Tato nemovitost se nachází v Torrenueva na Costa del Sol. Jedná se o samostatně stojící vilu se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Původní stavba z roku 1970 prošla nedávnou rekonstrukcí. Pozemek má rozlohu 950 m² a zastavěná plocha činí 258 m². Objekt je situován v městské zástavbě s výhledem na moře a hory. Vzdálenost k pobřeží je přibližně 140 metrů. Cena nemovitosti je stanovena na 2 249 000 eur.
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od cca 270 000 eur) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) představuje tato vila vyšší cenovou kategorii a jiný typ bydlení. Zmíněné projekty jsou primárně bytové komplexy určené pro širší veřejnost se sdílenými vybaveními a komunitním charakterem. Tato vila v Torrenueva nabízí exkluzivitu samostatného pozemku, absenci společných částí a vyšší míru soukromí. Zatímco rezidenční komplexy v sousedství cílí na kupující s nižším rozpočtem, tento objekt oslovuje klientelu hledající individuální řešení v již zabudované oblasti. Lokalita Torrenueva je zároveň méně komerční než rušná centra jako Fuengirola.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v zástavěné oblasti Torrenueva v těsné blízkosti pobřeží. Poloha zajišťuje přímý přístup k pláži Playa de Torrenueva Costa. Infrastruktura města Málaga je dostupná po hlavní silnici. Okolí je kombinací rezidenčních domů a turistických zařízení.
Dispozice domu je vhodná pro rodinu nebo skupinu s nároky na soukromí. Soukromý bazén a pozemek nabízejí možnosti rekreace v domácím prostředí. Existující klimatizace, centrální vytápění a podlahové vytápění řeší požadavky na tepelný komfort. Výhled na moře přispívá k prostorovému vnímání interiéru.
Jedná se o zrekonstruovanou nemovitost, nikoliv o novostavbu. Původní budova z roku 1970 byla aktualizována v souladu s moderními standardy. Stavební fáze je ukončena, objekt je k dispozici k okamžitému užívání. Indikativní rok rekonstrukce je uváděn jako nedávný.
Projekt nenabízí komunitní vybavení jako sdílené bazény nebo zahradní služby, jelikož se jedná o samostatnou parcelu. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti Malaga je přibližně 90 kilometrů. Golfová hřiště se nenacházejí v bezprostředním okolí. Vila není vhodná pro osoby hledající novou stavbu developerského charakteru.
Tato nemovitost vyhovuje zájemcům, kteří hledají trvalé bydlení nebo rekreační dům s vysokým stupněm soukromí. Je vhodná pro ty, kteří nechtějí řešit průběžné stavební úpravy, ale preferují hotový stav. Lokalita je funkční pro rodiny s dětmi vzhledem k blízkosti pláže a základních služeb. Není vhodná pro osoby vyžadující izolaci v odlehlé přírodě nebo pro ty, kteří upřednostňují život v centru velkoměsta. Vila uspokojí poptávku po majetku s možností okamžitého užívání.
Původní zdivo z roku 1970 bylo zmodernizováno s důrazem na uživatelský komfort. Koupelny a kuchyně byly pravděpodobně aktualizovány na současné standardy, jak naznačuje popis "nedávno zrekonstruováno". Interiér obsahuje vestavěné skříně. Tepelný komfort zajišťuje klimatizace, centrální vytápění a podlahové topení. Povrchové úpravy jsou uvedeny ve stavu vynikající. Okna a dveře jsou dimenzovány tak, aby využily panoramatický výhled na pobřeží. Venkovní prostory zahrnují krytou terasu a soukromý bazén.
Nemovitost je nabízena za cenu 2 249 000 eur. Vzhledem k charakteru objektu (samostatná vila) není v tomto případě k dispozici variabilita cenových hladin jako u bytových projektů. Částka odráží polohu u moře, velikost pozemku a fakt, že jde o rekonstruovanou vilu. V porovnání s průměrnými cenami v regionu se jedná o segment vyšší standardu.
Denní život v této lokalitě je ovlivněn blízkostí moře a městskou vybaveností. Ráno lze využít terasy orientované na jihovýchod pro snídani venku. Pro nákup potravin stačí zajít k nedalekému supermarketu (86 m). Odpoledne lze trávit u soukromého bazénu na pozemku nebo na pláži, která je v docházkové vzdálenosti. Večer je k dispozici několik restaurací v okolí. Městská zástavba zajišťuje přítomnost sousedů, ale velikost pozemku poskytuje dostatek izolace. Provozu na ulicích je třeba počítat, zejména v letní sezóně.
Okolí vily je plně urbanizované se všemi potřebnými službami. Lékárna se nachází 241 metrů od domu. V případě zdravotní péče je nemocnice ve vzdálenosti 6,4 km. Dopravní spojení zajišťuje autobusová síť s 30 zastávkami v okolí. Vzdálenost k nejbližšímu sportovnímu centru (Pádel Club) je 3,3 km. Pro denní nákupy postačuje místní supermarket v sousedství. Město Málaga je vzdáleno přibližně 30 km směrem na východ.
Mapa ilustruje polohu vily v kontextu pobřežní čáry. Modrá čára značí silnici A-7 procházející podél pobřeží. Značka vily je umístěna v blízkosti pláže Playa de Torrenueva. Viditelné jsou přilehlé ulice a městská zástavba.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrenueva leží na pobřeží mezi letovisky Fuengirola a La Cala de Mijas. Je to část oblasti Mijas Costa. Pozice umožňuje rychlý přístup k vybavení větších měst, ale zachovává klidnější charakter rezidenční zóny. Nachází se západně od Málaga a východně od Marbelly.
Hlavní pobřežní silnice N-340/A-7 je dostupná v krátké vzdálenosti. Pláž Playa de Torrenueva Costa je vzdálena 136 metrů. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol leží 90 kilometrů od lokality, což představuje jízdu autem přibližně jednu hodinu. Golfová hřiště jako La Envía Golf jsou vzdálena více než 70 kilometrů, což vyžaduje delší plánování cest. Přístav v Marbelle je vzdálen přibližně 30 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v mírném klimatickém pásu. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 15,8 °C. Oblast Costa del Sol má vysoký počet slunečných hodin, historicky průměrně přes 3 700 ročně. Zimy jsou mírné s minimem deště, léta horká a suchá. Mořský vzduch přináší vlhkost. Riziko silných větrů je nižší než na exponovanějších místách. Nadmořská výška je nízká, v blízkosti hladiny moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližším rekreačním bodem je písečná pláž Playa de Torrenueva Costa vzdálená necelých 150 metrů. V okolí se nacházejí další pláže jako Playa de la Pelá. Pro sportovní vyžití slouží Pádel Club Las Palmeras ve vzdálenosti 3,3 km. Možnosti vodních sportů vyplývají z pobřežní polohy. Golfová infrastruktura není v těsné blízkosti. Lokality k rybolovu nebo potápění jsou dostupné podél pobřeží.
Zdroj: OpenStreetMap
Torrenueva leží na pobřeží mezi letovisky Fuengirola a La Cala de Mijas. Je to část oblasti Mijas Costa. Pozice umožňuje rychlý přístup k vybavení větších měst, ale zachovává klidnější charakter rezidenční zóny. Nachází se západně od Málaga a východně od Marbelly.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Únor | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Březen | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Duben | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Květen | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Červen | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Srpen | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Září | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Říjen | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Listopad | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Prosinec | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL242010
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID