Дуплекс таунхаус площадью 186 м² в городской зоне Тропикана в Нерхе, состоящий из 4 спален и 3 ванных комнат. Объект построен в 1996 году, недавно отремонтирован и находится в готовом состоянии. Недвижимость обладает видом на море, частным садом, оборудованным для барбекю зоной, террасой и лифтом, соединяющим оба этажа. В собственности также имеется туристическая лицензия, что делает его пригодным как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.
В сравнении с аналогичными проектами в регионе, этот таунхаус в Нерхе позиционируется в среднем и выше среднего ценового сегмента. Например, Aquamar в Торре-дель-Мар предлагает объекты от €269,950, Lantana Residencial в Михасе от €205,000 и Etherna Homes 2 в Эстепоне от €259,000. Нерха отличается от этих мест более восточным положением на Коста-дель-Соль, что обеспечивает меньшую застроенность и более традиционный андалусский характер. В отличие от западных районов Коста-дель-Соль, таких как Марбелья, Нерха сохранила более аутентичную атмосферу с меньшим количеством туристов и более медленным темпом жизни. Однако это также означает меньшее количество высококлассных удобств и развлекательных заведений. Расположение в гористой местности обеспечивает впечатляющие виды, но также ограничивает доступность для людей с ограниченной подвижностью из-за крутых улиц.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской зоне Тропикана в Нерхе, в спокойном сельском районе недалеко от побережья. Нахождение на высоте 612 метров над уровнем моря обеспечивает панорамные виды, но при этом создает крутой склон (16%) до ближайших пляжей. Район характеризуется сельской атмосферой с ограниченным количеством прямых соседей.
Просторная планировка с 4 спальнями делает эту недвижимость подходящей для семейного проживания или размещения гостей. Наличие частного сада, террасы и зоны барбекю обеспечивает возможности для отдыха на свежем воздухе. Два полных санузла и отдельный гостевой туалет обеспечивают функциональность для нескольких жителей.
Объект был построен в 1996 году и недавно отремонтирован, что обновило его состояние без необходимости полной реконструкции. Все коммунальные системы и инфраструктура полностью-functional, что обеспечивает немедленную готовность к проживанию без задержек, связанных со строительством.
Из-за расположения в сельской местности на возвышенности необходим личный транспорт для передвижения. Большинство повседневных удобств находятся на расстоянии более 4 км. Недостаточно близкое расположение к полем для гольфа (61-65 км). Ограниченное пространство участка (25 м²) может не удовлетворить тех, кто ищет большой сад.
Этот таунхаус подойдет тем, кто ищет постоянное проживание в семейном доме с несколькими спальнями в сельской атмосфере, но при этом желает иметь доступ к пляжам и удобствам Нерхи. Также он будет интересен инвесторам, ищущим объект с туристической лицензией для сдачи в аренду. Подходит для семей с детьми благодаря наличию 4 спален и близости к школам. Для тех, кто ценит вид на море и открытые пространства для отдыха, но при этом не хочет жить вплотную к шумным туристическим зонам. Менее подходит людям без личного транспорта или тем, кто предпочитает шаговую доступность к городским удобствам и пляжам.
Недвижимость недавно отремонтирована, что говорит об обновлении внутренних помещений и систем. Встроенные шкафы в спальнях обеспечивают функциональные решения для хранения. Полностью оборудованная кухня готова к использованию без необходимости дополнительного оборудования. Наличие камина в гостиной зоне обеспечивает дополнительный источник тепла в прохладные месяцы. Частный лифт между этажами указывает на качественную планировку с учетом удобства жильцов. Наружные пространства включают качественно оформленные зоны для отдыха, включая террасу и сад с зоной барбекю.
Цена объекта составляет от €440,000 за таунхаус площадью 186 м² с 4 спальнями, что соответствует примерно €2,366 за м². В сравнении с аналогичными объектами в регионе, например, с Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), эта недвижимость позиционируется в среднем и выше среднего ценового сегмента. Учитывая наличие туристической лицензии, потенциальная доходность от сдачи в аренду может компенсировать более высокую начальную стоимость.
Жизнь в этом таунхаусе предполагает сочетание сельской атмосферы с доступом к побережью. Утро начинается с подъема на лифте на главную жилую площадь, где можно позавтракать на террасе с видом на сад. В течение дня, учитывая удаленность от центра Нерхи, вероятно, потребуется использование автомобиля для походов в магазины или на пляжи. Вечера можно провести в частном саду за барбекю или на террасе, наслаждаясь видом на море. Коммунальный бассейн предоставляет возможности для плавания в непосредственной близости от дома. Расположение на высоте означает более прохладные температуры летом по сравнению с прибрежными районами, но также требует учета крутых дорог при спуске к морю.
Расположение в Нерхе обеспечивает доступ к городским удобствам, но при этом сохраняет сельский характер. В радиусе 2 км от объекта находятся 122 ресторана, 4 школы, 9 аптек, 13 банков и 29 кафе, что указывает на наличие необходимой инфраструктуры в пределах короткой поездки на автомобиле. Система общественного транспорта включает 6 маршрутов с 23 остановками, что обеспечивает альтернативу личному автомобилю для некоторых маршрутов. Наличие 1 центра здравоохранения и 5 стоматологов в непосредственной близости обеспечивает доступ к базовым медицинским услугам. Для специализированного медицинского обслуживания требуется поездка в больницу на расстоянии 25 км.
На карте видно, что объект расположен в восточной части Нерхи, в зоне Тропикана, на возвышенности с видом на море и окружающую сельскую местность. Расположение обеспечивает комбинацию сельской уединенности и относительной близости к пляжам и центру города, но с необходимостью использования личного транспорта для повседневных поездок.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нерха расположен в восточной части Коста-дель-Соль, примерно в 50 км к востоку от Малаги. Он является частью комарки Ла-Аксаркия, которая отличается более сельским и традиционным характером по сравнению с западными частями Коста-дель-Соль, такими как Марбелья (94 км). Гранада (54 км) находится на доступном расстоянии для дневных поездок. Это положение обеспечивает доступ как к городским удобствам Малаги, так и к культурным достопримечательностям Гранады, при этом сохраняя менее застроенный и более аутентичный характер окружающей среды.
Ближайший пляж, Плайя де лас Альберкильяс, находится на расстоянии 3,8 км от объекта, что требует примерно 10-15 минут на автомобиле с учетом крутого склона (16%). В Нерхе находится 4 пляжа с Голубым флагом: Бурриана, Маро, Плаясо-Чучо и Торресилья. Аэропорт Малаги расположен на расстоянии 63 км, что составляет примерно 50-60 минут поездки на автомобиле. Ближайшие поля для гольфа находятся на значительном удалении: Club de Golf Málaga Parador (61 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 км) и Club de Golf de Guadalhorce (65 км). Супермаркеты и аптеки находятся на расстоянии около 4,5 км, что обеспечивает доступ к повседневным товарам в течение короткой поездки.
| До пляжа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на высоте 612 метров над уровнем моря создает микроклимат, отличающийся от прибрежных районов. Средняя годовая температура составляет 16,9°C с диапазоном от 13°C до 26°C в течение года. Сезон купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше. Высота обеспечивает больше солнечных дней в году по сравнению с прибрежными районами, которые часто подвержены туманам. Крутой склон к морю создает живописные пейзажи, но также означает, что участок не является полностью плоским, что следует учитывать при перемещении по территории.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В Нерхе имеется 4 пляжа с Голубым флагом: Бурриана, Маро, Плаясо-Чучо и Торресилья, что говорит о высоком качестве воды и услуг. Ближайший пляж, Плайя де лас Альберкильяс, находится на расстоянии 3,8 км. В городе также имеется 125 спортивных объектов, что обеспечивает множество возможностей для активного отдыха. Яхтенная марина Marina del Este находится на расстоянии 9,7 км, что делает ее доступной для любителей водных видов спорта. Для гольф-энтузиастов необходимо учитывать, что ближайшие поля для гольфа находятся на расстоянии более 60 км, что делает этот вид спорта менее доступным для повседневных занятий.
125 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха расположен в восточной части Коста-дель-Соль, примерно в 50 км к востоку от Малаги. Он является частью комарки Ла-Аксаркия, которая отличается более сельским и традиционным характером по сравнению с западными частями Коста-дель-Соль, такими как Марбелья (94 км). Гранада (54 км) находится на доступном расстоянии для дневных поездок. Это положение обеспечивает доступ как к городским удобствам Малаги, так и к культурным достопримечательностям Гранады, при этом сохраняя менее застроенный и более аутентичный характер окружающей среды.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 13.3°C | 48 mm |
| Февраль | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Апрель | 16.7°C | 44 mm |
| Май | 19.5°C | 18 mm |
| Июнь | 22.7°C | 1 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.6°C | 44 mm |
| Октябрь | 20.4°C | 61 mm |
| Ноябрь | 16.4°C | 79 mm |
| Декабрь | 14.3°C | 60 mm |
Очень крутой
Ref: VL678593
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID