Diese freistehende Villa ist sofort bezugsfertig und liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung nahe der Küste in Nerja, Málaga. Sie bietet 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf 197 m² Wohnfläche, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist südlich ausgerichtet. Mit Privatpool und großzügigen Terrassen verfügt sie über großzügigen Außenwohnraum. Die erhöhte Lage der Villa bietet beeindruckende Blicke sowohl auf das Meer als auch auf die umliegenden Berge und schafft so eine ruhige Atmosphäre für die Bewohner.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer friedlichen, ländlichen Gegend in der Nähe der Küste und verbindet die natürliche Umgebung mit einem bequemen Zugang zu den Annehmlichkeiten von Nerja. Die erhöhte Lage bietet Panoramablick und verstärkt das Gefühl von Raum und Ruhe.
Diese Villa ist für komfortables Wohnen konzipiert und verfügt über einen großzügigen, offenen Hauptwohnbereich, einen Privatpool und mehrere Terrassen zum Entspannen und Gastgeben. Ein vielseitig nutzbares Untergeschoss mit Potenzial für den Umbau in eine separate Wohnung trägt unterschiedlichen Wohnbedürfnissen Rechnung.
Dies ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, die 2023 fertiggestellt wurde. Sie stellt eine vollendete Bauleistung dar und ermöglicht den sofortigen Einzug ohne die Wartezeit von Neubauprojekten. Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand und entspricht aktuellen Baustandards.
Obwohl die Villa in einer ländlichen Umgebung liegt, ist der direkte Fußweg zu umfangreichen Annehmlichkeiten oder öffentlichen Verkehrsmitteln begrenzt, sodass für die meisten täglichen Besorgungen ein Fahrzeug erforderlich ist. Das Gefälle zum nächstgelegenen Strand ist besonders steil.
Ref: VL013874
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die einen Hauptwohnsitz oder ein Ferienhaus in einer ruhigen, natürlichen Umgebung mit Meer- und Bergblick suchen. Das flexible Grundrisskonzept, einschließlich eines Untergeschosses mit Potenzial für den Umbau in eine separate Wohnung, macht sie anpassungsfähig für mehrgenerationales Wohnen oder die Unterbringung von Gästen. Für alle, die Privatsphäre und eine Verbindung zur Natur priorisieren und dennoch in angemessener Reichweite der Küstenangebote und der lebhaften Stadt Nerja bleiben möchten, stellt diese Villa eine überzeugende Option dar. Die bestehende Touristenlizenz und nachgewiesene Mieteinnahmen positionieren sie zudem als potenzielle Investmentimmobilie für Käufer, die einen doppelt nutzbaren Vermögenswert suchen, der persönlichen Genuss mit Einkommenserzielung verbindet.
Die Villa präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und zeichnet sich durch einen modernen Architekturstil mit klaren Linien aus. Das Innere ist darauf ausgelegt, das natürliche Licht zu maximieren, mit einem offenen Grundriss, der Wohn-, Ess- und Küchenbereiche verbindet. Hochwertige Veredelungen sind überall erkennbar, darunter moderne Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche. Große Türen öffnen sich zu weitläufigen Terrassen und verwischen die Grenzen zwischen Innen- und Außenleben. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage (warm/kalt) zur Regulierung des Raumklimas sowie eingebaute Schränke in den Schlafzimmern für reichlich Stauraum. Die 2023 abgeschlossene Bauausführung gewährleistet zeitgemäße Baustandards und einen bezugsfertigen Zustand.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 789.000 € angeboten. Als bezugsfertige Bestandsimmobilie, die 2023 fertiggestellt wurde, ist sie sofort kauf- und beziehbar. Der Preis spiegelt Zustand, Größe und Ausstattung der Immobilie wider, einschließlich dreier Schlafzimmer, dreier Badezimmer, einem Privatpool sowie bemerkenswertem Meer- und Bergblick. Dies stellt einen konkreten Marktwert für eine Immobilie dieser Art und Lage dar, nicht einen Einstiegspreis für eine Bauphase.
Eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung nahe der Küste bietet diese Villa einen Lebensstil, der von Ruhe und landschaftlicher Schönheit geprägt ist. Die erhöhte Lage der Immobilie bietet weite Blicke auf das Mittelmeer und die andalusischen Berge und fördert ein Gefühl von Weite und Gelassenheit. Das Leben hier bedeutet, den Privatpool und die großzügigen Terrassen für Essen im Freien und Entspannung zu genießen, ergänzt durch das offene Wohnkonzept im Inneren. Die Villa eignet sich sowohl für das tägliche Leben als auch für den Empfang von Gästen. Die Nähe zu Nerja, einer Stadt, die für ihre charmanten Straßen und ihre lokale Kultur bekannt ist, bietet eine Balance zwischen friedlicher Abgeschiedenheit und dem Zugang zu Annehmlichkeiten. Das Klima der Region unterstützt einen leben im Freien orientierten Lebensstil während eines Großteils des Jahres, mit Möglichkeiten, lokale Strände und Naturlandschaften zu erkunden.
Die Villa liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die eine friedliche Rückzugsmöglichkeit bietet und zugleich nahe der Küste und Nerja liegt. Dieses Umfeld ist ideal für alle, die Naturlandschaften schätzen, wobei die umliegenden Berge und der Meerblick zu einer ruhigen Atmosphäre beitragen. Das tägliche Leben kann den Privatpool und die Terrassen umfassen, wobei der offene Wohnbereich einen komfortablen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht. Wesentliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind in etwa 4,5 km Entfernung erreichbar, während die Stadt Nerja ein breiteres Angebot an Dienstleistungen, Restaurants und Kulturerlebnissen bietet. Das Klima der Region begünstigt einen aktiven Lebensstil mit Möglichkeiten zum Wandern in den nahegelegenen Hügeln oder zum Besuch lokaler Strände.
Diese Villa befindet sich in der Gemeinde Nerja, östliche Costa del Sol, Provinz Málaga. Die Karte zeigt ihre Position in einer überwiegend ländlichen und hügeligen Landschaft, einige Kilometer landeinwärts von der Mittelmeerküste entfernt. Wichtige Punkte von Interesse, darunter Strände, Aussichtspunkte und grundlegende Dienstleistungen, werden in Bezug auf den Standort der Immobilie dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Immobilie liegt in Nerja, einem Teil der Region La Axarquía in der Provinz Málaga. Sie liegt etwa 50 km östlich der Stadt Málaga und rund 48 km Luftlinie von Málaga selbst entfernt. Diese Position platziert sie im östlichen Teil der Costa del Sol, der im Vergleich zu den stärker entwickelten westlichen Gebieten etwas ruhiger ist. Die Nähe zu größeren andalusischen Städten wie Granada (54 km Luftlinie) und Marbella (94 km Luftlinie) bietet Zugang zu einem breiteren kulturellen Angebot und weiteren Dienstleistungen, während der ausgeprägte Küstencharakter erhalten bleibt.
Für die meisten täglichen Aktivitäten ist ein Auto erforderlich, wobei ein Supermarkt und eine Apotheke etwa 4,5 km entfernt liegen. Das Stadtzentrum von Nerja bietet eine breitere Auswahl an Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants, Banken, Cafés und medizinische Einrichtungen. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa de las Alberquillas, liegen rund 3,8 km entfernt, wobei das Gefälle zur Küste steil ist. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 63 km entfernt. Zwar existieren öffentliche Verkehrsmittel mit 23 Haltestellen und 6 Linien in der Gemeinde, doch deren Abdeckung ist in diesem ländlichen Gebiet für eine regelmäßige Nutzung möglicherweise begrenzt. Golfbegeisterte finden mehrere Golfplätze innerhalb eines Radius von 61–65 km.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 13 °C bis 26 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,5 °C. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C liegen, dauert etwa vier Monate. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was zu einem angenehmen Leben im Freien beiträgt. Die Lage der Villa auf einer Höhe von 612 Metern über dem Meeresspiegel bietet kühlere Luft im Vergleich zur unmittelbaren Küstenlinie sowie Panoramablicke auf die natürliche Umgebung, einschließlich der Berge. Die Landschaft ist von sanften Hügeln und der Nähe zum Mittelmeer geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Nerja bietet mehrere Strände, wobei Playa de las Alberquillas mit etwa 3,8 km der nächstgelegene ist. Weitere nahegelegene Optionen sind Playa de Maro und Cala del Pino. Nerja ist für seine Strände mit der Blauen Flagge bekannt, darunter Burriana, Maro, Playazo-Chucho und Torrecilla, was auf hohe Standards bei Wasserqualität und Einrichtungen hinweist. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere Golfplätze innerhalb einer Fahrstrecke von 61–65 km. Die Region verfügt zudem über eine Vielzahl von Sporteinrichtungen, 125 sind im Gebiet registriert, , die unterschiedlichen Freizeitinteressen gerecht werden. Die Nähe zu natürlichen Aussichtspunkten wie Mirador Tajo de los Bueyes (2,6 km) und historischen Stätten wie El Acueducto del Águila (4,7 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten zusätzlich.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 22.132 Einwohnern im Osten der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| März | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Dezember | 14.3°C | 60 mm |
Sehr steil
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Nerja präsentiert diese freistehende Villa ein eigenständiges Wertversprechen. Immobilien wie 'Destination in Nerja' (ab 850.000 €) deuten auf höhere Preisniveaus für vergleichbare oder größere Häuser hin, was auf die wettbewerbsfähige Positionierung dieser Villa auf dem lokalen Markt hinweist. Während Entwicklungen wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona niedrigere Einstiegspreise bieten, liegen sie deutlich weiter westlich an der Costa del Sol und repräsentieren andere Arten von Entwicklungen mit möglicherweise unterschiedlichen Merkmalen hinsichtlich Umgebung und Annehmlichkeiten. Diese Villa in Nerja sticht durch ihren bezugsfertigen Status, ihre spezifische ländlich-küstennahe Lage und die Ausstattung mit Privatpool und einem vielseitigen Untergeschoss mit Umbaupotenzial hervor. Ihr fester Angebotspreis schafft Klarheit für Käufer und unterscheidet sie von „ab“-Preisen, die oft mit Kauf-vom-Reißbrett-Projekten verbunden sind. Die ländliche Lage und erhöhte Position grenzen sie von stärker urbanisierten oder strandnahen Immobilien ab und sprechen Käufer an, die Ruhe und weite Ausblicke priorisieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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