Πρόκειται για μια αποκλειστική μεζονέτα τριών υπνοδωματίων και τριών μπάνιων, που βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή κοντά στην ακτή της Νερχά, Μάλαγα. Με εμβαδόν 206 τ.μ. και σχεδιασμό σύγχρονης αισθητικής, η κατοικία προσφέρει ιδιωτική πισίνα, θερμαινόμενη για όλο το έτος, και ευρύχωρες βεράντες με θέα στη θάλασσα. Το ακίνητο, υπό κατασκευή, συνδυάζει την πολυτέλεια με τη λειτουργικότητα, προσφέροντας μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν μια κατοικία στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η μεζονέτα βρίσκεται σε μια αγροτική περιοχή κοντά στην ακτή της Νερχά, προσφέροντας μια ήρεμη ατμόσφαιρα. Απέχει 4,1 χλμ από την πλησιέστερη παραλία, την Playa de las Alberquillas, και 4,5 χλμ από την πλησιέστερη αγορά. Η πρόσβαση στο ακίνητο και οι καθημερινές μετακινήσεις απαιτούν αυτοκίνητο, καθώς η δημόσια συγκοινωνία είναι περιορισμένη.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια σύγχρονη, πολυτελή κατοικία με ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους και θέα. Η ύπαρξη ιδιωτικής, θερμαινόμενης πισίνας και οι ευρύχωρες βεράντες υποστηρίζουν έναν τρόπο ζωής που εκτιμά την άνεση και την ψυχαγωγία σε εξωτερικούς χώρους, ενώ η αγροτική τοποθεσία προσφέρει ηρεμία.
Το ακίνητο είναι υπό κατασκευή, προσφέροντας την ευκαιρία απόκτησης μιας νέας κατοικίας με σύγχρονες προδιαγραφές. Η ολοκλήρωση αναμένεται, παρέχοντας μια εγγύηση για σύγχρονες τεχνικές κατασκευής και φινιρίσματα. Ως το τελευταίο ακίνητο σε μια μικρή ανάπτυξη, προσφέρει μια αίσθηση αποκλειστικότητας.
Η τοποθεσία αυτή δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις εντός του ακινήτου. Η απόσταση από μεγάλα αστικά κέντρα και την αεροπορική σύνδεση (63 χλμ) σημαίνει ότι ένα αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για τις καθημερινές μετακινήσεις. Η απόσταση από την παραλία (4,1 χλμ) και η απότομη κλίση (17%) προς αυτήν μπορεί να είναι παράγοντας για ορισμένους.
Ref: VL964041
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία στην Costa del Sol, όπου η ηρεμία και η ιδιωτικότητα είναι προτεραιότητα, χωρίς όμως να θυσιάζουν την πρόσβαση σε παροχές. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν τον σύγχρονο σχεδιασμό, τις υψηλές προδιαγραφές κατασκευής και τις ανέσεις πολυτελείας, όπως μια ιδιωτική, θερμαινόμενη πισίνα, ιδανική για χρήση όλο το χρόνο. Η εγγύτητα σε παραλίες και φυσικά τοπία, σε συνδυασμό με την απόσταση από την πολυκοσμία, το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις της φύσης και του ήπιου κλίματος. Επίσης, είναι μια επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα μοναδικό ακίνητο σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή, γνωρίζοντας ότι πρόκειται για το τελευταίο διαθέσιμο ακίνητο.
Η κατασκευή του ακινήτου βασίζεται σε υψηλά πρότυπα, χρησιμοποιώντας ποιοτικά υλικά και σύγχρονες τεχνικές. Τα δάπεδα είναι από μεγάλης επιφάνειας πορσελάνη, προσφέροντας μια κομψή και ανθεκτική επιφάνεια. Τα κουφώματα είναι από ανθρακί αλουμίνιο, με διπλά τζάμια και ηλεκτρικά ρολά, εξασφαλίζοντας θερμομόνωση και ασφάλεια. Το σύστημα αεροθερμίας παρέχει ενδοδαπέδια θέρμανση και ψύξη (ζεστός/κρύος κλιματισμός), συμβάλλοντας στην ενεργειακή απόδοση και την άνεση. Υπάρχει προηγμένο σύστημα αυτοματισμού σπιτιού για τον έλεγχο φωτισμού, κλιματισμού και ασφάλειας. Η κουζίνα είναι μοντέρνου σχεδιασμού, εξοπλισμένη με συσκευές Bosch ή αντίστοιχης ποιότητας και επιφάνειες εργασίας από πορσελάνη.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την αποκλειστική μεζονέτα είναι €1.145.000. Πρόκειται για το τελευταίο διαθέσιμο ακίνητο σε μια μικρή ανάπτυξη, γεγονός που υποδηλώνει περιορισμένη διαθεσιμότητα. Η τιμή αντικατοπτρίζει τα χαρακτηριστικά της πολυτελούς κατασκευής, του σύγχρονου σχεδιασμού, των ιδιωτικών ανέσεων όπως η θερμαινόμενη πισίνα, και της θέσης στην ευρύτερη περιοχή της Νερχά. Η διαθεσιμότητα είναι μοναδική, καθώς πρόκειται για το τελευταίο ακίνητο προς πώληση, καθιστώντας την ευκαιρία μοναδική για τους ενδιαφερόμενους αγοραστές.
Η Νερχά, στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέρει ένα μεσογειακό σκηνικό με 22.132 κατοίκους και 85 τ.χλμ έκτασης. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπιες θερμοκρασίες, με μέσες ετήσιες τιμές 16.4°C και 3.934 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που ευνοεί τη ζωή σε εξωτερικούς χώρους. Το υψόμετρο των 700 μέτρων προσφέρει μια διαφορετική οπτική γωνία της ακτογραμμής. Η πυκνότητα τουρισμού, με 22 ξενοδοχεία και 2.409 κλίνες, υποδηλώνει μια ζωντανή τουριστική υποδομή. Η παρουσία 122 εστιατορίων και 29 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ υποδηλώνει εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες εστίασης. Ο αριθμός των 501 κτηματομεσιτικών συναλλαγών υποδεικνύει μια ενεργή αγορά ακινήτων. Παρά την αγροτική τοποθεσία, η εγγύτητα σε κέντρα όπως η Μάλαγα (50 χλμ ανατολικά) και η ύπαρξη 6 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 23 στάσεις, προσφέρουν συνδεσιμότητα, αν και η χρήση αυτοκινήτου συνιστάται για καθημερινές μετακινήσεις.
Η ζωή στην αγροτική περιοχή κοντά στη Νερχά, Μάλαγα, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε ανέσεις. Η πλησιέστερη αγορά και φαρμακείο βρίσκονται σε απόσταση 4,5-4,6 χλμ, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές εύκολες με αυτοκίνητο. Για περισσότερες επιλογές σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, η πόλη της Νερχά βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, ενώ η Μάλαγα είναι προσβάσιμη για πιο ολοκληρωμένες αστικές εμπειρίες. Η περιοχή διαθέτει 4 σχολικές μονάδες και 2 κέντρα υγείας εντός 2 χλμ, καλύπτοντας βασικές ανάγκες. Παρόλο που υπάρχουν 6 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών, η αναγκαιότητα αυτοκινήτου για καθημερινές μετακινήσεις παραμένει, λόγω της αγροτικής φύσης της άμεσης γειτονιάς.
Η τοποθεσία της μεζονέτας στη Νερχά, Μάλαγα, προσφέρει μια ήρεμη, αγροτική ατμόσφαιρα με εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες περιοχές. Η εγγύτητα σε τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία και η θέα στη θάλασσα από το ακίνητο υπογραμμίζουν την παράκτια φύση της τοποθεσίας. Ταυτόχρονα, η απόσταση από την αεροπορική σύνδεση (63 χλμ) και το ότι απαιτείται αυτοκίνητο για τις μετακινήσεις, καθιστούν σαφή την απομόνωση και την ηρεμία της περιοχής.
Η Νερχά βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, περίπου 50 χιλιόμετρα ανατολικά της πόλης της Μάλαγα. Αυτή η θέση την τοποθετεί στην ανατολική πλευρά της Costa del Sol, μια περιοχή γνωστή για τις παραλίες και το ήπιο κλίμα της. Η Νερχά ανήκει στην κομάρκα της Axarquía, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την ποικιλομορφία του τοπίου, από παράκτιες περιοχές έως αγροτικές ενδοχώρες. Η απόσταση από τη Μάλαγα παρέχει πρόσβαση σε αστικές υποδομές, πολιτισμό και έναν διεθνή αερολιμένα, ενώ η ίδια η Νερχά προσφέρει μια πιο ήρεμη, παράκτια ζωή.
Η πρόσβαση στην πλησιέστερη παραλία, Playa de las Alberquillas, είναι περίπου 4,1 χλμ, αν και η κλίση του εδάφους 17% υποδηλώνει μια απότομη διαδρομή. Η αεροπορική σύνδεση είναι μέσω του αεροδρομίου της Μάλαγα (AGP), σε απόσταση περίπου 63 χλμ αεροπορικώς. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ είναι περιορισμένη, με τα πλησιέστερα όπως το Club de Golf Málaga Parador να βρίσκονται στα 61 χλμ. Υπάρχουν 4 Blue Flag παραλίες στην ευρύτερη περιοχή της Νερχά. Οι πλησιέστερες βασικές παροχές, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, είναι προσβάσιμες σε περίπου 4,5 χλμ, ενώ ένα νοσοκομείο βρίσκεται στα 25 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νερχά επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 16.4°C και 3.934 ώρες ηλιοφάνειας ανά έτος, γεγονός που ευνοεί τις δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 8°C έως 24°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό στοιχείο διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 700 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ευρύτερη θέα και δυνητικά πιο δροσερές καλοκαιρινές θερμοκρασίες σε σύγκριση με την ακτογραμμή. Η φυσική ομορφιά της περιοχής, με την εγγύτητα σε ακτές και πιθανώς σε ορεινές περιοχές, προσφέρει ποικιλία σε φυσικά τοπία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Νερχά και η γύρω περιοχή είναι γνωστή για τις παραλίες της, με τέσσερις από αυτές να φέρουν τη Γαλάζια Σημαία: Burriana, Maro, Playazo-Chucho και Torrecilla. Η πλησιέστερη παραλία στο ακίνητο είναι η Playa de las Alberquillas, σε απόσταση 4,1 χλμ. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Cala del Pino (4,4 χλμ) και την Playa de Maro (4,5 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, τα πλησιέστερα γήπεδα βρίσκονται σε σχετικά μεγάλη απόσταση, με το Club de Golf Málaga Parador στα 61 χλμ. Η περιοχή προσφέρει 125 αθλητικές εγκαταστάσεις, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων.
125 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Νερχά βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, περίπου 50 χιλιόμετρα ανατολικά της πόλης της Μάλαγα. Αυτή η θέση την τοποθετεί στην ανατολική πλευρά της Costa del Sol, μια περιοχή γνωστή για τις παραλίες και το ήπιο κλίμα της. Η Νερχά ανήκει στην κομάρκα της Axarquía, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την ποικιλομορφία του τοπίου, από παράκτιες περιοχές έως αγροτικές ενδοχώρες. Η απόσταση από τη Μάλαγα παρέχει πρόσβαση σε αστικές υποδομές, πολιτισμό και έναν διεθνή αερολιμένα, ενώ η ίδια η Νερχά προσφέρει μια πιο ήρεμη, παράκτια ζωή.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.5°C | 71 mm |
| Φεβρουάριος | 8.6°C | 77 mm |
| Μάρτιος | 10.9°C | 79 mm |
| Απρίλιος | 12.9°C | 64 mm |
| Μάιος | 15.1°C | 58 mm |
| Ιούνιος | 19.8°C | 20 mm |
| Ιούλιος | 23.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.4°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.4°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 16.1°C | 55 mm |
| Νοέμβριος | 11.9°C | 91 mm |
| Δεκέμβριος | 9.0°C | 72 mm |
Πολύ απότομο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Alba Benalmadena στην Benalmadena (από €598.000), η συγκεκριμένη μεζονέτα στη Νερχά τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών (€1.145.000). Αυτό μπορεί να αποδοθεί στην αποκλειστικότητα του έργου (μόλις πέντε κατοικίες), στον μοντέρνο σχεδιασμό, στις υψηλές προδιαγραφές κατασκευής, και στην πιο ήσυχη, αγροτική τοποθεσία που προσφέρει ιδιωτικότητα. Η Νερχά, αν και λιγότερο αναπτυγμένη τουριστικά από περιοχές όπως η Marbella, προσφέρει μια αυθεντική μεσογειακή εμπειρία. Το χαμηλότερο υψόμετρο και η εγγύτητα σε περισσότερες υποδομές σε άλλες περιοχές μπορεί να δικαιολογούν τις χαμηλότερες τιμές εκκίνησης εκεί. Η διαθεσιμότητα του τελευταίου ακινήτου στη Νερχά υποδηλώνει μια ωριμότητα του έργου και πιθανώς μια σταθερότητα στην αξία του, σε αντίθεση με τα πιο μαζικά έργα που μπορεί να προσφέρουν χαμηλότερες αρχικές τιμές αλλά και μεγαλύτερο ανταγωνισμό στην αγορά.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
