Radový dom v Nerji s výhľadom na more, súkromnou záhradou a štyrmi spálňami. Nachádza sa v tichej vidieckej oblasti blízko pláží, v štvrti Tropicana. Vlastníctvo disponuje turistickou licenciou, čo umožňuje krátkodobý prenájom. Bytový dom bol postavený v roku 1996 a nedávno rekonštruovaný, ponúka moderný komfort v stredomorskom štýle s celkovou úžitkovou plochou 170 m². Vlastníctvo je orientované na juhovýchod a má súkromný výťah.
V porovnaní s projektmi v iných častiach Costa del Sol, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), je táto nehnuteľnosť v Nerji vyššie ocenená, čo odráža jej výnimočnú polohu a špecifické charakteristiky. Oblasť Nerja je menej rozvinutá než západná časť Costa del Sol, čo zaisťuje zachovanie autentickejšej andalúzskej atmosféry. V porovnaní s Marbellou (94 km) je Nerja kľudnejšia a menej komerčná. Vlastníctvo poskytuje rovnováhu medzi prístupom k moru a vidieckym kľudom, čo ho odlišuje od projektov vo vysokej hustote obyvateľstva v centrálnej časti Costa del Sol. Nerja, podobne ako iné východné časti pobrežia, si zachováva tradičnejší španielsky charakter, ktorý láka turistov hľadajúcich autentickejší zážitok z Andalúzie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Radový dom sa nachádza v zastavanej oblasti Tropicana v Nerji, v blízkosti pláží. Poloha je pokojná a vidiecka, stále však dostupná do centra mesta. Vlastníctvo je vzdialené 3,8 km od najbližšej pláže Playa de las Alberquillas. Nehnuteľnosť je situovaná vo vyhľadávanej lokalite na Costa del Sol, v provincii Málaga.
Radový dom so štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre rodiny alebo skupiny. Súkromná terasa a záhrada s grilom umožňujú vonkajšie bývanie. Vlastný výťah uľahčuje pohyb medzi poschodiami. Komunitný bazén a súkromné parkovanie sú ďalšie výhody pre pohodlné bývanie. Plne vybavená kuchyňa a zariadenie zjednodušujú presťahovanie.
Radový dom bol pôvodne postavený v roku 1996, ale nedávno prešiel rekonštrukciou, ktorá aktualizovala jeho vybavenie a vzhľad. V súčasnosti je budova v dobrom stave pripravená na okamžité obývanie. Nehnuteľnosť je kompletná a nevyžaduje žiadne ďalšie stavebné úpravy. Rekonštrukcia zachovala pôvodnú štruktúru, ale pridala moderné prvky pre vyšší komfort.
Vlastníctvo vyžaduje automobil pre denné prepravné potreby, keďže je v odľahlejšej vidieckej oblasti. Vzdialenosť 63 km od letiska AGP si vyžaduje plánovanie pri cestovaní. Svah 16 % k pláži môže byť pre niektorých obyvateľov náročný. Parkovanie je k dispozícii, ale je súkromné pre túto nehnuteľnosť. Nehnuteľnosť nie je v centre mesta, takže prístup k niektorým službám si vyžaduje cestovanie.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú druhý domov v Španielsku s možnosťou sezónneho prenájmu. Vďaka turistickej licencii je ideálna pre investorov, ktorí plánujú zarobiť na prenájme počas letnej sezóny. Tiež vyhovuje tým, ktorí hľadajú trvalé bývanie v pokojnej vidieckej oblasti blízko mora. Poloha je vhodná pre ľudí, ktorí preferujú tiché prostredie, ale chcú mať prístup k plážam a mestským službám. Štyri spálne poskytujú dostatok priestoru pre hostí alebo rozširujúcu rodinu. Automatický výťah uľahčuje prístup pre seniorov alebo osoby s obmedzenou pohyblivosťou.
Nehnuteľnosť bola nedávno rekonštruovaná s dôrazom na kvalitné materiály a moderný dizajn. Kúpeľne sú vybavené kvalitnou keramikou a sanitárnym vybavením. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi a pracovnými plochami. Podlahy v hlavnej obytnej časti sú z keramiky, v spálňach z laminátu pre teplejší pocit. Vstavané skrine v každej spálni poskytujú dostatok úložného priestoru. Krb v obývacej izbe nie je len dekoratívnym prvkom, ale aj funkčným zdrojom tepla počas chladnejších mesiacov. Záhrada je navrhnutá s nízkou údržbou na dosah, s dôrazom na stredomorské rastliny, ktoré odolávajú miestnemu klimatu.
Cena €440,000 odráža polohu blízko mora a veľkosť nehnuteľnosti so štyrmi spálňami. V porovnaní s podobnými projektmi v regii, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), je táto nehnuteľnosť v vyššej cenovej kategórii, čo je odôvodnené výhodnou polohou v Nerji a prítomnosťou turistickej licencie. Cenové rozpätie pre podobné nehnuteľnosti v tejto oblasti sa pohybuje medzi €400,000 až €500,000 podľa stavu a presnej polohy.
Táto dvojpodlažná nehnuteľnosť ponúka každodenný život s výhľadom na more a prístupom k súkromnej záhrade. Hlavné poschodie pozostáva z obývacej izby s krbom, plne vybavenej kuchyne a hosťovskej toalety. Spodné poschodie ponúka štyri spálne a dve plné kúpeľne, čo umožňuje oddelenie spánkových priestorov od denných. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnka počas dňa, zatiaľ čo výhľad na more vytvára pokojnú atmosféru. Ráno si môžete vychutnať kávu na terase s výhľadom na Stredozemné more, večer relaxovať v súkromnej záhrade s grilom. Komunitný bazén poskytuje možnosť na osvieženie bez toho, aby ste museli opustiť komplex.
Nerja poskytuje rovnováhu medzi vidieckym kľudom a mestskými službami. V okruhu 2 km od nehnuteľnosti sa nachádza 122 reštaurácií, 4 školy, 9 lekární a 13 bánk, čo zaisťuje dostupnosť základných služieb. Mesto má 7 základných a 2 stredné školy, vhodné pre rodiny s deťmi. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená jedným zdravotným strediskom v meste, pričom nemocnica je vzdialená 25 km. Verejná doprava je zastúpená 6 linkami s 23 zastávkami, ale pre dospelé každodenné potreby je automobil nevyhnutný. V meste sa koná 34 miestnych sviatkov ročne, ktoré prispievajú k bohatému spoločenskému životu.
Mapa ukazuje polohu nehnuteľnosti v štvrti Tropicana v Nerji, s výhľadom na Stredozemné more. Vzdialenosť od pláží a centra mesta je viditeľná, rovnako ako prístupové cesty. Terén je charakteristický svahmi smerom k moru, čo vytvára kaskádovitý výhľad z vyvýšených častí mesta. Mapa tiež zobrazuje polohu kľúčových služieb v okolí, ako sú supermarkety, školy a lekárne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nerja je umiestnená na južnom stredozemnom pobreží Španielska, približne 48 km od Malagy a 54 km od Granady. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k dvom významným andalúzskym mestam. Mesto je súčasťou comarcy La Axarquía, ktorá je známa svojou tradíciou a kultúrou. Nerja je východným bránou do Costa del Sol a zároveň posledným významným sídlom pred provinciou Granada. Táto strategická poloha zaisťuje prístup k službám väčších miest pri zachovaní vidieckeho kľudu, ktorý je typický pre východnú časť pobrežia Malagy.
Neďaleké pláže Playa de las Alberquillas, Maro a Cala del Pino sú vzdialené 3,8-4,4 km, čo umožňuje rýchly prístup k moru. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 63 km, čo predstavuje približne 50 minút jazdy autom. Supermarkety sú vzdialené 4,5 km, lekárne 4,6 km. Golfové ihriská ako Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a Club de Golf de Guadalhorce sú vzdialené približne 61-65 km. Najbližšia EV nabíjacia stanica je 7,1 km od nehnuteľnosti. Všetky tieto vzdialenosti naznačujú, že automobil je nevyhnutný pre pohodlný život v tejto lokalite.
| Vzdialenosť k moru | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja sa môže pochváliť priemerom 16,9°C ročnej teploty, s letnými teplotami dosahujúcimi 26°C a zimnými 13°C. Výška 612 m nad morom zaisťuje miernu klímu po celý rok. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, keď je teplota vody aspoň 20°C. Južná orientácia nehnuteľnosti zaisťuje dostatok slnka počas celého dňa. V oblasti je priemerne 320 slnečných dní ročne. Svah k moru je 16%, čo môže byť pre niektorých obyvateľov náročné, ale zároveň poskytuje kľukatý výhľad na pobrežie. Suché stredomorské klima je ideálne pre trávenie času vonku počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Nerje sa nachádza štyri pláže s modrou vlajkou: Burriana, Maro, Playazo-Chucho a Torrecilla. Najbližšie pláže Playa de las Alberquillas a Playa de Maro sú vzdialené 3,8-4,0 km a ponúkajú kľudnejšie prostredie pre oddych a kúpanie. Pre fanúšikov golfu sú k dispozícii tri golfové ihriská vo vzdialenosti 61-65 km, hoci si vyžadujú plánovanú cestu. V meste je 125 športových zariadení, ktoré poskytujú rôzne možnosti pre aktívny životný štýl. Marina del Este, vzdialená 9,7 km, ponúka možnosti pre jachting a vodné športy. Vodné športy a plávanie v mori sú hlavnými rekreačnými aktivitami počas letných mesiacov.
125 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja je umiestnená na južnom stredozemnom pobreží Španielska, približne 48 km od Malagy a 54 km od Granady. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k dvom významným andalúzskym mestam. Mesto je súčasťou comarcy La Axarquía, ktorá je známa svojou tradíciou a kultúrou. Nerja je východným bránou do Costa del Sol a zároveň posledným významným sídlom pred provinciou Granada. Táto strategická poloha zaisťuje prístup k službám väčších miest pri zachovaní vidieckeho kľudu, ktorý je typický pre východnú časť pobrežia Malagy.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 13.3°C | 48 mm |
| Február | 13.4°C | 55 mm |
| Marec | 15.0°C | 67 mm |
| Apríl | 16.7°C | 44 mm |
| Máj | 19.5°C | 18 mm |
| Jún | 22.7°C | 1 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Október | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Veľmi strmý
Ref: VL678593
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID