Эта отдельно стоящая вилла, готовая к немедленному заселению, расположена в тихой сельской местности недалеко от побережья в Нерхе, Малага. С 3 спальнями и 3 ванными комнатами на 197 м² жилой площади недвижимость находится в отличном состоянии и имеет южную ориентацию. С собственным бассейном и обширными террасами она предлагает множество возможностей для жизни на открытом воздухе. Возвышенное положение виллы обеспечивает впечатляющие виды как на море, так и на окружающие горы, создавая умиротворяющую атмосферу для жителей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в спокойном сельском районе недалеко от побережья, что сочетает природное окружение с удобным доступом к инфраструктуре Нерхи. Её возвышенное положение обеспечивает панорамные виды, усиливая ощущение простора и уединения.
Эта вилла разработана для комфортной жизни и отличается просторной гостиной открытой планировки, собственным бассейном и несколькими террасами для отдыха и приёма гостей. Наличие универсального нижнего уровня с потенциалом преобразования в отдельные апартаменты отвечает разнообразным потребностям домохозяйства.
Это готовое к заселению вторичное жильё, построенное в 2023 году. Строительство полностью завершено, что позволяет заселиться немедленно, без ожидания, связанного с новостройками. Недвижимость находится в отличном состоянии, отражающем современные строительные стандарты.
Хотя недвижимость расположена в сельской местности, прямой пешеходный доступ к развитой инфраструктуре или общественному транспорту ограничен, поэтому для большинства повседневных дел требуется автомобиль. Подъём к ближайшему пляжу весьма крутой.
Ref: VL013874
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит для людей или семей, ищущих постоянное жильё или дом для отдыха в спокойной природной среде с видами на море и горы. Её гибкая планировка, включая нижний уровень с потенциалом преобразования в отдельные апартаменты, делает её адаптируемой для жизни нескольких поколений или размещения гостей. Для тех, кто ставит во главу угла уединение и связь с природой, оставаясь при этом в разумной доступности от прибрежной инфраструктуры и оживлённого города Нерхи, эта вилла представляет убедительный вариант. Наличие туристической лицензии и подтверждённый доход от аренды также позиционируют её как потенциальную инвестиционную недвижимость для покупателей, ищущих актив двойного назначения, сочетающий личное удовольствие с получением дохода.
Вилла представлена в отличном состоянии, с современным архитектурным стилем и чистыми линиями. Интерьер разработан для максимального использования естественного света, с планировкой открытого типа, соединяющей зоны гостиной, столовой и кухни. Высококачественная отделка заметна повсюду, включая современные ванные комнаты и полностью оборудованную кухню. Большие двери открываются на обширные террасы, стирая границы между жизнью внутри и снаружи. Недвижимость оснащена кондиционером с обогревом и охлаждением для контроля климата и встроенными шкафами в спальнях для достаточного хранения. Строительство, завершённое в 2023 году, гарантирует современные строительные стандарты и состояние, готовое к заселению.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €789,000. Как готовое к заселению вторичное жильё, построенное в 2023 году, она доступна для немедленной покупки и заселения. Цена отражает состояние, размер и характеристики недвижимости, включая три спальни, три ванные комнаты, собственный бассейн и примечательные виды на море и горы. Это отражает конкретную рыночную стоимость недвижимости такого типа и местоположения, а не стартовую цену на этапе реализации проекта.
Расположенная в тихой сельской местности недалеко от побережья, эта вилла предлагает образ жизни, характеризующийся умиротворённостью и живописной красотой. Возвышенное положение недвижимости обеспечивает обширные виды на Средиземное море и андалузские горы, создавая ощущение простора и покоя. Жизнь здесь включает наслаждение собственным бассейном и обширными террасами для приёмов пищи и отдыха на открытом воздухе, дополненное интерьером открытой планировки. Вилла отлично подходит как для повседневной жизни, так и для приёма гостей. Близость к Нерхе, городу, известному своими очаровательными улочками и местной культурой,, обеспечивает баланс между спокойным уединением и доступом к инфраструктуре. Климат региона способствует активному отдыху на открытом воздухе большую часть года, с возможностями исследовать местные пляжи и природные ландшафты.
Вилла расположена в тихой сельской местности, предлагающей спокойное убежище при близости к побережью и Нерхе. Эта обстановка идеальна для тех, кто ценит природные ландшафты, а окружающие горы и виды на море способствуют спокойной атмосфере. Повседневная жизнь может включать наслаждение собственным бассейном и террасами, а жилая зона открытой планировки обеспечивает комфортную связь внутреннего и внешнего пространства. Основная инфраструктура, такая как супермаркеты и аптеки, доступна в пределах примерно 4,5 км, а город Нерха предоставляет более широкий спектр услуг, ресторанов и культурных впечатлений. Климат региона способствует активному образу жизни, с возможностями для походов по близлежащим холмам или посещения местных пляжей.
Эта вилла расположена в муниципалитете Нерха, восточная Коста-дель-Соль, провинция Малага. Карта наглядно представляет её положение в преимущественно сельском и холмистом ландшафте, в нескольких километрах от средиземноморского побережья. Ключевые точки интереса, включая пляжи, смотровые площадки и основные услуги, показаны в соотношении с расположением недвижимости.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эта недвижимость расположена в Нерхе, в регионе Ла-Аксаркия в провинции Малага. Она находится примерно в 50 км к востоку от города Малага и примерно в 48 км по прямой линии от самой Малаги. Это положение размещает её в восточной части Коста-дель-Соль, предлагая несколько более спокойную обстановку по сравнению с более развитыми западными районами. Близость к крупным андалузским городам, таким как Гранада (54 км по прямой) и Марбелья (94 км по прямой), обеспечивает доступ к более широкому спектру культурных достопримечательностей и услуг, сохраняя отчётливый прибрежный характер.
Для большинства повседневных дел вилла требует наличия автомобиля; супермаркет и аптека расположены примерно в 4,5 км. Центр Нерхи предлагает более широкий выбор удобств, включая множество ресторанов, банков, кафе и медицинских учреждений. Ближайшие пляжи, такие как Playa de las Alberquillas, находятся примерно в 3,8 км, хотя подъём к побережью крутой. Для международных путешествий аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 63 км. Хотя варианты общественного транспорта существуют, 23 остановки и 6 линий в муниципалитете,, их покрытие в этом сельском районе может быть ограничено для частого использования. Любители гольфа найдут несколько полей для гольфа в радиусе 61–65 км.
| До пляжа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нерха отличается средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 13°C до 26°C и средней годовой температурой 16,5°C. Купальный сезон, когда температура воды обычно выше 20°C, длится примерно четыре месяца. Регион получает обильное солнце, способствуя приятному образу жизни на открытом воздухе. Расположение виллы на высоте 612 метров над уровнем моря предлагает более прохладный воздух по сравнению с непосредственной береговой линией и обеспечивает панорамные виды на природное окружение, включая горы. Ландшафт характеризуется холмистой местностью и близостью к Средиземному морю.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье недалеко от Нерхи предлагает несколько пляжей, причём Playa de las Alberquillas, ближайший, примерно в 3,8 км. Другие близлежащие варианты включают Playa de Maro и Cala del Pino. Нерха известна своими пляжами с Голубым флагом, включая Burriana, Maro, Playazo-Chucho и Torrecilla, что указывает на высокие стандарты качества воды и инфраструктуры. Для любителей гольфа несколько полей расположены в 61–65 км езды. Регион также располагает широким спектром спортивных сооружений, 125 зарегистрированных в этом районе,, отвечающих разнообразным рекреационным интересам. Близость к природным смотровым площадкам, таким как Mirador Tajo de los Bueyes (2,6 км), и историческим объектам, таким как El acueducto del Águila (4,7 км), дополнительно расширяет возможности для отдыха.
125 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 13.3°C | 48 mm |
| Февраль | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Апрель | 16.7°C | 44 mm |
| Май | 19.5°C | 18 mm |
| Июнь | 22.7°C | 1 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.6°C | 44 mm |
| Октябрь | 20.4°C | 61 mm |
| Ноябрь | 16.4°C | 79 mm |
| Декабрь | 14.3°C | 60 mm |
Очень крутой
По сравнению с другими предложениями в районе Нерхи эта отдельно стоящая вилла представляет отчётливое ценностное предложение. Недвижимость типа «Destination in Nerja» (от €850,000) предполагает более высокие ценовые точки для сопоставимых или больших домов, что указывает на конкурентное позиционирование этой виллы на местном рынке. Хотя комплексы, такие как Acqua Gardens и Aby Upper в Эстепоне, предлагают более низкие входные цены, они расположены значительно западнее по Коста-дель-Соль и представляют другие типы комплексов, потенциально с различающимися характеристиками с точки зрения среды и инфраструктуры. Эта вилла в Нерхе выделяется благодаря статусу готовности к заселению, конкретному расположению между сельской местностью и побережьем и наличию таких особенностей, как собственный бассейн и универсальный нижний уровень с потенциалом преобразования. Её фиксированная запрашиваемая цена обеспечивает ясность для покупателей, отличая её от цен «от», часто связанных с проектами на стадии строительства. Сельская обстановка и возвышенное положение недвижимости отличают её от более урбанизированных объектов или объектов на первой линии пляжа, привлекая покупателей, для которых приоритетом являются умиротворённость и обширные виды.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
IT
PT
DA
NO
PL
RU
TR
CS
ET
BG
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID