Esta moradia isolada, pronta a habitar de imediato, situa-se num ambiente tranquilo e rural próximo da costa em Nerja, Málaga. Com 3 quartos e 3 casas de banho distribuídos por 197 m² de área habitável, o imóvel apresenta-se em excelente estado e com orientação a sul. Com piscina privativa e vastos terraços, oferece amplos espaços de vida ao ar livre. A posição elevada da moradia proporciona vistas impressionantes tanto do mar como das montanhas envolventes, criando uma atmosfera serena para os residentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado numa zona pacífica e rural próxima da costa, oferecendo uma combinação de natureza envolvente e acesso conveniente às comodidades de Nerja. A sua posição elevada proporciona vistas panorâmicas, reforçando a sensação de espaço e tranquilidade.
Esta moradia foi pensada para um confortável estilo de vida, com uma ampla sala de estar em conceito aberto, uma piscina privativa e vários terraços para relaxar e receber. A inclusão de um piso inferior versátil, com potencial de conversão num apartamento separado, responde a diversas necessidades familiares.
Trata-se de uma casa existente pronta a habitar, concluída em 2023. Representa uma construção finalizada, permitindo ocupação imediata sem a espera associada a novos empreendimentos. O imóvel está em excelente estado, refletindo padrões construtivos recentes.
Embora situada num ambiente rural, o acesso a pé a comodidades abrangentes ou a transportes públicos é limitado, tornando-se necessário um veículo para a maioria das tarefas diárias. O declive até à praia mais próxima é notavelmente acentuado.
Ref: VL013874
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procurem uma residência principal ou uma casa de férias num ambiente sereno e natural com vistas para o mar e a montanha. A sua disposição flexível, incluindo um piso inferior com potencial de conversão num apartamento separado, torna-o adaptável para convivência multigeracional ou para alojar convidados. Para quem prioriza privacidade e ligação à natureza, mantendo-se ao alcance razoável das comodidades costeiras e da vibrante vila de Nerja, esta moradia apresenta-se como uma opção convincente. A licença de turismo existente e o histórico de rendimentos de arrendamento também a posicionam como um potencial imóvel de investimento para compradores que procurem um ativo de dupla finalidade, combinando uso pessoal com geração de rendimento.
A moradia apresenta-se em excelente estado, com um estilo arquitetónico moderno de linhas limpas. O interior foi desenhado para maximizar a luz natural, com uma disposição em conceito aberto que liga as áreas de estar, refeições e cozinha. Os acabamentos de alta qualidade são evidentes em toda a casa, incluindo casas de banho contemporâneas e uma cozinha totalmente equipada. Grandes portas abrem para terraços amplos, esbatendo as fronteiras entre o interior e o exterior. O imóvel beneficia de ar condicionado quente/frio para conforto climático e roupeiros embutidos nos quartos para ampla arrumação. A construção, concluída em 2023, assegura padrões construtivos contemporâneos e um estado pronto a habitar.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €789.000. Como casa existente pronta a habitar, concluída em 2023, está disponível para compra e ocupação imediatas. O preço reflete o estado, as dimensões e as características do imóvel, incluindo três quartos, três casas de banho, uma piscina privativa e notáveis vistas para o mar e a montanha. Representa um valor de mercado específico para um imóvel deste tipo e localização, em vez de um preço inicial para uma fase de empreendimento.
Inserida num ambiente tranquilo e rural perto da costa, esta moradia oferece um estilo de vida caracterizado pela tranquilidade e pela beleza paisagística. A posição elevada do imóvel proporciona vistas abrangentes do Mar Mediterrâneo e das montanhas andaluzas, fomentando uma sensação de amplitude e calma. Viver aqui passa por desfrutar da piscina privativa e dos vastos terraços para refeições ao ar livre e relaxamento, complementados pelo design interior em conceito aberto. A moradia é ideal tanto para o dia a dia como para receber convidados. A proximidade a Nerja, uma vila conhecida pelas suas ruas encantadoras e cultura local, oferece um equilíbrio entre o retiro pacífico e o acesso a comodidades. O clima da região favorece um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano, com oportunidades para explorar praias locais e paisagens naturais.
A moradia está situada num ambiente tranquilo e rural que oferece um retiro pacífico, estando próxima da costa e de Nerja. Este cenário é ideal para quem aprecia paisagens naturais, com montanhas envolventes e vistas para o mar que contribuem para uma atmosfera serena. O dia a dia pode incluir desfrutar da piscina privativa e dos terraços, com a sala de estar em conceito aberto a facilitar uma fluidez confortável entre interior e exterior. Comodidades essenciais como supermercados e farmácias encontram-se a aproximadamente 4,5 km, enquanto a vila de Nerja oferece uma gama mais alargada de serviços, restaurantes e experiências culturais. O clima da região incentiva um estilo de vida ativo, com oportunidades para caminhadas nas colinas próximas ou visitas às praias locais.
Esta moradia localiza-se no município de Nerja, Costa del Sol oriental, província de Málaga. O mapa representa visualmente a sua posição numa paisagem predominantemente rural e montanhosa, situada a alguns quilómetros do litoral mediterrânico. Os principais pontos de interesse, incluindo praias, miradouros e serviços essenciais, são mostrados em relação à localização do imóvel.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este imóvel situa-se em Nerja, na região da Axarquía, dentro da província de Málaga. Localiza-se a aproximadamente 50 km a leste da cidade de Málaga e a cerca de 48 km em linha reta da própria Málaga. Esta posição coloca-o na parte oriental da Costa del Sol, oferecendo um ambiente ligeiramente mais tranquilo em comparação com as zonas mais desenvolvidas a oeste. A proximidade a cidades andaluzas maiores como Granada (54 km em linha reta) e Marbella (94 km em linha reta) dá acesso a uma gama mais ampla de atrações culturais e serviços, mantendo um carácter costeiro distinto.
A moradia implica a necessidade de um carro para a maioria das atividades diárias, com um supermercado e uma farmácia a aproximadamente 4,5 km. O centro de Nerja oferece uma seleção mais vasta de comodidades, incluindo inúmeros restaurantes, bancos, cafés e serviços de saúde. As praias mais próximas, como a Playa de las Alberquillas, ficam a cerca de 3,8 km, embora o declive até à costa seja acentuado. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 63 km. Embora existam opções de transporte público, com 23 paragens e 6 linhas no município, a sua cobertura nesta zona rural pode ser limitada para uso frequente. Os amantes de golfe dispõem de vários campos num raio de 61-65 km.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais entre 13°C e 26°C e uma temperatura média anual de 16,5°C. A época balnear, em que as temperaturas da água estão tipicamente acima dos 20°C, dura aproximadamente quatro meses. A região recebe abundante sol, contribuindo para um agradável estilo de vida ao ar livre. A localização da moradia, a uma altitude de 612 metros acima do nível do mar, oferece ar mais fresco comparado com a linha costeira imediata e proporciona vistas panorâmicas da natureza envolvente, incluindo as montanhas. A paisagem caracteriza-se por colinas suavemente onduladas e proximidade ao Mar Mediterrâneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral perto de Nerja oferece várias praias, sendo a Playa de las Alberquillas a mais próxima, a aproximadamente 3,8 km. Outras opções próximas incluem a Playa de Maro e a Cala del Pino. Nerja é conhecida pelas suas praias com Bandeira Azul, incluindo Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla, indicando elevados padrões de qualidade da água e infraestruturas. Para os entusiastas de golfe, vários campos situam-se a uma distância de 61-65 km de carro. A região possui ainda uma vasta gama de instalações desportivas, com 125 registadas em toda a área, respondendo a diversos interesses recreativos. A proximidade a miradouros naturais como o Mirador Tajo de los Bueyes (2,6 km) e a locais históricos como o Acueducto del Águila (4,7 km) reforça ainda mais as oportunidades de lazer.
125 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 13.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 13.4°C | 55 mm |
| Março | 15.0°C | 67 mm |
| Abril | 16.7°C | 44 mm |
| Maio | 19.5°C | 18 mm |
| Junho | 22.7°C | 1 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 23.6°C | 44 mm |
| Outubro | 20.4°C | 61 mm |
| Novembro | 16.4°C | 79 mm |
| Dezembro | 14.3°C | 60 mm |
Muito íngreme
Comparada com outras ofertas na zona de Nerja, esta moradia isolada apresenta uma proposta de valor distinta. Imóveis como 'Destination in Nerja' (desde €850.000) sugerem pontos de preço mais elevados para casas comparáveis ou maiores, indicando o posicionamento competitivo desta moradia no mercado local. Embora empreendimentos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona ofereçam preços de entrada mais baixos, localizam-se significativamente mais a oeste ao longo da Costa del Sol e representam tipos diferentes de empreendimentos, potencialmente com características distintas em termos de ambiente e comodidades. Esta moradia em Nerja destaca-se pelo seu estado pronto a habitar, pela localização específica rural mas costeira, e pela inclusão de características como piscina privativa e um piso inferior versátil com potencial de conversão. O seu preço pedido fixo oferece clareza aos compradores, distinguindo-a dos preços 'desde' frequentemente associados a projetos na planta. O ambiente rural e a posição elevada do imóvel diferenciam-no de imóveis mais urbanizados ou em primeira linha de praia, atraindo compradores que priorizam a tranquilidade e vistas amplas.
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