문화 명소의 범위를 확장합니다.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 13.3°C | 48 mm |
| 2월 | 13.4°C | 55 mm |
| 3월 | 15.0°C | 67 mm |
| 4월 | 16.7°C | 44 mm |
| 5월 | 19.5°C | 18 mm |
| 6월 | 22.7°C | 1 mm |
| 7월 | 25.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 23.6°C | 44 mm |
| 10월 | 20.4°C | 61 mm |
| 11월 | 16.4°C | 79 mm |
| 12월 | 14.3°C | 60 mm |
매우 가파름
Ref: VL678593
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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