Cette villa individuelle, prête à être habitée immédiatement, est située dans un cadre rural et paisible à proximité de la côte à Nerja, Málaga. Offrant 3 chambres et 3 salles de bains sur 197 m² de surface habitable, le bien immobilier est en excellent état et bénéficie d'une orientation sud. Avec sa piscine privée et ses vastes terrasses, il offre un vaste espace de vie en plein air. La position surélevée de la villa offre des vues impressionnantes à la fois sur la mer et sur les montagnes environnantes, créant une atmosphère sereine pour ses habitants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier se trouve dans une zone rurale et paisible à proximité de la côte, alliant cadre naturel et accès pratique aux commodités de Nerja. Sa position surélevée offre des vues panoramiques, renforçant la sensation d'espace et de tranquillité.
Cette villa est conçue pour un confort de vie optimal, avec un vaste séjour ouvert, une piscine privée et plusieurs terrasses pour se détendre et recevoir. L'inclusion d'un niveau inférieur polyvalent, susceptible d'être transformé en appartement indépendant, répond à des besoins familiaux variés.
Il s'agit d'une maison existante clés en main, achevée en 2023. Elle représente une construction finie, permettant une occupation immédiate sans l'attente associée aux programmes neufs. Le bien immobilier est en excellent état, reflétant les normes de construction récentes.
Bien que située dans un cadre rural, l'accès à pied à de nombreuses commodités ou aux transports en commun est limité, ce qui nécessite un véhicule pour la plupart des courses quotidiennes. La pente jusqu'à la plage la plus proche est notamment raide.
Ref: VL013874
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient à des personnes ou des familles recherchant une résidence principale ou une maison de vacances dans un cadre naturel et serein avec des vues sur la mer et la montagne. Son agencement flexible, comprenant un niveau inférieur susceptible d'être transformé en appartement indépendant, le rend adaptable à une vie multigénérationnelle ou à l'accueil d'invités. Pour ceux qui privilégient l'intimité et le contact avec la nature tout en restant à distance raisonnable des commodités côtières et de la ville animée de Nerja, cette villa constitue une option convaincante. La licence touristique existante et les revenus locatifs présents du bien en font aussi un bien immobilier à potentiel d'investissement pour les acheteurs recherchant un actif à double usage, alliant plaisir personnel et génération de revenus.
La villa se présente en excellent état, avec un style architectural moderne aux lignes épurées. L'intérieur est conçu pour maximiser la lumière naturelle, avec un agencement ouvert reliant le salon, la salle à manger et la cuisine. Des finitions de haute qualité sont visibles partout, notamment des salles de bains contemporaines et une cuisine entièrement équipée. De grandes portes s'ouvrent sur des terrasses spacieuses, estompant la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Le bien bénéficie d'une climatisation réversible pour le confort thermique et d'armoires intégrées dans les chambres pour un rangement spacieux. La construction, achevée en 2023, garantit des normes de construction contemporaines et un état prêt à emménager.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 789 000 €. En tant que maison existante clés en main achevée en 2023, elle est disponible pour un achat et une occupation immédiats. Le prix reflète l'état, la taille et les caractéristiques du bien, dont trois chambres, trois salles de bains, une piscine privée et des vues remarquables sur la mer et la montagne. Cela représente une valeur de marché précise pour un bien de ce type et à cet emplacement, plutôt qu'un prix de départ pour une phase de programme.
Nichée dans un environnement rural calme près de la côte, cette villa offre un art de vivre caractérisé par la tranquillité et la beauté des paysages. La position surélevée du bien offre de vastes vues sur la mer Méditerranée et les montagnes andalouses, favorisant une sensation d'espace et de calme. Vivre ici, c'est profiter de la piscine privée et des vastes terrasses pour des repas en plein air et la détente, complétés par un intérieur à la conception ouverte. La villa convient aussi bien à la vie quotidienne qu'à l'accueil d'invités. La proximité de Nerja, ville réputée pour ses rues charmantes et sa culture locale, offre un équilibre entre le refuge paisible et l'accès aux commodités. Le climat de la région favorise un mode de vie en plein air une grande partie de l'année, avec des occasions d'explorer les plages et les paysages naturels locaux.
La villa est située dans un environnement rural calme qui offre une retraite paisible tout en étant proche de la côte et de Nerja. Ce cadre est idéal pour ceux qui apprécient les paysages naturels, les montagnes environnantes et les vues sur la mer contribuant à une atmosphère sereine. La vie quotidienne peut inclure la piscine privée et les terrasses, le séjour ouvert facilitant une fluidité entre intérieur et extérieur. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à environ 4,5 km, tandis que la ville de Nerja offre une gamme plus large de services, de restaurants et d'expériences culturelles. Le climat de la région encourage un mode de vie actif, avec des possibilités de randonnée dans les collines voisines ou de visites des plages locales.
Cette villa se trouve dans la municipalité de Nerja, sur la Costa del Sol orientale, dans la province de Málaga. La carte représente visuellement sa position dans un paysage principalement rural et vallonné, situé à quelques kilomètres à l'intérieur des terres de la côte méditerranéenne. Les points d'intérêt clés, dont les plages, les points de vue et les services essentiels, sont indiqués par rapport à l'emplacement du bien.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce bien est situé à Nerja, dans la région de La Axarquía, dans la province de Málaga. Il se trouve à environ 50 km à l'est de la ville de Málaga et à environ 48 km à vol d'oiseau de Málaga même. Cette position le place dans la partie orientale de la Costa del Sol, offrant un environnement un peu plus calme que les zones plus développées de l'ouest. Sa proximité avec de grandes villes andalouses comme Grenade (54 km à vol d'oiseau) et Marbella (94 km à vol d'oiseau) donne accès à un éventail plus large d'attractions culturelles et de services, tout en conservant un caractère côtier distinct.
La villa nécessite une voiture pour la plupart des activités quotidiennes, un supermarché et une pharmacie se trouvant à environ 4,5 km. Le centre-ville de Nerja offre un choix plus large de commodités, notamment de nombreux restaurants, banques, cafés et établissements de santé. Les plages les plus proches, comme Playa de las Alberquillas, sont à environ 3,8 km, mais la pente vers la côte est raide. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 63 km. Bien que des options de transport en commun existent avec 23 arrêts et 6 lignes dans la municipalité, leur couverture dans cette zone rurale peut être limitée pour un usage fréquent. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours dans un rayon de 61-65 km.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes mensuelles allant de 13 °C à 26 °C et une température annuelle moyenne de 16,5 °C. La saison de baignade, où les températures de l'eau sont généralement supérieures à 20 °C, dure environ quatre mois. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à un agréable mode de vie en plein air. L'emplacement de la villa, à une altitude de 612 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un air plus frais que le littoral immédiat et des vues panoramiques sur les environs naturels, notamment les montagnes. Le paysage se caractérise par des collines vallonnées et la proximité de la mer Méditerranée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près de Nerja offre plusieurs plages, Playa de las Alberquillas étant la plus proche à environ 3,8 km. D'autres options à proximité incluent Playa de Maro et Cala del Pino. Nerja est connue pour ses plages au Pavillon Bleu, dont Burriana, Maro, Playazo-Chucho et Torrecilla, signe de hauts standards de qualité de l'eau et d'équipements. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours se trouvent à 61-65 km de trajet. La région compte également un large éventail d'installations sportives, avec 125 recensées dans la zone, répondant à des intérêts récréatifs variés. La proximité de points de vue naturels comme Mirador Tajo de los Bueyes (2,6 km) et de sites historiques tels que El acueducto del Águila (4,7 km) enrichit encore les possibilités de loisirs.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja est une ville et une commune de la comarque de La Axarquía, province de Malaga, communauté autonome d’Andalousie, en Espagne. Elle est située à une soixantaine de kilomètres de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 13.3°C | 48 mm |
| Février | 13.4°C | 55 mm |
| Mars | 15.0°C | 67 mm |
| Avril | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juin | 22.7°C | 1 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 23.6°C | 44 mm |
| Octobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Décembre | 14.3°C | 60 mm |
Très escarpé
Comparée à d'autres offres dans la région de Nerja, cette villa individuelle présente une proposition de valeur distincte. Des biens comme 'Destination in Nerja' (à partir de 850 000 €) suggèrent des prix plus élevés pour des maisons comparables ou plus grandes, indiquant le positionnement compétitif de cette villa sur le marché local. Bien que des programmes comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona offrent des prix d'entrée inférieurs, ils sont situés bien plus à l'ouest de la Costa del Sol et représentent des types de programmes différents, potentiellement avec des caractéristiques variées en matière d'environnement et de commodités. Cette villa de Nerja se distingue par son statut clés en main, son emplacement spécifique rural mais côtier, et l'inclusion de caractéristiques comme une piscine privée et un niveau inférieur polyvalent avec potentiel de conversion. Son prix demandé fixe apporte de la clarté aux acheteurs, le distinguant des prix « à partir de » souvent associés aux projets sur plan. Le cadre rural et la position surélevée du bien le différencient des biens immobiliers plus urbanisés ou en front de mer, séduisant les acheteurs privilégiant la tranquillité et des vues dégagées.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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