Acest duplex situat în Nerja, Málaga, oferă 186 de metri pătrați de spațiu de locuit cu 4 dormitoare și 3 băi. Proprietatea, finalizată în 1996, este amplasată într-o zonă liniștită, rurală, la aproximativ 4 km de plajă. Include facilități precum un lift privat, grădină personală și licență turistică, fiind potrivită atât ca reședință permanentă, cât și ca proprietate de vacanță. Prețul de pornire este de 440.000 de euro, cu vedere la mare și orientare spre sud-est.
Comparativ cu alte proprietăți similare din regiunea Costa del Sol, acest duplex din Nerja se remarcă prin raportul său preț-spțiu și caracteristicile unice. De exemplu, Aquamar în Torre del Mar pornește de la 269.950 de euro, dar nu oferă aceeași priveliște panoramică la mare sau facilități precum lift privat. Lantana Residencial din Mijas, cu prețuri de la 205.000 de euro, este mai accesibil financiar, dar se află într-o zonă mai urbanizată, cu mai puțină intimitate. Etherna Homes 2 din Estepona, cu prețuri începând de la 259.000 de euro, oferă opțiuni mai moderne, dar lipsesc vederea la mare directă și zona rurală liniștită specifică Nerjei. Deși Nerja este mai departe de aeroport și de facilitățile urbane principale față de alte locații din Costa del Sol, acest lucru se traduce printr-un ambient mai autentic, mai puțin afectat de turismul masiv. Proprietatea deține, de asemenea, un avantaj competitiv prin licența turistică existentă, ceea ce nu este disponibil pentru majoritatea proprietăților rezidențiale standard din alte proiecte. Această combinație între caracter rural și acces la facilitățile coastei face ca zona Nerja să fie unică în peisajul imobiliar din Andaluzia.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în zona Tropicana din Nerja, acest duplex se află la 4 km de plajele din apropiere, cum ar fi Playa de las Alberquillas și Cala del Pino. Zona este caracterizată printr-un cadru natural liniștit, departe de aglomerația urbană. Proprietatea este amplasată la o altitudine de 612 metri deasupra nivelului mării, oferind priveliști către coasta Mediteranei. Accesul la proprietate necesită un vehicul personal.
Cu patru dormitoare și trei băi, acest duplex răspunde nevoilor unei familii numeroase sau unui grup de oaspeți. Cele 186 de metri pătrați de suprafață construită asigură spațiu generos pentru locuit, în timp ce grădina privată și terasa oferă zone suplimentare pentru relaxare. Facilitățile comune, cum ar fi piscina comunitară, completează experiența de locuit. Proprietatea include și un loc de parcare și o cameră de depozitare.
Această proprietate a fost finalizată în 1996 și nu reprezintă o construcție nouă. Fiind deja finalizată, nu există etape de construcție sau termene de predare de așteptat. Proprietatea a fost recent renovată pentru a menține standardele actuale de confort și funcționalitate. Nu se aplică planuri de extindere sau dezvoltare ulterioară ale proiectului.
Proprietatea nu se află în proximitate imediată a plajelor, fiind situată la o distanță de aproximativ 4 km. Accesul la servicii și facilități necesită un vehicul personal, deoarece transportul public este limitat. Nu există facilități de golf în apropiere, cele mai apropiate fiind la peste 60 km distanță. Suprafața parcelă de 25 m² este relativ limitată în comparație cu proprietățile similare din regiune.
Această proprietate se potrivește solid pentru familiile care caută o a doua reședință într-o zonă liniștită, dar totuși aproape de coastă. Este, de asemenea, o opțiune viabilă pentru investitorii interesați de proprietăți cu potențial de închiriere turistică, datorită licenței existente. Cuplurile aproape de pensionare care doresc un mediu mai relaxat, dar cu acces la facilitățile urbane ar putea aprecia acest duplex. Proprietatea funcționează bine și ca locație de vacanță pentru grupuri mari de prieteni sau familii extinse care doresc să petreacă timp împreună. De asemenea, se potrivește pentru cei care lucrează de la distanță și caută un echilibru între muncă și relaxare într-un mediu mediteranean. Nu este, însă, potrivit pentru persoanele care nu dețin un vehicul personal sau care preferă accesul imediat la facilități urbane și plaje fără a utiliza mașina.
Proprietatea a fost recent renovată, prezentând finisaje moderne și funcționale. Baia principală este echipată cu cabină de duș și mobilier sanitar de calitate. În dormitoarele principale, s-au instalat dulapuri încorporate care optimizează spațiul de depozitare. Livingul dispune de o șemineu funcțional și ventilatoare de tavan pentru confort pe tot parcursul anului. Bucătăria este complet utilată și echipată cu electrocas moderne. Terasele acoperite oferă spații suplimentare pentru relaxare, în timp ce grădina privată este amenajată cu o zonă specială pentru BBQ. Liftul privat este o caracteristică tehnică deosebită care facilitează accesul între etaje, în special pentru persoanele cu mobilitate redusă sau pentru transportul obiectelor grele. Materialele utilizate pentru renovare au fost selectate pentru durabilitate în climatul mediteranean, rezistând la umiditate și expunerea constantă la soare.
Prețul de pornire pentru acest duplex în Nerja este de 440.000 de euro, echivalentul a aproximativ 2.366 de euro pe metru pătrat. Comparativ cu proprietăți similare din regiune, acest preț se încadrează în segmentul mediu-superior. Prețul reflectă caracteristicile proprietății, inclusiv cele 4 dormitoare, 3 băi, vederea la mare, grădina privată și facilitățile comune. Costul total poate varia în funcție de negocierile finale și de serviciile auxiliare alese. Valoarea este susținută și de existența licenței turistice, care permite obținerea de venituri suplimentare în cazul închirierii pe termen scurt.
Viața de zi cu zi în acest duplex din Nerja se caracterizează printr-un ritm relaxat, specific unei zone rurale liniștite. Diminețile pot începe cu savurarea cafelei pe terasa privată, profitând de orientarea spre sud-est care asigură lumină naturală abundentă. Locatarii își pot petrece după-amiezile la piscina comunitară sau pot explora împrejurimile naturale. Seara, grădina privată cu zonă de BBQ devine un loc adecvat pentru mese în familie sau cu prietenii. Datorită licenței turistice, proprietatea poate genera venituri în perioadele în care nu este locuită. Pentru aprovizionare cu produse esențiale sau acces la restaurante, este necesară deplasarea cu mașina către centrul orașului Nerja, situat la aproximativ 4.5 km. Stilul de viață se îmbină între relaxarea rurală și accesul la facilitățile coastei Mediteranei.
Viața în zona Tropicana din Nerja este marcată de un echilibru între liniștea rurală și accesul la facilitățile coastei. Supermarketele se află la o distanță de 4.5 km, necesitând deplasări regulate cu autoturismul personal pentru aprovizionare. Pentru servicii medicale, cel mai apropiat spital este la 25 km, în timp ce farmaciile sunt accesibile la 4.6 km. Zona dispune de 23 de stații de transport public, dar cu doar 6 linii de autobuz, ceea ce limitează opțiunile de deplasare fără vehicul personal. Copiii de vârstă școlară au acces la 7 școli primare și 2 școli secundare în Nerja. Pentru activități sportive și recreative, regiunea oferă 125 de facilități, inclusiv terenuri și cluburi sportive. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, dar distanțele față de aeroport (63 km) și principalele orașe precum Málaga (48 km) necesită planificare pentru deplasări mai lungi.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în zona Tropicana din Nerja. Se observă amplasarea sa la circa 4 km de linia de coastă, cu acces ușor către principalele plaje prin drumuri locale. Zona înconjurătoare se caracterizează printr-un relief montan, cu altitudini care atinge 612 metri, oferind priveliști panoramice către mare. De la proprietate, se poate vedea clar distanța față de orașul Málaga la vest și spre granița cu provincia Granada la est.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nerja este poziționată în partea estică a provinciei Málaga, la aproximativ 50 de km de orașul principal Málaga. Face parte din comarca La Axarquía, o regiune cunoscută pentru peisajele sale diverse între munte și mare. Față de alte orașe importante din Andaluzia, Nerja se află la 54 km de Granada și la 94 km de Marbella, două dintre cele mai populare destinații turistice ale regiunii. Amplasarea sa pe coasta de sud a Mediteranei oferă acces atât la facilități costiere, cât și la zonele montane din interior, oferind o diversitate geografică specifică acestei regiuni. Ca municipiu cu 22.132 locuitori, Nerja reprezintă un echilibru între urbanism și caracterul rural, fiind mai puțin dens populată decât orașele principale de coastă precum Málaga sau Marbella.
Plajele cele mai apropiate, Playa de las Alberquillas și Cala del Pino, se află la o distanță de aproximativ 4 km de proprietate. Acestea pot fi accesate în aproximativ 10 minute cu mașina. Orașul principal al zonei, Málaga, este situat la 48 km distanță, oferind opțiuni extinse de cumpărături, cultură și divertisment. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol, principala poartă aeriană a regiunii, se află la 63 km, echivalent cu o călătorie de aproximativ 50 de minute cu mașina. Iubitorii de golf trebuie să parcurgă distanțe mai mari, cele mai apropiate terenuri de golf fiind Club de Golf Málaga Parador (61 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km) și Club de Golf de Guadalhorce (65 km). Acestea necesită o călătorie de aproximativ o oră cu autoturismul.
| Distanță până la plajă | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 16.9°C. Vara, temperaturile variază în medie între 26°C, oferind condiții ideale pentru activități în aer liber. Iarna, temperaturile scad în medie la 13°C, menținându-se relativ blânde în comparație cu alte regiuni europene. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Amplasat la o altitudine de 612 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de brize naturale care atenuă căldura din timpul verii. Hârtia medie de 16% către plajă indică un teren accidentat, specific zonei montane care înconjoară Nerja. Această configurație geografică oferă priveliști panoramice, dar necesită o condiție fizică bună pentru deplasările pe jos către zona de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Nerja oferă acces la patru plaje certificate cu steag albastru: Burriana, Maro, Playazo-Chucho și Torrecilla. Cele mai apropiate plaje de proprietate sunt Playa de las Alberquillas (3.8 km) și Playa de Maro (4.0 km), cunoscute pentru nisipul lor fin și apele cristaline. Pentru iubitorii de golf, trebuie menționat că terenurile de golf se află la distanțe considerabile, cel mai apropiat fiind Club de Golf Málaga Parador la 61 km. În ceea ce privește sporturile acvatice, Marina del Este (9.7 km) oferă posibilități pentru navigație și activități nautice. Nerja dispune de un total de 125 de facilități sportive, incluzând terenuri pentru diverse sporturi, centre fitness și opțiuni pentru activități recreative în aer liber. În plus, există numeroase puncte de observație precum Mirador Tajo de los Bueyes (2.6 km) și Torre Vigía de Maro (3.8 km), ideale pentru drumeții și fotografie peisagistică.
125 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja este poziționată în partea estică a provinciei Málaga, la aproximativ 50 de km de orașul principal Málaga. Face parte din comarca La Axarquía, o regiune cunoscută pentru peisajele sale diverse între munte și mare. Față de alte orașe importante din Andaluzia, Nerja se află la 54 km de Granada și la 94 km de Marbella, două dintre cele mai populare destinații turistice ale regiunii. Amplasarea sa pe coasta de sud a Mediteranei oferă acces atât la facilități costiere, cât și la zonele montane din interior, oferind o diversitate geografică specifică acestei regiuni. Ca municipiu cu 22.132 locuitori, Nerja reprezintă un echilibru între urbanism și caracterul rural, fiind mai puțin dens populată decât orașele principale de coastă precum Málaga sau Marbella.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 13.3°C | 48 mm |
| Februarie | 13.4°C | 55 mm |
| Martie | 15.0°C | 67 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Iunie | 22.7°C | 1 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.6°C | 44 mm |
| Octombrie | 20.4°C | 61 mm |
| Noiembrie | 16.4°C | 79 mm |
| Decembrie | 14.3°C | 60 mm |
Foarte abrupt
Ref: VL678593
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID