تقع هذه الفيلا المستقلة في تورينويفا على ساحل ديل سول، وتتميز بقربها المباشر من البحر المتوسط. تم الانتهاء من البناء الأصلي في عام 1970، لكن العقار شهد تجديداً مؤخراً ليصل إلى حالة جيدة جداً. تبلغ مساحة قطعة الأرض 950 متراً مربعاً، بينما تصل مساحة المعيشة إلى 258 متراً مربعاً، موفرة أربع غرف نوم وأربع حمامات. يتجه المنزل نحو الجنوب الشرقي، مما يوفر إطلالات على البحر والجبال والمناظر البانورامية.
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات مثل 'أكوامار' في توري ديل مار أو 'لانتانا' في ميخاس، فإن الاختلاف الأساسي يكمن في نوع العقار والمساحة. بينما تقدم المشاريع الأخرى شقة أو تاون هاوس بأسعار تبدأ من 200,000 إلى 270,000 يورو، فإن هذا المشروع يقدم فيلا مستقلة مع قطعة أرض خاصة بسعر يزيد عن 2 مليون يورو. هذا يعكس توجهاً نحو الخصوصية والمساحة بدلاً من كثافة السكن. الموقع في تورينويفا يوفر بديلاً أهدأ قليلاً للمناطق السياحية المكثفة جداً، مع الحفاظ على القرب من البحر، مما يختلف عن المشاريع التي قد تكون أبعد عن الشاطئ أو ما تزال قيد الإنشاء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز موقع العقار بمكانته الساحلية داخل بيئة حضرية، حيث يبعد الشاطئ مسافة 136 متراً فقط. توجد محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة يمكن المشي إليها. يقع المشروع في منطقة تورينويفا، التي توفر توازناً بين الوصول إلى الخدمات الأساسية والاستمتاع بالبيئة الساحلية.
يلبي هذا العقار احتياجات الأسر أو الأفراد الباحثين عن مساحة واسعة وخصوصية تامة. توفر الغرف الأربع والحمامات الأربع سكناً مريحاً لعائلة كبيرة أو لاستضافة الضيوف. يتوفر مسبح خاص وشرفات مغطاة للاستخدام الخارجي، مما يناسب نمط الحياة الذي يركز على الراحة في المنزل دون الاعتماد على المرافق المشتركة.
المشروع عبارة عن عقار تم تشييده في عام 1970 وتم تجديده مؤخراً، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري ولا يخضع لجداول زمنية للبناء. يجمع التجديد بين الهيكل الأصلي والمرافق الحديثة، بما في ذلك أنظمة التدفئة والتبريد والمطبخ المحدث، مما يقلل من الحاجة إلى أعمال إضافية فور الشراء.
يجب ملاحظة أن العقار ليس جديداً تماماً، بل هو مبنى قديم تم تحديثه. لا يتوفر في الموقع مرافق مجتمعية مثل صالات رياضية أو حدائق مشتركة. كما أن الموقع في بيئة حضرية قد يعني بعض الازدحام الموسمي مقارنة بالمناطق النائية، وتعد مسافات الوصول إلى مطار مالاغا والمدن الكبرى أكبر من بعض المناطق الساحلية الأخرى.
يناسب هذا العقار العائلات التي تبحث عن منزل رئيسي دائم مع مساحات واسعة وخصوصية. كما أنه مناسب للأفراد الذين يرغبون في منزل عطلات يمكن استخدامه طوال العام نظراً لوجود أنظمة التدفئة. يعتبر خياراً مناسباً لمن لا يفضلون قيود مجمعات السكن المشترك ويرغبون في الحياة في بيئة محلية متكاملة الخدمات.
تشير البيانات إلى أن حالة الفيلا ممتازة وتم تجديدها مؤخراً. تشمل التحديثات خزائن مدمجة، ومطبخ مجهز بأجهزة حديثة، وتراسات مغطاة. تم تزويد العقار بأنظمة للتحكم في المناخ تشمل التكييف، والتدفئة المركزية، والتدفئة الأرضية لضمان الراحة على مدار السنة. تستخدم مواد التجديد لمقاومة العوامل المناخية الساحلية.
تبدأ أسعار هذا العقار من 2,249,000 يورو. يعكس هذا المستوى السعري عوامل مثل حجم الأرض الكبير (950 م²) والموقع القريب من الشاطئ والخصوصية التي توفرها الفيلا المستقلة. عند المقارنة بالسوق، يمثل هذا استثماراً في فئة الفلع، حيث تتفاوت الأسعار بناءً على حالة التجديد والطلب الحالي في منطقة ميخاس.
يوفر العيش في تورينويفا تجربة يومية مرتبطة ارتباطاً وثيقاً بالبحر. يمكن للمقيمين بدء يومهم بالمشي إلى الشاطئ في بضع دقائق، والاستفادة من الأماكن القريبة لتناول القهوة أو التسوق. في المساء، توفر الشرفة المغلقة مكاناً للراحة مع الاستماع إلى أمواج البحر. الموقع يسمح بالعيش دون الاعتماد الكلي على السيارة للمهام اليومية، مما يخلق روتيناً عملياً ومريحاً للسكان.
تتمثل البيئة المحيطة في مزيج من الطبيعة الساحلية والراحة الحضرية. تتوفر مرافق مثل الصيدليات (على بعد 241 متراً) والمتاجر في الجوار المباشر، مما يسهل المهام اليومية. يوفر الموقع إمكانية الوصول السريع إلى الطرق الرئيسية التي تربط بمالاغا وماربيلا، مما يجعل التنقل في المنطقة ممكناً، رغم أن المطار يقع على مسافة بعيدة نسبياً.
توضح الخريطة القرب الجغرافي للفيلا من خط الشاطئ، وكذلك موقعها داخل النسيج العمراني لتورينويفا. يمكن ملاحظة الكثافة السكنية المعتدلة وقرب العقار من الطرق الرئيسية والخدمات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع تورينويفا بين مالاغا وماربيلا، مما يوفر موقعاً استراتيجياً للوصول إلى المدن الكبرى دون العيش في وسطها. هذا الموقع يوفر هدوءاً نسبياً مع إمكانية الوصول السريع إلى المراكز التجارية والترفيهية في المدن المجاورة خلال دقائق بالسيارة.
يقع أقرب شاطئ (Playa de Torrenueva Costa) على بعد 136 متراً. تتوفر محلات السوبر ماركت والمطاعم على بعد أقل من 100 متر. يبعد مطار مالاغا حوالي 90 كم، بينما تقع ملاعب الجولف الرئيسية على مسافة تزيد عن 70 كم. تتوفر محطة لشحن المركبات الكهربائية على بعد 5.5 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ المنطقة بعدد كبير من ساعات الشمس سنوياً وموسم سباحة يمتد لعدة أشهر. بفضل ارتفاعه المنخفض وموقعه على الساحل، يتمتع العقار بمناخ معتدل يسمح باستخدام المساحات الخارجية في معظم أيام السنة. التوجه الجنوب الشرلي للفيلا يضمن إضاءة طبيعية جيدة وتجنب الرياح الباردة القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد عدة شواطئ في الجوار القريب، منها Playa de la Pelá و Cala de los Pobres. تتيح هذه المواقع فرصاً للأنشطة البحرية والاسترخاء. تتوفر أيضاً مرافق رياضية مثل نادي الباديل القريب، مما يعكس توفر خيارات ترفيهية نشطة في المنطقة المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع تورينويفا بين مالاغا وماربيلا، مما يوفر موقعاً استراتيجياً للوصول إلى المدن الكبرى دون العيش في وسطها. هذا الموقع يوفر هدوءاً نسبياً مع إمكانية الوصول السريع إلى المراكز التجارية والترفيهية في المدن المجاورة خلال دقائق بالسيارة.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| فبراير | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| مارس | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| مايو | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| يونيو | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| أغسطس | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| سبتمبر | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| أكتوبر | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| نوفمبر | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| ديسمبر | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL242010
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID