Ова стамбена јединица, смештена у урбанизацији Тропикана у близини Неље, нуди 186 m² стамбеног простора дистрибуираног на два спрата. Објекат датира из 1996. године, али је недавно реновиран и укључује четири спаваће собе и три купатила. Зграда поседује приватни лифт који повезује спратове, терасу са погледом на море и приватни врт. Комплекс је удаљен око 4 километра од обале, што захтева превозно средство за свакодневне активности. Постојећа дозвола за туристичко изнајмивање указује на потенцијал за приходе.
У поређењу са пројектима на западној страни Коста дел Сол, као што су Естепона или Марбеља, овај објекат нуди другачији стил живота. Док су западни пројекти често новији, смештени у густо изграђеним зонама са голф теренима, Неља задржава традиционалнији шпански карактер. Пројекти попут 'Aquamar' у Торе дел Мар или 'Etherna Homes' у Естепони имају нижу почетну цену, али често мању квадратуру и izostanak privatnog vrta. Овај објекат је сличан по цени с новијим изградњама, али优势 у традицији и постојећој infrastrukturi. Инвеститори у овој регији often траже 'Seaview' и мир у односу на скупе, expozične lokacije на западу. Ноћи су ovde quiet, dok se dan provodi vožnjom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбанизационом подручју на источној страни Коста дел Сол, удаљеном око 50 километара од центра Малаге. Окружење је брежуљкасто, са надморском висином изнад 600 метара у односу на ниво мора. Иако је обала у близини, терен јеунесрећен и стрм, са нагибом до 16% према мору. До оближњих плажа се долази возилом.
Распоред просторија подржава породице или групе, са четири спаваће собе и додатним WC-ом на главном нивоу. Кухиња је опремљена, а постоје спољни простори за гађање и баштени покрет. Паркинг место и лифт доприносе практичности, док базен у заједничкој власништву нуди могућност рекреације. Врућина у објекту се регулише камином и хлађењем на таваницама.
Објекат није нови у смислу изградње, већ потиче из 1996. године. Статус зграде је завршен и spreman за usage. Значајна карактеристика је недавно obnovљeno стање и постојећа корисна дозвола за туристички изнајм. Није реч о пројекту у фази изградње, већ о готовом Housing са историјатом.
Смештај на узвишеном терену значи да пешачке руте до плаже нису изводљиве за свакога, због чега је аутомобил неопходан. Удаљеност до великog града Малаге и аеродрома износи преко 60 километара. Јавни превоз у непосредној близини није густ, а приступ голф теренима је хронично? и захтева вожњу аутомобилом.
Овај објекат одговара kupcima који prioritize приватност и виши простор у односу на директну близину плаже. Ситуације попут породице с децом којој треба врт за игру, или власника који planiraju да користе кућу као base for nove iznajmljivačke приходе, су примери where се ово исплати. За оне који имају аутомобил и не мind the vožnja до основних usluga, oва lokacija nudi mir. С друге стране, особама које траже вилу прву линију до мора или честе путнике који dependent на јавни превоз, овај објекat may не odgovarati. С обзиром на stepence и лифт, није погодно за особе са смањеном mobiility без адаптације.
Објекat користи стандардне материјале за izgradnju из 1990-их, али је benefit od recentog renovationa. Podne površine su verovatno keramičke radi održavanja, а kupatila opremljena tuš kabinama. Кухињa је potpuno opremljena, што указује на spremnost за stanovanje. Spoljašnjost include privatni vrt i BBQ prostoriju, constructed za use vani. Postojanje lifta je tehnički detalj koji retko susrećemo u ovoj kategoriji kuća, što značajno doprinosi comfortu kod distribucije na spratove. Zgrada je očuvana, ali mora se računati da je energetska efikasnost na nivou stare gradnje, osim ako nije renovirana izolacija.
Тражена цена износи 440.000 евра, што у односу на понуђену квадратуру од 186 m² чини цијену по квадратном метру од приближно 2.365 евра. За ову локацију и тип објекта, обухваћен је паркинг и спољни простори. Упоредо с тим, пројекти у другим деловима обале, попут Мијас или Естепона, почињу на нижим ценама, иако та њихова локација може бити приступачнија. Поседовање дозволе за изнајмљивање може утицати на рачуновуђу инвестиције.
Дневни ритам на овој локацији одређен је сеоском атмосфером и неопхoдношћу vožnje. Јутро почиње погледом на море са горње терасе и шетњом кроз башту, док је организација дана заснована на аутомобилу. Вожња до оближњег супермаркета траје око 10 минута, док је пут до централних плажа у Нељи нешто дужи због конфигурације терена. Поподневни сати се често проводе у заједничком базену или на приватној тераси заштићеној од сунца. Ноћу је околина тиха, без утицаја градске буке, али и без директног приступа пешачким зонама. Локални ресторани и кафићи су доступни, али захтевају планирање пута. Овај простор nudi приватност и дистанцу од масовног туризма, уз цену мање независности кретања на пешачком нивоу.
Живот у околини обухвата мале градске насеље и руралне чарke. У радијусу од 2 километра налази се 122 ресторана, што указује на разнolикост kulinarске ponude. infrastructure osigurava 6 linija javnog prevoza sa 23 stajališta, ali je frekvencija takva da se za brze presele ipak preporučuje automobil. Dominacija malih zgrada i family house daje ambijent mirnijeg naselja. Za obrazovanje, postoji 7 osnovnih škola, što je dovoljno za lokalne potrebe. Zdravstvena zaštita je pokrivena jednim zdravstvenim centrom, dok se bolnice nalaze u većim gradovima.
Ova mapa prikazuje položaj objekta na uzvišenom terenu u odnosu na obalu. Može se uočiti rastojanje do plaže i strma putanja pristupa. Na karti su označene i obližnje pogledne tačke i golf tereni, koji su zbog konfiguracije terena udaljeni autoputem.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Nerja se nalazi u regionu La Axarquía, na krajnjem istoku provincije Málaga. U poređenju sa gradovima poput Torremolinos ili Marbella, ovo je područje znatno mirnije i manje urbanizovano. Veći gradovi u okolini su Málaga (579.000 stanovnika) na 48 km i Granada (232.000 stanovnika) na 54 km. To znači da se nalazite između dve velike metropole, ali sa očuvanim karakterom manje obalske varoši.
Obližnje plaže, poput Playa de las Alberquillas, udaljene su 4,0 km, ali se vredi istaći da je nagib terena veoma strm (16%), što čini put autom do obale nužnim. Luka i marina nisu u pešačkom dostopu. Aerodrom AGP je 63 km dalje, zašto je planiranje puta neophodno. Golf tereni se nalaze na 60+ km, za razliku od zapadne obale. Na padini se nalaze pogledne tačke poput Mirador Tajo de los Bueyes na 2,6 km. Daily shoping je moguć u supermarketima na 4,5 km.
| Udaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na nadmorskoj visini od 612 metara, što izaziva specifičnu micro-climate. U proseku, temperature su između 13°C i 26°C. Visina donosi hladnije noći u poređenju sa obalom, dok su dani sunčani. Srednja godišnja temperatura iznosi 16,9°C. Sezona kupanja traje 4 meseca kada je temperatura vode 20°C ili više. Stepenica i nagib terena stvaraju uslove za snažne msečeve i pogled ka planinama, a manje vlažnosti nego na nivou mora.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Plaže u okolini su dobili "Plava zastava" oznaku (Burriana, Maro), što potvrđuje kvalitet vode i usluge. Plaže su šljunkovite i kamene, karakteristične za ovaj deo obale. Sport i rekreacija su zastupljeni kroz 125 različitih facilities u regiji, a moguće je koristiti zajednički bazen u kompleksu. Za ljubitelje golf-a, udaljenost do terena je velika (oko 60 km), dok su vodene sportovi dostupni na marini koja je udaljena 9,7 km. Ova lokacija je više orijentisana ka miru i planini nego ka masovnom sportu na moru.
125 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja se nalazi u regionu La Axarquía, na krajnjem istoku provincije Málaga. U poređenju sa gradovima poput Torremolinos ili Marbella, ovo je područje znatno mirnije i manje urbanizovano. Veći gradovi u okolini su Málaga (579.000 stanovnika) na 48 km i Granada (232.000 stanovnika) na 54 km. To znači da se nalazite između dve velike metropole, ali sa očuvanim karakterom manje obalske varoši.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 13.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Април | 16.7°C | 44 mm |
| Мај | 19.5°C | 18 mm |
| Јун | 22.7°C | 1 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 23.6°C | 44 mm |
| Октобар | 20.4°C | 61 mm |
| Новембар | 16.4°C | 79 mm |
| Децембар | 14.3°C | 60 mm |
Веома стрмо
Ref: VL678593
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID