Dvosobna hiša v urbanizaciji Tropicana v Nerji ponuja morski pogled v naravni okolici. Zgrajena leta 1996, ima 4 spalnice, 3 kopalnice in 186 m² bivalne površine. Hiša ima zasebni vrt, skupni bazen in turistično dovoljenje za najem. Nahaja se na višini 612 m nad morjem, s strmim pobočjem do plaže. V lastništvu je vključen tudi parkirni prostor. Objekt je primeren za stalno bivanje ali počitniški najem.
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), je ta hiša v Nerji višje cenovno kategoriji, kar je odvisno od več dejavnikov. Prvič, Nerja ima bolj podeželski in ekskluziven karakter v primerjavi z bolj urbaniziranimi območji kot Torre del Mar in Mijas. Drugič, hiša vključuje zasebni vrt in turistično licenco, kar povečuje njeno vrednost za investitorje. V primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je ta hiša večja in prostornejša, vendar je Estepona bližje Marbelli in drugim turističnim središčem. Ključna razlika je v naravi lokacije: Nerja ponuja avtentičnejši andaluzijski značaj z manj turističnega pritiska, medtem ko so druge omenjene lokacije bolj razvite za mednarodni turizem. To se odraža tudi v arhitekturi in življenjskem stilu, ki je v Nerji bolj sproščen in naraven.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Naselje Tropicana se nahaja v podeželskem okolju Nerje, blizu obale. Nahaja se na višinski planoti, ki ponuja razgled na morje. Oddaljenost od glavnih mest: Málaga je 48 km stran, Granada 54 km in Marbella 94 km. Lokacija zahteva avtomobil za vsakodnevna premikanja, saj so osnovne storitve oddaljene približno 4-5 km.
Hiša s 4 spalnicami in 3 kopalnicami ustreza potrebam večjih družin ali tistih, ki potrebujejo dodatni prostor za goste. Zasebni vrt in terasa omogočata bivanje na prostem. Skupni bazen ponuja možnost kopanja brez skrbi z vzdrževanjem. Turistična licenca omogoča dodatne prihodke preko najema med odsotnostjo lastnikov.
Objekt je bil zgrajen leta 1996 in je v celoti dokončan. Ni načrtovanih dodatnih gradbenih del ali prenovo. Lastniki so hišo nedavno obnovili, kar zagotavlja moderno stanje brez potrebe po takojšnjih investicijah. Status gradnje je dokončan, kar pomeni, da je hiša takoj naseljiva in uporabna.
Hiša ni primerna za osebe z omejeno mobilnostjo zaradi strmega pobočja (16%) in stopnic med etažami. Oddaljenost od letališča (63 km) lahko povzroči logistične težave. Odsotnost trgovin in storitev v neposredni bližini zahteva redno uporabo avtomobila. Objekt nima lastnega bazena, ampak le dostop do skupnega bazena.
Ta hiša je primerna za družine z otroki, ki iščejo prostorno bivališče v naravnem okolju. Ustreza tudi tistim, ki si želijo počitniškega doma s možnostjo najema. Zaradi turistične licence je zanimiva tudi za investitorje, ki želijo dobičkonosen objekt za najem. Primerna je za ljudi, ki cenijo tišino in naravo, hkrati pa želijo biti blizu obale in plaž. Zaradi strmega pobočja ni primerna za starejše osebe ali tiste z zdravstvenimi težavami, ki bi oteževala premikanje. Hiša je dobra izbira za tiste, ki so pripravljeni na vsakodnevno uporabo avtomobila iščejo življenje v manj urbanem okolju.
Hiša je bila nedavno obnovljena, kar zagotavlja sodobno stanje brez potrebe po takojšnjih investicijah. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarijami in steklenimi kabinskimi tuš kabine. Spalnice imajo vgrajene omare za shranjevanje, kar optimizira prostor. Kuhinja je popolnoma opremljena z vsemi potrebnimi aparati. Posebna dodatna vrednost je zasebno dvigalo, ki povezuje obe etaži, kar povečuje dostopnost. Streha je izolirana, kar prispeva k energetski učinkovitosti. Fasada je ohranjena in zaščitena pred mediteranskimi vremenskimi vplivi. Celotna izvedba kaže na pozornost do detajlov in kakovostnih materialov, ki zagotavljajo dolgo življenjsko dobo objekta.
Cena hiše je 440.000 €, kar je v skladu s podobnimi objekti v regiji. Za to ceno dobite 186 m² bivalne površine, 25 m² zemljišča, 4 spalnice in 3 kopalnice. Cena vključuje tudi parkirni prostor, kar je pomemben faktor v tej regiji. Obstajajo razlike v cenah glede na natančno lokacijo znotraj urbanizacije, pogled in stanje objekta. Hiša ima turistično licenco, kar lahko vpliva na višino investicije, saj omogoča dodaten vir prihodkov.
Dnevno življenje v tej hiši vključuje jutranje kavo na terasi z morskim pogledom, sledi odhod do trgovine ali drugih storitev s avtomobilom. Zaradi oddaljenosti od mesta se večina aktivnosti odvija v domu ali na zasebnem vrtu. Popoldanske ure so namenjene kopanju v skupnem bazenu ali raziskovanju bližnjih plaž, ki so oddaljene približno 4 km. Večerja se lahko pripravi na zasebnem žaru ali v eni od bližnjih restavracij. Zaradi strmega pobočja do plaže je dostop peš otežen, zato se večina izletov na plažo začne s kratko vožnjo. Življenjski ritem je miren, prilagojen naravnemu okolju in mediteranskemu klimatskemu ritmu.
Življenje v okolici Nerje je sproščeno in naravno. Oddaljenost od velikih mest omogoča mir, hkrati pa so osnovne storitve dosegljive z avtomobilom v 10-15 minutah. Regija je znana po svojih peščenih plažah, ki so od hiše oddaljene približno 4 km. V bližini je več restavracij in kavarn, ki ponujajo lokalne jedi in mediteransko kuhinjo. Šolstvo je dobro razvito s 7 osnovnimi in 2 srednjimi školami v občini. Zdravstvena oskrba je zagotovljena v lokalnem zdravstvenem centru, oddaljenem 25 km. Za športe in rekreacijo je na volzo 125 različnih objektov v regiji. Letno poteka 34 lokalnih praznovanj, kar zagotavlja bogato kulturno življenje.
Karta prikazuje lokacijo hiše v urbanizaciji Tropicana, Nerja. Objekt se nahaja na višinski planoti z razgledom na morje. Značilno je strm pobočje proti obali (16%), ki je vidno na terenskem profilu. V bližini so označene ključne točke: plaže, razgledne točke, zdravstveni center in osnovne storitve. Razdalje so merjene v zračni liniji in lahko v praksi nekoliko odstopajo glede na dejansko pot.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nerja se nahaja v vzhodnem delu Costa del Sol, v pokrajini Málaga, v avtonomni skupnosti Andaluzija. Je del comarke La Axarquía in se razteza na površini 85.0 km². Oddaljena je približno 50 km vzhodno od Málage, glavnega mesta regije. Granada, znana po svoji Alhambi, je oddaljena 54 km, medtem ko je turistično središče Marbella 94 km stran. Nerja je ena najbolj vzhodnih obalnih občin Costa del Sol, kar ji daje bolj podeželski in manj urban značaj v primerjavi z bolj zahodnimi deli obale. Nahaja se na meji med provinco Málaga in provinco Granada.
Najbližje plaže so Playa de las Alberquillas (4.0 km), Playa de las Alberquillas (4.1 km) in Cala del Pino (4.4 km). Vse plaže so dosegljive z avtomobilom v približno 10 minutah. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 63 km, kar predstavlja približno 50-60 minut vožnje. Golf igrišča so nekoliko bolj oddaljena: Club de Golf Málaga Parador (61 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km) in Club de Golf de Guadalhorce (65 km). Najbližja trgovina je oddaljena 4.5 km, lekarna 4.6 km, bolnišnica 25 km. Za polnjenje električnih vozil je na volzo točke za polnjenje, oddaljene 7.1 km. Marina del Este, pristanišče za jahte, je oddaljeno 9.7 km.
| Oddaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 16.9°C. Poletne temperature se gibljejo med 26-30°C, zimske pa med 13-18°C. Sončnih dni je okoli 320 na leto. Območje je na višini 612 m nad morjem, kar prispeva hladnejšim nočim poleti in manj ekstremnim temperaturam pozimi. Pobočje do plaže je zelo strmo (16%), kar lahko predstavlja izziv za pešce. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko je temperatura morja nad 20°C. Padavine so zmerno pogoste, predvsem pozimi, s povprečjem 450-500 mm letno. Vlažnost je zmerna, običajno med 60-70%. Podnebje je primerno za tiste, ki cenijo sonce in tople poletne mesece brez pretiranega vročine.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini Nerje je 4 plaž z modro zastavo, ki zagotavljajo visoke standarde kakovosti in čistoče. Najbližje hiši so Playa de las Alberquillas, Playa de Maro in Cala del Pino, vse oddaljene približno 4 km. Te plaže so znane po svoji naravni lepoti in čistosti. Za ljubitelje golfa so na volzo tri igrišča v razdalji 61-65 km, ki zahtevajo daljše načrtovanje. V regiji je 125 športnih objektov, od teniških igrišč do vodnih športov na obali. Marina del Este, oddaljena 9.7 km, ponuja možnosti za jahtanje in vodne aktivnosti. Planinske pešpotje v okolici Nerje omogočajo raziskovanje naravnih lepot, vključno z znanim akvaduktom El Águila, oddaljenim 4.7 km.
125 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja se nahaja v vzhodnem delu Costa del Sol, v pokrajini Málaga, v avtonomni skupnosti Andaluzija. Je del comarke La Axarquía in se razteza na površini 85.0 km². Oddaljena je približno 50 km vzhodno od Málage, glavnega mesta regije. Granada, znana po svoji Alhambi, je oddaljena 54 km, medtem ko je turistično središče Marbella 94 km stran. Nerja je ena najbolj vzhodnih obalnih občin Costa del Sol, kar ji daje bolj podeželski in manj urban značaj v primerjavi z bolj zahodnimi deli obale. Nahaja se na meji med provinco Málaga in provinco Granada.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| Marec | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Junij | 22.7°C | 1 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Zelo strmo
Ref: VL678593
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID